Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.364.152
628 m² × R$ 10.134/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 4.980.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 628m² na Barra da Tijuca.
Uma residência projetada para quem valoriza privacidade, amplitude e exclusividade. Com 628m² de área construída em um terreno de 1.400m², esta casa oferece espaços generosos para convivência, lazer e bem-estar em um dos condomínios mais seguros da Barra da Tijuca. 🏡💎
No pavimento social, você encontra sala em dois ambientes com integração natural entre estar e jantar, sala de jogos ideal para momentos em família, escritório com lavabo — perfeito para home office ou atendimentos — e cozinha com armários planejados. A despensa garante praticidade no dia a dia, enquanto as duas dependências completas para funcionários oferecem conforto e autonomia.
A área íntima conta com 4 suítes completas, todas equipadas com closet. A suíte master proporciona privacidade e amplitude, criando um verdadeiro refúgio dentro de casa. A sala de TV, com varanda ampla, convida ao descanso e à convivência em um ambiente reservado e acolhedor.
A área externa é um convite ao lazer privativo: piscina indevassável 💦, churrasqueira, jardim paisagístico e ampla área de solarium. Imagine receber amigos e família em um ambiente exclusivo, sem abrir mão do seu conforto.
O condomínio fechado 📍 é referência em segurança na Barra da Tijuca, com monitoramento 24 horas, bosque arborizado, clube exclusivo para moradores e transporte interno para o metrô — uma conveniência rara em condomínios residenciais. Além disso, a localização estratégica garante proximidade ao BarraShopping, New York City Center e ampla rede de comércio e serviços.
5 vagas de garagem 🚘 garantem comodidade para toda a família e visitas.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Esta é uma oportunidade de viver com sofisticação, conforto e segurança em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.364.152
628 m² × R$ 10.134/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Trevo das Palmeiras, Barra da Tijuca
Transporte
2 min
131m · a pé
Xmeir Jiu-Jitsu
Academia
4 min
248m · a pé
Guatemara
Mercado
4 min
248m · a pé
NaTABA duPAIN
Padaria
4 min
249m · a pé
Drogaria Cumani Alvorada
Farmácia
4 min
254m · a pé
Colégio Anglo-Americano Barra da Tijuca
Escola
5 min
330m · a pé
Localização
Rua Kobe, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Nova Ipanema é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que reúne residências de alto padrão com completa infraestrutura de lazer. Casarões e apartamentos equipados com piscina, churrasqueira e áreas de convivência oferecem segurança 24h e ambiente exclusivo. Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida na Zona Oeste do Rio.
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 5.000.000
CA39179Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 739m² na Barra da Tijuca. Este imóvel de alto padrão em condomínio fechado oferece uma oportunidade única para quem deseja criar um projeto personalizado em uma das localizações mais privilegiadas da Barra. Com obra já iniciada, a casa apresenta uma planta ampla e funcional de 739m², pronta para ser moldada ao seu gosto e estilo de vida. No térreo, você encontra uma sala generosa dividida em quatro ambientes integrados, espaço versátil que pode abrigar escritório ou suíte adicional, além de cozinha com copa e acesso à área de serviço externa. A dependência de empregada completa garante praticidade no dia a dia. O destaque fica por conta da área gourmet privativa, equipada com piscina ampla, sauna, churrasqueira e solarium — ideal para momentos de lazer e convivência em família. No pavimento superior, uma antessala acolhedora distribui o acesso às três suítes, incluindo a master com varanda privativa, perfeita para desfrutar de tranquilidade e privacidade. O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança e ambiente familiar, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com 4 vagas de garagem e aceita pets, esta casa combina amplitude, potencial de personalização e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🏡
R$ 5.000.000
CA38438Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 533m² na Barra da Tijuca. 📍 Refúgio exclusivo na Barrinha — Uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca, em condomínio fechado aos pés da Pedra da Gávea, onde a Floresta da Tijuca encontra a sofisticação de um projeto residencial único. Esta casa triplex combina vista mar deslumbrante — contemplando Pedra da Gávea, canal e Ilhas Tijucas — com a privacidade e o silêncio de quem mora cercado pela natureza preservada. A propriedade oferece 5 quartos, sendo 3 suítes, distribuídos em 533m² de área construída, proporcionando amplitude e conforto para toda a família. O triplex foi projetado para integrar os ambientes de convivência — área gourmet com churrasqueira, piscina privativa, sauna e varanda — criando o cenário perfeito para momentos de lazer e contemplação. Completam a infraestrutura despensa, área de serviço, quarto e WC de empregada, além de 2 vagas de garagem. 💎 Condomínio fechado com segurança e guarita, abastecido por água proveniente da cachoeira local, garantindo frescor e exclusividade. A localização estratégica permite fácil acesso a São Conrado, Alto da Boa Vista e praia da Barra, com comércio completo a poucos metros. ☀️ Imagine despertar com a vista para o verde da Floresta, o azul do mar e a imponência da Pedra da Gávea. Esta é uma oportunidade rara de viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana. 🚘 Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.950.000
CA38853Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 666m² na Barra da Tijuca. Condomínio Pedra de Itaúna — onde exclusividade e sofisticação se encontram em um dos endereços mais desejados da Barra. Esta residência de alto padrão foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida em cada detalhe. Implantada em terreno de 1.000m², a casa distribui seus ambientes em dois pavimentos perfeitamente integrados. No primeiro piso, você encontra sala em três ambientes — duas salas de estar e sala de jantar —, além de sala de TV independente, escritório, lavabo, copa, cozinha, lavanderia e dependência completa de empregada. No segundo piso, quatro suítes amplas, todas com varandas privativas e acabamentos refinados. A área externa é um convite ao lazer e à convivência: piscina, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, sala de jogos e um generoso jardim que valoriza cada momento ao ar livre. A propriedade conta ainda com casa de caseiro composta por sala, dois quartos, banheiro e cozinha — garantindo praticidade e discrição no dia a dia. O Condomínio Pedra de Itaúna oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: monitoramento 24h, balsa com acesso direto à Praia da Reserva, transporte para Zona Sul e Centro, bosque exclusivo, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol gramado — tudo pensado para proporcionar conforto, tranquilidade e bem-estar. 🚘 Seis vagas cobertas completam esta residência única. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.800.000
CA40688Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 856m2 na Barra da Tijuca. Casa triplex em condomínio fechado, com projeto assinado e distribuição em três pavimentos que privilegia amplitude e privacidade. O salão social se desenvolve em três ambientes integrados, com sala de jantar separada e lavabo para receber convidados com conforto. São 5 quartos, sendo 4 suítes, todos pensados para o descanso da família, além de ampla cozinha com despensa e área de serviço. O quarto de empregada completa a praticidade do dia a dia. Varanda e sacada trazem ventilação natural e boa luminosidade aos ambientes. Como diferencial de lazer, a casa conta com quintal, jardim paisagístico e piscina, ideais para momentos de convívio ao ar livre. O condomínio fica em rua asfaltada e reforça a segurança do dia a dia. Uma casa pensada para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida na Barra da Tijuca. Aceita financiamento, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 628 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40079