Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.285.928
872 m² × R$ 10.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 5.400.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 872m2 na Barra da Tijuca.
💎 Prepare-se para conhecer uma residência de alto padrão no condomínio Novo Leblon, onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, privacidade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca.
No subsolo, garagem para 4 carros e uma sala estilo biblioteca — o refúgio perfeito para momentos de leitura e tranquilidade. O primeiro pavimento apresenta salão amplo com dois ambientes integrados (estar e jantar), saleta acolhedora, lavabo, cozinha equipada com armários embutidos e área de serviço completa. O grande destaque fica para o quintal privativo, onde piscina com cascata, sauna e espaço gourmet totalmente equipado convidam para momentos de lazer e convivência em família.
☀️ No segundo pavimento, 4 suítes luxuosas — 3 delas com vista para a piscina —, incluindo a suíte master, verdadeiro santuário de conforto e privacidade. Completam este andar uma sala equipada com TV e home theater, além de cozinha de apoio para maior praticidade.
📍 Condomínio fechado de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer: quadra poliesportiva, hidromassagem e churrasqueira. Localização estratégica na Barra da Tijuca, próxima a shopping centers, praias e principais vias de acesso.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.285.928
872 m² × R$ 10.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 9.519/m²
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Este imóvel está 42% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Núcleo de Arte Prof. Albert Einstein
Escola
1 min
28m · a pé
My Pilates Rio
Academia
2 min
138m · a pé
Drogarias Conceito
Farmácia
2 min
146m · a pé
Bolo de Bolo - Shopping Millennium
Padaria
3 min
162m · a pé
Mundo Verde Barra Novo Leblon Shopping
Mercado
3 min
173m · a pé
Localização
Rua Paulo Moreno, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 5.500.000
CA39797Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 753m² na Barra da Tijuca. 💎 Exclusividade e sofisticação definem esta mansão duplex, finamente projetada por renomada arquiteta, situada no condomínio fechado mais prestigiado da Barra da Tijuca. Com 753m² de área construída, o imóvel oferece máxima privacidade, segurança 24h e infraestrutura completa de lazer — um verdadeiro clube privativo à sua disposição. A arquitetura privilegia amplitude e convivência: quatro suítes generosas, todas com varanda, sendo a master com closet. As salas de estar, jantar e TV são integradas, criando um fluxo natural e elegante para receber. O pé direito duplo e o mezanino conferem imponência e luminosidade aos ambientes. ☀️ A área externa é um convite ao bem-estar: piscina privativa, sauna exclusiva, espaço gourmet com churrasqueira e ampla área de convivência com paisagismo assinado. A varanda gourmet completa a experiência de morar com requinte e funcionalidade. A cozinha planejada conta com despensa, e o imóvel dispõe de duas dependências completas de serviço, lavabo social e área de serviço independente. Duas vagas cobertas garantem conforto e praticidade no dia a dia. 📍 Localização estratégica: acesso direto ao Barra Shopping, balsa com travessia de 2 minutos para a praia, além de transporte exclusivo do condomínio para Zona Sul e Centro. O condomínio ainda oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, solarium, salão de beleza e padaria interna — tudo pensado para proporcionar qualidade de vida máxima. Esta é a oportunidade de viver em um imóvel raro, onde design, segurança e exclusividade se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.500.000
CA39672Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca. 📍 Localizada no Jardim Oceânico, um dos endereços mais privilegiados da Barra da Tijuca, a poucos metros da praia, entre o mar e a lagoa — em rua particular com guarita e cancela, monitorada por sistema de CFTV 24h. Esta mansão se ergue em um terreno de 720m² com 687m² de área construída, recuada e emoldurada por jardim frontal. A varanda ampla percorre toda a frente da casa, recebendo uma sala em 4 ambientes, jardim de inverno, 2 lavabos, copa, cozinha planejada, lavanderia e 2 dependências completas de serviço. No pavimento superior, uma sala ampla antecede os 6 quartos com armários, sendo 2 suítes — uma delas com closet e banheiro com hidromassagem. Nos fundos, uma edícula completa: salão de jogos e TV no térreo, e no piso superior um apartamento com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha — ideal para hóspedes ou uso independente. O espaço externo reserva ainda espaço gourmet coberto, piscina adulto e infantil, sauna e um quintal reservado. Documentação apta a financiamento bancário, imóvel quitado — pronto para morar. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.200.000
CA40906Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 430m² na Barra da Tijuca. Mansão sofisticada e totalmente reformada em condomínio fechado com segurança armada 24h, situada em terreno de 500m² entre o Rio Design e o Vogue Square. Um refúgio exclusivo que une elegância atemporal, privacidade e infraestrutura completa para uma experiência de vida sofisticada. No térreo, você encontra sala ampla com múltiplos ambientes integrados, sala de TV aconchegante, escritório versátil (conversível em quarto), banheiro social com ducha e cozinha planejada com copa e despensa. A área de lazer privativa reúne piscina em pedra de hijo com cascata, sauna com ducha, espaço gourmet com ilha e churrasqueira, dois banheiros externos para eventos, jardim de inverno e canil — perfeito para quem tem pets. Dependência completa para funcionários e área de serviço garantem praticidade no dia a dia. No segundo pavimento, três suítes espaçosas incluem uma suíte master imponente com closet e banheiro luxuoso com hidromassagem, além de dois quartos adicionais, banheiro social e sótão para armazenamento. O condomínio oferece acesso à praia por balsa, campo de futebol society, quadra de beach volley, parque infantil e salão de festas com churrasqueira. Localização privilegiada a poucos minutos da Escola Britânica e do Zona Sul Santa Mônica. Uma verdadeira experiência de conforto, sofisticação e exclusividade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.200.000
CA39290Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 1400m2 na Barra da Tijuca. 💎 Residência sofisticada no Condomínio Arouca, com 675m2 de área construída em terreno generoso de 1.400m2 — amplitude rara que proporciona privacidade, conforto e possibilidades infinitas de personalização. A arquitetura impressiona pelo teto alto em madeiras nobres, criando atmosfera acolhedora e requintada. São 6 quartos estrategicamente distribuídos — 3 no térreo e 3 no segundo andar —, sendo 3 suítes, todos com armários planejados em madeira Freijó. Os 5 banheiros garantem funcionalidade e privacidade para toda a família. ☀️ A área social integra sala espaçosa, cozinha ampla, copa e área de serviço, ambientes pensados para o dia a dia e para receber. Conta ainda com quarto e WC de empregada, despensa, varanda, sacada e terraço, além de 5 vagas de garagem em condomínio fechado. 🌳 O terreno de 1.400m2 é o grande diferencial: espaço ideal para criar jardins privativos, áreas de lazer sob medida, quadras esportivas ou qualquer projeto que traduza seu estilo de vida. Mobiliada, com ar-condicionado e TV a cabo, a residência está pronta para ser desfrutada. 🚘 Localizada em condomínio fechado com rua asfaltada, reúne design, segurança e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 872 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA36538