Zona Sul · Curadoria Luxury
7 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.
Mercado em Laranjeiras
Indicadores calculados sobre 64 imóveis ativos no nosso portfólio em Laranjeiras. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.
À venda · 64 imóveis
R$ 1,3M
preço mediano
R$ 10 mil /m² mediano
Faixa: R$ 425 mil — R$ 5M
Distribuição por tipo
Distribuição por dormitórios
Área útil mediana dos imóveis em Laranjeiras: 126 m²
Mapa do bairro
60 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.
Localização
Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
244m · 3 min a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
523m · 6 min a pé
Metrô Largo do Machado
971m · 12 min a pé
FGV (Botafogo)
1,2km · 14 min a pé
Praia do Flamengo
1,6km · 4 min de carro
Praia de Botafogo Center
1,7km · 4 min de carro
Aeroporto Santos Dumont
3,8km · 10 min de carro
Sobre o bairro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Laranjeiras tem origem ainda no século XVIII como caminho rural com chácaras e plantações de laranjeiras (origem do nome). No século XIX virou bairro residencial aristocrático, com a construção de palacetes da elite imperial e republicana. O Palácio Guanabara (vizinho, em Laranjeiras / Cosme Velho) foi residência da família imperial e depois do presidente da República. O Palácio das Laranjeiras é sede do Governo do Estado do Rio desde 1947. Por décadas o bairro foi endereço sofisticado da elite carioca. Os anos 1930-50 trouxeram verticalização com edifícios art déco e modernistas. A partir dos anos 1980-90 o bairro perdeu algum prestígio relativo (com migração de elite pra Leblon/Ipanema), mas mantém charme único, com palacetes preservados, escala humana e vida de bairro real.
Laranjeiras fica em um vale entre os morros do Maciço do Corcovado (oeste) e o Maciço da Tijuca (norte), limitando com Flamengo (leste, divisa pelo Largo do Machado / Rua do Catete), Cosme Velho (oeste) e Botafogo (sul). A Rua das Laranjeiras é a espinha dorsal, atravessando o vale do Largo do Machado até a divisa com Cosme Velho. Distância pro Centro: ~5 km via Aterro do Flamengo; pra Copacabana: ~6 km via Túnel Velho; pra Lagoa: ~3 km.
Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.
Espinha dorsal do bairro, com palacetes históricos preservados, prédios residenciais médios (anos 30-70), comércio de bairro e a praça em frente ao Palácio das Laranjeiras. Uma das ruas mais bonitas do Rio, com arborização densa.
Sub-região mais alta, na encosta do Maciço do Corcovado. Concentra prédios anos 50-80 com vista pro Corcovado e Cristo Redentor. Ambiente residencial mais tranquilo.
Entrada do bairro pelo Largo do Machado (limite com Flamengo). Concentra prédios mais corporativos e comércio. Endereço prático pra quem usa metrô diariamente (estação Largo do Machado vizinha).
Sub-bairro à parte mas tratado como extensão simbólica de Laranjeiras. Concentra a Rua Cosme Velho com palacetes e o Largo do Boticário (uma das praças mais pitorescas do Rio). Tem a estação do trem do Corcovado.
Laranjeiras usa estação Largo do Machado (Linha 1 do metrô, divisa com Flamengo). Linhas de ônibus em alta frequência pela Rua das Laranjeiras, conectando ao Centro e à Zona Sul. Caminhabilidade boa dentro do bairro — atravessa-se a pé em 15 min. Pro Centro: ~10 min de metrô; pra Copacabana: 5 min via Túnel Velho; pra Lagoa: 10 min de carro.
Laranjeiras tem comércio de bairro tradicional. A Rua das Laranjeiras concentra padarias, farmácias, supermercados (Zona Sul, Mundial), restaurantes, cafés, bancos e o comércio do dia a dia. Restaurantes tradicionais (Severyna, Bar do Adão Laranjeiras) e bistrôs jovens compõem a oferta. Não tem shopping próprio — usa Botafogo Praia Shopping (10 min) ou Rio Sul (10 min).
A vida em Laranjeiras gira em torno da Rua das Laranjeiras, dos restaurantes tradicionais e dos espaços culturais próximos. O Palácio das Laranjeiras (sede do Governo do Estado) tem visitação aos fins de semana. O Largo do Boticário (Cosme Velho, vizinho) é uma das praças mais fotografadas do Rio. Pra cultura, o Cine Largo do Machado (Flamengo, vizinho), Estação NET Botafogo, e o trem do Corcovado partindo do Cosme Velho. Esporte: caminhada no Aterro do Flamengo (10 min), ciclovia da Lagoa (15 min de carro).
Laranjeiras tem boa oferta de escolas particulares tradicionais com perfil familiar. Famílias do bairro usam também escolas vizinhas: Santo Inácio e Britânica (Botafogo), Anglo Americano (Flamengo/Botafogo). Pra universidade, FGV (Botafogo) e PUC-Rio (Gávea) são acessíveis via metrô ou caminhada/carro.
Laranjeiras usa principalmente hospitais privados de Botafogo (Samaritano), Copacabana (Copa D'Or, Pasteur, São Lucas) e Flamengo (clínicas particulares). Pra emergência pública, Hospital Souza Aguiar (Centro). Clínicas particulares em boa oferta na Rua das Laranjeiras. Centros de diagnóstico (CDPI, Sergio Franco, Bronstein) com unidades próximas.
Laranjeiras atrai público diverso. Coexistem: famílias tradicionais (várias gerações no mesmo prédio), aposentados (forte presença), intelectuais, jornalistas, professores universitários, profissionais liberais (médicos, advogados, arquitetos), artistas e jovens profissionais (em compactos perto do metrô). O bairro tem identidade forte — moradores costumam falar com orgulho da "Rua das Laranjeiras" e da tranquilidade. Estilo de vida: caminhabilidade real, vida cultural intelectual (cinema, livrarias, museus de Flamengo/Botafogo), bairro com personalidade própria.
Laranjeiras tem mercado consolidado com forte componente de charme histórico. Preços por m² ficam abaixo da Zona Sul-praia mas em revalorização constante. Predominam apartamentos clássicos de 2-3 quartos (60-130 m²) em prédios art déco, modernistas e anos 50-80. Coberturas com vista Cristo Redentor são premiadíssimas. Mercado quase exclusivamente secundário, com retrofits valorizados. Compactos têm boa demanda por jovens profissionais. Locação anual com alta liquidez.
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Perguntas frequentes
Morar em Laranjeiras significa viver em um refúgio urbano onde a densa arborização e a topografia singular criam ambientes privados e acolhedores. O bairro equilibra tranquilidade residencial com acesso direto a restaurantes, galerias e equipamentos culturais, sem isolamento.
Laranjeiras atrai profissionais estabelecidos, famílias que buscam sofisticação, artistas e intelectuais. Pessoas que valorizam história, arborização, privacidade e proximidade com centros culturais sem abrir mão de conveniência urbana.
Sim. O bairro oferece ruas arborizadas e tranquilas, proximidade com áreas verdes consolidadas da região, equipamentos públicos de qualidade e acesso a instituições educacionais. A topografia favorece ambientes seguros e comunitários.
O bairro conta com linhas de ônibus que integram a Zona Sul e conectam a centros de trabalho. A proximidade com Botafogo e Flamengo amplia opções de mobilidade. Região com bom acesso, embora topografia e ruas sinuosas sejam características do território.
O bairro oferece apartamentos em edifícios tradicionais, casarões históricos e casas unifamiliares. A diversidade de tipologias reflete a arquitetura singular de Laranjeiras, com opções que respeitam a topografia e o caráter preservado do bairro.
O bairro está encravado entre importantes áreas verdes e lagoas da região Sul carioca. Proximidade com espaços consolidados para caminhadas, contato com natureza e atividades ao ar livre, além de acesso direto a bairros vizinhos com equipamentos de lazer.
Vias históricas do bairro concentram restaurantes, cafeterias, pequenos comércios e galerias de arte. A vida gastronômica e noturna é vibrante e sofisticada, com estabelecimentos consolidados que refletem a identidade cultural de Laranjeiras.
Laranjeiras preserva intimidade e arborização mais densa, diferente da densidade urbana de Botafogo e Flamengo. Oferece atmosfera mais recuada e residencial, mantendo acesso às amenidades dos vizinhos. Topografia singular cria paisagem e privacidade exclusivas.
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