Zona Oeste · Curadoria Luxury

Imóveis em
Barra da Tijuca

310 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

Todos À venda Para alugar

Cobertura com 3 quartos à venda, 465 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 5.500.000

CO19150

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 465m2 na Barra da Tijuca. **Cobertura duplex de alto padrão na Península**, com planta ampla e **vista permanente para a lagoa** 💎 No primeiro pavimento, a **área social generosa** acomoda múltiplos ambientes com excelente iluminação natural. São **3 suítes bem dimensionadas**, com destaque para a **suíte master com closet e varanda com vista para a lagoa**. A copa/cozinha funcional se integra à **área de serviço completa**, com lavanderia, despensa e **dependência de empregada**. No pavimento superior, a **área de lazer privativa** reúne **piscina, churrasqueira e espaço gourmet**, criando o cenário ideal para convivência, recepção de convidados e contemplação da **vista aberta para a lagoa** ☀️ O imóvel dispõe de **3 vagas de garagem** 🚘, **ar-condicionado, lavabo** e **padrão construtivo elevado**, com planta equilibrada e excelente aproveitamento de espaço. **Península — Barra da Tijuca** Bairro planejado de alto padrão, referência em organização urbana, segurança e qualidade de vida 📍 A região oferece parques, ciclovias, áreas verdes, transporte interno, comércio de apoio e acesso facilitado aos principais shoppings e vias expressas da Barra. Imagine desfrutar de exclusividade, privacidade e sofisticação em um dos endereços mais valorizados da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·465 m²·3 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 604 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 4.950.000

CA39539

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Luxury Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 604m² na Barra da Tijuca. **Residência clássica em condomínio exclusivo**, cercada por natureza e projetada para quem valoriza **privacidade, segurança e sofisticação**. Com ambientes amplos e bem distribuídos, esta casa oferece a medida exata entre **elegância e funcionalidade** para sua família. 🏡 **Arquitetura e Ambientes** No **térreo**, varanda de entrada, três salas integradas (estar, jantar e TV), lavabo, copa-cozinha com **armários planejados e ilha gourmet**, despensa e dependências completas de serviço com 2 quartos e banheiro. Escada em mármore conduz ao **segundo piso**, onde estão 4 suítes com closet, ar-condicionado e varandas independentes. O **sótão** foi transformado em escritório reservado, com living e banheiro social. 💎 **Acabamentos Premium** Pisos em **mármore italiano Crema Marfil** revestem os ambientes sociais, conferindo durabilidade e requinte. Todos os detalhes foram pensados para transmitir **sofisticação discreta e atemporal**. 🌳 **Área Externa** Jardim frontal com **projeto paisagístico deslumbrante** integra-se à piscina privativa, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio e relaxamento. Garagem coberta para 2 veículos, com espaço adicional para mais 2 ou 3 carros descobertos. 📍 **Localização e Segurança** Condomínio fechado com **segurança 24h**, muito bem localizado no início da Barra da Tijuca. A casa é vendida **mobiliada** (ou não, conforme sua preferência). Fale com um de nossos especialistas da Lopes Enjoy Luxury e agende sua visita a esta residência única.

Casa·5 quartos·4 suítes·604 m²·2 vagas

Cobertura com 4 quartos à venda, 262 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 3.200.000

CO19353

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 262m² na Barra da Tijuca. **Elegância em dois pavamentos no coração do Largo da Barra** 📍 Imagine viver em uma **cobertura de 262m² distribuídos em dois andares**, totalmente reformada, com ambientes amplos e muita luz natural. A planta quadrada otimiza cada metro, criando espaços funcionais e sofisticados. **Arquitetura pensada para o seu bem-estar** ☀️ O primeiro pavamento abriga duas **suítes generosas** — a master com mais de 30m² e **sauna privativa**, duas pias e banheira. Ao todo, são **quatro banheiros completos**, salas amplas, **varandas** com **churrasqueira** e cozinha totalmente equipada. No segundo andar, um **escritório** com vista para a Ponte Estaiada, **varanda gourmet** e lounge em plano aberto, perfeito para receber com exclusividade. **Sustentabilidade e economia** 💎 A cobertura conta com **sistema fotovoltaico** que reduz drasticamente o consumo energético — conta de luz média de R$ 200 mensais. Ar-condicionado inverter nos quartos e sala de TV garantem conforto térmico o ano inteiro. **Duas vagas de garagem** na escritura completam o pacote de comodidade. **Localização estratégica** 🌳 A 50 metros do Mundial, 5 minutos do metrô e 10 minutos da praia, você desfruta do melhor da infraestrutura da Barra em um imóvel de fundos — mais silencioso e com **IPTU reduzido**. O condomínio de R$ 1.200 é excepcionalmente acessível para uma cobertura duplex dessa magnitude. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·2 suítes·262 m²·2 vagas

Cobertura com 3 quartos à venda, 232 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 2.720.000

CO19101

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 232m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex com vista privilegiada para a Pedra da Gávea**, vendida porteira fechada — uma rara oportunidade de exclusividade e sofisticação na Barra da Tijuca. Localizada próxima à Olegário Maciel, a poucos minutos da Praia do Pepê e do metrô, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto urbano e tranquilidade. No primeiro pavimento, um **salão amplo integrado à cozinha em conceito aberto** proporciona amplitude e modernidade. A cozinha, equipada com planejados de alto padrão, convida ao convívio. A **varanda espaçosa com cortina de vidro** permite aproveitar a vista com total conforto. Três quartos com **armários planejados**, sendo **uma suíte com closet**, além de banheiro social, lavabo, área de serviço e **dependência completa de empregada** com banheiro. O segundo pavimento abriga um **amplo salão multiuso** — ideal para sala de estar e TV —, com acesso à **área externa privilegiada**: **ofurô em deck servindo como solarium**, **espaço gourmet com churrasqueira** e banheiro de serviço. Um cenário perfeito para receber amigos e familiares com exclusividade e estilo. **Três vagas de garagem cobertas e marcadas**, além de box para guardados. Todo o imóvel revestido em **porcelanato**, com acabamentos de alto padrão e mobiliado para você apenas desfrutar. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Barra Lopes Enjoy — seu lar, nosso compromisso.

Cobertura·3 quartos·1 suíte·232 m²·3 vagas

Cobertura com 3 quartos à venda, 201 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 2.500.000

CO18574

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 201m2 na Barra da Tijuca. **Cobertura duplex de alto padrão em primeira locação**, com arquitetura refinada e acabamentos sofisticados. A **vista privilegiada para a Pedra da Gávea e as montanhas** transforma cada ambiente em um convite à contemplação e ao bem-estar. No piso inferior, a **sala de estar com quase 20m²** se integra à **varanda gourmet de mais de 33m²**, criando um espaço amplo e fluido para receber com elegância. A cozinha planejada conta com **armários sob medida, geladeira, fogão e forno**, enquanto os **três quartos possuem splits** e closets organizados. São **dois banheiros completos**, além de um **lavabo social** e área de serviço com armários. O **terraço gourmet de mais de 70m²** no piso superior é o grande diferencial: abriga **piscina privativa com deck em madeira** e **churrasqueira**, proporcionando um refúgio particular para momentos de lazer e contemplação. A **fechadura biométrica** na entrada e o **piso porcelanato** em todos os ambientes reforçam o padrão premium da residência. O condomínio oferece **infraestrutura completa**: piscina, churrasqueira, **hidromassagem, sauna** e ducha, além de **duas vagas de garagem**. 💎 Exclusividade, conforto e vista inesquecível definem esta cobertura única na Barrinha. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·2 suítes·201 m²·2 vagas

Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 2.300.000

AP20628

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 141m2 no Jardim Oceânico. **Elegância contemporânea em rua tranquila e arborizada** 💎 Construído em 2024, este apartamento de alto padrão oferece a experiência de morar em um projeto novo, com acabamentos sofisticados e arquitetura funcional. A **sala ampla integra-se à cozinha planejada**, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo, ideal para momentos de convivência e para receber com descontração. O **varandão gourmet com cortina de vidro** proporciona conforto em todas as estações e presenteia com **vista para a Pedra da Gávea**, transformando cada refeição em uma experiência única. As **3 suítes são espaçosas e climatizadas**, todas equipadas com armários planejados, garantindo organização e privacidade para toda a família. O **lavabo social** complementa a funcionalidade do imóvel, enquanto a **área de serviço independente e o WC de empregada** asseguram praticidade no dia a dia. **3 vagas de garagem na escritura** garantem tranquilidade e comodidade, e o condomínio **aceita pets**, permitindo que todos os membros da família desfrutem deste refúgio urbano. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Oceânico, o imóvel alia sofisticação, conforto e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🌳

Apartamento·3 quartos·3 suítes·141 m²·3 vagas

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 1.700.000

AP20236

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 70m2 na Barra da Tijuca. 🌊 **Frente para o mar** e totalmente reformado, este apartamento no Rio Hotel Residência oferece uma experiência sofisticada de moradia na orla da Barra. A **hidromassagem com vista panorâmica para o oceano** se destaca como um dos principais atrativos do imóvel, proporcionando momentos de relaxamento com o privilégio de contemplar o mar. As **duas suítes amplas** foram projetadas para garantir conforto e privacidade, enquanto a **varanda** convida você a desfrutar da brisa e da paisagem marítima. O apartamento é entregue **mobiliado**, com acabamentos de **alto padrão** que refletem o cuidado e a qualidade da reforma recente. 💎 O **Rio Hotel Residência** é um condomínio de infraestrutura completa: **piscina com bar, academia, quadras esportivas, sauna, restaurante, salão de beleza e conveniência 24h**. Além disso, conta com serviços diferenciados como governança, manutenção e **portaria 24h**, agregando praticidade e segurança ao dia a dia. 📍 Morar de frente para o mar na Barra da Tijuca é desfrutar do que há de melhor na vida urbana carioca: **tranquilidade, exclusividade e acesso às principais facilidades da região**. Este é um imóvel que une conforto, localização privilegiada e estilo de vida sofisticado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·2 quartos·2 suítes·70 m²·1 vaga

Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 1.690.000

AP14430

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 70m² na Barra da Tijuca. 📍 **Localização privilegiada no Posto 3, frente para o mar da Barra da Tijuca** Descubra este **apartamento completamente reformado e mobiliado**, onde cada detalhe foi pensado para oferecer sofisticação e conforto. Originalmente de 1 quarto, o imóvel foi **reconfigurado com projeto inteligente** em 2 quartos, mantendo amplitude e funcionalidade em seus 70m² de área privativa. ☀️ A **suíte principal** impressiona com papel de parede exclusivo, armários planejados com portas de vidro e iluminação interna, bancada em mármore com pia dupla, dois chuveiros e banheira — um verdadeiro refúgio para relaxar após um dia na praia. O segundo quarto é versátil, ideal para hóspedes, home office ou quarto infantil. 💎 **Acabamentos premium** definem este apartamento: **porcelanato Portinari** em todos os ambientes, **bancadas em mármore Dolomítico**, esquadrias em alumínio gold, **dois ar-condicionado cassete Elgin de 36 mil BTUs**, torneiras Rubinettos e sistema de iluminação compatível com Alexa. A sala ampla em dois ambientes se integra naturalmente à varanda com **vista lateral para o mar e montanhas**. 🍽️ A copa-cozinha planejada é completa e equipada, com geladeira, forno, micro-ondas, cooktop, filtro e máquina de lavar — tudo integrado com elegância e praticidade. 🏖️ O condomínio oferece **piscina, sauna e portaria 24h**, com localização **pé na areia** e a poucos minutos do comércio local e do metrô. Aceita pet. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·2 quartos·1 suíte·70 m²·1 vaga

Apartamento com 3 quartos à venda, 113 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 1.580.000

AP20144

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 113m² no Jardim Oceânico. Silencioso, reformado e sofisticado, este **apartamento de alto padrão** ocupa uma **rua arborizada e nobre**, a poucos passos do **Metrô, da Praça do Pomar e da praia** — uma localização estratégica que reúne conveniência urbana e qualidade de vida. Implantado em **edifício de 2016**, o imóvel une modernidade arquitetônica, gestão eficiente e **condomínio acessível**. A **sala em dois ambientes** se conecta a uma **ampla varanda fechada com cortina de vidro**, proporcionando vista privilegiada para as copas das árvores e luz natural generosa. A **cozinha equipada com armários planejados** atende com praticidade o dia a dia, enquanto a área de serviço e o banheiro de empregada garantem funcionalidade. A área íntima oferece **três quartos**, sendo **duas suítes** completas, além de um terceiro banheiro social — distribuição que privilegia conforto e privacidade para toda a família. Destaque para a **suíte canadense**, um diferencial inteligente de planta. O imóvel conta com **três vagas de garagem marcadas e cobertas**, **box privativo para armazenamento** e acesso ao **bicicletário**. O condomínio dispõe de **espaço kids com grama sintética**, ideal para famílias com crianças. 📍 **Localização estratégica** — metrô, comércio, praia e lazer a poucos minutos 🚘 **Três vagas cobertas** — segurança e conforto no dia a dia 🌳 **Vista verde e silenciosa** — qualidade de vida em rua arborizada 💎 **Prédio novo e bem administrado** — gestão eficiente e condomínio acessível Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·2 suítes·113 m²·3 vagas

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Jardim Oceânico

Alto Padrão★ Exclusividade

R$ 1.500.000

AP16700

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação em cada detalhe.** Este apartamento de fundos foi totalmente reformado com projeto de iluminação e móveis planejados, transformando cada ambiente em um espaço funcional e elegante. A disposição inteligente dos cômodos garante privacidade e conforto para o dia a dia, enquanto os acabamentos refletem o padrão de qualidade que você procura. 📍 A **sala em dois ambientes** permite integração ou separação conforme sua necessidade, oferecendo versatilidade para receber ou relaxar. A **varanda ampla e decorada** se conecta a um dos quartos, criando uma continuidade visual única e convidativa — imagine desfrutar desse espaço ao ar livre enquanto aproveita a tranquilidade do Jardim Oceânico. ☀️ A **cozinha equipada com planejados** traz praticidade sem abrir mão da estética, enquanto o **lavabo** adiciona conveniência para receber visitas. A **área de serviço** e o **WC de empregada** completam a infraestrutura, garantindo funcionalidade absoluta. **1 vaga de garagem** incluída. 🚘 **Localização estratégica:** próximo à praia, à Avenida Olegário Maciel, comércios e às principais vias de acesso da região. Viva com praticidade, conforto e estilo em um dos bairros mais desejados da Barra. **Aceita financiamento e negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎

Apartamento·2 quartos·80 m²·1 vaga

Casa com 7 quartos à venda, 6000 m² em Joá

Alto Padrão

R$ 100.000.000

CA39454

Joá, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 7 suítes, e 6.000m² no Joá. 💎 **Mansão exclusiva no condomínio Joatinga** — um refúgio de conforto, privacidade e sofisticação entre São Conrado e a Barra da Tijuca, a apenas 10 minutos do Leblon e 100 metros do nível do mar. Esta propriedade impressiona pelo **terreno plano de 6.000m²**, raridade absoluta na região, oferecendo amplitude e aproveitamento privilegiado para lazer e convivência. A residência se destaca pela **infraestrutura sustentável de alto padrão**: 100% movida a energia solar, reservatório de 70.000 litros para reaproveitamento de água da chuva, e **piscina com duas raias semi-olímpicas e hidromassagem**, ambas equipadas com filtros de ozônio e sistema de hidrólise que transforma sal grosso em cloro, mantendo a água pura com mínima manutenção química. O **projeto paisagístico assinado por Burle Marx** completa a experiência de viver cercado pela natureza. 🏡 Com **7 suítes, 18 banheiros e 16 vagas**, a casa oferece mezanino, escritório, despensa, vestiário, quarto e banheiro de empregada, lavabo, varanda gourmet, terraço, churrasqueira, sauna, solarium, campo de futebol e quadra poliesportiva. Sistema de automação Alexa em toda a residência e possibilidade de homologação para heliponto. Segurança reforçada com anti-câmaras nas entradas, monitoramento 24h, câmeras com visão noturna e portas com abertura remota, além de segurança privada armada. O condomínio possui praia de acesso controlado, quadras de tênis e segurança armada 24 horas. ☀️ Desfrute de um verdadeiro oásis de tranquilidade, privacidade e exclusividade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·7 quartos·7 suítes·6000 m²·16 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 1490 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 23.500.000

CA38908

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 1.490m² na Barra da Tijuca. **Residência triplex de arquitetura contemporânea** em um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca, com **segurança 24h** e clube privativo. Uma propriedade projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e sofisticação em cada detalhe. No **térreo**, a ampla sala integra-se naturalmente ao **espaço gourmet**, criando um ambiente perfeito para receber. A cozinha com copa complementa a harmonia dos espaços sociais, enquanto uma suíte garante privacidade aos hóspedes. A **área de lazer privativa** conta com **piscina, sauna, hidromassagem e churrasqueira**, proporcionando momentos de descontração e bem-estar sem sair de casa. 💦 O **segundo pavimento** abriga quatro suítes amplas, copa e rouparia — setores íntimos que valorizam o conforto e a organização da rotina familiar. No **terceiro pavimento**, um generoso espaço com banheiro se abre para o **terraço com vista privilegiada**, ideal para relaxar ou criar um ambiente exclusivo de contemplação. 🌳 O **subsolo** oferece **garagem para 8 veículos**, lavanderia e duas dependências completas para funcionários, assegurando funcionalidade e praticidade no dia a dia. A residência ainda dispõe de **elevador interno**, duas cistermas — uma com captação de água da chuva —, **despensa** e **lavabo**, integrando conforto, sustentabilidade e design. 🚘 Imagine desfrutar de uma rotina sofisticada, com total privacidade e infraestrutura completa em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita**.

Casa·5 quartos·5 suítes·1490 m²·8 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 1050 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 20.000.000

CA40854

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 1.050m² na Barra da Tijuca.** 📍 **Condomínio Malibu — Obra de Arte Contemporânea no Endereço Mais Exclusivo da Barra** Bem-vindo ao ápice do luxo e da modernidade. Esta mansão recém-construída une design imponente em estilo contemporâneo à funcionalidade de uma infraestrutura inteligente, localizada no Condomínio Malibu, o endereço mais exclusivo e seguro da Barra da Tijuca. Com **1.050m² de área construída** em um terreno privilegiado de 1.113m², a casa se destaca pela integração perfeita entre os ambientes e o uso de acabamentos nobres. O **living monumental** distribui-se em 4 ambientes integrados, com **pé-direito duplo** e grandes vãos envidraçados que valorizam a iluminação natural. As **5 amplas suítes master** foram projetadas para o máximo conforto e privacidade, todas com acabamentos de luxo. A **garagem no subsolo** acomoda **5 carros**, garantindo a limpeza visual da fachada e segurança total. A propriedade é equipada com **sistema de energia solar**, aliando tecnologia e consciência ambiental. 💎 **Lazer e Bem-Estar — Um Resort Particular Dentro de Casa** A área externa conta com **piscina** de design moderno, **sauna seca/úmida**, **hidromassagem panorâmica** e **área gourmet completa com churrasqueira**. O **rooftop exclusivo** no terceiro pavimento é um refúgio dedicado ao relaxamento, com vista livre e total privacidade. Imagine desfrutar de cada detalhe desta obra de arte. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·5 quartos·5 suítes·1050 m²·5 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 645 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 19.900.000

CA40352

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 1.040m² na Barra da Tijuca. Localizada em condomínio fechado exclusivo, a apenas 200 metros da Av. Lúcio Costa, esta residência contemporânea de três pavimentos com **elevador privativo** oferece sofisticação arquitetônica e acabamento impecável em cada detalhe. No **primeiro piso**, ampla sala integrada em múltiplos ambientes com **pé direito duplo** se conecta à cozinha com ilha gourmet e lavabo social. A varanda gourmet se abre para a **área externa com piscina**, sauna, banheiro de apoio e lavanderia completa. No **segundo piso**, quatro suítes master — todas com closet, sendo duas com varanda privativa — garantem privacidade e conforto. O **terceiro piso** surpreende com dois terraços generosos: um frontal e outro voltado para a área de lazer, criando espaços de convivência a céu aberto com total privacidade. O **subsolo** oferece garagem coberta para até **cinco carros** e dependência completa de funcionários. A casa conta com **ar-condicionado** em todos os ambientes, piso porcelanato de alto padrão e aceita pet. O condomínio fechado dispõe de portaria e segurança 24 horas. Imagine desfrutar de 1.040m² de arquitetura contemporânea, a poucos metros da praia, em um dos endereços mais nobres da Barra da Tijuca. Uma oportunidade única de viver com estilo, conforto e exclusividade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·5 suítes·1040 m²·5 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 1170 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 19.900.000

CA39713

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 1.170m² na Barra da Tijuca.** 💎 Localizada no exclusivo condomínio fechado Arouca, esta **mansão contemporânea** foi projetada para quem valoriza privacidade, sofisticação e conforto absoluto. Com **1.170m² de área construída**, a residência se distribui em múltiplos pavimentos, criando espaços amplos e funcionais para toda a família. No **subsolo**, você encontra **12 vagas de garagem**, dois quartos de serviço completos com banheiro e área de descanso para funcionários — estrutura ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O **térreo** impressiona pelo **living com pé direito de 4 metros**, integrado à **cozinha gourmet com ilha central**, perfeita para receber com elegância. A área externa é um verdadeiro refúgio: **piscina com hidromassagem**, **sauna**, **lounge gourmet**, **churrasqueira**, **forno de pizza** e espaço sugerido para lareira e academia — tudo pensado para momentos de convivência e bem-estar. No **segundo pavimento**, três suítes amplas com closet garantem conforto e privacidade. Já a **suíte master** é um verdadeiro santuário: **closet duplo**, **terraço privativo**, banheiro com bancada dupla e banheira — espaço projetado para quem aprecia exclusividade. O **sótão multifuncional** com banheiro e copa complementa a versatilidade da planta, ideal para escritório, ateliê ou sala de estar íntima. ☀️ O **condomínio Arouca** é um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca, com **segurança 24h**, **campo de futebol** e **quadra poliesportiva** — além de fácil acesso ao VillageMall, Barra Shopping e Le Monde. Esta residência se destaca pelo **paisagismo exclusivo**, **fachada contemporânea**, **acabamentos premium** e **elevador privativo**, unindo arquitetura sofisticada e funcionalidade. 🏡 Imagine desfrutar de uma rotina cercada por amplitude, conforto e requinte, em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·5 quartos·5 suítes·1170 m²·12 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 1300 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 19.800.000

CA39363

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 1.300m² na Barra da Tijuca. **Mansão no Condomínio Jardim Marapendi** — uma das propriedades mais exclusivas da Barra da Tijuca, onde luxo, privacidade e sofisticação se encontram em um endereço de prestígio absoluto. 📍 No **primeiro pavimento**, você encontra uma **sala ampla e arejada para três ambientes**, perfeita para receber com elegância, além de uma **suíte**, **lavabo**, **cozinha moderna**, **despensa** e **dependência completa de empregada**. A verdadeira experiência de morar aqui está na **área de lazer privativa**: **piscina**, **área gourmet**, **churrasqueira**, **sauna**, **ducha externa** e **deck** — tudo pensado para desfrutar com exclusividade e conforto. 💦☀️ O **segundo pavimento** abriga **quatro suítes**, todas com **closet**, sendo a **master com hidromassagem**, além de uma **espaçosa sala íntima** que amplia ainda mais o conceito de privacidade e bem-estar da família. No **terceiro pavimento**, um **salão de jogos** e uma **sala de cinema** completam o conceito de entretenimento sofisticado dentro de casa — imagine noites memoráveis sem precisar sair do seu lar. 🎬 O **Condomínio Jardim Marapendi** é sinônimo de **segurança 24 horas**, **infraestrutura premium** com **salão de festas**, **playground**, **quadras poliesportiva, de vôlei de areia e de tênis**, além de **dois campos de futebol**. Tudo isso em localização privilegiada, a poucos minutos do **Rio Design Barra** e **BarraShopping**, com fácil acesso aos aeroportos Santos Dumont e Tom Jobim. 🚘 Esta é a oportunidade de viver em um endereço que traduz exclusividade, amplitude e qualidade de vida em sua forma mais refinada. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·5 quartos·5 suítes·1300 m²·4 vagas

Apartamento com 4 quartos à venda, 393 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 18.000.000

AP18717

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 393m² na Barra da Tijuca. 🌊 **Frente mar no Residences de Monaco** — exclusividade absoluta em um dos endereços mais cobiçados da Barra da Tijuca. Este apartamento de 393m² oferece **vista panorâmica permanente para o oceano**, combinando amplitude, sofisticação e um projeto pensado para quem valoriza cada detalhe. São **4 suítes**, sendo 2 com **varanda privativa**, proporcionando privacidade e integração com a paisagem. As **2 salas distribuídas em 6 ambientes** criam espaços distintos para convívio, descanso e recepção, sempre com luz natural e fluidez arquitetônica. O apartamento conta ainda com **7 banheiros**, **dependência completa de empregada**, **lavabo social**, **escritório** e **despensa**. ✨ **Totalmente mobiliado** e com **acabamentos refinados** — **porcelanato em todos os ambientes** e **projeto de iluminação distribuído** que valoriza cada espaço, criando atmosferas equilibradas e acolhedoras. 🚘 **8 vagas de garagem** garantem conforto para você e seus convidados. O **Residences de Monaco** é um condomínio de **alto padrão** com infraestrutura completa: **piscina**, **sauna**, **hidromassagem**, **churrasqueira gourmet**, **solarium**, **quadra poliesportiva** e **segurança 24 horas**. Localização estratégica próxima a shopping centers, gastronomia refinada e serviços premium. 💎 **Viva a Barra da Tijuca com exclusividade, conforto e vista eterna para o mar.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·4 suítes·393 m²·8 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 1207 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 17.000.000

CA39536

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 1.207m² na Barra da Tijuca. 💎 **Localizada no prestigiado Condomínio Malibu**, esta residência de arquitetura contemporânea redefine o conceito de morar com exclusividade. Com projeto de alto padrão, a casa combina amplitude, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe, oferecendo uma experiência única de privacidade e conforto em um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca. 🏡 **O primeiro pavimento** apresenta living com **pé-direito duplo** integrado em três ambientes, ideal para convivência e entretenimento. A cozinha gourmet possui ilha central e despensa, enquanto uma suíte versátil pode ser transformada em cinema ou escritório. Duas dependências completas de serviço garantem praticidade ao dia a dia. ☀️ **No segundo pavimento**, quatro amplas suítes com varanda e closet proporcionam conforto absoluto. A suíte master impressiona com banheiro dividido para senhor e senhora, ambos equipados com hidromassagem para momentos de relaxamento. O **terceiro pavimento** oferece espaço multiuso com terraço e banheiro — perfeito para academia, sala de jogos ou segundo escritório. 💦 **A área externa** é um verdadeiro refúgio: piscina com raia, deck molhado, cascata e hidromassagem, envolta por paisagismo refinado. A **área gourmet completa** conta com churrasqueira, forno de pizza e sauna a vapor. O subsolo abriga **garagem para 6 veículos**, além de adega e depósito. **Elevador conecta todos os pavimentos**, do subsolo ao terraço. 📍 **Condomínio fechado** com infraestrutura de lazer completa: campo de futebol, quadra poliesportiva, academia e solarium. Uma residência que transcende o conceito de casa e se torna um verdadeiro estilo de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·5 suítes·1207 m²·6 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 1463 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 17.000.000

CA38064

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 1.463m² na Barra da Tijuca. 💎 **Mansão triplex contemporânea no conceituado Condomínio Alphaville**, projetada para oferecer **exclusividade, sofisticação e privacidade** em cada detalhe. Com **1.463m² de área construída**, esta residência reúne **arquitetura moderna, acabamentos premium e infraestrutura completa de lazer privativo**. O **primeiro pavimento** apresenta **amplo salão social dividido em múltiplos ambientes**, **iluminação direta e indireta** e **climatização integrada**. A **copa-cozinha** conta com **ilha central e mobiliário planejado**, além de **suíte de apoio com closet**, **lavabo social** e **área de serviço com lavanderia**. No **segundo pavimento**, **4 amplas suítes com closet** — destaque para a **máster**, que traz **bancada dupla**, **chuveiro duplo**, **hidromassagem para 4 pessoas com cromoterapia**, além de **closets masculino e feminino** espaçosos. O **terceiro pavimento** oferece **ambiente versátil com banheiro completo**, **copa de apoio** e **varanda com vista para a Lagoa**. A **área de lazer privativa** é completa: **espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha**, **sauna**, **hidromassagem**, **piscina com deck molhado** e **paisagismo**. O **subsolo** abriga **8 vagas para carros**, **estúdio musical**, **sala de espera**, **lavabo**, **copa** e **dependência de funcionários**. A residência ainda conta com **elevador que atende do subsolo ao terceiro pavimento** e **gerador próprio**. ☀️ Viva em um dos condomínios mais exclusivos da Barra, com **clube privativo** e **segurança 24h**. Imagine desfrutar de conforto absoluto, amplitude e infraestrutura completa para sua família. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·5 suítes·1463 m²·5 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 889 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 16.800.000

CA39705

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 889m² na Barra da Tijuca. Esta residência triplex de arquitetura contemporânea no Condomínio Alphaville une **sofisticação, amplitude e privacidade** em cada um de seus 889m². Projetada para quem busca conforto absoluto, a casa oferece **cinco suítes**, **pé direito duplo** e acabamentos premium que traduzem elegância em cada detalhe. 💎 **Pavimento Térreo** Hall de entrada com **pé direito duplo** recebe com imponência. A sala ampla de três ambientes, revestida em **mármore italiano**, integra-se naturalmente à **cozinha planejada** equipada com **despensa** e **ilha de apoio em mármore nanoglass**. Uma suíte completa neste piso traz ainda mais funcionalidade ao dia a dia, enquanto a **dependência de empregada completa** e a área de serviço garantem praticidade. 🏡 **Segundo Pavimento** Abriga quatro suítes generosas, incluindo a **suíte máster** com **closet**, **painel em mármore Onix Onice Tanzania** e banheiro com **bancada dupla em mármore Onix White**, **ducha e hidromassagem**. A sala de TV proporciona um refúgio familiar reservado. 🌳 **Terceiro Pavimento e Lazer** O amplo sótão contempla sala de TV, salão de jogos, banheiro social e **varanda com vista privilegiada**. A área de lazer externa é completa: **piscina com prainha**, **hidromassagem**, **área verde** conversível em **campinho de futebol** e **área gourmet** equipada com **churrasqueira** e bancada — o cenário ideal para receber com exclusividade. 📍 Localizada no seguro e privativo **Condomínio Alphaville**, a residência oferece **segurança 24h** e clube exclusivo para moradores, proporcionando qualidade de vida superior na Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·5 suítes·889 m²·5 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 750 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 16.500.000

CA40855

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 750m² na Barra da Tijuca. Seja bem-vindo à residência que redefine o conceito de exclusividade no **Condomínio Malibu**, um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca. Esta mansão foi projetada para quem valoriza **privacidade, sofisticação e conforto sem concessões**. A planta inteligente oferece **5 quartos amplos, sendo 4 suítes** — destaque para as **2 suítes localizadas no pavimento térreo**, garantindo total acessibilidade e praticidade. No segundo pavimento, a **suíte master** funciona como um verdadeiro santuário privativo, com **closet generoso** e sala de banho equipada com **hidromassagem**. A casa conta ainda com **elevador**, conectando os pavimentos com mobilidade e conforto. Os espaços sociais foram pensados para receber com elegância: **sala em 3 ambientes com lareira**, criando atmosfera acolhedora e sofisticada. A área de lazer particular é completa, com **piscina aquecida**, **sauna**, **espaço dedicado para academia** e integração perfeita entre os ambientes. A infraestrutura inclui **7 banheiros**, **lavabo social** e **dependência completa de empregados**. O condomínio oferece **segurança 24h** e acesso exclusivo à praia por balsa privativa — um privilégio raro na região. 💎🏡 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer esta residência excepcional.

Casa·5 quartos·4 suítes·750 m²·1 vaga

Casa com 5 quartos à venda, 918 m² em Joá

Alto Padrão

R$ 15.750.000

CA39365

Joá, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 918m2 no Joá. **Mansão suspensa de arquitetura cinematográfica**, meticulosamente reformada e reconhecida pela Vogue Brasil, oferece uma experiência única de morar frente ao mar. **Cinco suítes**, sendo quatro com vista indevassada para o oceano — algumas com banheiros que revelam jardins de inverno e enquadram a paisagem como obra de arte viva. A **sala principal no piso superior**, com lareira e pé direito duplo, integra-se à moderníssima cozinha social com ilha, criando um ambiente sofisticado para convivência. O piso inferior abriga sala secundária, cozinha principal, **sala de cinema** e **escritório com vista para o mar** — ambientes que equilibram funcionalidade e contemplação. A **piscina de borda infinita** projeta-se sobre a paisagem marítima, ladeada por jardim e **pérgola de massagem** com vista privilegiada. A **hidromassagem** é envolvida por jardim vertical de plantas nativas, planejado com precisão para harmonizar natureza e design. Complementam a área de lazer **sauna**, **solarium** e **churrasqueira** — espaços que celebram o estilo de vida carioca com requinte. **Porteira fechada**, mobiliada, com **terraço**, **varanda gourmet**, **despensa**, **lavabo** e **dependências completas de serviço**, a residência ocupa rua fechada com segurança 24 horas, cercada pela natureza exuberante do Joá. **Três vagas de garagem**. 💎🌊 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita a esta propriedade exclusiva.

Casa·5 quartos·5 suítes·918 m²·3 vagas

Casa com 4 quartos à venda, 2502 m² na Barra da Tijuca

Alto Padrão

R$ 15.645.000

CA38586

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 2.502m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Mansão excepcional** edificada em terreno de 3.000m2, esta residência reúne amplitude, privacidade e infraestrutura sofisticada em um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca. Uma arquitetura que dialoga com áreas externas generosas, cercada por jardim e áreas de convivência que transformam o cotidiano em experiência de bem-estar. 🏡 O **primeiro pavimento** recebe com hall de entrada e ampla sala dividida em múltiplos ambientes integrados, com saídas laterais e varandão — perfeito para reunir família e amigos com conforto e elegância. A copa-cozinha possui **entrada independente**, e o pavimento ainda conta com lavabo e escada de serviço. No **segundo pavimento**, 4 suítes amplas com armários embutidos, closet e varandas privativas. A **suíte master** é um verdadeiro refúgio: escritório, 2 closets e salão de banho com banheira e **hidromassagem**. A residência dispõe de 6 banheiros completos e acomoda até **10 veículos** no subsolo. 🌳 A **área de lazer** foi pensada para grandes celebrações e momentos de convívio: piscina aquecida, espaço gourmet coberto com amplo salão de festas, suíte de hóspedes, canil e casa de caseiro. O imóvel oferece ainda **saída independente** para a rua de trás do condomínio, garantindo praticidade e segurança. 📍 O condomínio dispõe de **balsa de acesso à praia da Reserva**, linhas exclusivas de transporte premium com ar-condicionado e trajetos ao longo do dia, além de infraestrutura completa de lazer com clube privativo e bosque. Rua com cancela e segurança 24h. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. **Lopes Enjoy Recreio** — tradição, confiança e excelência no atendimento.

Casa·4 quartos·4 suítes·2502 m²·10 vagas

Casa com 5 quartos à venda, 500 m² em Joá

Alto Padrão

R$ 15.200.000

CA40608

Joá, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 500m² no Joá.** Imagine viver cercado pela natureza, com a exclusividade da Joatinga e o privilégio de uma vista mar incomparável. Esta casa em fase final de construção (entrega prevista para junho/26) ocupa 750m² de terreno divididos em dois platôs planos, oferecendo 500m² de área construída projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e sofisticação. 💎 No **térreo**, a integração entre sala de jantar, estar e TV com cozinha americana cria um ambiente perfeito para o convívio. A suíte com entrada independente funciona como escritório ou espaço para hóspedes. O lavabo social, a despensa e as duas dependências completas de funcionários (com banheiro) garantem funcionalidade e praticidade. A garagem comporta 4 carros cobertos. 🚘 O **andar inferior** foi concebido para momentos de lazer: área gourmet equipada com churrasqueira a carvão e três splits de 24.000 BTUs, piscina, hidromassagem, sauna a vapor com acesso direto pela piscina, casa de máquinas e área gramada — um verdadeiro refúgio particular. 💦🌳 No **andar superior**, quatro suítes oferecem vistas deslumbrantes para o mar e para a Pedra da Gávea, garantindo privacidade e conforto para toda a família. ☀️ Com **varanda**, **pé-direito duplo** e acabamentos em alto padrão, esta casa é a oportunidade de viver com exclusividade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. **Aceita financiamento e permuta.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍

Casa·5 quartos·5 suítes·500 m²·4 vagas

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Mercado em Barra da Tijuca

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 689 imóveis ativos no nosso portfólio em Barra da Tijuca. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 636 imóveis

R$ 2,5M

preço mediano

R$ 13 mil /m² mediano

Faixa: R$ 140 mil — R$ 42M

Para alugar · 53 imóveis

R$ 14 mil

preço mediano

R$ 69 /m² mediano

Faixa: R$ 1.500 — R$ 105 mil

Distribuição por tipo

Apartamento315 (46%)
Casa193 (28%)
Cobertura73 (11%)
Sala55 (8%)

Distribuição por dormitórios

1 quarto33 (6%)
2 quartos125 (21%)
3 quartos122 (21%)
4+ quartos312 (53%)

Área útil mediana dos imóveis em Barra da Tijuca: 161 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Barra da Tijuca

200 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Barra da Tijuca

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Escola

Colégio Cruzeiro (Barra)

224m · 3 min a pé

Hospital

Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

631m · 8 min a pé

Shopping

BarraShopping

775m · 9 min a pé

Parque

Parque Bosque da Barra

1,0km · 12 min a pé

Metrô

BRT Alvorada (TransOeste)

1,1km · 13 min a pé

Praia

Praia da Reserva

3,5km · 9 min de carro

Sobre o bairro

Barra da Tijuca pra quem mora aqui

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

História e identidade do bairro

A Barra começou a ser ocupada nos anos 1970 a partir do Plano Piloto da Baixada de Jacarepaguá, do arquiteto Lúcio Costa — o mesmo de Brasília. O traçado é resultado direto desse plano: avenidas largas, lotes generosos, prédios espaçados, separação entre tráfego de passagem e ruas internas. Por décadas a Barra foi vista como bairro "fora do Rio" — distante, isolado, dependente de carro. Os anos 1990 e 2000 consolidaram o bairro como endereço aspiracional da classe média alta carioca, com a chegada de shoppings, escolas internacionais e grandes condomínios fechados. A Olimpíada de 2016 acelerou a infraestrutura: BRT TransOeste, BRT TransOlímpica, Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) e Parque Olímpico transformaram a mobilidade e a oferta imobiliária. Hoje a Barra disputa com Leblon e Ipanema o topo do mercado de alto padrão, com perfil próprio: horizontal, planejada, voltada pra família.

Geografia e localização

A Barra ocupa a faixa litorânea entre a Pedra da Gávea / Joá (leste) e o Recreio dos Bandeirantes (oeste, na altura do Pontal de Sernambetiba), tendo como limite norte a Lagoa de Marapendi e o Maciço da Tijuca. A Avenida das Américas atravessa o bairro de leste a oeste como espinha dorsal, complementada pela Avenida Lúcio Costa na orla e pelas avenidas Ayrton Senna e Armando Lombardi como eixos secundários. Faz divisa com São Conrado/Joá (leste, via Auto-Estrada Lagoa-Barra), Itanhangá e Camorim (norte), Barra Olímpica/Jacarepaguá (norte) e Recreio (oeste). Distância pro Centro: ~25 km via Linha Amarela; pra Ipanema: ~15 km via Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel).

Sub-regiões dentro de Barra da Tijuca

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Jardim Oceânico

Entrada da Barra vindo da Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra a estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô) e prédios mais clássicos com vista mar ou lagoa. Vida de bairro tradicional, ruas arborizadas (Av. Érico Veríssimo, Rua Belisário Leite de Andrade Neto), comércio de qualidade e a proximidade real da praia. É a sub-região mais Zona Sul da Barra — caminha-se a pé, há padaria e farmácia na esquina.

Av. das Américas (eixo central)

Espinha dorsal do bairro, da Lagoa de Marapendi até o Pontal. Concentra a maior parte dos condomínios verticais, BarraShopping, Village Mall, Casa Shopping e os principais hospitais e clínicas. Trânsito intenso nos horários de pico. Diferentes trechos têm caráter distinto: trecho do BarraShopping (km 4) é o miolo comercial; trecho Olegário Maciel é mais residencial; trecho Salvador Allende já é Barra Oeste, mais próximo do Recreio.

Península

Condomínio horizontal autônomo no extremo oeste da Av. Armando Lombardi, com vista pra Lagoa de Marapendi. Reúne torres residenciais de alto padrão (FIT, Green, Royal Green, Atmosfera, Mandarim e Fontvieille no segmento mais luxuoso) ao redor de um parque central, com clube próprio e marina. Endereço Luxury consolidado, com perfil corporativo internacional e expatriado.

Barra Olímpica / Abelardo Bueno

Eixo norte do bairro, ao longo da Av. Abelardo Bueno e ao redor do Parque Olímpico. Concentra os lançamentos mais recentes (Ilha Pura, Vita, Ocean Pontal, Reserva, Jardim Mariápolis) e condomínios mega com lazer completo. Perfil mais novo, mais família, mais corporativo (City Park, City of God, Ilha Pura). Distância maior pra praia, compensada por infraestrutura de lazer interna dos condomínios.

Reserva / Av. Lúcio Costa

Faixa beira-mar da Av. Lúcio Costa, do Posto 1 até o Pepê (Posto 5/6). Concentra os prédios mais valorizados por m² da Barra, todos com vista mar frontal. Edifícios mais antigos (Saint Tropez, Acqua Mare) convivem com lançamentos recentes (Reserva, Wave). É o trecho mais Zona Sul da praia da Barra — quiosques sofisticados, ciclovia, esportes na areia.

Itanhangá-Barra / Pedra de Itaúna

Extremo oeste da Av. Sernambetiba, na transição com o Recreio. Concentra condomínios de torre única com vista mar e dois eixos: Av. Lúcio Costa (orla) e Av. Gastão Senges (frente lagoa Marapendi). Endereço de quem quer mar e silêncio, longe do miolo Av. das Américas, mas com necessidade de carro pra quase tudo.

Como se locomover

A Barra é o bairro carioca com mais opções de transporte estruturadas: Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, conectando à Zona Sul via Antero de Quental e General Osório em ~12 min); BRT TransOeste (corredor da Av. das Américas, conectando Alvorada a Santa Cruz e Campo Grande); BRT TransOlímpica (corredor norte conectando Recreio a Deodoro); BRT TransCarioca (Alvorada-Galeão, ligação direta com o Aeroporto Tom Jobim). A Linha Amarela conecta a Barra ao Centro em ~30 min sem trânsito. A Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel) é a ligação histórica com São Conrado e Zona Sul. Trânsito é o ponto principal de atenção: Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra costumam congestionar em horários de pico (7-10h e 17-20h).

Principais vias

›Avenida das Américas — espinha dorsal leste-oeste
›Avenida Lúcio Costa (Sernambetiba) — orla e ciclovia
›Avenida Ayrton Senna — eixo central paralelo às Américas
›Avenida Armando Lombardi — Jardim Oceânico e Península
›Avenida Abelardo Bueno — Barra Olímpica e lançamentos
›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão com São Conrado e Zona Sul
›Avenida Olegário Maciel — eixo residencial central

Comércio, serviços e gastronomia

A Barra concentra a maior diversidade de comércio e serviços da Zona Oeste. O BarraShopping (segundo maior do Brasil) e o Village Mall (luxo) são as âncoras; Downtown, Casa Shopping (decoração e mobiliário), Barra Square e Barra Garden completam a oferta. A Av. das Américas é eixo comercial contínuo, com supermercados (Hortifruti, Zona Sul, Mundial, Prezunic), concessionárias, lojas de decoração e bancos. Gastronomia é forte: do alto padrão (Carlota, Pobre Juan, Olympe, Spadaccino) ao cotidiano (cadeia de hamburguerias, padarias artesanais, mercados gourmet). Boa oferta de academias premium (Bodytech, Smart Fit), spas e clínicas estéticas.

Shoppings, praças e feiras de referência

›BarraShopping — referência da Zona Oeste com 700+ lojas, cinema, teatro
›Village Mall — luxo (Louis Vuitton, Tiffany, Bvlgari, Gucci)
›Downtown — comércio aberto com gastronomia e lazer
›Casa Shopping — decoração, mobiliário e arquitetura
›Barra Square — gastronomia e serviços
›Praça do Ó — entrada do Jardim Oceânico
›Bosque da Barra — parque municipal central
›Feira da Praça do Ó — domingo de manhã

Lazer, cultura e natureza

A vida na Barra gira em torno da praia, dos shoppings e dos condomínios — que funcionam como clubes privados. A Praia da Barra (18 km) tem perfil que muda do Posto 1 (mais Jardim Oceânico, família) ao Pepê (atlético, surfistas, esportes na areia) e à Reserva (mais sofisticada, quiosques curados). A ciclovia da Av. Lúcio Costa é uma das maiores do Rio. Pra cultura, o Cidade das Artes (Av. das Américas, km 5) é o centro cultural âncora — sede da Orquestra Sinfônica Brasileira, com teatros, salas de cinema e biblioteca. Parque Olímpico (Av. Embaixador Abelardo Bueno) recebe shows, eventos esportivos e exposições. Riocentro (vizinho) abriga grandes feiras (Rio2C, Bienal do Livro, Rock in Rio em alguns anos).

Parques e áreas verdes

🌿Bosque da Barra — parque municipal com lago e fauna preservada
🌿Reserva Biológica de Marapendi — lagoa e vegetação de restinga
🌿Parque Natural Municipal Marapendi — trilhas e mirante
🌿Lagoa da Tijuca / Camorim — área de preservação ao norte
🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (divisa com São Conrado)
🌿Praia da Barra (18 km) — Posto 1 ao Pepê, e Reserva até o Pontal

Praias

🏖Praia da Barra da Tijuca — 18 km do Posto 1 ao Pontal
🏖Posto 1 — Jardim Oceânico, família, mais tranquilo
🏖Postos 2 e 3 — central, esportes, ciclovia, quiosques
🏖Pepê (Posto 5/6) — surf, kitesurf, atlético, sunset point
🏖Reserva (Posto 7 ao 11) — sofisticada, quiosques curados
🏖Praia do Pepino (vizinha, em São Conrado) — voo livre

Educação

A Barra concentra ampla oferta de escolas particulares, bilíngues e com currículo internacional — uma das maiores da Zona Oeste, atendendo famílias que migram da Zona Sul ou que chegam de outros estados e países. Cobrem desde educação infantil até ensino médio, com cursos preparatórios para vestibular e ENEM. Para ensino superior, UVA, Estácio, IBMEC e Unisuam têm campi na Barra. PUC-Rio (Gávea) e UFRJ (Praia Vermelha/Fundão) ficam na Zona Sul mas atendem famílias da Barra por vans escolares.

Escolas de referência

🎓Ampla oferta de escolas bilíngues e com currículo internacional
🎓Escolas particulares tradicionais brasileiras
🎓Cursos preparatórios para vestibular e ENEM
🎓Educação infantil em várias sub-regiões (Jardim Oceânico, Av. das Américas, Barra Olímpica)
🎓IBMEC e UVA com campi de ensino superior

Saúde

A Barra é polo médico da Zona Oeste, com vários hospitais privados de referência ao longo da Av. das Américas e da Av. Ayrton Senna. Pra emergência pública, o Hospital Municipal Lourenço Jorge (próximo do BRT Alvorada) é a referência da região. Clínicas particulares, laboratórios (Sergio Franco, Bronstein, Lâmina, Richet) e centros de diagnóstico por imagem (CDPI, Multi-Imagem) estão concentrados no eixo Av. das Américas (km 1-7) e no Centro Médico Barra.

Quem mora em Barra da Tijuca

O morador típico da Barra é família de classe média alta com filhos, executivo corporativo (multinacionais com escritório na Barra, no Centro ou no Porto Maravilha), profissional liberal e empresário. Há forte presença de expatriados (especialmente Península e Jardim Oceânico), de jogadores de futebol e atletas profissionais (Reserva, Península), e de personalidades públicas (atores Globo, apresentadores). O estilo de vida é planejado: rotina de carro, escola dos filhos, clube/academia no condomínio, fim de semana no shopping ou na praia. A Barra atende quem migra do Leblon/Ipanema buscando mais espaço pelo mesmo orçamento e quem chega de outros estados ou países e procura ambiente cosmopolita e seguro.

Mercado imobiliário em Barra da Tijuca

A Barra é o segundo maior mercado da cidade em volume, atrás só de Copacabana, mas com ticket médio bem mais alto. Predominam apartamentos de 3 e 4 quartos em condomínios fechados com estrutura clube (piscinas, quadras, espaços gourmet, brinquedoteca), áreas variando entre 90 e 250 m². Coberturas duplex e linear são bem procuradas no Jardim Oceânico, Reserva e Península, com áreas a partir de 200 m². Casas em condomínio fechado existem nas Glebas (Barramares, Vila Verde) e nas Vargens. Mercado de locação é forte por causa do volume corporativo. Valorização tem sido consistente desde 2016 (Olimpíada + metrô), com forte recuperação pós-pandemia em condomínios com home office e lazer ampliado.

Tipos de imóvel mais comuns

🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínio com estrutura clube
🏠Coberturas duplex no Jardim Oceânico, Reserva e Península
🏠Apartamentos de 1-2 quartos para investimento ou jovens profissionais
🏠Casas em condomínio fechado (Barramares, Vila Verde, Vivendas)
🏠Apartamentos vista mar na Av. Lúcio Costa
🏠Lançamentos verticais na Av. Abelardo Bueno (Barra Olímpica)

Em resumo, por que Barra da Tijuca

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)
✓Condomínios fechados com estrutura clube
✓BarraShopping, Village Mall e Downtown
✓Escolas bilíngues e internacionais
✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

Pontos a considerar para morar neste bairro

⚠Trânsito intenso na Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra em horários de pico
⚠Distância do Centro (~25 km / 35-70 min)
⚠Dependência forte de carro fora do eixo Jardim Oceânico
⚠Algumas sub-regiões (Barra Olímpica, Itanhangá-Barra) distantes da praia

Marcos de Barra da Tijuca

BarraShopping — referência da Zona OesteCidade das Artes — centro culturalParque Olímpico — Av. Abelardo BuenoBosque da Barra — pulmão verde centralEstação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulPedra da Gávea — vista panorâmica e voo livreBarraShopping km 4 — quilômetro de referência mais conhecido

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Barra da Tijuca

Como é morar na Barra da Tijuca?

Morar na Barra significa conviver com infraestrutura moderna, amplas avenidas arborizadas, condomínios fechados de segurança reforçada e proximidade com uma das maiores faixas de areia do Rio. É um bairro pensado para quem valoriza comodidade e qualidade de vida.

Qual é o perfil de quem mora na Barra da Tijuca?

Executivos, empresários, profissionais liberais e famílias de alta renda que buscam segurança, conforto e praticidade. O bairro atrai moradores que priorizam condomínios fechados, infraestrutura completa e proximidade com serviços premium.

A Barra da Tijuca é boa para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece escolas bilíngues e internacionais, praça de lazer ao longo da praia, shoppings com espaços de convivência, além de condomínios com áreas de recreação e segurança adequada para crianças e adolescentes.

Como é o transporte na Barra da Tijuca?

A Linha Amarela e Transoeste garantem acesso rápido ao Centro e demais regiões. Internamente, a malha viária extensa favorece circulação por carro. Ônibus articulados atendem principais corredores, complementando mobilidade urbana.

Que tipos de imóveis existem na Barra da Tijuca?

Encontram-se apartamentos em torres de condomínios verticais, casarões em condomínios horizontais, coberturas com vista para a praia e mansões isoladas. A diversidade de tipologias atende diferentes necessidades e estilos de vida.

Quais são as principais áreas de lazer da Barra da Tijuca?

A praia com 18 km de extensão é o grande destaque, com ciclovia e calçadão movimentado. Também há parques lineares, quadras em condomínios, e proximidade com lagoas, oferecendo opções variadas de atividades ao ar livre.

A Barra da Tijuca tem bom comércio e gastronomia?

Shoppings de luxo como BarraShopping e Village Mall concentram marcas nacionais e internacionais. A região possui ofertas diversificadas de restaurantes, cafés e lojas de conveniência espalhadas pela avenida principal e condomínios.

Quais são os principais condomínios fechados da Barra da Tijuca?

Alphaville Barra da Tijuca, Santa Mônica Jardins, Reserva Itanhangá, Mansões da Barra, Riserva Golf, Pedra de Itaúna e Malibu representam opções consolidadas de moradia segura e infraestrutura completa no bairro.

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Casa com 5 quartos à venda, 1463 m² na Barra da Tijuca

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