Condomínios horizontais (Estrada dos Bandeirantes, Estrada Sorimã)
Grandes condomínios horizontais fechados (casas em terreno amplo, com lazer clube, segurança 24h). Endereço residencial de alto padrão.
Zona Oeste · Curadoria Luxury
1 propriedade exclusiva disponível na nossa seleção.
Mercado em Vargem Grande
Indicadores calculados sobre 93 imóveis ativos no nosso portfólio em Vargem Grande. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.
À venda · 90 imóveis
R$ 830 mil
preço mediano
R$ 5.119 /m² mediano
Faixa: R$ 258 mil — R$ 25M
Para alugar · 3 imóveis
R$ 10 mil
preço mediano
Faixa: R$ 10 mil — R$ 150 mil
Distribuição por tipo
Distribuição por dormitórios
Área útil mediana dos imóveis em Vargem Grande: 226 m²
Mapa do bairro
48 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.
Localização
Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.
BRT Vargem Grande (TransOeste)
2,9km · 8 min de carro
Hospital Casa Recreio
5,2km · 13 min de carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
5,4km · 14 min de carro
Shopping Recreio
5,5km · 14 min de carro
Praia do Recreio
5,9km · 15 min de carro
Maple Bear Recreio
6,0km · 16 min de carro
Sobre o bairro
A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.
Vargem Grande foi área rural carioca por séculos — produção de café, depois cana de açúcar, depois bananas e frutas tropicais. A urbanização chegou tarde, a partir dos anos 1980-90, com a expansão da Barra e da Av. das Américas pra oeste. A topografia plana no vale e o Maciço da Pedra Branca ao fundo permitiram urbanização horizontal — chácaras, sítios urbanos, condomínios fechados horizontais com casas amplas. Hoje a Vargem Grande mantém perfil rural-urbano único no Rio: você pode ter um lote de 1.000 m² com piscina, cavalo e horta a 30 min do Centro. Forte demanda por quem busca alternativa à verticalização da Barra e da Zona Sul.
A Vargem Grande fica no extremo oeste da Baixada de Jacarepaguá, encostada no Maciço da Pedra Branca (sul-oeste) e nas Vargens (Vargem Pequena ao norte, Recreio ao leste). Faz divisa com Grumari (sul) e Guaratiba (oeste). A Av. das Américas atravessa o bairro no eixo central; a Av. Salvador Allende é o eixo norte conectando à Barra. Distância pra Barra (BarraShopping): ~12 km; pro Recreio: ~5 km; pro Centro: ~45 km via Linha Amarela.
Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.
Grandes condomínios horizontais fechados (casas em terreno amplo, com lazer clube, segurança 24h). Endereço residencial de alto padrão.
Lotes amplos (1.000-5.000 m²) com sítios urbanos — casa principal, jardim, piscina, churrasqueira, horta, espaço pra cavalo. Endereço único no Rio pra quem quer vida rural dentro da cidade.
Sub-região mais alta, na encosta do Maciço. Casas com vista, ar limpo e proximidade real do Parque Estadual da Pedra Branca. Microclima de mata.
Faixa leste do bairro, próxima ao Recreio e à Av. das Américas. Mistura prédios baixos pontuais com condomínios horizontais.
Vargem Grande depende fortemente de carro. BRT TransOeste (Av. das Américas) e TransOlímpica (Av. Salvador Allende) são as opções de transporte público. Linha Amarela é saída pro Centro (~45 min sem trânsito). Não há estação de metrô — a mais próxima é Jardim Oceânico (Barra, 25 min de carro). Caminhabilidade muito limitada — bairro voltado pra carro.
A Vargem Grande tem comércio pontual ao longo da Av. das Américas: supermercados (Hortifruti, Mundial, Prezunic), padarias, farmácias, restaurantes de bairro. Pra compras maiores, dependência da Barra (BarraShopping, Village Mall, Casa Shopping) a 12 km. Não há shopping próprio. Comércio rural na Estrada dos Bandeirantes (produtores locais, ovos caipira, bananas, queijos artesanais).
A vida na Vargem Grande gira em torno dos condomínios fechados, da natureza e dos sítios. Trilhas no Parque Estadual da Pedra Branca (maior floresta urbana do RJ, com mais de 12 mil hectares). Pra praia, Grumari (15 min de carro) e Recreio (15 min). Pra cultura, Cidade das Artes (Av. das Américas, 20 min). Vida social voltada pra dentro dos condomínios e sítios — churrasco com vizinhos, criação de animais, horta, etc.
A Vargem Grande tem escolas pontuais. Famílias usam escolas do Recreio (Maple Bear Recreio) ou Barra (escolas bilíngues e internacionais) por van/carro.
A Vargem Grande usa hospitais da Barra (Albert Sabin, Vitória, Samaritano Barra) e Hospital Municipal Lourenço Jorge (Barra, emergência pública). Clínicas particulares pontuais na Av. das Américas.
A Vargem Grande atrai público alto-renda com perfil familiar e residencial-rural. Coexistem: famílias com filhos e animais, esportistas (cavalo, mountain bike, trekking), aposentados que querem espaço, profissionais liberais, executivos que migram da Barra ou Zona Sul buscando mais espaço. Estilo de vida: vida em sítio ou condomínio fechado, churrasco no quintal, espaço pra animais, trekking no maciço, praia no fim de semana. Comunidade fechada e rural-urbana.
A Vargem Grande tem mercado de alto padrão único: casas em condomínios horizontais, sítios urbanos e terrenos amplos. Preços por m² muito mais acessíveis que Zona Sul ou Barra-orla, com forte valorização recente. Predominam casas com áreas variando entre 250 e 1.500 m². Terrenos a partir de 1.000 m² atendem quem quer construir. Mercado tem boa oferta de lançamentos (incorporadoras lançam condomínios horizontais regularmente). Locação anual com baixa oferta — quem compra não solta.
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Perguntas frequentes
Morar em Vargem Grande significa viver em um reduto de tranquilidade cercado por vegetação abundante, onde condomínios fechados de alto padrão convivem com propriedades amplas. O bairro oferece infraestrutura completa mantendo a privacidade e segurança como pilares da experiência residencial na Zona Oeste.
Famílias em busca de espaço generoso, profissionais que valorizam privacidade, investidores imobiliários e proprietários que desejam construir residências personalizadas. O bairro atrai quem equilibra necessidade de tranquilidade com demanda por infraestrutura urbana completa e acesso a áreas premium vizinhas.
Sim. O bairro oferece ambiente seguro com condomínios fechados estruturados, áreas verdes extensas ideais para atividades ao ar livre, e infraestrutura de serviços consolidada. A proximidade com a Barra da Tijuca amplia acesso a escolas, atividades esportivas e culturais para famílias.
O bairro dispõe de conexão direta com a Barra da Tijuca e acessos a São Conrado, facilitando deslocamentos pela Zona Oeste. Transporte coletivo abrange a região, embora uso de veículo próprio seja comum entre residentes que valorizam flexibilidade de circulação.
Predominam casarões e mansões em terrenos amplos, condomínios fechados de padrão elevado com unidades espaçosas, e lotes para construção personalizada. A oferta atende quem busca propriedades com metragem generosa e possibilidade de customização arquitetônica.
Circundado por áreas verdes, o bairro oferece contato direto com natureza. A proximidade com a Barra da Tijuca proporciona acesso a praias, parques, centros gastronômicos e de entretenimento consolidados na região oeste carioca.
Vargem Grande consolida-se pela combinação única de vegetação abundante, condomínios de segurança extrema e propriedades de grandes dimensões. Diferencia-se por manter caráter exclusivo e tranquilo enquanto preserva infraestrutura completa e conexão com polos urbanos premium.
O Condado de York representa a excelência residencial do bairro, simbolizando o padrão elevado de segurança, arquitetura refinada e comunidade consolidada. O condomínio exemplifica o tipo de desenvolvimento habitacional que caracteriza Vargem Grande como reduto de exclusividade.
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