Valor estimado pra este imóvel
R$ 15.521.800
1400 m² × R$ 11.087/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 5.200.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 1400m2 na Barra da Tijuca.
💎 Residência sofisticada no Condomínio Arouca, com 675m2 de área construída em terreno generoso de 1.400m2 — amplitude rara que proporciona privacidade, conforto e possibilidades infinitas de personalização.
A arquitetura impressiona pelo teto alto em madeiras nobres, criando atmosfera acolhedora e requintada. São 6 quartos estrategicamente distribuídos — 3 no térreo e 3 no segundo andar —, sendo 3 suítes, todos com armários planejados em madeira Freijó. Os 5 banheiros garantem funcionalidade e privacidade para toda a família.
☀️ A área social integra sala espaçosa, cozinha ampla, copa e área de serviço, ambientes pensados para o dia a dia e para receber. Conta ainda com quarto e WC de empregada, despensa, varanda, sacada e terraço, além de 5 vagas de garagem em condomínio fechado.
🌳 O terreno de 1.400m2 é o grande diferencial: espaço ideal para criar jardins privativos, áreas de lazer sob medida, quadras esportivas ou qualquer projeto que traduza seu estilo de vida. Mobiliada, com ar-condicionado e TV a cabo, a residência está pronta para ser desfrutada.
🚘 Localizada em condomínio fechado com rua asfaltada, reúne design, segurança e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 15.521.800
1400 m² × R$ 11.087/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+42%
Este imóvel está 66% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Riviera
Transporte
1 min
8m · a pé
Art Fit
Academia
1 min
75m · a pé
Drogasmil Barra da Tijuca: Medicamentos, Remédios, Genérico, Rio de Janeiro
Farmácia
1 min
98m · a pé
𝐕ᴏ́ 𝐀𝐋𝐙𝐈𝐑𝐀 𝐁𝐀𝐑𝐑𝐀 𝐆𝐀𝐑𝐃𝐄𝐍
Padaria
1 min
101m · a pé
CTA BARRA DA TIJUCA
Escola
1 min
101m · a pé
Casa Vitana
Mercado
1 min
104m · a pé
Jardim Dirceu José Guimarães
Parque
2 min
134m · a pé
Estúdio Mais Shopping Barra Garden
Hospital
2 min
177m · a pé
Localização
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 5.200.000
CA40906Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 430m² na Barra da Tijuca. Mansão sofisticada e totalmente reformada em condomínio fechado com segurança armada 24h, situada em terreno de 500m² entre o Rio Design e o Vogue Square. Um refúgio exclusivo que une elegância atemporal, privacidade e infraestrutura completa para uma experiência de vida sofisticada. No térreo, você encontra sala ampla com múltiplos ambientes integrados, sala de TV aconchegante, escritório versátil (conversível em quarto), banheiro social com ducha e cozinha planejada com copa e despensa. A área de lazer privativa reúne piscina em pedra de hijo com cascata, sauna com ducha, espaço gourmet com ilha e churrasqueira, dois banheiros externos para eventos, jardim de inverno e canil — perfeito para quem tem pets. Dependência completa para funcionários e área de serviço garantem praticidade no dia a dia. No segundo pavimento, três suítes espaçosas incluem uma suíte master imponente com closet e banheiro luxuoso com hidromassagem, além de dois quartos adicionais, banheiro social e sótão para armazenamento. O condomínio oferece acesso à praia por balsa, campo de futebol society, quadra de beach volley, parque infantil e salão de festas com churrasqueira. Localização privilegiada a poucos minutos da Escola Britânica e do Zona Sul Santa Mônica. Uma verdadeira experiência de conforto, sofisticação e exclusividade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.000.000
CA39179Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 739m² na Barra da Tijuca. Este imóvel de alto padrão em condomínio fechado oferece uma oportunidade única para quem deseja criar um projeto personalizado em uma das localizações mais privilegiadas da Barra. Com obra já iniciada, a casa apresenta uma planta ampla e funcional de 739m², pronta para ser moldada ao seu gosto e estilo de vida. No térreo, você encontra uma sala generosa dividida em quatro ambientes integrados, espaço versátil que pode abrigar escritório ou suíte adicional, além de cozinha com copa e acesso à área de serviço externa. A dependência de empregada completa garante praticidade no dia a dia. O destaque fica por conta da área gourmet privativa, equipada com piscina ampla, sauna, churrasqueira e solarium — ideal para momentos de lazer e convivência em família. No pavimento superior, uma antessala acolhedora distribui o acesso às três suítes, incluindo a master com varanda privativa, perfeita para desfrutar de tranquilidade e privacidade. O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança e ambiente familiar, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com 4 vagas de garagem e aceita pets, esta casa combina amplitude, potencial de personalização e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🏡
R$ 5.000.000
CA38438Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 533m² na Barra da Tijuca. 📍 Refúgio exclusivo na Barrinha — Uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca, em condomínio fechado aos pés da Pedra da Gávea, onde a Floresta da Tijuca encontra a sofisticação de um projeto residencial único. Esta casa triplex combina vista mar deslumbrante — contemplando Pedra da Gávea, canal e Ilhas Tijucas — com a privacidade e o silêncio de quem mora cercado pela natureza preservada. A propriedade oferece 5 quartos, sendo 3 suítes, distribuídos em 533m² de área construída, proporcionando amplitude e conforto para toda a família. O triplex foi projetado para integrar os ambientes de convivência — área gourmet com churrasqueira, piscina privativa, sauna e varanda — criando o cenário perfeito para momentos de lazer e contemplação. Completam a infraestrutura despensa, área de serviço, quarto e WC de empregada, além de 2 vagas de garagem. 💎 Condomínio fechado com segurança e guarita, abastecido por água proveniente da cachoeira local, garantindo frescor e exclusividade. A localização estratégica permite fácil acesso a São Conrado, Alto da Boa Vista e praia da Barra, com comércio completo a poucos metros. ☀️ Imagine despertar com a vista para o verde da Floresta, o azul do mar e a imponência da Pedra da Gávea. Esta é uma oportunidade rara de viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana. 🚘 Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.400.000
CA36538Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 872m2 na Barra da Tijuca. 💎 Prepare-se para conhecer uma residência de alto padrão no condomínio Novo Leblon, onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, privacidade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca. No subsolo, garagem para 4 carros e uma sala estilo biblioteca — o refúgio perfeito para momentos de leitura e tranquilidade. O primeiro pavimento apresenta salão amplo com dois ambientes integrados (estar e jantar), saleta acolhedora, lavabo, cozinha equipada com armários embutidos e área de serviço completa. O grande destaque fica para o quintal privativo, onde piscina com cascata, sauna e espaço gourmet totalmente equipado convidam para momentos de lazer e convivência em família. ☀️ No segundo pavimento, 4 suítes luxuosas — 3 delas com vista para a piscina —, incluindo a suíte master, verdadeiro santuário de conforto e privacidade. Completam este andar uma sala equipada com TV e home theater, além de cozinha de apoio para maior praticidade. 📍 Condomínio fechado de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer: quadra poliesportiva, hidromassagem e churrasqueira. Localização estratégica na Barra da Tijuca, próxima a shopping centers, praias e principais vias de acesso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 6 quartos à venda, 1400 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39290