Zona Oeste · Curadoria Luxury

Imóveis em
Barra da Tijuca

318 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

Todos À venda Para alugar

Apartamento com 4 quartos à venda, 291 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 6.800.000

AP20536

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 291m² na Barra da Tijuca. 💎 **Localizado no icônico Les Résidences de Monaco**, um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca, este apartamento de **291m²** oferece uma experiência única de sofisticação e privacidade **à beira-mar**. Com **4 suítes amplas**, **5 banheiros** e **2 vagas de garagem**, o imóvel combina elegância, funcionalidade e conforto em cada detalhe. A área social foi projetada para proporcionar amplitude e integração harmoniosa entre os ambientes, com **varanda generosa**, **despensa**, **escritório** e **lavabo**. A excelente iluminação natural valoriza os acabamentos em **porcelanato** e destaca a planta bem distribuída, ideal para quem aprecia espaços arejados e bem planejados. O imóvel conta com **ar-condicionado**, **churrasqueira**, **área de serviço**, **WC e quarto de empregada**, garantindo praticidade no dia a dia e estrutura completa para receber com conforto e estilo. ☀️ O condomínio oferece **infraestrutura de alto padrão**: **piscina**, **sauna**, **hidromassagem**, **churrasqueira**, **quadra poliesportiva** e **campo de futebol**, além de **zelador** e sistema de segurança que garantem tranquilidade e privacidade aos moradores. Imagine desfrutar de uma rotina à beira-mar, em um dos condomínios mais desejados do Rio de Janeiro, com tudo o que você e sua família merecem em termos de qualidade de vida, exclusividade e bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·4 suítes·291 m²·2 vagas

Casa com 4 quartos à venda, 773 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 6.700.000

CA39821

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 773m² na Barra da Tijuca. 📍 **Mansão Duplex com Sótão no Quintas da Barra** — projeto arquitetônico assinado, exclusividade e sofisticação em cada ambiente. Esta residência de **773m²** foi projetada sob medida para quem valoriza privacidade, amplitude e qualidade de vida. No pavimento principal, **4 suítes completas com closet**, sendo a master equipada com **closet duplo, banheira de hidromassagem, varanda privativa** e climatização individualizada. A sala ampla de **3 ambientes** integra-se à **cozinha planejada com ilha central**, torre quente, coifa e despensa funcional. O **escritório com banheiro privativo** oferece o ambiente perfeito para home office de alto nível. O **sótão iluminado e climatizado** abriga sala de TV, sala de jogos e estrutura de salão de beleza — um pavimento inteiro dedicado ao lazer e convivência. A área externa conta com **piscina com deck**, **sauna com vista**, **churrasqueira gourmet coberta** e ducha de apoio, criando o cenário ideal para receber com requinte. **Garagem para 5 carros**, acabamentos premium em todos os cômodos e localização estratégica no **Condomínio Quintas da Barra**, com segurança 24h, privacidade absoluta e proximidade às principais vias, centros comerciais e praia. 💎 Imagine desfrutar de um lar onde cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e exclusividade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·4 suítes·773 m²·5 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 380 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 6.500.000

CO18248

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 380m² na Barra da Tijuca. 💎 **Exclusividade e sofisticação se encontram nesta cobertura linear no Orygem by Cyrela**, um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca. Com **vista deslumbrante para a Lagoa e o Mar**, este imóvel foi projetado para quem busca o equilíbrio perfeito entre amplitude, privacidade e alto padrão construtivo. A planta oferece **4 suítes amplas, todas com closets privativos**, proporcionando conforto e organização para toda a família. Além disso, conta com **sala íntima**, ideal para momentos de descanso ou um home office reservado, **lavabo social** e **dependências completas de serviço**. ☀️ O grande destaque é o **terraço descoberto com piscina privativa**, onde você pode desfrutar de um estilo de vida único, contemplando a paisagem natural do Rio enquanto relaxa na sua própria área de lazer ao ar livre. O acabamento de **alto padrão** está presente em cada detalhe, refletindo a qualidade e a exclusividade que o projeto Cyrela entrega. 🏢 O **condomínio Orygem** oferece infraestrutura de lazer completa, com **piscina**, **sauna**, **hidromassagem**, **churrasqueira**, **solarium**, **campo de futebol** e **quadra poliesportiva**, além de **segurança 24 horas** e portaria de alto padrão — tudo pensado para garantir conforto, conveniência e tranquilidade no dia a dia. 📍 A localização estratégica na Barra da Tijuca permite acesso rápido às principais vias, shoppings, praias e serviços, sem abrir mão da privacidade e do bem-estar que um condomínio fechado proporciona. 🚘 **3 vagas de garagem** completam o imóvel, oferecendo toda a praticidade que você e sua família merecem. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer esta cobertura exclusiva.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·380 m²·3 vagas

Apartamento com 4 quartos à venda, 268 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 6.400.000

AP12669

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 268m² na Barra da Tijuca. 🏖️ **Lançamento exclusivo no Oceana Golf** — a **maior planta do empreendimento**, projetada para quem valoriza amplitude, sofisticação e uma das vistas mais privilegiadas da Barra: **mar e campo de golf**, em perfeita harmonia com a natureza. Com **4 amplas suítes**, este apartamento oferece privacidade e conforto para toda a família, além de **4 vagas escrituradas** — um diferencial raro mesmo em imóveis de alto padrão. A planta conta ainda com **lavabo**, **varanda**, **churrasqueira**, **área de serviço** e **WC de empregada**, garantindo funcionalidade em cada detalhe. 💎 O **Oceana Golf** redefine o conceito de morar bem: são **apenas 2 unidades por andar**, assegurando exclusividade e tranquilidade. O condomínio oferece **espelho d'água de aproximadamente 120 metros de extensão**, **piscina adulto e infantil**, **piscina coberta climatizada**, **SPA by L'Occitane**, **academia administrada pela Cia. Athletica**, **sauna**, **quadra de tênis de saibro** e **quadra poliesportiva** — uma infraestrutura completa para uma rotina de bem-estar e lazer sem sair de casa. 🌳 Viver aqui é desfrutar de um estilo de vida sofisticado, equilibrando a energia da Barra com a serenidade de um projeto arquitetônico pensado nos mínimos detalhes. 📞 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·4 quartos·4 suítes·268 m²·4 vagas

Casa com 7 quartos à venda, 751 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 6.300.000

CA40580

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 7 suítes, e 751m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Viva o privilégio de morar em uma mansão exclusiva**, implantada em um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca. Com **segurança 24h**, balsa privativa para a praia, clube completo e infraestrutura premium que inclui restaurante, escola e amplas áreas verdes, esta propriedade reúne sofisticação, privacidade e qualidade de vida incomparável. **No primeiro pavimento**, a residência oferece sala ampla com possibilidade de integração em múltiplos ambientes, suíte com vista para o jardim, cozinha e copa completas e recém-reformadas, além de uma encantadora **área de lazer com piscina, churrasqueira, sauna e banheiro de apoio**, cercada por árvores frutíferas. Garagem exclusiva para 5 veículos e acesso independente para funcionários com duas dependências completas garantem máxima praticidade. **No segundo pavimento**, um amplo hall social recebe 5 suítes, sendo a master com **closet imenso e dois banheiros completos, um deles com hidromassagem**. Todas as suítes contam com varandas e ventilação natural, proporcionando conforto e bem-estar em cada ambiente. **No terceiro pavimento**, um grande espaço de convivência integrado a uma varanda ampla e mini copa cria o cenário ideal para momentos de lazer e contemplação, completado por mais uma suíte encantadora, perfeita para hóspedes ou uso privativo. Uma residência única que alia **elegância atemporal, exclusividade e sofisticação** em um dos endereços mais privilegiados do Rio de Janeiro. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·7 quartos·7 suítes·751 m²·5 vagas

Cobertura com 3 quartos à venda, 283 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 6.000.000

CO18796

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 283m2 na Barra da Tijuca. **Viver de frente para o mar** na Avenida Lúcio Costa é privilégio de poucos — e esta cobertura duplex oferece exatamente isso. Com **vista frontal total para o Atlântico**, o imóvel combina localização excepcional, sofisticação e amplitude em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. 🌊 No **primeiro pavimento**, o salão multiambiente se conecta a uma **varanda frontal mar**, criando o cenário perfeito para relaxar enquanto admira o horizonte. Todos os ambientes são **climatizados com ar split**, garantindo conforto em qualquer estação. A planta conta com **três suítes**, **lavabo**, cozinha moderna e **área de serviços** completa. 💎 O **segundo pavimento** é um verdadeiro refúgio particular. Um **terraço frontal mar** de tirar o fôlego abriga **área gourmet** com bancada e **churrasqueira**, **sauna**, **hidromassagem** e ducha — tudo com vista para o oceano. Imagine desfrutar de momentos únicos enquanto a brisa do mar embala suas manhãs e tardes. ☀️ A cobertura oferece ainda **duas vagas de garagem** e está localizada em prédio de **alto padrão**, onde privacidade e exclusividade fazem parte do dia a dia. 📍 **Barra da Tijuca** — onde o mar encontra o conforto que você merece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·283 m²·2 vagas

Casa com 6 quartos à venda, 957 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 6.000.000

CA39442

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 957m2 na Barra da Tijuca. Residir no exclusivo **Condomínio Santa Marina** é desfrutar de privacidade, sofisticação e uma experiência de vida única em um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca. Esta propriedade de alto padrão combina amplitude, conforto e infraetura completa em um terreno de mais de 1.000m², proporcionando o equilíbrio perfeito entre convivência familiar e momentos de tranquilidade. 💎 A **suíte master** impressiona com **closet espaçoso**, **jacuzzi**, **sala de TV privativa** e **escritório** — um verdadeiro refúgio dentro de casa. As outras três suítes contam com **varandas**, enquanto os dois quartos adicionais oferecem versatilidade para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A área social integra **living imponente**, **sala de estar** e **sala de jantar**, criando ambientes ideais para receber com elegância. A **cozinha equipada** com copa convida a refeições em família, enquanto a **área de serviço completa** e **duas dependências para empregados** garantem praticidade no dia a dia. A **garagem com quatro vagas cobertas** traz segurança e conveniência. Para momentos de lazer, a casa oferece **piscina privativa**, **churrasqueira**, **amplo jardim**, **campo de futebol** e **canil** — tudo em um ambiente reservado e cercado de natureza. O condomínio complementa com **quadra de tênis**, **quadra poliesportiva**, **portaria 24h** e localização estratégica próxima a shoppings, escolas e praias. 🌳☀️ Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·4 suítes·957 m²·4 vagas

Casa com 6 quartos à venda, 661 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 6.000.000

CA38333

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 661m² na Barra da Tijuca. 📍 **Mansão no Jardim Lagoa Mar Norte** — um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca, próximo ao posto 5 da praia, com portaria 24h e acesso direto ao Freeway. Aqui, privacidade e sofisticação se encontram em uma residência projetada para quem valoriza amplitude, conforto e qualidade de vida. A casa se distribui em **três níveis**, cada um pensado para proporcionar uma experiência única. A **área externa** impressiona: piscina elevada cercada por jardim exuberante, sauna, churrasqueira gourmet e até poço artesiano — sustentabilidade e requinte lado a lado. No **térreo**, um salão amplo com **pé direito duplo**, iluminação natural generosa e acabamentos impecáveis recebe seus convidados. Uma suíte reversível pode se transformar em home theater, escritório ou quarto de hóspedes, garantindo versatilidade. A cozinha planejada, copa, lavabo, despensa e área de serviço extremamente espaçosa — com lavanderia, três quartos de empregada e banheiro — completam este piso. A garagem comporta confortavelmente **mais de 6 veículos**. No **pavimento superior**, cinco suítes generosas: a master conta com hidromassagem, closet e varanda privativa; as quatro suítes canadenses oferecem closets, varandas e hidromassagem, cada uma com personalidade própria e vista para o jardim. No **subsolo**, um amplo salão versátil — perfeito para salão de festas, academia ou adega — além de espaço adicional acessível pela área externa. **Terreno total de 948m²** — exclusividade absoluta em um dos endereços mais desejados da cidade. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·6 suítes·661 m²·8 vagas

Alto Padrão

R$ 6.000.000

CO19270

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 377m² no Jardim Oceânico. 💎 **Sofisticação e privacidade em dois pavimentos exclusivos** Esta cobertura nova representa o melhor do **alto padrão** no Jardim Oceânico. Com **elevador privativo** conectando os dois pavimentos, acabamentos de qualidade superior e ambientes pensados para quem valoriza conforto e elegância, o imóvel oferece uma experiência única de morar na Barra da Tijuca. **No primeiro pavimento**, um amplo salão em múltiplos ambientes se integra à varanda, criando uma atmosfera perfeita para receber. Completam este nível: bar, lavabo, roupeiro, **3 suítes** (sendo a principal com closet), cozinha funcional, área e banheiro de serviço. Todos os ambientes contam com **ar-condicionado split** e marcenaria planejada. ☀️ **No segundo pavimento**, a privacidade se revela por completo. A **suíte master** possui closet, hidromassagem e varanda exclusiva. A sala multiuso se integra à **área gourmet completa** com churrasqueira, bancada e armários. A **área externa** surpreende: sauna, ducha e uma belíssima **piscina com cascata** — ideal para momentos de lazer em total privacidade. 🚘 **3 vagas de garagem** com box de guardados garantem funcionalidade no dia a dia. 📍 Imagine desfrutar de **tranquilidade, sofisticação e praticidade** em cada detalhe desta residência exclusiva. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·4 suítes·377 m²·3 vagas

Apartamento com 4 quartos à venda, 407 m² em Península

Alto Padrão

R$ 5.900.000

AP20099

Península, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 407m2 na Península. Localizado no exclusivo **Condomínio Bernini**, este apartamento de **planta linear** impressiona pela amplitude, distribuição inteligente dos ambientes e acabamentos de alto padrão. Com **vista privilegiada para a lagoa, o mar e a Pedra da Gávea**, oferece um cenário permanente de rara beleza. O imóvel é **semi mobiliado** e conta com **cozinha impecável**, recém-executada no final de 2025, que será entregue completa, com equipamentos e acabamentos sofisticados. Os ambientes integrados proporcionam conforto, funcionalidade e privacidade, ideais para quem valoriza um lar diferenciado. 💎 A planta inclui **4 quartos**, sendo **2 suítes**, **lavabo**, **despensa**, **área de serviço completa** com quarto e banheiro de empregada, e **4 vagas de garagem** — espaço de sobra para famílias que buscam praticidade e conforto. 🚘 O **Condomínio Bernini** oferece infraestrutura completa: **piscina**, **spa**, **sauna**, **hidromassagem**, **academia**, **churrasqueira gourmet**, **quadra poliesportiva**, **campo de futebol** e **portaria 24h**, garantindo segurança, bem-estar e convivência em um ambiente exclusivo. 💦 A **Península** é reconhecida como uma das regiões mais planejadas e arborizadas da Barra da Tijuca, com acesso a parques, lagoas, ciclovias e toda a conveniência urbana. 📍 Uma oportunidade única para quem busca metragem, exclusividade e vista em um só lugar. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·4 quartos·2 suítes·407 m²·4 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 370 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 5.850.000

CO17033

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 370m2 na Barra da Tijuca. **Viva o Privilégio de Morar de Frente para o Mar** Esta cobertura exclusiva combina localização única, amplitude e modernização completa. Com **370m2 totalmente renovados**, o imóvel oferece infraestrutura elétrica e hidráulica novas, garantindo conforto e eficiência para os próximos anos. O **primeiro pavimento** recebe você com um salão espaçoso dividido em dois ambientes integrados, perfeito para receber com sofisticação. A **varanda com cortina de vidro** proporciona vista mar o ano inteiro, protegida e aproveitada com total conforto. São **3 suítes** neste nível, além de lavabo, cozinha funcional e área de serviço completa com dependências. No **segundo pavimento**, a **suíte máster** se destaca pela banheira de hidromassagem e pela vista privilegiada para o oceano — um refúgio particular dentro de casa. O espaço frontal também contempla o mar, enquanto a área traseira surpreende com **vista indevassável para a Pedra da Gávea**, oferecendo amplitude e privacidade ideais para implantação de **piscina, área gourmet e solarium**. A localização reúne o melhor da Barra: **próximo ao metrô Jardim Oceânico**, ao centro gastronômico da Olegário Maciel, academias, supermercados e shoppings. Segurança, conveniência e qualidade de vida em um só endereço. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍☀️💎

Cobertura·4 quartos·4 suítes·370 m²·2 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 309 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 5.700.000

CO18494

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 309m² na Barra da Tijuca. 💎 **Cobertura duplex totalmente reformada**, com acabamentos em altíssimo padrão e **vista privilegiada para a Pedra da Gávea e parcial para o mar**, a poucos metros da praia no Jardim Oceânico. Um refúgio sofisticado onde arquitetura contemporânea e exclusividade se encontram. O imóvel foi concebido para quem valoriza amplitude e privacidade. O **salão social em 3 ambientes** com pisos em **mármore Royal** integra-se à varanda, criando atmosfera de fluidez e elegância. Dois lavabos garantem conforto aos convidados. A **suíte master** é um verdadeiro spa privativo, com **sala de banho com hidromassagem e closet**. Além dela, há mais uma suíte, ambas pensadas para oferecer conforto absoluto. ☀️ O **terraço amplo** é o grande destaque: equipado com **lounge**, **piscina privativa** e **sauna com sala de repouso**, transforma-se no cenário perfeito para momentos de lazer com vista espetacular. O espaço foi projetado para integrar convivência, bem-estar e contemplação. 🚘 **3 vagas de garagem + box** garantem praticidade e segurança. Prédio construído em 2019, com infraestrutura moderna e localização estratégica, próximo a ciclovias, comércio e a melhor orla da Barra. Desfrute de um estilo de vida sofisticado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar exclusividade e conforto. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·1 suíte·309 m²·3 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 465 m² em Península

Alto Padrão

R$ 5.700.000

CO19519

Península, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 465m² na Península. Esta cobertura duplex reformada no Condomínio Atmosfera representa uma oportunidade única de viver com exclusividade em um dos endereços mais sofisticados da Barra da Tijuca. Com **465m² de área privativa**, o imóvel oferece **3 suítes**, incluindo uma master com closet e banheira, além de um quarto adicional, totalizando **4 quartos**. Totalmente mobiliada com **marcenaria planejada Florense** e acabamentos premium, a residência está pronta para receber sua família com o máximo conforto. 💎 **Lazer Privativo Completo** O segundo pavimento foi projetado como um verdadeiro refúgio de convivência, reunindo **piscina com hidromassagem**, **sauna privativa**, **duas áreas gourmet independentes** — uma com churrasqueira e outra equipada com forno de pizza —, além de sala de TV exclusiva e amplas varandas. Imagine desfrutar deste espaço em momentos únicos com amigos e familiares, em total privacidade. ☀️ **Eficiência e Sustentabilidade** Um dos grandes diferenciais desta cobertura é o **sistema de energia solar** dimensionado para atender todo o imóvel, proporcionando economia significativa e responsabilidade ambiental sem abrir mão do conforto. 📍 **Viver na Península** Mais de 460 mil m² de áreas verdes preservadas, parques exclusivos, lagoa, segurança reforçada e proximidade ao Península Open Mall, VillageMall e principais acessos da Barra fazem deste bairro planejado um dos mais desejados do Rio de Janeiro. **3 vagas de garagem** garantem toda a praticidade para o dia a dia. O proprietário **aceita permuta** por apartamento de 2 quartos no Jardim Botânico, Gávea, Leme ou Barra (frente à praia). Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·465 m²·3 vagas

Casa com 4 quartos à venda, 628 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 5.600.000

CA40079

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 628m² na Barra da Tijuca. **Uma residência projetada para quem valoriza privacidade, amplitude e exclusividade.** Com 628m² de área construída em um terreno de 1.400m², esta casa oferece espaços generosos para convivência, lazer e bem-estar em um dos condomínios mais seguros da Barra da Tijuca. 🏡💎 **No pavimento social**, você encontra sala em dois ambientes com integração natural entre estar e jantar, sala de jogos ideal para momentos em família, escritório com lavabo — perfeito para home office ou atendimentos — e cozinha com armários planejados. A despensa garante praticidade no dia a dia, enquanto as duas dependências completas para funcionários oferecem conforto e autonomia. **A área íntima conta com 4 suítes completas**, todas equipadas com closet. A suíte master proporciona privacidade e amplitude, criando um verdadeiro refúgio dentro de casa. A sala de TV, com varanda ampla, convida ao descanso e à convivência em um ambiente reservado e acolhedor. **A área externa é um convite ao lazer privativo**: piscina indevassável 💦, churrasqueira, jardim paisagístico e ampla área de solarium. Imagine receber amigos e família em um ambiente exclusivo, sem abrir mão do seu conforto. **O condomínio fechado** 📍 é referência em segurança na Barra da Tijuca, com **monitoramento 24 horas**, bosque arborizado, clube exclusivo para moradores e transporte interno para o metrô — uma conveniência rara em condomínios residenciais. Além disso, a localização estratégica garante proximidade ao BarraShopping, New York City Center e ampla rede de comércio e serviços. **5 vagas de garagem** 🚘 garantem comodidade para toda a família e visitas. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Esta é uma oportunidade de viver com sofisticação, conforto e segurança em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.

Casa·4 quartos·4 suítes·628 m²·5 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 329 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 5.500.000

CO19167

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 329m2 no Jardim Oceânico. **Prédio moderno entregue em dezembro de 2024**, esta cobertura duplex de alto padrão oferece **vista para a Pedra da Gávea** e uma arquitetura pensada para quem valoriza amplitude e sofisticação. No primeiro piso, você encontra sala ampla, lavabo, varanda, três suítes confortáveis, copa-cozinha integrada, área de serviço e banheiro de funcionária — uma distribuição que privilegia tanto a convivência quanto a privacidade. 💎 No piso superior, uma sala íntima convida ao descanso, acompanhada por uma **ampla suíte master** e lavabo de apoio. O grande destaque fica por conta do **terraço com piscina e churrasqueira** — o cenário perfeito para receber amigos ou simplesmente desfrutar do melhor da vida ao ar livre, com o visual da Pedra da Gávea como moldura natural. 🚘 A cobertura conta com **2 vagas de garagem na escritura** e box depósito, além de aceitar pet — ideal para famílias que não abrem mão do conforto completo. 📍 A localização é outro diferencial: a **10 minutos a pé do metrô** e **15 minutos da Praia do Pepê**, você está cercado por supermercados, restaurantes, bares e bancos, com toda a praticidade urbana que o Jardim Oceânico oferece, sem perder a tranquilidade residencial. Imagine viver com vista privilegiada, infraestrutura completa e a conveniência de estar perto de tudo o que importa. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·4 suítes·329 m²·2 vagas

Casa com 4 quartos à venda, 753 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 5.500.000

CA39797

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 753m² na Barra da Tijuca. 💎 **Exclusividade e sofisticação definem esta mansão duplex**, finamente projetada por renomada arquiteta, situada no condomínio fechado mais prestigiado da Barra da Tijuca. Com **753m² de área construída**, o imóvel oferece máxima privacidade, segurança 24h e infraestrutura completa de lazer — um verdadeiro clube privativo à sua disposição. **A arquitetura privilegia amplitude e convivência**: quatro suítes generosas, todas com varanda, sendo a master com closet. As **salas de estar, jantar e TV são integradas**, criando um fluxo natural e elegante para receber. O **pé direito duplo** e o mezanino conferem imponência e luminosidade aos ambientes. ☀️ **A área externa é um convite ao bem-estar**: piscina privativa, sauna exclusiva, espaço gourmet com churrasqueira e ampla área de convivência com paisagismo assinado. A varanda gourmet completa a experiência de morar com requinte e funcionalidade. A **cozinha planejada** conta com despensa, e o imóvel dispõe de **duas dependências completas de serviço**, lavabo social e área de serviço independente. **Duas vagas cobertas** garantem conforto e praticidade no dia a dia. 📍 **Localização estratégica**: acesso direto ao Barra Shopping, balsa com travessia de 2 minutos para a praia, além de transporte exclusivo do condomínio para Zona Sul e Centro. O condomínio ainda oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, solarium, salão de beleza e padaria interna — tudo pensado para proporcionar qualidade de vida máxima. Esta é a oportunidade de viver em um imóvel raro, onde design, segurança e exclusividade se encontram. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·4 quartos·4 suítes·753 m²·2 vagas

Apartamento com 4 quartos à venda, 165 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 5.500.000

AP14781

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 165m2 na Barra da Tijuca. **Wave By Yoo**: design de classe mundial à beira-mar da Barra, entregue em janeiro de 2025, primeira locação. 🌊 Desenvolvido pela renomada **Yoo Studios**, um dos maiores escritórios de design do mundo, cada apartamento é concebido como um refúgio de elegância inspirado na natureza. O projeto traz uma compreensão única de culturas e estilos, resultando em ambientes sofisticados que unem conforto e exclusividade. Esta unidade **frente mar** oferece 4 suítes amplas, **varanda gourmet com churrasqueira**, lavabo social, área de serviço e dependência completa de empregada, além de **2 vagas de garagem**. 💎 A infraestrutura do condomínio reflete o padrão **Cyrela**, com **piscina**, **sauna**, áreas de convivência e espaços de relaxamento projetados para proporcionar bem-estar diário. A **tecnologia avançada** garante **automação** nas áreas comuns e segurança de ponta, enquanto a sustentabilidade integrada ao projeto facilita uma rotina moderna e prática. ☀️ Imagine desfrutar do privilégio de viver de frente para o mar, em um dos endereços mais desejados da Barra, com a assinatura de um dos maiores nomes do design mundial e a solidez de uma construtora reconhecida. Mais do que um lar, é uma experiência de vida sofisticada e única. 🚘 **Aceita financiamento e negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Avaliamos seu imóvel gratuitamente.

Apartamento·4 quartos·4 suítes·165 m²·2 vagas

Casa com 6 quartos à venda, 687 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 5.500.000

CA39672

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca. 📍 **Jardim Oceânico – 300 metros da praia**, entre o mar e a lagoa, ao lado do Ocean Front Resort, na posição mais nobre da Barra. Rua particular monitorada 24h, com guarita e cancela, a 200 metros da orla (entre os postos 3 e 4) e a 10 minutos do metrô via balsa. 💎 **Mansão cinematográfica** em terreno de 720m², recuada com jardim frontal e varanda ampla que percorre toda a fachada. No piso térreo: **sala em 4 ambientes**, jardim de inverno, 2 lavabos, copa e **cozinha planejada**, área de serviço e 2 dependências completas de empregada. Segundo pavimento: sala ampla, **6 quartos com armários** (sendo 2 suítes), closet e banheiro com **hidromassagem** em uma das suítes. 🌳 Nos fundos, **edícula independente** com 2 pavimentos: salão de jogos e TV no piso inferior; no superior, apartamento completo com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha. **Área gourmet coberta** + **piscina adulto e infantil** + **sauna** + quintal. 🚘 **9 vagas de garagem**, documentação apta para financiamento bancário, imóvel quitado. Entrar e morar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·3 suítes·687 m²·9 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 611 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 5.500.000

CA39417

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 611m² na Barra da Tijuca. Imagine despertar todos os dias em uma **mansão duplex de 611m²** situada em um dos **condomínios fechados mais exclusivos da Barra da Tijuca**, com segurança 24 horas, infraestrutura completa de lazer e localização privilegiada — a apenas 2 minutos da praia por travessia privativa de balsa. 💎 Esta residência foi projetada para proporcionar uma experiência de vida sofisticada e completa. **5 suítes amplas** com ar-condicionado, sendo a **master com closet, hidromassagem e varanda exclusiva**. **9 banheiros**, escritório, cozinha com armários e despensa garantem funcionalidade para o dia a dia. A **casa para empregados** agrega praticidade à rotina. 🌳 As áreas de convivência são verdadeiros refúgios: **piscina privativa**, **sauna exclusiva**, **espaço gourmet com churrasqueira** e amplo quintal com área externa para momentos em família. As salas amplas e interligadas — estar, jantar e TV — criam uma atmosfera acolhedora e fluida. ☀️ Tecnologia e sustentabilidade fazem parte do projeto: **12 placas solares**, **cisterna de 35 mil litros** e **sistema boiler** garantem eficiência e autonomia. O condomínio oferece **campo de futebol**, **quadra poliesportiva**, **solarium** e **hidromassagem**, além de ônibus exclusivo para Centro, Zona Sul e Barra, padaria, salão de beleza e bosque privativo. Esta é a oportunidade para quem busca exclusividade, conforto e tranquilidade em um imóvel único. **Aceita permuta**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘

Casa·5 quartos·5 suítes·611 m²·10 vagas

Apartamento com 3 quartos à venda, 181 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 5.500.000

AP12840

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 181m² na Barra da Tijuca. 📍 **Vista mar frontal** em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca. Este apartamento de alto padrão nasceu da **integração de duas unidades**, criando uma residência ampla, exclusiva e sofisticada, onde cada ambiente desfruta da paisagem do Atlântico. A **suíte master**, resultado da união de dois quartos originais, oferece amplitude rara e privacidade absoluta. As outras duas suítes garantem conforto e independência para toda a família. A **cozinha gourmet** vem equipada com **eletrodomésticos de alta tecnologia**, pronta para quem aprecia funcionalidade e estilo. A **varanda gourmet** é o cenário perfeito para receber amigos ou relaxar ao pôr do sol, com o mar como pano de fundo. Imagine desfrutar de um **home theater** privativo, piscina, sauna e academia sem sair de casa. O condomínio fechado oferece **infraestrutura completa**, segurança avançada e todo o conforto que você merece. 🏠 **Venda porteira fechada**: o imóvel é entregue **completamente mobiliado e decorado**, com design contemporâneo e acabamentos de altíssimo padrão. Você apenas traz suas malas e começa a viver a experiência que o luxo proporciona. 💎 São **4 vagas de garagem**, praticidade absoluta para quem valoriza espaço e comodidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Esta é uma oportunidade única de viver o melhor da Barra da Tijuca.

Apartamento·3 quartos·3 suítes·181 m²·4 vagas

Alto Padrão

R$ 5.500.000

AP12837

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 181m² na Barra da Tijuca. 💎 **Frente mar. Vista panorâmica. Porteira fechada.** Este apartamento **luxury frente mar** nasceu da integração arquitetônica de dois imóveis de alto padrão, resultando em uma residência única e sofisticada. Com **181m² privativos**, oferece amplitude, funcionalidade e a experiência de morar com o Atlântico como cenário diário. **3 suítes elegantes** — sendo uma **master ampliada** que ocupa o espaço de duas originais —, **4 banheiros**, cozinha gourmet equipada, **varanda gourmet** com vista para o mar, área de home theater e **4 vagas de garagem**. Cada ambiente foi pensado para integrar conforto, design contemporâneo e funcionalidade, com acabamentos refinados e **mobiliário de alto padrão incluso**. A **vista frontal para o mar** acompanha todos os principais ambientes, trazendo luz natural abundante e a sensação de viver em contato permanente com a natureza. Janelas generosas ampliam a experiência visual e conectam os espaços internos à paisagem da Barra da Tijuca. ☀️ O condomínio oferece **piscina, sauna, academia** e sistema de segurança completo, garantindo privacidade, exclusividade e bem-estar. Pronto para morar: **venda porteira fechada**, com todos os móveis de design e decoração sofisticada. 🚘 **4 vagas de garagem** — conveniência rara e diferencial genuíno em imóveis de luxo. Imagine desfrutar do pôr do sol do mar, receber amigos na varanda gourmet e viver em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·3 suítes·181 m²·4 vagas

Casa com 4 quartos à venda, 872 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 5.400.000

CA36538

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 872m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Prepare-se para conhecer uma residência de alto padrão no condomínio Novo Leblon**, onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, privacidade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca. No subsolo, **garagem para 4 carros** e uma sala estilo biblioteca — o refúgio perfeito para momentos de leitura e tranquilidade. O primeiro pavimento apresenta **salão amplo com dois ambientes integrados** (estar e jantar), saleta acolhedora, **lavabo**, cozinha equipada com armários embutidos e área de serviço completa. O grande destaque fica para o quintal privativo, onde **piscina com cascata, sauna e espaço gourmet totalmente equipado** convidam para momentos de lazer e convivência em família. ☀️ No segundo pavimento, **4 suítes luxuosas** — 3 delas com vista para a piscina —, incluindo a suíte master, verdadeiro santuário de conforto e privacidade. Completam este andar uma sala equipada com **TV e home theater**, além de cozinha de apoio para maior praticidade. 📍 **Condomínio fechado de alto padrão**, com infraestrutura completa de lazer: **quadra poliesportiva, hidromassagem e churrasqueira**. Localização estratégica na Barra da Tijuca, próxima a shopping centers, praias e principais vias de acesso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·4 suítes·872 m²·4 vagas

Casa com 6 quartos à venda, 430 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 5.400.000

CA40906

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 430m² na Barra da Tijuca. **Mansão sofisticada e totalmente reformada** em condomínio fechado com segurança armada 24h, situada em terreno de 500m² entre o Rio Design e o Vogue Square. Um refúgio exclusivo que une **elegância atemporal, privacidade e infraestrutura completa** para uma experiência de vida sofisticada. No **térreo**, você encontra sala ampla com múltiplos ambientes integrados, sala de TV aconchegante, **escritório versátil** (conversível em quarto), banheiro social com ducha e cozinha planejada com copa e despensa. A **área de lazer privativa** reúne piscina em pedra de hijo com cascata, sauna com ducha, **espaço gourmet** com ilha e churrasqueira, dois banheiros externos para eventos, jardim de inverno e canil — perfeito para quem tem pets. Dependência completa para funcionários e área de serviço garantem praticidade no dia a dia. No **segundo pavimento**, três suítes espaçosas incluem uma **suíte master imponente** com closet e banheiro luxuoso com hidromassagem, além de dois quartos adicionais, banheiro social e sótão para armazenamento. O **condomínio** oferece acesso à praia por balsa, campo de futebol society, quadra de beach volley, parque infantil e salão de festas com churrasqueira. **Localização privilegiada** a poucos minutos da Escola Britânica e do Zona Sul Santa Mônica. Uma verdadeira experiência de **conforto, sofisticação e exclusividade**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·3 suítes·430 m²·3 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 282 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 5.300.000

CO19106

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 282m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade à beira-mar.** Esta cobertura linear reformada de planta circular oferece uma experiência de morar única, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, amplitude e sofisticação. Com **pé direito de 2,90m**, os ambientes ganham leveza e elegância, criando uma atmosfera de bem-estar em todos os espaços. Ao adentrar, você é recebido por um **salão em três ambientes** que se integra perfeitamente ao **varandão gourmet**, equipado com **piscina aquecida, churrasqueira e vista mar** 🌊. Este é o cenário ideal para receber amigos e família, ou simplesmente desfrutar de momentos de contemplação diante do oceano. A área íntima é reservada e privativa, composta por **duas suítes amplas com armários em madeira**, um quarto adicional e banheiro social. Há ainda um **escritório** — originalmente uma suíte — que se conecta à sala por uma elegante porta em madeira, oferecendo versatilidade à planta. A **cozinha, dependência e área de serviço** são estrategicamente posicionadas na planta circular, garantindo funcionalidade e praticidade tanto para a área social quanto para a área íntima. A cobertura conta ainda com **quatro vagas de garagem cobertas** e um **box de 40m²**, proporcionando conforto e espaço de sobra para você e sua família. Imagine viver em um refúgio sofisticado, com a conveniência do Jardim Oceânico e o privilégio de acordar com vista para o mar todos os dias 💎☀️. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·282 m²·4 vagas

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Mercado em Barra da Tijuca

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 689 imóveis ativos no nosso portfólio em Barra da Tijuca. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 636 imóveis

R$ 2,5M

preço mediano

R$ 13 mil /m² mediano

Faixa: R$ 140 mil — R$ 42M

Para alugar · 53 imóveis

R$ 14 mil

preço mediano

R$ 69 /m² mediano

Faixa: R$ 1.500 — R$ 105 mil

Distribuição por tipo

Apartamento315 (46%)
Casa193 (28%)
Cobertura73 (11%)
Sala55 (8%)

Distribuição por dormitórios

1 quarto33 (6%)
2 quartos125 (21%)
3 quartos122 (21%)
4+ quartos312 (53%)

Área útil mediana dos imóveis em Barra da Tijuca: 161 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Barra da Tijuca

200 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Barra da Tijuca

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Escola

Colégio Cruzeiro (Barra)

224m · 3 min a pé

Hospital

Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

631m · 8 min a pé

Shopping

BarraShopping

775m · 9 min a pé

Parque

Parque Bosque da Barra

1,0km · 12 min a pé

Metrô

BRT Alvorada (TransOeste)

1,1km · 13 min a pé

Praia

Praia da Reserva

3,5km · 9 min de carro

Sobre o bairro

Barra da Tijuca pra quem mora aqui

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

História e identidade do bairro

A Barra começou a ser ocupada nos anos 1970 a partir do Plano Piloto da Baixada de Jacarepaguá, do arquiteto Lúcio Costa — o mesmo de Brasília. O traçado é resultado direto desse plano: avenidas largas, lotes generosos, prédios espaçados, separação entre tráfego de passagem e ruas internas. Por décadas a Barra foi vista como bairro "fora do Rio" — distante, isolado, dependente de carro. Os anos 1990 e 2000 consolidaram o bairro como endereço aspiracional da classe média alta carioca, com a chegada de shoppings, escolas internacionais e grandes condomínios fechados. A Olimpíada de 2016 acelerou a infraestrutura: BRT TransOeste, BRT TransOlímpica, Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) e Parque Olímpico transformaram a mobilidade e a oferta imobiliária. Hoje a Barra disputa com Leblon e Ipanema o topo do mercado de alto padrão, com perfil próprio: horizontal, planejada, voltada pra família.

Geografia e localização

A Barra ocupa a faixa litorânea entre a Pedra da Gávea / Joá (leste) e o Recreio dos Bandeirantes (oeste, na altura do Pontal de Sernambetiba), tendo como limite norte a Lagoa de Marapendi e o Maciço da Tijuca. A Avenida das Américas atravessa o bairro de leste a oeste como espinha dorsal, complementada pela Avenida Lúcio Costa na orla e pelas avenidas Ayrton Senna e Armando Lombardi como eixos secundários. Faz divisa com São Conrado/Joá (leste, via Auto-Estrada Lagoa-Barra), Itanhangá e Camorim (norte), Barra Olímpica/Jacarepaguá (norte) e Recreio (oeste). Distância pro Centro: ~25 km via Linha Amarela; pra Ipanema: ~15 km via Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel).

Sub-regiões dentro de Barra da Tijuca

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Jardim Oceânico

Entrada da Barra vindo da Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra a estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô) e prédios mais clássicos com vista mar ou lagoa. Vida de bairro tradicional, ruas arborizadas (Av. Érico Veríssimo, Rua Belisário Leite de Andrade Neto), comércio de qualidade e a proximidade real da praia. É a sub-região mais Zona Sul da Barra — caminha-se a pé, há padaria e farmácia na esquina.

Av. das Américas (eixo central)

Espinha dorsal do bairro, da Lagoa de Marapendi até o Pontal. Concentra a maior parte dos condomínios verticais, BarraShopping, Village Mall, Casa Shopping e os principais hospitais e clínicas. Trânsito intenso nos horários de pico. Diferentes trechos têm caráter distinto: trecho do BarraShopping (km 4) é o miolo comercial; trecho Olegário Maciel é mais residencial; trecho Salvador Allende já é Barra Oeste, mais próximo do Recreio.

Península

Condomínio horizontal autônomo no extremo oeste da Av. Armando Lombardi, com vista pra Lagoa de Marapendi. Reúne torres residenciais de alto padrão (FIT, Green, Royal Green, Atmosfera, Mandarim e Fontvieille no segmento mais luxuoso) ao redor de um parque central, com clube próprio e marina. Endereço Luxury consolidado, com perfil corporativo internacional e expatriado.

Barra Olímpica / Abelardo Bueno

Eixo norte do bairro, ao longo da Av. Abelardo Bueno e ao redor do Parque Olímpico. Concentra os lançamentos mais recentes (Ilha Pura, Vita, Ocean Pontal, Reserva, Jardim Mariápolis) e condomínios mega com lazer completo. Perfil mais novo, mais família, mais corporativo (City Park, City of God, Ilha Pura). Distância maior pra praia, compensada por infraestrutura de lazer interna dos condomínios.

Reserva / Av. Lúcio Costa

Faixa beira-mar da Av. Lúcio Costa, do Posto 1 até o Pepê (Posto 5/6). Concentra os prédios mais valorizados por m² da Barra, todos com vista mar frontal. Edifícios mais antigos (Saint Tropez, Acqua Mare) convivem com lançamentos recentes (Reserva, Wave). É o trecho mais Zona Sul da praia da Barra — quiosques sofisticados, ciclovia, esportes na areia.

Itanhangá-Barra / Pedra de Itaúna

Extremo oeste da Av. Sernambetiba, na transição com o Recreio. Concentra condomínios de torre única com vista mar e dois eixos: Av. Lúcio Costa (orla) e Av. Gastão Senges (frente lagoa Marapendi). Endereço de quem quer mar e silêncio, longe do miolo Av. das Américas, mas com necessidade de carro pra quase tudo.

Como se locomover

A Barra é o bairro carioca com mais opções de transporte estruturadas: Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, conectando à Zona Sul via Antero de Quental e General Osório em ~12 min); BRT TransOeste (corredor da Av. das Américas, conectando Alvorada a Santa Cruz e Campo Grande); BRT TransOlímpica (corredor norte conectando Recreio a Deodoro); BRT TransCarioca (Alvorada-Galeão, ligação direta com o Aeroporto Tom Jobim). A Linha Amarela conecta a Barra ao Centro em ~30 min sem trânsito. A Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel) é a ligação histórica com São Conrado e Zona Sul. Trânsito é o ponto principal de atenção: Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra costumam congestionar em horários de pico (7-10h e 17-20h).

Principais vias

›Avenida das Américas — espinha dorsal leste-oeste
›Avenida Lúcio Costa (Sernambetiba) — orla e ciclovia
›Avenida Ayrton Senna — eixo central paralelo às Américas
›Avenida Armando Lombardi — Jardim Oceânico e Península
›Avenida Abelardo Bueno — Barra Olímpica e lançamentos
›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão com São Conrado e Zona Sul
›Avenida Olegário Maciel — eixo residencial central

Comércio, serviços e gastronomia

A Barra concentra a maior diversidade de comércio e serviços da Zona Oeste. O BarraShopping (segundo maior do Brasil) e o Village Mall (luxo) são as âncoras; Downtown, Casa Shopping (decoração e mobiliário), Barra Square e Barra Garden completam a oferta. A Av. das Américas é eixo comercial contínuo, com supermercados (Hortifruti, Zona Sul, Mundial, Prezunic), concessionárias, lojas de decoração e bancos. Gastronomia é forte: do alto padrão (Carlota, Pobre Juan, Olympe, Spadaccino) ao cotidiano (cadeia de hamburguerias, padarias artesanais, mercados gourmet). Boa oferta de academias premium (Bodytech, Smart Fit), spas e clínicas estéticas.

Shoppings, praças e feiras de referência

›BarraShopping — referência da Zona Oeste com 700+ lojas, cinema, teatro
›Village Mall — luxo (Louis Vuitton, Tiffany, Bvlgari, Gucci)
›Downtown — comércio aberto com gastronomia e lazer
›Casa Shopping — decoração, mobiliário e arquitetura
›Barra Square — gastronomia e serviços
›Praça do Ó — entrada do Jardim Oceânico
›Bosque da Barra — parque municipal central
›Feira da Praça do Ó — domingo de manhã

Lazer, cultura e natureza

A vida na Barra gira em torno da praia, dos shoppings e dos condomínios — que funcionam como clubes privados. A Praia da Barra (18 km) tem perfil que muda do Posto 1 (mais Jardim Oceânico, família) ao Pepê (atlético, surfistas, esportes na areia) e à Reserva (mais sofisticada, quiosques curados). A ciclovia da Av. Lúcio Costa é uma das maiores do Rio. Pra cultura, o Cidade das Artes (Av. das Américas, km 5) é o centro cultural âncora — sede da Orquestra Sinfônica Brasileira, com teatros, salas de cinema e biblioteca. Parque Olímpico (Av. Embaixador Abelardo Bueno) recebe shows, eventos esportivos e exposições. Riocentro (vizinho) abriga grandes feiras (Rio2C, Bienal do Livro, Rock in Rio em alguns anos).

Parques e áreas verdes

🌿Bosque da Barra — parque municipal com lago e fauna preservada
🌿Reserva Biológica de Marapendi — lagoa e vegetação de restinga
🌿Parque Natural Municipal Marapendi — trilhas e mirante
🌿Lagoa da Tijuca / Camorim — área de preservação ao norte
🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (divisa com São Conrado)
🌿Praia da Barra (18 km) — Posto 1 ao Pepê, e Reserva até o Pontal

Praias

🏖Praia da Barra da Tijuca — 18 km do Posto 1 ao Pontal
🏖Posto 1 — Jardim Oceânico, família, mais tranquilo
🏖Postos 2 e 3 — central, esportes, ciclovia, quiosques
🏖Pepê (Posto 5/6) — surf, kitesurf, atlético, sunset point
🏖Reserva (Posto 7 ao 11) — sofisticada, quiosques curados
🏖Praia do Pepino (vizinha, em São Conrado) — voo livre

Educação

A Barra concentra ampla oferta de escolas particulares, bilíngues e com currículo internacional — uma das maiores da Zona Oeste, atendendo famílias que migram da Zona Sul ou que chegam de outros estados e países. Cobrem desde educação infantil até ensino médio, com cursos preparatórios para vestibular e ENEM. Para ensino superior, UVA, Estácio, IBMEC e Unisuam têm campi na Barra. PUC-Rio (Gávea) e UFRJ (Praia Vermelha/Fundão) ficam na Zona Sul mas atendem famílias da Barra por vans escolares.

Escolas de referência

🎓Ampla oferta de escolas bilíngues e com currículo internacional
🎓Escolas particulares tradicionais brasileiras
🎓Cursos preparatórios para vestibular e ENEM
🎓Educação infantil em várias sub-regiões (Jardim Oceânico, Av. das Américas, Barra Olímpica)
🎓IBMEC e UVA com campi de ensino superior

Saúde

A Barra é polo médico da Zona Oeste, com vários hospitais privados de referência ao longo da Av. das Américas e da Av. Ayrton Senna. Pra emergência pública, o Hospital Municipal Lourenço Jorge (próximo do BRT Alvorada) é a referência da região. Clínicas particulares, laboratórios (Sergio Franco, Bronstein, Lâmina, Richet) e centros de diagnóstico por imagem (CDPI, Multi-Imagem) estão concentrados no eixo Av. das Américas (km 1-7) e no Centro Médico Barra.

Quem mora em Barra da Tijuca

O morador típico da Barra é família de classe média alta com filhos, executivo corporativo (multinacionais com escritório na Barra, no Centro ou no Porto Maravilha), profissional liberal e empresário. Há forte presença de expatriados (especialmente Península e Jardim Oceânico), de jogadores de futebol e atletas profissionais (Reserva, Península), e de personalidades públicas (atores Globo, apresentadores). O estilo de vida é planejado: rotina de carro, escola dos filhos, clube/academia no condomínio, fim de semana no shopping ou na praia. A Barra atende quem migra do Leblon/Ipanema buscando mais espaço pelo mesmo orçamento e quem chega de outros estados ou países e procura ambiente cosmopolita e seguro.

Mercado imobiliário em Barra da Tijuca

A Barra é o segundo maior mercado da cidade em volume, atrás só de Copacabana, mas com ticket médio bem mais alto. Predominam apartamentos de 3 e 4 quartos em condomínios fechados com estrutura clube (piscinas, quadras, espaços gourmet, brinquedoteca), áreas variando entre 90 e 250 m². Coberturas duplex e linear são bem procuradas no Jardim Oceânico, Reserva e Península, com áreas a partir de 200 m². Casas em condomínio fechado existem nas Glebas (Barramares, Vila Verde) e nas Vargens. Mercado de locação é forte por causa do volume corporativo. Valorização tem sido consistente desde 2016 (Olimpíada + metrô), com forte recuperação pós-pandemia em condomínios com home office e lazer ampliado.

Tipos de imóvel mais comuns

🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínio com estrutura clube
🏠Coberturas duplex no Jardim Oceânico, Reserva e Península
🏠Apartamentos de 1-2 quartos para investimento ou jovens profissionais
🏠Casas em condomínio fechado (Barramares, Vila Verde, Vivendas)
🏠Apartamentos vista mar na Av. Lúcio Costa
🏠Lançamentos verticais na Av. Abelardo Bueno (Barra Olímpica)

Em resumo, por que Barra da Tijuca

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)
✓Condomínios fechados com estrutura clube
✓BarraShopping, Village Mall e Downtown
✓Escolas bilíngues e internacionais
✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

Pontos a considerar para morar neste bairro

⚠Trânsito intenso na Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra em horários de pico
⚠Distância do Centro (~25 km / 35-70 min)
⚠Dependência forte de carro fora do eixo Jardim Oceânico
⚠Algumas sub-regiões (Barra Olímpica, Itanhangá-Barra) distantes da praia

Marcos de Barra da Tijuca

BarraShopping — referência da Zona OesteCidade das Artes — centro culturalParque Olímpico — Av. Abelardo BuenoBosque da Barra — pulmão verde centralEstação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulPedra da Gávea — vista panorâmica e voo livreBarraShopping km 4 — quilômetro de referência mais conhecido

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Barra da Tijuca

Como é morar na Barra da Tijuca?

Morar na Barra significa conviver com infraestrutura moderna, amplas avenidas arborizadas, condomínios fechados de segurança reforçada e proximidade com uma das maiores faixas de areia do Rio. É um bairro pensado para quem valoriza comodidade e qualidade de vida.

Qual é o perfil de quem mora na Barra da Tijuca?

Executivos, empresários, profissionais liberais e famílias de alta renda que buscam segurança, conforto e praticidade. O bairro atrai moradores que priorizam condomínios fechados, infraestrutura completa e proximidade com serviços premium.

A Barra da Tijuca é boa para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece escolas bilíngues e internacionais, praça de lazer ao longo da praia, shoppings com espaços de convivência, além de condomínios com áreas de recreação e segurança adequada para crianças e adolescentes.

Como é o transporte na Barra da Tijuca?

A Linha Amarela e Transoeste garantem acesso rápido ao Centro e demais regiões. Internamente, a malha viária extensa favorece circulação por carro. Ônibus articulados atendem principais corredores, complementando mobilidade urbana.

Que tipos de imóveis existem na Barra da Tijuca?

Encontram-se apartamentos em torres de condomínios verticais, casarões em condomínios horizontais, coberturas com vista para a praia e mansões isoladas. A diversidade de tipologias atende diferentes necessidades e estilos de vida.

Quais são as principais áreas de lazer da Barra da Tijuca?

A praia com 18 km de extensão é o grande destaque, com ciclovia e calçadão movimentado. Também há parques lineares, quadras em condomínios, e proximidade com lagoas, oferecendo opções variadas de atividades ao ar livre.

A Barra da Tijuca tem bom comércio e gastronomia?

Shoppings de luxo como BarraShopping e Village Mall concentram marcas nacionais e internacionais. A região possui ofertas diversificadas de restaurantes, cafés e lojas de conveniência espalhadas pela avenida principal e condomínios.

Quais são os principais condomínios fechados da Barra da Tijuca?

Alphaville Barra da Tijuca, Santa Mônica Jardins, Reserva Itanhangá, Mansões da Barra, Riserva Golf, Pedra de Itaúna e Malibu representam opções consolidadas de moradia segura e infraestrutura completa no bairro.

Imóveis em Barra da Tijuca

Apartamento com 4 quartos à venda, 291 m² na Barra da Tijuca

Casa com 4 quartos à venda, 773 m² na Barra da Tijuca

Cobertura com 4 quartos à venda, 380 m² na Barra da Tijuca

Apartamento com 4 quartos à venda, 268 m² na Barra da Tijuca

Casa com 7 quartos à venda, 751 m² na Barra da Tijuca

Cobertura com 3 quartos à venda, 283 m² na Barra da Tijuca

Casa com 6 quartos à venda, 957 m² na Barra da Tijuca

Casa com 6 quartos à venda, 661 m² na Barra da Tijuca

Cobertura com 4 quartos à venda, 377 m² por R$ 6.000.000 - Jardim Oceânico - Rio de Janeiro/RJ

Apartamento com 4 quartos à venda, 407 m² em Península

Cobertura com 4 quartos à venda, 370 m² na Barra da Tijuca

Cobertura com 4 quartos à venda, 309 m² na Barra da Tijuca

Cobertura com 4 quartos à venda, 465 m² em Península

Casa com 4 quartos à venda, 628 m² na Barra da Tijuca

Cobertura com 4 quartos à venda, 329 m² no Jardim Oceânico

Casa com 4 quartos à venda, 753 m² na Barra da Tijuca

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