Zona Oeste · Curadoria Luxury

Imóveis em
Barra da Tijuca

257 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

Todos À venda Para alugar

Casa com 4 quartos à venda, 399 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.750.000

CA39338

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 399m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Residência de arquitetura generosa em condomínio fechado**, onde privacidade e sofisticação se encontram em um dos endereços mais completos da Barra da Tijuca. Com **399m² de área construída, 4 suítes com closet e lazer privativo integrado**, esta casa foi projetada para quem valoriza amplitude, conforto e convivência em alto padrão. 🏡 **Lazer privativo de resort**: piscina de **5m x 7m** com saída direta da **sauna a vapor**, área gourmet com churrasqueira, quintal central espaçoso e imensa varanda frontal integrada à sala — perfeita para receber ou relaxar com total tranquilidade. A garagem comporta até **8 veículos**, e há **kitnet independente para funcionários**. 📍 O pavimento térreo surpreende pela **sala ampla de aproximadamente 100m²**, copa-cozinha, lavabo, lavanderia e despensa — tudo pensado para funcionalidade e conforto diário. No pavimento superior, a **área íntima reúne 4 suítes indevassáveis, todas climatizadas**, sendo **3 delas com banheira de hidromassagem**. A suíte master conta com roupeiro, closet e área estendida — pronta para personalização. O hall superior funciona como sala de TV, e há ainda um **escritório independente**. 🔒 **Segurança completa**: condomínio fechado com portaria 24h, monitoramento por câmeras, cisterna e sistema de vigilância integrado. Localização estratégica próxima ao comércio local e à Praia da Barra. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·4 quartos·4 suítes·399 m²·8 vagas

Apartamento com 4 quartos à venda, 190 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 3.700.000

AP17979

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 190m² no Jardim Oceânico. **Porteira fechada**, completamente modernizado e a apenas 50 metros da praia, este imóvel oferece uma experiência de morar onde o conforto encontra a sofisticação. Com **sol da manhã** e **vista lateral mar**, cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. A ampla sala se divide em dois ambientes integrados, equipada com ar-condicionado split e **varanda fechada com cortina de vidro**, criando um espaço versátil para convivência e contemplação. A copa-cozinha gourmet em **conceito aberto** traz praticidade ao dia a dia, com armários planejados que unem funcionalidade e design. O apartamento ainda conta com lavabo, área de serviço completa e **dependência de empregada**. 📍 A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos passos da **Praia da Barra** e da estação de **Metrô Jardim Oceânico**, você estará próximo aos mercados Zona Sul e Mundial, farmácias, academias Bodytech e Bioritmo, além da **Av. Olegário Maciel**, o principal polo gastronômico da região. A **Praça do Pomar**, cercada e ideal para crianças, completa a infraestrutura do bairro. 🚘 **3 vagas de garagem** garantem conveniência e segurança para toda a família. **Aceita pets**, financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·190 m²·3 vagas

Apartamento com 4 quartos à venda, 184 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.700.000

AP17874

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 184m2 na Barra da Tijuca. Recém-decorado por arquiteto, este apartamento reúne requinte e bom gosto em cada detalhe, em uma das localizações mais privilegiadas da Barra. 📍 O **varandão com cortina de vidro** se abre para vista da área de lazer do condomínio, com **sol da manhã** valorizando os ambientes — o cenário perfeito para começar o dia com tranquilidade. O salão foi pensado com ambientes integrados e projeto de iluminação exclusivo, e a **cozinha planejada pela Italínea** foi ampliada e integrada à sala, unindo praticidade e beleza. O **lavabo** também recebeu acabamento sofisticado. Dos **4 quartos, 3 são suítes** — duas em layout canadense —, todas com armários planejados, climatização individual e iluminação projetada. Os banheiros são amplos, com bancadas e ferragens escolhidas para cada ambiente. Conta ainda com lavanderia, **quarto de empregada** com banheiro de serviço e **3 vagas de garagem**. O **condomínio fechado** oferece uma estrutura de lazer completa: **piscina**, **sauna**, **churrasqueira**, solarium, campo de futebol e quadra poliesportiva, ideal para todas as idades. 💎 Aceita financiamento e negociação. Imagine viver essa combinação de sofisticação, conforto e infraestrutura completa na Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·184 m²·3 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 328 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 3.700.000

CO18070

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 328m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e sofisticação em endereço nobre da Barra** Localizada em rua de acesso controlado com guarita de segurança, esta cobertura de 2016 oferece **328m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos independentes**, com elevador próprio conectando os níveis — uma configuração rara que proporciona privacidade e funcionalidade incomparáveis. **No primeiro piso**, você encontra sala em dois ambientes integrada a varanda espaçosa, copa-cozinha planejada com armários completos, **três suítes com closet**, área de serviço, despensa ampla e banheiro de serviço. **No segundo piso**, um salão de TV configurado como home theater e a **suíte master generosa com closet amplo** — um refúgio particular com acesso direto à área externa. ☀️ **Área de lazer privativa completa**: piscina, sauna a vapor, banheiro social e **espaço gourmet** — ideal para momentos de convivência e bem-estar sem sair de casa. 🚘 **Quatro vagas de garagem** garantem conforto e praticidade para toda a família. A dupla entrada independente permite múltiplas possibilidades de uso, transformando esta cobertura em um verdadeiro lar para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·328 m²·4 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 333 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 3.700.000

CO16530

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 333m² no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada a 1 quadra da praia**, em rua nobre e centralizada no bairro, próxima à Avenida Olegário Maciel e a 10 minutos do metrô. A vista permanente para a **Pedra da Gávea** confere charme único a esta cobertura duplex em prédio moderno de 2011. No primeiro piso, a **sala integrada em dois ambientes** conta com design contemporâneo e **home theater exclusivo com tela e projetor**. A copa-cozinha planejada traz móveis de alto padrão e **pequena ilha gourmet**, além de área de serviço e dependência completa. O corredor oferece armários para roupas de cama e louças. As **3 suítes** são confortáveis e equipadas com armários planejados. O segundo piso reserva momentos especiais: sala íntima com **adega climatizada** — controle de temperatura e umidade para conservação ideal dos rótulos —, bancada com pia e lavabo. A **área externa** reúne **sauna a vapor com acesso direto à piscina**, churrasqueira a gás e a deslumbrante vista para a Pedra da Gávea. A **suíte master** é ampla, bem iluminada, com armários planejados e banheiro sofisticado: bancada dupla, **jacuzzi** e chuveiro com duas duchas. ☀️ Conforto e exclusividade em cada detalhe: **4 vagas cobertas e escrituradas**, box guarda-volumes e portaria de excelência. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·333 m²·4 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 592 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 3.680.000

CO17777

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 592m² no Jardim Oceânico. 💎 **Uma cobertura duplex exclusiva, projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e o melhor da convivência contemporânea.** No piso inferior, o imóvel recebe com **hall de entrada**, ampla **sala de estar** integrada à **varanda aberta**, **sala de TV**, **sala de jantar** e **escritório** — ambientes que dialogam com fluidez e sofisticação. O **lavabo** complementa a área social, enquanto a **sala de almoço** conecta-se naturalmente à **cozinha planejada**, equipada com **despensa** e **copa de apoio**. A ala íntima conta com **4 quartos**, sendo **3 suítes** com **closets privativos**, além de **1 banheiro social**. A área de serviço é completa: **lavanderia**, **rouparia**, **dependência de empregada** com banheiro. ☀️ O terraço superior é o grande diferencial: **deck com piscina em alvenaria**, **sauna**, **churrasqueira** e **copa de apoio**, tudo com **vista indevassável para a Pedra da Gávea**. Uma área de lazer íntima, perfeita para momentos de descompressão ou celebrações familiares. O imóvel está em **excelente estado de conservação**, com acabamentos de alto padrão, **2 vagas de garagem** e aceita pets. 🚘 Localizada no Jardim Oceânico, uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, com acesso rápido ao comércio, praia e principais vias. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·3 suítes·592 m²·2 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 232 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 3.600.000

CO18352

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 232m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e sofisticação se encontram nesta cobertura duplex totalmente reformada por arquiteta, com vista privilegiada para a Pedra da Gávea.** Um refúgio urbano de alto padrão que combina design contemporâneo, amplitude e privacidade em cada detalhe. 📍 **No primeiro pavimento**, a sala ampla em dois ambientes se integra a uma **varanda generosa**, criando o cenário perfeito para momentos de contemplação e convivência. O **elevador privativo** conecta os dois pisos com exclusividade, enquanto três suítes — incluindo uma master com closet amplo — garantem conforto e privacidade. A área de serviço é espaçosa e conta com dependência completa. ☀️ **No pavimento superior**, descubra uma verdadeira área de lazer privativa: espaço gourmet com **churrasqueira**, piscina em fase de reforma e um apartamento independente com suíte e sala — ideal para receber convidados ou criar um espaço personalizado para a família. Tudo isso com a majestosa vista da Pedra da Gávea como pano de fundo. 🚘 **4 vagas de garagem** completam o conforto desta residência que aceita pets e oferece versatilidade para famílias que valorizam qualidade de vida, exclusividade e bem-estar. Fale com um de nossos especialistas da Lopes Enjoy e agende sua visita. Também realizamos avaliação gratuita do seu imóvel.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·232 m²·4 vagas

Casa com 4 quartos à venda, 315 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA40883

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 315m² na Barra da Tijuca. Localizada em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro, esta residência linear une amplitude, privacidade e sofisticação em cada detalhe. São **4 quartos amplos**, sendo **3 suítes**, distribuídos em ambientes bem planejados e banhados por ótima iluminação natural, além de um escritório que se adapta perfeitamente à rotina de home office. A casa dispõe ainda de **quarto e banheiro de empregada**, despensa e área de serviço, garantindo funcionalidade completa ao dia a dia. Para quem preza pela mobilidade, são **3 vagas de garagem** — verdadeiro diferencial em um bairro tão concorrido. 📍 O condomínio oferece uma área de lazer completa, com **piscina**, **sauna** e **churrasqueira**, espaços pensados para momentos de descanso e convivência em família. Ambientes climatizados com **ar-condicionado** e varanda complementam a proposta de conforto em cada canto do imóvel. 💎 Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, amplitude e exclusividade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·3 suítes·315 m²·3 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 352 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18675

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 352m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação** em uma das localizações mais estratégicas da Barra da Tijuca. Esta cobertura linear combina amplitude, acabamentos premium e a praticidade de viver a poucos passos da praia e do metrô — o equilíbrio perfeito entre o melhor da vida litorânea e a conveniência urbana. A **planta generosa de 352m²** oferece três ambientes integrados na sala de estar, ideais para momentos de convivência e recepções com elegância. São **quatro quartos, sendo duas suítes**, incluindo uma suíte master com closet espaçoso e **banheira de hidromassagem**. Os acabamentos incluem **armários planejados** em todos os ambientes, banheiros com **pias em mármore** e duplas cubas, trazendo requinte e funcionalidade a cada detalhe. A cozinha ampla e iluminada conta com **bancada em granito**, armários planejados e coifa em inox. A área de serviço é completa, com **despensa** e dependência de empregada, garantindo praticidade no dia a dia. A cobertura ainda dispõe de **varanda**, **churrasqueira**, **piscina privativa**, **sauna** e **terraço** — espaços pensados para o lazer e o bem-estar da família. O condomínio oferece **campo de futebol**, **quadra poliesportiva** e infraestrutura completa de segurança e comodidade. **Pets são bem-vindos**. Imagine desfrutar de tudo isso com **duas vagas de garagem** e a tranquilidade de viver em um endereço de alto padrão. 📍 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·2 suítes·352 m²·2 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 604 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA39710

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 604m2 na Barra da Tijuca. 📍 Em **condomínio fechado**, com toda a segurança e privacidade que a Barra da Tijuca oferece, esta casa de **604m²** foi projetada para quem busca amplitude e sofisticação em cada detalhe. São **5 quartos, sendo 3 suítes** — duas delas com **closet e mobiliário embutido** —, além de **6 banheiros** e **4 vagas** de garagem. O layout distribui três salas distintas para receber, jantar e descansar, complementadas por escritório e lavabo. A cozinha ampla conta com despensa e área de serviço, com **WC de serviço** de apoio. No terceiro pavimento, duas varandas emolduram um espaço de lazer com vista aberta — convite ao ar livre em qualquer horário do dia. ☀️ A casa foi pensada para valorizar iluminação natural e ventilação cruzada, trazendo conforto térmico ao dia a dia. Do lado de fora, **piscina** e **churrasqueira** completam o cenário para momentos de convívio em família, enquanto o condomínio reforça a tranquilidade do endereço. 💎 Um projeto que une **alto padrão** construtivo, funcionalidade e privacidade em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·3 suítes·604 m²·4 vagas

Casa com 4 quartos à venda, 318 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA39572

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 318m2 na Barra da Tijuca. **Condomínio Interlagos Quality** — a essência da vida reservada, com segurança 24 horas e toda a privacidade que uma família exige. Esta casa triplex reúne amplitude, funcionalidade e conforto em cada um de seus três pavimentos, criando ambientes verdadeiramente pensados para o bem-estar cotidiano. No **térreo**, a sala em dois ambientes se abre para um jardim privativo que convida à contemplação, enquanto a cozinha espaçosa atende tanto ao dia a dia quanto às ocasiões especiais. **Duas despensas**, lavabo, dependência completa com banheiro e área de serviço estruturada garantem praticidade sem comprometer a organização. O **segundo pavimento** abriga **três suítes**, sendo duas com closet e a master com banheira — um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade, onde cada detalhe foi pensado para criar uma rotina mais leve e sofisticada. No **terceiro pavimento**, um escritório amplo transforma-se no espaço ideal para home office ou estúdio criativo, complementado por uma **quarta suíte com closet e copa de apoio**, perfeita para hóspedes ou membros da família que valorizam independência. A casa ainda conta com **piscina privativa, sauna, varanda gourmet** e cisterna de 10 mil litros, unindo conforto, lazer e inteligência construtiva. **Aceita pet e oferece 2 vagas de garagem**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita — esta é a oportunidade de viver com exclusividade e tranquilidade em um dos endereços mais desejados da Barra. 💎🏡

Casa·4 quartos·4 suítes·318 m²·2 vagas

Cobertura com 3 quartos à venda, 249 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18288

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 249m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex reformada** em edifício de 2018, com **sol da manhã** e **vista privilegiada para a Pedra da Gávea**. Esta residência combina sofisticação arquitetônica, amplitude e três pavimentos pensados para o bem-estar e a convivência. No **primeiro pavimento**, salão em três ambientes integrado à **varanda fechada com cortina de vidro**, hoje utilizada como **escritório**. A **cozinha conceito aberto** conta com **planejados de alta qualidade**, área de serviço, **lavabo** e duas suítes — a **máster com closet**. O **segundo pavimento** abriga sala de TV, **lavabo**, uma suíte adicional e o **espaço gourmet com churrasqueira e piscina em deck**, também com **vista livre** para as montanhas. No **mezanino de 50m2**, um **terraço** amplo ideal para receber amigos, equipado com **churrasqueira** e **vista desobstruída para a Pedra da Gávea**. 📍 **Localização estratégica**, próxima à Avenida Olegário Maciel, praia e metrô. 🚘 **Três vagas de garagem cobertas e box**. 💎 Reformada, **alto padrão**, aceita negociação e permuta. Desfrute de privacidade, exclusividade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·249 m²·3 vagas

Cobertura com 5 quartos à venda, 420 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18149

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com **5 quartos**, sendo **3 suítes**, e **420m²** no Jardim Oceânico. Duplex e única no prédio, esta cobertura oferece uma vista indevassável para o verde e para a **Pedra da Gávea** — um cenário raro para o dia a dia. No primeiro pavimento, o varandão se abre para essa paisagem, integrando um salão em vários ambientes com iluminação projetada, ideal para reunir família e convidados. São 4 quartos neste piso, sendo 2 suítes — a master com **closet e hidromassagem** —, além de banheiro social, lavabo, armários planejados e uma copa-cozinha ampla, com espaço central para refeições e despensa. O acesso ao segundo pavimento é feito por elevador em cápsula. No pavimento superior, **imagine** receber amigos na ampla área de lazer com **piscina**, **churrasqueira** e forno a lenha, sempre com a Pedra da Gávea como pano de fundo. Este andar conta ainda com uma suíte adaptada, com banheiro preparado para idoso e porta larga para cadeira de rodas, e um quarto de empregada. O imóvel conta com **3 vagas de garagem** cobertas na escritura, piso em porcelanato e placas de energia solar. 📍 Localização estratégica no Jardim Oceânico, próxima à Av. Olegário Maciel, Praça do Pomar, escolas, metrô e à praia da Barra da Tijuca. Aceita pet. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·5 quartos·3 suítes·420 m²·3 vagas

Casa com 4 quartos à venda, 402 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA39186

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 402m² na Barra da Tijuca. **Primeira locação em condomínio fechado no quadrilátero nobre da Barra**, esta residência triplex combina arquitetura contemporânea, amplitude e funcionalidade em cada detalhe. Localizada próximo aos principais shoppings, restaurantes e ao Campo de Golfe Olímpico, oferece a conveniência urbana que você deseja com a exclusividade que merece. A **área externa** foi projetada para quem valoriza momentos de convivência: espaço gourmet com churrasqueira, piscina com cascata integrada à sauna e banheiros de apoio, além de 4 vagas de garagem cobertas. No **1º pavimento**, o salão com pé-direito ampliado se desdobra em múltiplos ambientes, conectados a uma generosa varanda e ao jardim de inverno, criando continuidade entre o interno e externo. Este piso ainda conta com lavabo, suíte de apoio, cozinha integrada, despensa completa, área de serviço e dependência de empregada. O **2º pavimento** abriga o hall íntimo e 4 amplas suítes, sendo a máster com varanda privativa, closet e bancada dupla no banheiro — um verdadeiro refúgio de conforto. No **3º pavimento**, o sótão versátil pode ser transformado em home theater ou salão de jogos, com banheiro social de apoio. A casa conta com **instalação de energia solar e cisterna de 12 mil litros** para captação de água da chuva, aliando sofisticação e consciência ambiental. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·4 suítes·402 m²·4 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 454 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.500.000

CA37759

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 454m² na Barra da Tijuca. Localizada no **Condomínio Santa Mônica - San Diego**, esta casa combina amplitude, conforto e privacidade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Com terreno de 511m², oferece ampla frente, **varandão integrado** e espaços pensados para o bem-estar de toda a família. No primeiro pavimento, você encontra salão, sala de jantar, um ambiente reversível para quarto ou escritório, lavabo, **suíte térrea**, cozinha, despensa, lavanderia e dependência com quarto e banheiro de serviço. Já o segundo pavimento reúne quatro quartos e três banheiros — sendo duas suítes — distribuídos a partir de um salão que funciona como hall de convivência, com possibilidade de reversão para mais dois quartos. Uma escada em madeira conduz ao sótão com lavabo, espaço versátil que pode se transformar em salão de jogos. Entre os diferenciais: **piscina**, **churrasqueira**, **sauna**, hidromassagem, solarium, quadra poliesportiva e campo de futebol na infraestrutura do **condomínio fechado** com segurança 24h. São 4 vagas de garagem e ambientes claros, arejados e aconchegantes. Localização privilegiada, próxima a escolas renomadas, shoppings e opções de lazer e serviços da região. 🌳 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·3 suítes·454 m²·4 vagas

Apartamento com 4 quartos à venda, 188 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.500.000

AP21228

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 188m2 na Barra da Tijuca. Localizado em **condomínio fechado** cobiçado e sofisticado, este apartamento reúne amplitude e conforto para quem busca qualidade de vida na Barra da Tijuca. 📍 A sala ampla é dividida em ambientes bem demarcados, com acesso a uma generosa varanda, além de lavabo para receber visitas com praticidade. São **4 quartos**, sendo **1 suíte**, distribuídos em uma planta funcional que atende bem à convivência familiar. A copa cozinha ampla se conecta à área de serviço e ao banheiro de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com **2 vagas de garagem**, um diferencial e tanto para quem tem mais de um veículo. 💎 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com **piscina**, **sauna**, **churrasqueira**, campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo pensado para o bem-estar dos moradores. Imagine desfrutar de tanta estrutura sem sair de casa, com a conveniência de morar em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·1 suíte·188 m²·2 vagas

Cobertura com 3 quartos à venda, 175 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 3.400.000

CO19058

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 300m2 no Jardim Oceânico. 📍 Localização privilegiada, próxima à praia, ao metrô e a todo o comércio do bairro, esta cobertura impecável está pronta para morar e distribuída em dois pavimentos amplos e integrados. No primeiro pavimento, o salão se conecta à **varanda** fechada em cortina de vidro, além de lavabo, os **3 quartos** — sendo **2 suítes**, com a suíte master contando com closet —, cozinha planejada, área de serviço, despensa, **quarto de empregada** e banheiro de serviço. O segundo pavimento é o grande diferencial do imóvel: espaço gourmet com **churrasqueira**, salão multiuso, escritório, sauna a vapor, **piscina** aquecida e amplo **terraço**, perfeito para receber ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso. Com **5 banheiros** e **3 vagas** de garagem, o imóvel ainda é entregue **mobiliado**, unindo praticidade e conforto desde o primeiro dia. O condomínio conta com portaria e infraestrutura que garantem tranquilidade em um dos endereços mais desejados da região. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·2 suítes·300 m²·3 vagas

Cobertura com 2 quartos à venda, 236 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.400.000

CO18370

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 236m² na Barra da Tijuca. **Cobertura duplex no Condomínio Mandarim**, na Península, um dos endereços mais estratégicos da Barra. Com **236m² de área privativa**, ambientes amplos e projeto de iluminação que valoriza cada cômodo, este imóvel foi pensado para quem busca conforto, praticidade e sofisticação no dia a dia. **No primeiro pavimento**, você encontra uma **sala em dois ambientes** com marcenaria nova e ar-condicionado, perfeita para receber com estilo. A **suíte master** conta com ar-condicionado e armários planejados, enquanto o segundo quarto também oferece **armários sob medida**. A cozinha vem equipada com **planejados, coifa em inox e cooktop**, além de despensa e área de serviço completa com quarto e banheiro de empregada. ☀️ **No segundo pavimento**, um **espaçoso salão com dois ambientes integrados** e ar-condicionado se abre para a **área gourmet coberta**, equipada com **churrasqueira, forno a lenha e piscina privativa** — o cenário ideal para momentos de convivência e lazer com vista livre. 💦 O **Condomínio Península - Mandarim** oferece **sauna, quadra poliesportiva, campo de futebol, solarium** e segurança 24h, em uma localização privilegiada, próxima a shoppings, escolas, praias e principais vias de acesso da Barra. 📍 **Duas vagas de garagem escrituradas** garantem praticidade no dia a dia. Imóvel **mobiliado**, pronto para morar ou investir. 🚘 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·2 quartos·2 suítes·236 m²·2 vagas

Casa com 4 quartos à venda, 453 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.380.000

CA39356

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 453m² na Barra da Tijuca. **Um refúgio residencial em condomínio de excelência**, com ruas arborizadas por espécies frutíferas e infraestrutura completa de lazer: quadra de tênis, quadra poliesportiva, mini golfe, playground, salão de festas, churrasqueira, pet place e academia. Segurança 24h e o privilégio de caminhar a pé por um espaço projetado para convivência e bem-estar. A **casa** se distribui em dois pavimentos com ambientes amplos e bem planejados. No térreo, duas salas integráveis, cozinha com armários, suíte com vista para a piscina, lavabo e um ambiente de transição entre os espaços sociais. No piso superior, a área íntima apresenta um quarto espaçoso, uma suíte com armários e janelão, além da **suíte principal** voltada para a área de lazer — com sacada, banheiro ampliado, bancada em mamoglass, armários de primeira linha e **banheira de hidromassagem com cromoterapia** integrada ao projeto de iluminação. O quintal generoso abriga **piscina**, **sauna** e uma **área gourmet** recém-construída, ideal para receber com sofisticação. A casa foi desenvolvida com acompanhamento arquitetônico, garantindo cômodos confortáveis, ventilação natural e versatilidade para adaptações futuras. 📍 Localização estratégica, próxima a shoppings, escolas e todo o comércio da Barra. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·4 quartos·3 suítes·453 m²·3 vagas

Cobertura com 3 quartos à venda, 322 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 3.362.000

CO16978

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 322m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Exclusividade em Localização Privilegiada** Cobertura duplex em edifício jovem de 2015, situada em rua nobre a apenas uma quadra da praia e cinco minutos da Av. Olegário Maciel, principal polo comercial do bairro. Posicionamento estratégico que combina tranquilidade residencial e conveniência urbana, com **vista incrível da Pedra da Gávea**. 🏠 **Primeiro Pavimento — Amplitude e Sofisticação** Grande terraço recepciona ambientes integrados: salão de estar, sala de jantar, lavabo e **três suítes** — duas com closet e uma com armário planejado. A área social se completa com copa, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Toda a climatização foi pensada com **seis splits** distribuídos estrategicamente. ☀️ **Segundo Pavimento — Espaço Gourmet Privativo** Sala íntima, banheiro social, deck com **piscina** exclusiva e espaço preparado para área gourmet. Dois amplos terraços oferecem **potencial construtivo** para personalização — desde lounge ao ar livre até a criação de nova suíte, conforme seu projeto de vida. 🚘 **Conforto Absoluto** **Quatro vagas livres** na garagem, além de box-depósito de 10m² exclusivo da unidade. Elevador com acesso independente direto ao segundo pavimento. Acabamentos premium incluem armários planejados, luminárias e banheiros com blindex. Desfrute de privacidade, amplitude e localização diferenciada em uma das coberturas mais completas do Jardim Oceânico. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·3 quartos·3 suítes·322 m²·4 vagas

Casa com 6 quartos à venda, 321 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.350.000

CA41043

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 321m2 na Barra da Tijuca. 📍 Localizada no tradicional **Condomínio Crystal Lake**, esta casa linear foi projetada para valorizar a iluminação natural, os espaços amplos e a integração entre os ambientes — uma experiência diferenciada de morar em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. São **6 quartos**, sendo **3 suítes**, com destaque para a suíte master com amplo closet. A sala ampla se integra aos ambientes sociais, e a cozinha é espaçosa e funcional. A casa conta ainda com uma **casa de hóspedes independente**, com suíte, sala avarandada e cozinha de apoio, além de dependência completa de serviço e **3 vagas de garagem**. 💦 A área de lazer privativa é um dos grandes diferenciais do imóvel: **piscina**, sauna, área de treino, gazebo com espaço gourmet, churrasqueira com bancada de apoio, pergolado com parreira, amplo gramado e horta — tudo pensado para receber família e amigos com conforto. 🌳 O condomínio Crystal Lake oferece **portaria 24h**, controle de acesso, ruas arborizadas e áreas de convivência, reforçando a sensação de segurança e tranquilidade. A localização privilegiada garante fácil acesso à Avenida das Américas, ao BRT TransOeste e à Transolímpica, além de proximidade a supermercados, escolas, academias e restaurantes. Imagine desfrutar de um estilo de vida onde privacidade, espaço e contato com o verde transformam o dia a dia em uma experiência real de bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·3 suítes·321 m²·3 vagas

Casa com 4 quartos à venda, 608 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.300.000

CA40392

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 608m² na Barra da Tijuca. **Mansão duplex no Crystal Lake** — um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca, onde exclusividade e sofisticação se encontram em cada detalhe. Com **608m² de área construída**, esta residência foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e conforto absoluto. ☀️ O **salão com 4 ambientes integrados** proporciona uma convivência fluida e elegante, ideal para receber com requinte. A **copa-cozinha espaçosa** conecta-se naturalmente à rotina familiar, enquanto o **lavabo social** acolhe visitas com discrição e bom gosto. 💎 A intimidade é preservada nas **4 suítes com armários planejados**, todas confortáveis e iluminadas. A **suíte master**, um verdadeiro refúgio, conta com **hidromassagem** e **varanda privativa** — um convite ao relaxamento e ao silêncio. 🌳 A **área de lazer privativa** é completa: **piscina**, **churrasqueira**, **sauna**, **ducha** e **banheiro externo** compõem um espaço perfeito para desfrutar dos dias ao lado de quem você ama, sem sair de casa. A residência ainda oferece **dependência completa com 2 quartos de apoio**, **área de serviço funcional** e **4 vagas de garagem** — estrutura pensada para atender famílias que valorizam praticidade e organização. 📍 O **condomínio fechado Crystal Lake** oferece **segurança 24h**, ambiente tranquilo e o exclusivo acesso à praia por **balsa privativa** — um diferencial raro que eleva a experiência de morar na Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este verdadeiro estilo de vida.

Casa·4 quartos·4 suítes·608 m²·4 vagas

Apartamento com 4 quartos à venda, 179 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 3.300.000

AP16178

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 179m² na Barra da Tijuca. 💎 **Vista mar definitiva no Posto 4 da Barra** — imagine acordar diariamente com o horizonte azul à sua frente. Este apartamento de 179m² no **Condomínio Barramares** combina amplitude, sofisticação e uma das localizações mais privilegiadas da orla carioca. A **planta generosa** oferece 4 quartos (1 suíte master com varanda privativa), 5 banheiros e **entradas social e de serviço independentes**, garantindo funcionalidade e privacidade absoluta. A **sala em 2 ambientes** é banhada por luz natural e se integra à **varanda frontal frente mar** — perfeita para convivência e contemplação. A cozinha quadrada é arejada e funcional, a lavanderia separada traz praticidade, e a **dependência completa** adiciona conforto ao dia a dia. ☀️ O condomínio é referência em **infraestrutura de lazer**: piscina adulto, infantil e aquecida, sauna, hidromassagem, academia, brinquedoteca, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol, playground, salão de festas, área verde e **portaria 24h**. Tudo pensado para quem valoriza qualidade de vida sem sair de casa. 🚘 **3 vagas na escritura** e área de visitantes completam o pacote, oferecendo tranquilidade e comodidade. Desfrute da Barra da Tijuca em seu melhor endereço — frente para o mar, com acesso fácil a shoppings, transporte e zona sul. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·1 suíte·179 m²·3 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 355 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão

R$ 3.280.000

CO18270

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 355m² no Jardim Oceânico. 💎 **Projeto duplex exclusivo** que reúne amplitude, privacidade e design contemporâneo em um dos endereços mais charmosos da Barra da Tijuca. No **primeiro piso**, a cobertura apresenta **4 suítes com splits** e excelente marcenaria, sendo duas com closet — espaços pensados para oferecer conforto absoluto a toda família. A **cozinha modernizada com armários planejados** se integra harmoniosamente às **salas de estar e jantar**, que se abrem para um **varandão** com vista aberta, ideal para receber e desfrutar do clima carioca. No **segundo piso**, a experiência de morar ganha ainda mais sofisticação: **área gourmet completa com churrasqueira** e **hidromassagem** no terraço, perfeita para momentos de convivência ao ar livre, com privacidade e exclusividade. O imóvel conta ainda com **lavabo**, **área de serviço**, **WC e quarto de empregada**, além de **3 vagas de garagem**. 📍 Localizado no Jardim Oceânico, bairro de arquitetura horizontal e atmosfera tranquila, você estará próximo de restaurantes, bares, mercados e serviços, sem abrir mão da qualidade de vida que só a Barra proporciona. 🐾 **Aceita pet e permuta.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·2 suítes·355 m²·3 vagas

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Mercado em Barra da Tijuca

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 607 imóveis ativos no nosso portfólio em Barra da Tijuca. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 567 imóveis

R$ 2,4M

preço mediano

R$ 12 mil /m² mediano

Faixa: R$ 140 mil — R$ 23,5M

Para alugar · 40 imóveis

R$ 14 mil

preço mediano

R$ 56 /m² mediano

Faixa: R$ 1.500 — R$ 105 mil

Distribuição por tipo

Apartamento272 (45%)
Casa172 (28%)
Cobertura60 (10%)
Sala55 (9%)

Distribuição por dormitórios

1 quarto16 (3%)
2 quartos120 (24%)
3 quartos107 (21%)
4+ quartos266 (52%)

Área útil mediana dos imóveis em Barra da Tijuca: 160 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Barra da Tijuca

200 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Barra da Tijuca

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Metrô

BRT Alvorada (TransOeste)

180m · 3 min a pé

Shopping

New York City Center (Barra)

630m · 10 min a pé

Hospital

Hospital Lourenço Jorge (Barra)

755m · 12 min a pé

Parque

Parque Bosque da Barra

914m · 14 min a pé

Escola

Colégio pH Barra

3,5km · 9 min de carro

Praia

Praia da Reserva

5,9km · 15 min de carro

Sobre o bairro

Barra da Tijuca pra quem mora aqui

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

História e identidade do bairro

A Barra começou a ser ocupada nos anos 1970 a partir do Plano Piloto da Baixada de Jacarepaguá, do arquiteto Lúcio Costa — o mesmo de Brasília. O traçado é resultado direto desse plano: avenidas largas, lotes generosos, prédios espaçados, separação entre tráfego de passagem e ruas internas. Por décadas a Barra foi vista como bairro "fora do Rio" — distante, isolado, dependente de carro. Os anos 1990 e 2000 consolidaram o bairro como endereço aspiracional da classe média alta carioca, com a chegada de shoppings, escolas internacionais e grandes condomínios fechados. A Olimpíada de 2016 acelerou a infraestrutura: BRT TransOeste, BRT TransOlímpica, Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) e Parque Olímpico transformaram a mobilidade e a oferta imobiliária. Hoje a Barra disputa com Leblon e Ipanema o topo do mercado de alto padrão, com perfil próprio: horizontal, planejada, voltada pra família.

Geografia e localização

A Barra ocupa a faixa litorânea entre a Pedra da Gávea / Joá (leste) e o Recreio dos Bandeirantes (oeste, na altura do Pontal de Sernambetiba), tendo como limite norte a Lagoa de Marapendi e o Maciço da Tijuca. A Avenida das Américas atravessa o bairro de leste a oeste como espinha dorsal, complementada pela Avenida Lúcio Costa na orla e pelas avenidas Ayrton Senna e Armando Lombardi como eixos secundários. Faz divisa com São Conrado/Joá (leste, via Auto-Estrada Lagoa-Barra), Itanhangá e Camorim (norte), Barra Olímpica/Jacarepaguá (norte) e Recreio (oeste). Distância pro Centro: ~25 km via Linha Amarela; pra Ipanema: ~15 km via Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel).

Sub-regiões dentro de Barra da Tijuca

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Jardim Oceânico

Entrada da Barra vindo da Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra a estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô) e prédios mais clássicos com vista mar ou lagoa. Vida de bairro tradicional, ruas arborizadas (Av. Érico Veríssimo, Rua Belisário Leite de Andrade Neto), comércio de qualidade e a proximidade real da praia. É a sub-região mais Zona Sul da Barra — caminha-se a pé, há padaria e farmácia na esquina.

Av. das Américas (eixo central)

Espinha dorsal do bairro, da Lagoa de Marapendi até o Pontal. Concentra a maior parte dos condomínios verticais, BarraShopping, Village Mall, Casa Shopping e os principais hospitais e clínicas. Trânsito intenso nos horários de pico. Diferentes trechos têm caráter distinto: trecho do BarraShopping (km 4) é o miolo comercial; trecho Olegário Maciel é mais residencial; trecho Salvador Allende já é Barra Oeste, mais próximo do Recreio.

Península

Condomínio horizontal autônomo no extremo oeste da Av. Armando Lombardi, com vista pra Lagoa de Marapendi. Reúne torres residenciais de alto padrão (FIT, Green, Royal Green, Atmosfera, Mandarim e Fontvieille no segmento mais luxuoso) ao redor de um parque central, com clube próprio e marina. Endereço Luxury consolidado, com perfil corporativo internacional e expatriado.

Barra Olímpica / Abelardo Bueno

Eixo norte do bairro, ao longo da Av. Abelardo Bueno e ao redor do Parque Olímpico. Concentra os lançamentos mais recentes (Ilha Pura, Vita, Ocean Pontal, Reserva, Jardim Mariápolis) e condomínios mega com lazer completo. Perfil mais novo, mais família, mais corporativo (City Park, City of God, Ilha Pura). Distância maior pra praia, compensada por infraestrutura de lazer interna dos condomínios.

Reserva / Av. Lúcio Costa

Faixa beira-mar da Av. Lúcio Costa, do Posto 1 até o Pepê (Posto 5/6). Concentra os prédios mais valorizados por m² da Barra, todos com vista mar frontal. Edifícios mais antigos (Saint Tropez, Acqua Mare) convivem com lançamentos recentes (Reserva, Wave). É o trecho mais Zona Sul da praia da Barra — quiosques sofisticados, ciclovia, esportes na areia.

Itanhangá-Barra / Pedra de Itaúna

Extremo oeste da Av. Sernambetiba, na transição com o Recreio. Concentra condomínios de torre única com vista mar e dois eixos: Av. Lúcio Costa (orla) e Av. Gastão Senges (frente lagoa Marapendi). Endereço de quem quer mar e silêncio, longe do miolo Av. das Américas, mas com necessidade de carro pra quase tudo.

Como se locomover

A Barra é o bairro carioca com mais opções de transporte estruturadas: Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, conectando à Zona Sul via Antero de Quental e General Osório em ~12 min); BRT TransOeste (corredor da Av. das Américas, conectando Alvorada a Santa Cruz e Campo Grande); BRT TransOlímpica (corredor norte conectando Recreio a Deodoro); BRT TransCarioca (Alvorada-Galeão, ligação direta com o Aeroporto Tom Jobim). A Linha Amarela conecta a Barra ao Centro em ~30 min sem trânsito. A Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel) é a ligação histórica com São Conrado e Zona Sul. Trânsito é o ponto principal de atenção: Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra costumam congestionar em horários de pico (7-10h e 17-20h).

Principais vias

›Avenida das Américas — espinha dorsal leste-oeste
›Avenida Lúcio Costa (Sernambetiba) — orla e ciclovia
›Avenida Ayrton Senna — eixo central paralelo às Américas
›Avenida Armando Lombardi — Jardim Oceânico e Península
›Avenida Abelardo Bueno — Barra Olímpica e lançamentos
›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão com São Conrado e Zona Sul
›Avenida Olegário Maciel — eixo residencial central

Comércio, serviços e gastronomia

A Barra concentra a maior diversidade de comércio e serviços da Zona Oeste. O BarraShopping (segundo maior do Brasil) e o Village Mall (luxo) são as âncoras; Downtown, Casa Shopping (decoração e mobiliário), Barra Square e Barra Garden completam a oferta. A Av. das Américas é eixo comercial contínuo, com supermercados (Hortifruti, Zona Sul, Mundial, Prezunic), concessionárias, lojas de decoração e bancos. Gastronomia é forte: do alto padrão (Carlota, Pobre Juan, Olympe, Spadaccino) ao cotidiano (cadeia de hamburguerias, padarias artesanais, mercados gourmet). Boa oferta de academias premium (Bodytech, Smart Fit), spas e clínicas estéticas.

Shoppings, praças e feiras de referência

›BarraShopping — referência da Zona Oeste com 700+ lojas, cinema, teatro
›Village Mall — luxo (Louis Vuitton, Tiffany, Bvlgari, Gucci)
›Downtown — comércio aberto com gastronomia e lazer
›Casa Shopping — decoração, mobiliário e arquitetura
›Barra Square — gastronomia e serviços
›Praça do Ó — entrada do Jardim Oceânico
›Bosque da Barra — parque municipal central
›Feira da Praça do Ó — domingo de manhã

Lazer, cultura e natureza

A vida na Barra gira em torno da praia, dos shoppings e dos condomínios — que funcionam como clubes privados. A Praia da Barra (18 km) tem perfil que muda do Posto 1 (mais Jardim Oceânico, família) ao Pepê (atlético, surfistas, esportes na areia) e à Reserva (mais sofisticada, quiosques curados). A ciclovia da Av. Lúcio Costa é uma das maiores do Rio. Pra cultura, o Cidade das Artes (Av. das Américas, km 5) é o centro cultural âncora — sede da Orquestra Sinfônica Brasileira, com teatros, salas de cinema e biblioteca. Parque Olímpico (Av. Embaixador Abelardo Bueno) recebe shows, eventos esportivos e exposições. Riocentro (vizinho) abriga grandes feiras (Rio2C, Bienal do Livro, Rock in Rio em alguns anos).

Parques e áreas verdes

🌿Bosque da Barra — parque municipal com lago e fauna preservada
🌿Reserva Biológica de Marapendi — lagoa e vegetação de restinga
🌿Parque Natural Municipal Marapendi — trilhas e mirante
🌿Lagoa da Tijuca / Camorim — área de preservação ao norte
🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (divisa com São Conrado)
🌿Praia da Barra (18 km) — Posto 1 ao Pepê, e Reserva até o Pontal

Praias

🏖Praia da Barra da Tijuca — 18 km do Posto 1 ao Pontal
🏖Posto 1 — Jardim Oceânico, família, mais tranquilo
🏖Postos 2 e 3 — central, esportes, ciclovia, quiosques
🏖Pepê (Posto 5/6) — surf, kitesurf, atlético, sunset point
🏖Reserva (Posto 7 ao 11) — sofisticada, quiosques curados
🏖Praia do Pepino (vizinha, em São Conrado) — voo livre

Educação

A Barra concentra ampla oferta de escolas particulares, bilíngues e com currículo internacional — uma das maiores da Zona Oeste, atendendo famílias que migram da Zona Sul ou que chegam de outros estados e países. Cobrem desde educação infantil até ensino médio, com cursos preparatórios para vestibular e ENEM. Para ensino superior, UVA, Estácio, IBMEC e Unisuam têm campi na Barra. PUC-Rio (Gávea) e UFRJ (Praia Vermelha/Fundão) ficam na Zona Sul mas atendem famílias da Barra por vans escolares.

Escolas de referência

🎓Ampla oferta de escolas bilíngues e com currículo internacional
🎓Escolas particulares tradicionais brasileiras
🎓Cursos preparatórios para vestibular e ENEM
🎓Educação infantil em várias sub-regiões (Jardim Oceânico, Av. das Américas, Barra Olímpica)
🎓IBMEC e UVA com campi de ensino superior

Saúde

A Barra é polo médico da Zona Oeste, com vários hospitais privados de referência ao longo da Av. das Américas e da Av. Ayrton Senna. Pra emergência pública, o Hospital Municipal Lourenço Jorge (próximo do BRT Alvorada) é a referência da região. Clínicas particulares, laboratórios (Sergio Franco, Bronstein, Lâmina, Richet) e centros de diagnóstico por imagem (CDPI, Multi-Imagem) estão concentrados no eixo Av. das Américas (km 1-7) e no Centro Médico Barra.

Quem mora em Barra da Tijuca

O morador típico da Barra é família de classe média alta com filhos, executivo corporativo (multinacionais com escritório na Barra, no Centro ou no Porto Maravilha), profissional liberal e empresário. Há forte presença de expatriados (especialmente Península e Jardim Oceânico), de jogadores de futebol e atletas profissionais (Reserva, Península), e de personalidades públicas (atores Globo, apresentadores). O estilo de vida é planejado: rotina de carro, escola dos filhos, clube/academia no condomínio, fim de semana no shopping ou na praia. A Barra atende quem migra do Leblon/Ipanema buscando mais espaço pelo mesmo orçamento e quem chega de outros estados ou países e procura ambiente cosmopolita e seguro.

Mercado imobiliário em Barra da Tijuca

A Barra é o segundo maior mercado da cidade em volume, atrás só de Copacabana, mas com ticket médio bem mais alto. Predominam apartamentos de 3 e 4 quartos em condomínios fechados com estrutura clube (piscinas, quadras, espaços gourmet, brinquedoteca), áreas variando entre 90 e 250 m². Coberturas duplex e linear são bem procuradas no Jardim Oceânico, Reserva e Península, com áreas a partir de 200 m². Casas em condomínio fechado existem nas Glebas (Barramares, Vila Verde) e nas Vargens. Mercado de locação é forte por causa do volume corporativo. Valorização tem sido consistente desde 2016 (Olimpíada + metrô), com forte recuperação pós-pandemia em condomínios com home office e lazer ampliado.

Tipos de imóvel mais comuns

🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínio com estrutura clube
🏠Coberturas duplex no Jardim Oceânico, Reserva e Península
🏠Apartamentos de 1-2 quartos para investimento ou jovens profissionais
🏠Casas em condomínio fechado (Barramares, Vila Verde, Vivendas)
🏠Apartamentos vista mar na Av. Lúcio Costa
🏠Lançamentos verticais na Av. Abelardo Bueno (Barra Olímpica)

Em resumo, por que Barra da Tijuca

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)
✓Condomínios fechados com estrutura clube
✓BarraShopping, Village Mall e Downtown
✓Escolas bilíngues e internacionais
✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

Pontos a considerar para morar neste bairro

⚠Trânsito intenso na Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra em horários de pico
⚠Distância do Centro (~25 km / 35-70 min)
⚠Dependência forte de carro fora do eixo Jardim Oceânico
⚠Algumas sub-regiões (Barra Olímpica, Itanhangá-Barra) distantes da praia

Marcos de Barra da Tijuca

BarraShopping — referência da Zona OesteCidade das Artes — centro culturalParque Olímpico — Av. Abelardo BuenoBosque da Barra — pulmão verde centralEstação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulPedra da Gávea — vista panorâmica e voo livreBarraShopping km 4 — quilômetro de referência mais conhecido

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Barra da Tijuca

Como é morar na Barra da Tijuca?

Morar na Barra significa conviver com infraestrutura moderna, amplas avenidas arborizadas, condomínios fechados de segurança reforçada e proximidade com uma das maiores faixas de areia do Rio. É um bairro pensado para quem valoriza comodidade e qualidade de vida.

Qual é o perfil de quem mora na Barra da Tijuca?

Executivos, empresários, profissionais liberais e famílias de alta renda que buscam segurança, conforto e praticidade. O bairro atrai moradores que priorizam condomínios fechados, infraestrutura completa e proximidade com serviços premium.

A Barra da Tijuca é boa para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece escolas bilíngues e internacionais, praça de lazer ao longo da praia, shoppings com espaços de convivência, além de condomínios com áreas de recreação e segurança adequada para crianças e adolescentes.

Como é o transporte na Barra da Tijuca?

A Linha Amarela e Transoeste garantem acesso rápido ao Centro e demais regiões. Internamente, a malha viária extensa favorece circulação por carro. Ônibus articulados atendem principais corredores, complementando mobilidade urbana.

Que tipos de imóveis existem na Barra da Tijuca?

Encontram-se apartamentos em torres de condomínios verticais, casarões em condomínios horizontais, coberturas com vista para a praia e mansões isoladas. A diversidade de tipologias atende diferentes necessidades e estilos de vida.

Quais são as principais áreas de lazer da Barra da Tijuca?

A praia com 18 km de extensão é o grande destaque, com ciclovia e calçadão movimentado. Também há parques lineares, quadras em condomínios, e proximidade com lagoas, oferecendo opções variadas de atividades ao ar livre.

A Barra da Tijuca tem bom comércio e gastronomia?

Shoppings de luxo como BarraShopping e Village Mall concentram marcas nacionais e internacionais. A região possui ofertas diversificadas de restaurantes, cafés e lojas de conveniência espalhadas pela avenida principal e condomínios.

Quais são os principais condomínios fechados da Barra da Tijuca?

Alphaville Barra da Tijuca, Santa Mônica Jardins, Reserva Itanhangá, Mansões da Barra, Riserva Golf, Pedra de Itaúna e Malibu representam opções consolidadas de moradia segura e infraestrutura completa no bairro.

Imóveis em Barra da Tijuca

Casa com 4 quartos à venda, 399 m² na Barra da Tijuca

Apartamento com 4 quartos à venda, 190 m² no Jardim Oceânico

Apartamento com 4 quartos à venda, 184 m² na Barra da Tijuca

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Cobertura com 4 quartos à venda, 232 m² no Jardim Oceânico

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Cobertura com 4 quartos à venda, 352 m² no Jardim Oceânico

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Cobertura com 5 quartos à venda, 420 m² no Jardim Oceânico

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Apartamento com 4 quartos à venda, 188 m² na Barra da Tijuca

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Cobertura com 2 quartos à venda, 236 m² na Barra da Tijuca

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