Lopes Enjoy Luxury

Zona Oeste · Curadoria Luxury

Imóveis em
Barra da Tijuca

318 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

TodosÀ vendaPara alugar
Casa com 5 quartos à venda, 500 m² em Joá
Alto Padrão

R$ 15.200.000

CA40608

Casa com 5 quartos à venda, 500 m² em Joá

Joá, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 500m² no Joá.** Imagine viver cercado pela natureza, com a exclusividade da Joatinga e o privilégio de uma vista mar incomparável. Esta casa em fase final de construção (entrega prevista para junho/26) ocupa 750m² de terreno divididos em dois platôs planos, oferecendo 500m² de área construída projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e sofisticação. 💎 No **térreo**, a integração entre sala de jantar, estar e TV com cozinha americana cria um ambiente perfeito para o convívio. A suíte com entrada independente funciona como escritório ou espaço para hóspedes. O lavabo social, a despensa e as duas dependências completas de funcionários (com banheiro) garantem funcionalidade e praticidade. A garagem comporta 4 carros cobertos. 🚘 O **andar inferior** foi concebido para momentos de lazer: área gourmet equipada com churrasqueira a carvão e três splits de 24.000 BTUs, piscina, hidromassagem, sauna a vapor com acesso direto pela piscina, casa de máquinas e área gramada — um verdadeiro refúgio particular. 💦🌳 No **andar superior**, quatro suítes oferecem vistas deslumbrantes para o mar e para a Pedra da Gávea, garantindo privacidade e conforto para toda a família. ☀️ Com **varanda**, **pé-direito duplo** e acabamentos em alto padrão, esta casa é a oportunidade de viver com exclusividade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. **Aceita financiamento e permuta.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍

Casa·5 quartos·5 suítes·500 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 671 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 15.000.000

CO18395

Cobertura com 4 quartos à venda, 671 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 671m² na Barra da Tijuca. **Cobertura linear frontal mar com vista panorâmica de 360 graus** — uma das raras oportunidades de viver diretamente na orla da Barra da Tijuca, com o oceano como extensão natural do seu cotidiano. Esta é uma residência pensada para quem busca **amplitude, privacidade e sofisticação em cada detalhe**. O apartamento conta com **hall social privativo**, sala de estar, sala de TV, sala de jantar, lavabo e copa. A **cozinha integrada à despensa** garante funcionalidade para o dia a dia e eventos. Todas as **4 suítes possuem closet e varanda privativa** — a master diferencia-se com **2 banheiros e 2 closets**, ideal para casais que valorizam conforto e organização. A área de serviço completa-se com lavanderia e **2 quartos de funcionários com banheiro**. O **terraço em todo o entorno** é o verdadeiro convite ao lifestyle carioca: **piscina de 21m²**, **área de churrasqueira coberta**, **sauna com ducha e banheiro de apoio** — tudo com vista privilegiada para o mar. Os **acabamentos de qualidade superior** incluem marcenarias sob medida, rebaixos com iluminação projetada, louças e metais premium. **Ar-condicionado split em todos os ambientes** e **monitoramento remoto** trazem conforto térmico e segurança tecnológica. O condomínio oferece **portaria 24h, academia, piscina, spa e sala de reunião** — infraestrutura completa para bem-estar sem sair de casa. São **8 vagas de garagem**, espaço raro mesmo em imóveis de altíssimo padrão. 🌊💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita exclusiva.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·671 m²·8 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 862 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 14.900.000

CA40702

Casa com 5 quartos à venda, 862 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 862m² na Barra da Tijuca. **Resida em um refúgio de exclusividade e sofisticação.** Esta residência em condomínio fechado de alto padrão reúne amplitude, privacidade e elegância em cada detalhe, proporcionando uma experiência de morar verdadeiramente diferenciada. Com **5 suítes generosamente distribuídas** e **10 banheiros**, a casa foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade a toda a família. A **área social integrada** valoriza a convivência, enquanto o **pé direito duplo** amplia a sensação de grandiosidade e luminosidade natural em todos os ambientes. Os **acabamentos de alto nível** — incluindo **piso porcelanato** — traduzem requinte e durabilidade. A **área gourmet com churrasqueira**, **piscina privativa**, **sauna** e **hidromassagem** compõem um **espaço de lazer completo**, ideal para momentos de descontração e recepções sofisticadas. O **quintal** adiciona privacidade e conexão com o ambiente externo, enquanto a **despensa** e a **dependência completa de serviço** garantem praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com **escritório**, **varanda**, **ar-condicionado**, **TV a cabo** e **mobiliado**, além de **4 vagas de garagem** para total comodidade. Localizado estrategicamente na Barra da Tijuca, oferece **fácil acesso à Avenida das Américas**, shoppings, escolas e toda infraestrutura que a região proporciona. 💎 **Segurança 24h, portaria controlada e condomínio fechado** completam esta oportunidade única de viver com tranquilidade e requinte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·5 suítes·862 m²·4 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 766 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 14.800.000

CA39225

Casa com 5 quartos à venda, 766 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 766m² na Barra da Tijuca. 📍 **Alphaville | Vista Permanente para Lagoa e Montanhas** Projetada para quem busca privacidade, espaço e sofisticação, esta residência triplex se destaca pela combinação de **arquitetura contemporânea**, lazer completo e uma vista que não se perde. Logo na entrada, o **pé-direito duplo** e a integração dos ambientes sociais criam uma atmosfera imponente e acolhedora. A **cozinha gourmet com ilha central** atende perfeitamente quem valoriza funcionalidade sem abrir mão de design, enquanto a suíte no térreo oferece praticidade para hóspedes ou familiares. ☀️ No pavimento íntimo, **quatro suítes amplas com closet**, incluindo uma suíte master que se diferencia pelo salão de banho generoso: duas duchas, bancada dupla e **hidromassagem**. A varanda conecta os dormitórios à área de lazer e à vista aberta, reforçando a exclusividade. O terceiro pavimento amplia as possibilidades da casa: uma **sala multiuso com banheiro completo** e terraço ideal para home office, cinema ou espaço de convivência reservado. 💦 A área externa é um dos grandes destaques: **piscina com prainha, hidro e cascata**, **sauna** e **espaço gourmet completo**, pensados para quem valoriza lazer em casa com privacidade total. Uma residência para famílias que desejam viver o Alphaville no mais alto nível, com segurança, conforto e uma vista que permanece. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·5 quartos·5 suítes·766 m²·2 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 899 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 14.800.000

CA39223

Casa com 4 quartos à venda, 899 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 899m² na Barra da Tijuca. Uma residência imponente e sofisticada no **Condomínio Alphaville**, um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca. Com **899m²** de área útil, **4 suítes com closet**, **6 banheiros** e **4 vagas de garagem**, esta casa foi projetada para oferecer amplitude, conforto e privacidade em cada detalhe. Logo na entrada, o **pé-direito duplo** e as grandes janelas criam uma sensação imediata de sofisticação e luz natural. Os ambientes sociais se conectam de forma fluida: um amplo salão integrado à **cozinha moderna** e à **área gourmet com churrasqueira**, ideal para momentos em família e para receber com elegância. O **lavabo** e a **despensa** complementam a funcionalidade dos espaços. Na área íntima, as **4 suítes** foram pensadas para proporcionar descanso e privacidade. Duas delas possuem **varanda frontal**, enquanto a **suíte master** se destaca com **varanda privativa**, vista para a **piscina** e **banheira de imersão** — um verdadeiro refúgio pessoal. A residência conta ainda com **sauna**, **hidromassagem**, **área de serviço**, **WC de empregada**, **escritório** e acabamento em **porcelanato**. Todos os ambientes são **climatizados**, garantindo conforto térmico durante todo o ano. O **Condomínio Alphaville** oferece infraestrutura completa, com **piscina**, **churrasqueira**, **campo de futebol**, **quadra poliesportiva** e **segurança 24h**, proporcionando tranquilidade, privacidade e qualidade de vida aos moradores. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, sofisticação e um estilo de morar exclusivo na Barra da Tijuca. 💎🏡 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·4 suítes·899 m²·4 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 1339 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 14.000.000

CA37256

Casa com 6 quartos à venda, 1339 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 1339m2 na Barra da Tijuca. **Parl Palace — Residência Colonial de Prestígio em Condomínio Fechado** 📍 Implantada em amplo terreno de 2.120m2, esta magnífica casa duplex combina a elegância do estilo colonial com o conforto e a sofisticação que o alto padrão exige. Com 1.339m2 de área construída, a propriedade foi projetada para oferecer privacidade, amplitude e uma experiência residencial única na Barra da Tijuca. **Pavimento Térreo: Convivência e Sofisticação** A entrada conduz a uma **sala ampla para quatro ambientes**, integrando os espaços sociais com naturalidade. O pavimento conta ainda com **suíte com closet**, sala íntima para TV, **cozinha totalmente planejada** com despensa, **duas salas de jantar**, adega, **dependências completas** com dois quartos de empregada e banheiro. A área de lazer privativa reúne **piscina**, **churrasqueira**, **sauna**, salão de jogos e **jardim** generoso — um verdadeiro refúgio para momentos em família e recepções memoráveis. No subsolo, quarto adicional para motorista. **Pavimento Superior: Privacidade e Conforto** Cinco quartos, sendo **quatro suítes com closet**, destacando-se a master com **banheira de hidromassagem** e requinte em cada detalhe. O andar é complementado por sala íntima, varanda, banheiro social, guarda-toalhas embutido, copa-cozinha e lavanderia — funcionalidade e bem-estar em todos os ambientes. **Condomínio de Alto Padrão** Localizado em um dos condomínios mais requisitados da Barra da Tijuca, com **segurança 24 horas**, infraestrutura completa e **padrão colonial** que valoriza a exclusividade e a tranquilidade. 💎 Imóvel preparado para receber clientes que buscam **design, segurança, amplitude e qualidade de vida** em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·5 suítes·1339 m²·6 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 285 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 13.500.000

AP15479

Apartamento com 4 quartos à venda, 285 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 285m² na Barra da Tijuca. **Cyano Exclusive Residences** — onde o conceito de mansão suspensa ganha vida à beira-mar, com **vista permanente para o Atlântico** e uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca. Este apartamento de **285m²** oferece amplitude, privacidade e sofisticação em cada ambiente. São **4 suítes espaçosas**, incluindo uma **suíte master com varanda privativa**, ideal para momentos de contemplação e descanso. A planta inteligente conta ainda com **lavabo**, **despensa**, **área de serviço completa** e **quarto de empregada com banheiro**, garantindo funcionalidade e conforto para toda a família. A **varanda gourmet com churrasqueira** convida à convivência, enquanto o mar se estende como cenário permanente. ☀️ A infraestrutura do condomínio reflete exclusividade e bem-estar: **piscina semi-olímpica**, **piscina indoor climatizada**, **sauna**, **academia completa**, **salão de festas**, **espaços gourmet**, **quadra poliesportiva**, **brinquedoteca** e **espaço pets**. O **sistema de segurança de alto padrão**, desenvolvido por empresa israelense especializada, oferece tranquilidade total aos moradores. 🚘 **4 vagas de garagem** garantem praticidade para o dia a dia e receber visitas. 💎 Imagine desfrutar de uma rotina onde o mar é extensão da sua casa, a privacidade é preservada e cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de morar. **Cyano Exclusive Residences** é endereço para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e localização sem igual no Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·4 suítes·285 m²·4 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 904 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 13.500.000

CA39331

Casa com 5 quartos à venda, 904 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 904m2 na Barra da Tijuca. **Projeto arquitetônico assinado por Dalber Aguero**, esta residência de alto padrão reúne sofisticação, amplitude e funcionalidade em cada um dos seus quatro pavimentos. Com **904m² de área construída** em terreno de célula no Alphaville, a casa foi concebida para proporcionar conforto absoluto e privacidade em um dos endereços mais valorizados da cidade. O **pavimento térreo** impressiona pelo **pé direito duplo** e pelo conceito integrado entre living, cozinha e área gourmet, totalizando mais de 100m² em ambiente único. O revestimento Portobello de grandes dimensões (2,70m x 1,20m), as bancadas em granito preto absoluto e os acabamentos exclusivos criam um cenário de requinte e contemporaneidade. A **área de lazer** conta com **piscina com prainha** e **sauna a vapor** com mergulho, perfeitas para momentos de descanso e convívio. No **primeiro pavimento**, três suítes amplas — todas com closet climatizado, banheiros revestidos em porcelanato de grandes formatos e metais Docol New Edge. A **suíte master** é destaque absoluto, com **hidromassagem**, jardim de inverno e vista privilegiada para a área de lazer. O **segundo pavimento** oferece mais uma suíte e uma sala preparada para **cinema**, além de copa de apoio e lavabo revestido em travertino romano. Uma **enorme varanda com guarda-corpo de vidro** rodeia todo o último piso, criando um mirante exclusivo da residência. A casa ainda dispõe de **garagem subterrânea para 6 carros**, **elevador para 6 pessoas**, sistema de **ar-condicionado VRF** totalmente embutido, esquadrias de PVC acústicas padrão europeu Squadri, **placa solar**, paisagismo diferenciado e iluminação completa já instalada. 💎 Imagine desfrutar de uma residência onde cada detalhe foi pensado para oferecer exclusividade, conforto e qualidade de vida incomparáveis. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·5 suítes·904 m²·8 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 1116 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 13.000.000

CA40227

Casa com 6 quartos à venda, 1116 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.116m² na Barra da Tijuca. **Localizada no exclusivo Condomínio Nova Ipanema**, esta residência duplex foi projetada para oferecer privacidade, conforto e sofisticação. Estruturada em **madeira, concreto e vidro**, a casa ocupa o centro de um terreno de 1.440m² e combina amplitude, funcionalidade e identidade arquitetônica singular. No **térreo**, amplo salão multiambientes integra os espaços sociais com naturalidade. Escritório com lavabo, sala de jantar e cozinha planejada com despensa completam o pavimento, junto a uma lavanderia espaçosa e funcional. No **segundo pavimento**, a área íntima reúne sala de TV generosa com varanda frontal e **seis suítes**, incluindo uma **suíte master** com varanda, walking closet duplo e banheiro com hidromassagem. A **área externa** oferece **duas áreas gourmet cobertas** com vista para o jardim e piscina, sauna integrada, vestiários masculino e feminino completos, além de **adega tipo cave** com capacidade para mais de 100 garrafas. O jardim é ornamentado com frutíferas e plantas decorativas. 📍 **Nova Ipanema** está em **frente ao BarraShopping**, próximo a Carrefour, Centro Médico Richet e cercado por escolas e faculdades de excelência — a localização alia exclusividade à conveniência urbana. Desfrute de um imóvel único, onde conforto, design e praticidade se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·6 suítes·1116 m²·13 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 553 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 13.000.000

CO18184

Cobertura com 5 quartos à venda, 553 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 553m² no Jardim Oceânico. **Debruçada no mar entre os Postos 2 e 3 da Praia do Pepê**, esta cobertura duplex reformada oferece uma experiência única de morar frente ao Atlântico, com **vista panorâmica de 180 graus** que abraça o horizonte — tanto pela frente quanto pelas laterais e fundos. No **primeiro pavimento**, um amplo salão em multi-ambientes se destaca pelo **pé-direito alto e escada imponente**, criando uma atmosfera de sofisticação natural. O varandão generoso convida à contemplação permanente do mar. A integração entre copa e cozinha, equipada com **armários planejados de alta qualidade**, une praticidade e elegância. Completam este nível lavabo, banheiro social e **cinco suítes amplas**, todas com armários planejados e ar-condicionado split. O **segundo pavimento** revela seu caráter de convivência ao ar livre: **sala gourmet com churrasqueira**, banheiro social e uma ampla varanda onde a vista espetacular se repete em 180 graus. Área de serviço e dependência completa de empregada garantem funcionalidade absoluta. O edifício complementa a experiência com **portaria 24h, piscina, sauna, academia, salão gourmet** completo e espaço kids. **Cinco vagas no subsolo** asseguram conforto para toda a família. Imagine desfrutar do privilégio de acordar e dormir diante do mar, em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. 📍🌊💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·5 quartos·5 suítes·553 m²·5 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 952 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 12.900.000

CA38585

Casa com 6 quartos à venda, 952 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 952m² na Barra da Tijuca. **Uma propriedade cinematográfica no Condomínio Mandala**, um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca. Esta **casa triplex em terreno de esquina com 1.850m²** oferece arquitetura sofisticada, acabamentos premium e infraestrutura completa para quem busca exclusividade e privacidade absoluta. A **área externa** reúne **piscina, sauna, spa, cozinha gourmet com churrasqueira italiana a gás**, amplo espaço gourmet, jardim com horta, lago e palmeiras. **Garagem para 6 veículos** e porteira fechada garantem comodidade e segurança. No **primeiro piso**, você encontra ampla sala em 4 ambientes com living generoso, suíte de apoio utilizada como **escritório**, lavabo com jardim de inverno, sala de jogos com bar, **adega para 500 garrafas**, cozinha planejada, copa, lavanderia e **2 dependências completas de empregada**. O **segundo piso** abriga hall íntimo com **home theatre com tratamento acústico**, ampla varanda, e **5 suítes com closet e varanda**, sendo a máster com banheiro duplo, hidromassagem e 2 closets. O **terceiro piso** oferece sótão com banheiro, maleiro, sala de massagem e ginástica. A casa ainda conta com **elevador, poço artesiano e gerador com acionamento automático**. O **Condomínio Mandala** dispõe de clube privativo com infraestrutura completa, quadra poliesportiva, campo de futebol, além de ônibus privativo e balsa para a praia, proporcionando conforto total para toda a família. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·6 quartos·6 suítes·952 m²·6 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 693 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 12.000.000

CA40843

Casa com 6 quartos à venda, 693 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 693m² na Barra da Tijuca. 📍 **Localizada em condomínio fechado com segurança 24 horas**, esta mansão contemporânea impressiona pela amplitude, infraestrutura completa de lazer e acabamentos refinados — uma experiência única de moradia para quem valoriza sofisticação, privacidade e qualidade de vida. Com **ambientes arejados e finamente decorados**, o imóvel se distribui em três pavimentos. O térreo reúne hall de entrada, lavabo, ampla sala de estar, sala de jantar, sala de TV com bar, cozinha espaçosa totalmente equipada, lavanderia e uma suíte. No segundo pavimento, **academia privativa, deck com hidromassagem, sala de massagem, sauna seca**, dois banheiros completos, um quarto de casal, três suítes amplas e varanda espaçosa. O terceiro pavimento abriga a **imponente suíte master com closet**, sala íntima, copa com frigobar, quarto adicional, banheiro social e **terraço com vista panorâmica**. A área de lazer é completa: **piscina, varanda gourmet com churrasqueira a gás**, balcão de apoio, TV, sistema de som ambiente e mesa de jantar para até 10 pessoas. O anexo oferece salão de jogos com mesa de bilhar, carteado e dardos. O pátio externo comporta até 4 veículos. Imagine desfrutar de cada detalhe pensado para o seu bem-estar, a poucos minutos da Praia do Pepê, shoppings e excelentes restaurantes — o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e a conveniência da Barra. 💎 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·6 quartos·6 suítes·693 m²·2 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 768 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 12.000.000

CA40840

Casa com 5 quartos à venda, 768 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 768m2 na Barra da Tijuca. **Casa contemporânea de alto padrão no Condomínio Santa Mônica Jardins**, com arquitetura imponente e integração total entre os ambientes internos e a área externa. Living elegante com ampla luminosidade natural, cozinha funcional com **despensa** e **5 suítes confortáveis**, sendo uma no térreo, todas com **closet**. A área social é protagonista: **piscina** generosa, jardim paisagístico, **espaço gourmet com churrasqueira**, **varanda gourmet** e **terraço** — ambientes pensados para receber com sofisticação. A casa ainda dispõe de **sauna**, **vestiário**, **escritório**, **lavabo**, área de serviço completa com **quarto e WC de empregada**, além de **7 vagas de garagem**. **Acabamentos sofisticados**, **piso porcelanato** em toda a residência, **ar-condicionado** e TV a cabo. Localizada em **condomínio fechado** de alto padrão, com segurança 24h e infraestrutura completa, a propriedade oferece privacidade absoluta e qualidade de vida em um dos endereços mais exclusivos da Barra. Imagine desfrutar de 768m² de pura amplitude, varandas generosas, luz natural e a tranquilidade de um lar projetado para quem valoriza conforto, exclusividade e sofisticação. **Aceita financiamento, FGTS, permuta e negociação**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·5 suítes·768 m²·7 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 809 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 12.000.000

CA38251

Casa com 5 quartos à venda, 809 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 809m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Residência de alto padrão no Villaggio Felicitá** — condomínio fechado que oferece segurança integral com monitoramento 24h, infraestrutura completa de lazer e amplas áreas verdes. Esta casa foi projetada para famílias que valorizam privacidade, sofisticação e qualidade de vida em um dos endereços mais exclusivos da Barra. **Primeiro pavimento:** hall de entrada, escritório com banheiro, lavabo social, sala em três ambientes integrados, cozinha ampla, área gourmet com churrasqueira, **piscina com cascata**, **sauna a vapor**, varandão e área de serviço completa. Duas dependências de empregada com banheiro e lavanderia independente garantem funcionalidade ao dia a dia. **Oito vagas de garagem** — cinco externas e três cobertas. **Segundo pavimento:** quatro suítes completas, **três com hidromassagem**, sala de TV e roupeiro espaçoso. **Terceiro pavimento:** escritório privativo com banheiro, sala de cinema gourmet e estúdio de ensaio — ideal para trabalho remoto, entretenimento ou hobbies. O condomínio oferece **academia, playground, espaço gourmet, campo de golfe, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de areia** e extensa área verde. Aceita pets. Imagine desfrutar de privacidade absoluta, conforto familiar e uma infraestrutura de clube sem sair de casa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Lopes Enjoy Recreio — tradição e confiança no mercado imobiliário.

Casa·5 quartos·5 suítes·809 m²·8 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 616 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 12.000.000

CA37168

Casa com 5 quartos à venda, 616 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 616m2 na Barra da Tijuca. **Exclusividade e sofisticação definem esta residência no Condomínio Santa Monica Jardins.** Com projeto arquitetônico moderno e acabamentos premium, a casa foi pensada para quem valoriza privacidade, conforto e uma experiência de morar única. O **pé direito duplo** da sala em três ambientes traz amplitude e luminosidade natural aos espaços de convivência. A arquitetura integra os ambientes sociais de forma harmoniosa, criando fluidez entre a sala de estar, jantar e a **área gourmet completa**, equipada com cozinha de apoio — perfeita para receber com requinte. 💎 As **5 suítes** garantem conforto e privacidade para toda a família. Uma delas, localizada no térreo, foi transformada em **escritório**, ideal para quem trabalha em home office e busca um ambiente reservado e funcional. A **sala de TV** proporciona um espaço aconchegante para momentos de lazer e entretenimento. A área de lazer privativa foi projetada com atenção aos detalhes: **piscina** integrada à **sauna**, garantindo relaxamento e bem-estar sem interferências externas. O condomínio fechado oferece segurança 24h, além de infraestrutura completa com **hidromassagem**, **churrasqueira**, **solarium**, **campo de futebol** e **quadra poliesportiva**. 🌳 **Garagem para 5 carros**, **despensa**, **quarto e banheiro de empregada** completam a funcionalidade desta residência de alto padrão. Imagine viver em um ambiente onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e exclusividade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·5 suítes·616 m²·5 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 800 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 11.900.000

CA39716

Casa com 5 quartos à venda, 800 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 800m² na Barra da Tijuca. 💎 **Exclusividade e sofisticação** definem esta mansão no **Condomínio Del Lago**, um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca. Com **850m² de área construída** em **terreno de 600m²**, a propriedade oferece amplitude, privacidade e acabamentos de alto padrão em cada ambiente. A residência conta com **5 suítes amplas**, todas equipadas com **closet e varandas privativas**. A **suíte master** possui **salão de banho com banheira de imersão**, proporcionando uma experiência de spa em sua própria casa. Os ambientes foram projetados para receber com elegância: **pé direito duplo**, **lavabo**, **despensa** e **escritório** complementam a planta sofisticada. A **área externa** é um verdadeiro refúgio: **piscina**, **sauna**, **hidromassagem**, **churrasqueira**, **varanda gourmet** e **solarium** cercados por paisagismo encantador. O **terceiro piso versátil** permite personalização total — cinema, academia, sala de jogos — conforme o estilo de vida da família. O **condomínio fechado de alto padrão** oferece **segurança 24h**, **clube completo** e **infraestrutura exclusiva**, unindo tranquilidade e conveniência. A propriedade aceita pet, financiamento e permuta, além de contar com **4 vagas de garagem**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer esta verdadeira mansão.

Casa·5 quartos·5 suítes·800 m²·4 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 393 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 11.590.000

AP12959

Apartamento com 4 quartos à venda, 393 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 393m² na Barra da Tijuca. **Viva a experiência de morar em frente ao mar** no Mônaco, um dos endereços mais exclusivos da Avenida Lúcio Costa. Este espetacular apartamento de 393m² une sofisticação, conforto e uma das vistas mais privilegiadas do Rio de Janeiro. 🌊 O imóvel conta com **ampla sala em 4 ambientes**, perfeita para receber e conviver com elegância, além de **4 suítes** com excelentes armários embutidos, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família. A **varanda gourmet** é o cenário ideal para momentos de descontração com vista permanente para o mar, enquanto a **copa-cozinha** planejada e a **despensa** complementam a praticidade do dia a dia. Completo, o apartamento dispõe ainda de **lavabo**, hall social, ampla área de serviço e **dependências completas de empregada**. São **2 vagas de garagem** cobertas, garantindo comodidade e segurança. ☀️ O **condomínio fechado** oferece infraestrutura de resort: **piscina**, **sauna**, **hidromassagem**, **churrasqueira**, **quadra poliesportiva**, **campo de futebol** e segurança 24 horas. Tudo pensado para quem busca qualidade de vida, conforto e exclusividade em um dos cartões-postais cariocas. 💎 **Pronto para morar, nada a fazer.** Imagine desfrutar de tudo isso com a Barra da Tijuca aos seus pés. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·4 suítes·393 m²·2 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 600 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 11.500.000

CA39806

Casa com 5 quartos à venda, 600 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 600m² na Barra da Tijuca. **Localizada no exclusivo Condomínio Santa Mônica Jardins**, esta mansão de alto padrão foi projetada para quem valoriza **privacidade, sofisticação e qualidade de vida**. Com **terreno de 879m²** e ampla área de lazer particular, o imóvel oferece uma experiência completa de bem-estar sem sair de casa. A residência conta com **5 suítes espaçosas**, todas climatizadas, além de **7 banheiros**, **despensa**, **escritório**, **quarto e banheiro de empregada**, **área de serviço** e **cozinha de apoio**. Os ambientes foram cuidadosamente decorados com **mobília de alto padrão** e **acabamentos em porcelanato**, transmitindo elegância e conforto em cada detalhe. ☀️ A **área externa** é um verdadeiro refúgio: **piscina**, **sauna**, **churrasqueira**, **varanda gourmet**, **terraço com solarium** e até **campo de futebol** — tudo pensado para proporcionar momentos inesquecíveis de convivência e lazer em família. 🚘 O imóvel possui **4 vagas de garagem** e aceita **financiamento**, **negociação** e **permuta**, oferecendo flexibilidade para viabilizar a aquisição desta verdadeira joia imobiliária. 💎 O **Condomínio Santa Mônica Jardins** complementa a experiência com infraestrutura completa: **segurança 24h**, **quadra poliesportiva** e total privacidade em um dos endereços mais cobiçados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer esta residência exclusiva.

Casa·5 quartos·5 suítes·600 m²·4 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 800 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 11.000.000

CA40055

Casa com 5 quartos à venda, 800 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 800m² na Barra da Tijuca. 💎 **Apresentamos esta residência espetacular no Alphaville Barra da Tijuca**, onde tecnologia, sustentabilidade e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Um projeto arquitetônico único que traduz a essência do morar contemporâneo em um dos condomínios mais exclusivos do Rio de Janeiro. A residência oferece **5 suítes generosas**, sendo a master um verdadeiro refúgio privativo com closet e banheiro Sr. e Sra. Todos os ambientes foram cuidadosamente mobiliados com peças de **alto padrão**, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora em cada canto. A **automação residencial completa** coloca o controle total nas suas mãos — iluminação, som ambiente, climatização e segurança integrados em um único sistema inteligente. A casa conta ainda com **energia solar**, unindo economia e consciência ambiental, além de **garagem preparada com carregador elétrico**, ideal para um estilo de vida moderno e sustentável. ☀️ **A área de lazer é um convite ao bem-estar**: piscina para dias ensolarados, sauna para relaxamento, espaço gourmet com churrasqueira para receber, e um paisagismo envolvente que abraça a arquitetura. Lavabo social, despensa, escritório, quarto e banheiro de empregada completam a infraestrutura pensada para o máximo conforto. 🌳 Viva o equilíbrio perfeito entre natureza, tecnologia e exclusividade. Aqui, você não está apenas adquirindo uma propriedade — está escolhendo um novo patamar de qualidade de vida. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita**.

Casa·5 quartos·5 suítes·800 m²·5 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 510 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 10.500.000

CA39647

Casa com 5 quartos à venda, 510 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 510m² na Barra da Tijuca. 💎 **Mansão contemporânea no exclusivo Alphaville Barra da Tijuca** — uma residência que traduz sofisticação, privacidade e qualidade de vida em cada detalhe. Com aproximadamente **600m² de área construída**, esta propriedade foi projetada para quem valoriza amplitude, conforto e design atemporal em um dos condomínios mais cobiçados do Rio de Janeiro. O **primeiro pavimento** recebe com **ampla sala de pé-direito duplo**, **cozinha moderna equipada com ilha central e cuba dupla**, **lavabo**, **suíte térrea** e **área de serviço completa com dependência** e acesso independente. A circulação entre os andares é feita por **elegante escada em Marmoglass com guarda-corpo em vidro e aço escovado**, além de **elevador** que conecta o térreo ao terceiro andar. No **segundo pavimento**, quatro suítes — todas com **varanda**, **closet** e acabamentos refinados. A **suíte master** impressiona pelo **closet espaçoso**, **banheira de hidromassagem** e **vista deslumbrante para a lagoa**. O **terceiro pavimento** oferece **grande espaço fechado para convivência familiar**, **banheiro de apoio** e **amplo terraço com vista privilegiada**. ☀️ A **área de lazer privativa** conta com **piscina com hidromassagem**, **sauna**, **churrasqueira** e **paisagismo sofisticado** — criando o cenário perfeito para momentos de descanso e celebração com total privacidade. 🌳 O **condomínio Alphaville Barra da Tijuca** oferece **segurança 24h**, **piscinas**, **quadras esportivas**, **salão de festas**, **churrasqueiras** e ampla área verde, proporcionando um estilo de vida exclusivo e tranquilo. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·5 quartos·5 suítes·510 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 381 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 10.500.000

AP3295

Apartamento com 4 quartos à venda, 381 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 381m² na Barra da Tijuca. ☀️ Imagine acordar em um **andar alto exclusivo**, contemplando a vista frontal para o **campo de golfe** e o **mar**, com sol da manhã iluminando naturalmente todos os ambientes. Este apartamento em **condomínio de alto luxo** foi projetado para quem valoriza sofisticação, privacidade e uma experiência residencial completa. 💎 O imóvel oferece **hall exclusivo**, amplo **varandão**, sala integrada em **3 ambientes** e **4 suítes**, sendo a master com **2 banheiros e jacuzzi**. A copa-cozinha acompanha **dependência completa de empregada**, garantindo funcionalidade absoluta para o dia a dia. O **fino acabamento** e a generosa metragem traduzem qualidade em cada detalhe. 🏊‍♂️ A infraestrutura condominial é referência na Barra: **piscinas externas e indoor**, **sauna**, **ofurô**, **quadras de tênis, squash, vôlei e poliesportiva**, **sala de massagem**, **fitness completo** com spinning e luta, **brinquedoteca**, **playground**, **salão de festas** e **espaço gourmet**. O projeto ainda conta com restaurante administrado pelo Gerô, salas de reunião, belo paisagismo com lagos de carpas, **certificação Leed Silver**, sistema de **coleta e reuso de água**, energia solar e central de reciclagem. 📍 Segurança diferenciada com **monitoramento 24h**, **CFTV** e **controle biométrico de acesso**. Localização privilegiada, próximo à Praia da Reserva, principais escolas e restaurantes da região. **3 vagas de garagem**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·4 suítes·381 m²·3 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 674 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 10.500.000

CA40890

Casa com 6 quartos à venda, 674 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 674m2 na Barra da Tijuca. **Casa duplex reformada em terreno de esquina** no exclusivo **condomínio Novo Leblon**, onde privacidade, sofisticação e infraestrutura de resort se encontram em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. 📍 No **pavimento térreo**, a residência concentra toda a área social e de lazer em **ambientes amplos e integrados**. Sala de estar e jantar conectadas à cozinha criam um espaço funcional e acolhedor para o convívio familiar. Neste nível, há ainda **1 suíte** estrategicamente posicionada, ideal para acessibilidade ou acomodação de hóspedes, além de **lavabo**. A área externa é um verdadeiro oásis: **piscina com cascata**, **sauna a vapor** com acesso direto, banheiros de apoio e **edícula** com cozinha auxiliar. Complementam o pavimento um **espaço destinado à academia** e **dependência completa de empregada**. No **pavimento superior**, estão as áreas íntimas da residência, com **5 suítes amplas e bem distribuídas**, sendo **3 com closet**. A **suíte master** se destaca pela amplitude e conforto: dois ambientes, **amplo closet** e banheiro generoso, equipado com **chuveiro e pia duplos** — um convite ao bem-estar diário. 💎 O **condomínio Novo Leblon** oferece infraestrutura completa de clube privativo: **parque aquático**, **quadras esportivas**, **academia**, restaurante, áreas verdes e bosques, comércio interno, **transporte exclusivo** e **balsa para a praia**, além de **segurança 24 horas**. A proximidade aos principais shoppings e à orla da Barra da Tijuca completa a experiência de viver com exclusividade e conveniência. 🌳 Imagine desfrutar de cada detalhe desta residência única, onde conforto, funcionalidade e sofisticação se encontram. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·6 quartos·6 suítes·674 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 565 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 10.500.000

CO19469

Cobertura com 4 quartos à venda, 565 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 565m2 no Jardim Oceânico. **Exclusividade na Quadra da Praia**, próxima ao metrô e ao comércio da região. Esta cobertura duplex reformada oferece amplitude, clareza e ventilação natural em uma distribuição pensada para o conforto de quem valoriza sofisticação e funcionalidade. **No primeiro pavimento**, um terraço generoso abriga **piscina privativa** e **espaço gourmet com churrasqueira**, perfeito para momentos de convivência. A sala em três ambientes integra-se naturalmente à **adega climatizada** e ao **lavabo**, enquanto **duas suítes amplas** garantem privacidade. A **suíte master** impressiona: **escritório integrado**, **closet** e banheiro com bancada dupla, chuveiros duplos e banheira — um verdadeiro refúgio. Copa, **cozinha planejada**, sala de almoço, **lavanderia** e **dependência completa** completam este piso. **No segundo pavimento**, acessível por **elevador privativo** e escada linear, encontram-se o **home theater**, copa de apoio e **mais duas suítes com closet** — cada detalhe pensado para proporcionar conforto e privacidade. O imóvel conta com **garagem privativa para a cobertura** e **5 vagas escrituradas**, entrega imediata e está completamente desocupado. Imagine desfrutar de amplitude, sofisticação e uma das localizações mais estratégicas da Barra — tudo em um só lugar. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·565 m²·5 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 798 m² em Santa Mônica Jardins
Alto Padrão

R$ 10.000.000

CA40698

Casa com 5 quartos à venda, 798 m² em Santa Mônica Jardins

Santa Mônica Jardins, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 798m² em Santa Mônica Jardins. **Residência de alto padrão em um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca**, cercada pela natureza e projetada para quem valoriza privacidade, amplitude e sofisticação. Esta casa reúne arquitetura generosa, **pé direito duplo** e integração total entre ambientes internos e externos, criando uma experiência única de morar. 💎 **5 suítes amplas** garantem conforto absoluto para toda a família, enquanto as **salas integradas de estar e TV** oferecem fluidez e convivência natural. O **escritório** proporciona um refúgio ideal para trabalho ou leitura, e a **cozinha completa** com **despensa** facilita o dia a dia. **Dependências completas de serviço**, incluindo **quarto e banheiro de empregada**, asseguram funcionalidade plena. 🌳 A área externa foi pensada para o lazer: **piscina**, **sauna a vapor**, **churrasqueira gourmet**, **terraço** e **quintal** criam o cenário perfeito para momentos de descontração e entretenimento com total privacidade. A residência conta ainda com **varanda**, **sacada**, **vestiário** e **4 vagas de garagem** cobertas. 📍 Localizada no **Santa Mônica Jardins**, **condomínio fechado** de altíssimo padrão com **campo de futebol**, **quadra poliesportiva** e **hidromassagem**, a propriedade oferece segurança 24h, design contemporâneo e acesso rápido à Avenida das Américas. Imóvel **aceita financiamento**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·5 suítes·798 m²·4 vagas
1234567

Mercado em Barra da Tijuca

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 689 imóveis ativos no nosso portfólio em Barra da Tijuca. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 636 imóveis

R$ 2,5M

preço mediano

R$ 13 mil /m² mediano

Faixa: R$ 140 mil — R$ 42M

Para alugar · 53 imóveis

R$ 14 mil

preço mediano

R$ 69 /m² mediano

Faixa: R$ 1.500 — R$ 105 mil

Distribuição por tipo

  • Apartamento315 (46%)
  • Casa193 (28%)
  • Cobertura73 (11%)
  • Sala55 (8%)

Distribuição por dormitórios

  • 1 quarto33 (6%)
  • 2 quartos125 (21%)
  • 3 quartos122 (21%)
  • 4+ quartos312 (53%)

Área útil mediana dos imóveis em Barra da Tijuca: 161 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Barra da Tijuca

200 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Barra da Tijuca

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Escola

Colégio Cruzeiro (Barra)

224m · 3 min a pé

Hospital

Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

631m · 8 min a pé

Shopping

BarraShopping

775m · 9 min a pé

Parque

Parque Bosque da Barra

1,0km · 12 min a pé

Metrô

BRT Alvorada (TransOeste)

1,1km · 13 min a pé

Praia

Praia da Reserva

3,5km · 9 min de carro

Sobre o bairro

Barra da Tijuca pra quem mora aqui

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

História e identidade do bairro

A Barra começou a ser ocupada nos anos 1970 a partir do Plano Piloto da Baixada de Jacarepaguá, do arquiteto Lúcio Costa — o mesmo de Brasília. O traçado é resultado direto desse plano: avenidas largas, lotes generosos, prédios espaçados, separação entre tráfego de passagem e ruas internas. Por décadas a Barra foi vista como bairro "fora do Rio" — distante, isolado, dependente de carro. Os anos 1990 e 2000 consolidaram o bairro como endereço aspiracional da classe média alta carioca, com a chegada de shoppings, escolas internacionais e grandes condomínios fechados. A Olimpíada de 2016 acelerou a infraestrutura: BRT TransOeste, BRT TransOlímpica, Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) e Parque Olímpico transformaram a mobilidade e a oferta imobiliária. Hoje a Barra disputa com Leblon e Ipanema o topo do mercado de alto padrão, com perfil próprio: horizontal, planejada, voltada pra família.

Geografia e localização

A Barra ocupa a faixa litorânea entre a Pedra da Gávea / Joá (leste) e o Recreio dos Bandeirantes (oeste, na altura do Pontal de Sernambetiba), tendo como limite norte a Lagoa de Marapendi e o Maciço da Tijuca. A Avenida das Américas atravessa o bairro de leste a oeste como espinha dorsal, complementada pela Avenida Lúcio Costa na orla e pelas avenidas Ayrton Senna e Armando Lombardi como eixos secundários. Faz divisa com São Conrado/Joá (leste, via Auto-Estrada Lagoa-Barra), Itanhangá e Camorim (norte), Barra Olímpica/Jacarepaguá (norte) e Recreio (oeste). Distância pro Centro: ~25 km via Linha Amarela; pra Ipanema: ~15 km via Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel).

Sub-regiões dentro de Barra da Tijuca

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Jardim Oceânico

Entrada da Barra vindo da Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra a estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô) e prédios mais clássicos com vista mar ou lagoa. Vida de bairro tradicional, ruas arborizadas (Av. Érico Veríssimo, Rua Belisário Leite de Andrade Neto), comércio de qualidade e a proximidade real da praia. É a sub-região mais Zona Sul da Barra — caminha-se a pé, há padaria e farmácia na esquina.

Av. das Américas (eixo central)

Espinha dorsal do bairro, da Lagoa de Marapendi até o Pontal. Concentra a maior parte dos condomínios verticais, BarraShopping, Village Mall, Casa Shopping e os principais hospitais e clínicas. Trânsito intenso nos horários de pico. Diferentes trechos têm caráter distinto: trecho do BarraShopping (km 4) é o miolo comercial; trecho Olegário Maciel é mais residencial; trecho Salvador Allende já é Barra Oeste, mais próximo do Recreio.

Península

Condomínio horizontal autônomo no extremo oeste da Av. Armando Lombardi, com vista pra Lagoa de Marapendi. Reúne torres residenciais de alto padrão (FIT, Green, Royal Green, Atmosfera, Mandarim e Fontvieille no segmento mais luxuoso) ao redor de um parque central, com clube próprio e marina. Endereço Luxury consolidado, com perfil corporativo internacional e expatriado.

Barra Olímpica / Abelardo Bueno

Eixo norte do bairro, ao longo da Av. Abelardo Bueno e ao redor do Parque Olímpico. Concentra os lançamentos mais recentes (Ilha Pura, Vita, Ocean Pontal, Reserva, Jardim Mariápolis) e condomínios mega com lazer completo. Perfil mais novo, mais família, mais corporativo (City Park, City of God, Ilha Pura). Distância maior pra praia, compensada por infraestrutura de lazer interna dos condomínios.

Reserva / Av. Lúcio Costa

Faixa beira-mar da Av. Lúcio Costa, do Posto 1 até o Pepê (Posto 5/6). Concentra os prédios mais valorizados por m² da Barra, todos com vista mar frontal. Edifícios mais antigos (Saint Tropez, Acqua Mare) convivem com lançamentos recentes (Reserva, Wave). É o trecho mais Zona Sul da praia da Barra — quiosques sofisticados, ciclovia, esportes na areia.

Itanhangá-Barra / Pedra de Itaúna

Extremo oeste da Av. Sernambetiba, na transição com o Recreio. Concentra condomínios de torre única com vista mar e dois eixos: Av. Lúcio Costa (orla) e Av. Gastão Senges (frente lagoa Marapendi). Endereço de quem quer mar e silêncio, longe do miolo Av. das Américas, mas com necessidade de carro pra quase tudo.

Como se locomover

A Barra é o bairro carioca com mais opções de transporte estruturadas: Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, conectando à Zona Sul via Antero de Quental e General Osório em ~12 min); BRT TransOeste (corredor da Av. das Américas, conectando Alvorada a Santa Cruz e Campo Grande); BRT TransOlímpica (corredor norte conectando Recreio a Deodoro); BRT TransCarioca (Alvorada-Galeão, ligação direta com o Aeroporto Tom Jobim). A Linha Amarela conecta a Barra ao Centro em ~30 min sem trânsito. A Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel) é a ligação histórica com São Conrado e Zona Sul. Trânsito é o ponto principal de atenção: Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra costumam congestionar em horários de pico (7-10h e 17-20h).

Principais vias

  • ›Avenida das Américas — espinha dorsal leste-oeste
  • ›Avenida Lúcio Costa (Sernambetiba) — orla e ciclovia
  • ›Avenida Ayrton Senna — eixo central paralelo às Américas
  • ›Avenida Armando Lombardi — Jardim Oceânico e Península
  • ›Avenida Abelardo Bueno — Barra Olímpica e lançamentos
  • ›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão com São Conrado e Zona Sul
  • ›Avenida Olegário Maciel — eixo residencial central

Comércio, serviços e gastronomia

A Barra concentra a maior diversidade de comércio e serviços da Zona Oeste. O BarraShopping (segundo maior do Brasil) e o Village Mall (luxo) são as âncoras; Downtown, Casa Shopping (decoração e mobiliário), Barra Square e Barra Garden completam a oferta. A Av. das Américas é eixo comercial contínuo, com supermercados (Hortifruti, Zona Sul, Mundial, Prezunic), concessionárias, lojas de decoração e bancos. Gastronomia é forte: do alto padrão (Carlota, Pobre Juan, Olympe, Spadaccino) ao cotidiano (cadeia de hamburguerias, padarias artesanais, mercados gourmet). Boa oferta de academias premium (Bodytech, Smart Fit), spas e clínicas estéticas.

Shoppings, praças e feiras de referência

  • ›BarraShopping — referência da Zona Oeste com 700+ lojas, cinema, teatro
  • ›Village Mall — luxo (Louis Vuitton, Tiffany, Bvlgari, Gucci)
  • ›Downtown — comércio aberto com gastronomia e lazer
  • ›Casa Shopping — decoração, mobiliário e arquitetura
  • ›Barra Square — gastronomia e serviços
  • ›Praça do Ó — entrada do Jardim Oceânico
  • ›Bosque da Barra — parque municipal central
  • ›Feira da Praça do Ó — domingo de manhã

Lazer, cultura e natureza

A vida na Barra gira em torno da praia, dos shoppings e dos condomínios — que funcionam como clubes privados. A Praia da Barra (18 km) tem perfil que muda do Posto 1 (mais Jardim Oceânico, família) ao Pepê (atlético, surfistas, esportes na areia) e à Reserva (mais sofisticada, quiosques curados). A ciclovia da Av. Lúcio Costa é uma das maiores do Rio. Pra cultura, o Cidade das Artes (Av. das Américas, km 5) é o centro cultural âncora — sede da Orquestra Sinfônica Brasileira, com teatros, salas de cinema e biblioteca. Parque Olímpico (Av. Embaixador Abelardo Bueno) recebe shows, eventos esportivos e exposições. Riocentro (vizinho) abriga grandes feiras (Rio2C, Bienal do Livro, Rock in Rio em alguns anos).

Parques e áreas verdes

  • 🌿Bosque da Barra — parque municipal com lago e fauna preservada
  • 🌿Reserva Biológica de Marapendi — lagoa e vegetação de restinga
  • 🌿Parque Natural Municipal Marapendi — trilhas e mirante
  • 🌿Lagoa da Tijuca / Camorim — área de preservação ao norte
  • 🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (divisa com São Conrado)
  • 🌿Praia da Barra (18 km) — Posto 1 ao Pepê, e Reserva até o Pontal

Praias

  • 🏖Praia da Barra da Tijuca — 18 km do Posto 1 ao Pontal
  • 🏖Posto 1 — Jardim Oceânico, família, mais tranquilo
  • 🏖Postos 2 e 3 — central, esportes, ciclovia, quiosques
  • 🏖Pepê (Posto 5/6) — surf, kitesurf, atlético, sunset point
  • 🏖Reserva (Posto 7 ao 11) — sofisticada, quiosques curados
  • 🏖Praia do Pepino (vizinha, em São Conrado) — voo livre

Educação

A Barra concentra ampla oferta de escolas particulares, bilíngues e com currículo internacional — uma das maiores da Zona Oeste, atendendo famílias que migram da Zona Sul ou que chegam de outros estados e países. Cobrem desde educação infantil até ensino médio, com cursos preparatórios para vestibular e ENEM. Para ensino superior, UVA, Estácio, IBMEC e Unisuam têm campi na Barra. PUC-Rio (Gávea) e UFRJ (Praia Vermelha/Fundão) ficam na Zona Sul mas atendem famílias da Barra por vans escolares.

Escolas de referência

  • 🎓Ampla oferta de escolas bilíngues e com currículo internacional
  • 🎓Escolas particulares tradicionais brasileiras
  • 🎓Cursos preparatórios para vestibular e ENEM
  • 🎓Educação infantil em várias sub-regiões (Jardim Oceânico, Av. das Américas, Barra Olímpica)
  • 🎓IBMEC e UVA com campi de ensino superior

Saúde

A Barra é polo médico da Zona Oeste, com vários hospitais privados de referência ao longo da Av. das Américas e da Av. Ayrton Senna. Pra emergência pública, o Hospital Municipal Lourenço Jorge (próximo do BRT Alvorada) é a referência da região. Clínicas particulares, laboratórios (Sergio Franco, Bronstein, Lâmina, Richet) e centros de diagnóstico por imagem (CDPI, Multi-Imagem) estão concentrados no eixo Av. das Américas (km 1-7) e no Centro Médico Barra.

Quem mora em Barra da Tijuca

O morador típico da Barra é família de classe média alta com filhos, executivo corporativo (multinacionais com escritório na Barra, no Centro ou no Porto Maravilha), profissional liberal e empresário. Há forte presença de expatriados (especialmente Península e Jardim Oceânico), de jogadores de futebol e atletas profissionais (Reserva, Península), e de personalidades públicas (atores Globo, apresentadores). O estilo de vida é planejado: rotina de carro, escola dos filhos, clube/academia no condomínio, fim de semana no shopping ou na praia. A Barra atende quem migra do Leblon/Ipanema buscando mais espaço pelo mesmo orçamento e quem chega de outros estados ou países e procura ambiente cosmopolita e seguro.

Mercado imobiliário em Barra da Tijuca

A Barra é o segundo maior mercado da cidade em volume, atrás só de Copacabana, mas com ticket médio bem mais alto. Predominam apartamentos de 3 e 4 quartos em condomínios fechados com estrutura clube (piscinas, quadras, espaços gourmet, brinquedoteca), áreas variando entre 90 e 250 m². Coberturas duplex e linear são bem procuradas no Jardim Oceânico, Reserva e Península, com áreas a partir de 200 m². Casas em condomínio fechado existem nas Glebas (Barramares, Vila Verde) e nas Vargens. Mercado de locação é forte por causa do volume corporativo. Valorização tem sido consistente desde 2016 (Olimpíada + metrô), com forte recuperação pós-pandemia em condomínios com home office e lazer ampliado.

Tipos de imóvel mais comuns

  • 🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínio com estrutura clube
  • 🏠Coberturas duplex no Jardim Oceânico, Reserva e Península
  • 🏠Apartamentos de 1-2 quartos para investimento ou jovens profissionais
  • 🏠Casas em condomínio fechado (Barramares, Vila Verde, Vivendas)
  • 🏠Apartamentos vista mar na Av. Lúcio Costa
  • 🏠Lançamentos verticais na Av. Abelardo Bueno (Barra Olímpica)

Em resumo, por que Barra da Tijuca

  • ✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)
  • ✓Condomínios fechados com estrutura clube
  • ✓BarraShopping, Village Mall e Downtown
  • ✓Escolas bilíngues e internacionais
  • ✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

Pontos a considerar para morar neste bairro

  • ⚠Trânsito intenso na Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra em horários de pico
  • ⚠Distância do Centro (~25 km / 35-70 min)
  • ⚠Dependência forte de carro fora do eixo Jardim Oceânico
  • ⚠Algumas sub-regiões (Barra Olímpica, Itanhangá-Barra) distantes da praia

Marcos de Barra da Tijuca

BarraShopping — referência da Zona OesteCidade das Artes — centro culturalParque Olímpico — Av. Abelardo BuenoBosque da Barra — pulmão verde centralEstação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulPedra da Gávea — vista panorâmica e voo livreBarraShopping km 4 — quilômetro de referência mais conhecido

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Barra da Tijuca

Como é morar na Barra da Tijuca?

Morar na Barra significa conviver com infraestrutura moderna, amplas avenidas arborizadas, condomínios fechados de segurança reforçada e proximidade com uma das maiores faixas de areia do Rio. É um bairro pensado para quem valoriza comodidade e qualidade de vida.

Qual é o perfil de quem mora na Barra da Tijuca?

Executivos, empresários, profissionais liberais e famílias de alta renda que buscam segurança, conforto e praticidade. O bairro atrai moradores que priorizam condomínios fechados, infraestrutura completa e proximidade com serviços premium.

A Barra da Tijuca é boa para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece escolas bilíngues e internacionais, praça de lazer ao longo da praia, shoppings com espaços de convivência, além de condomínios com áreas de recreação e segurança adequada para crianças e adolescentes.

Como é o transporte na Barra da Tijuca?

A Linha Amarela e Transoeste garantem acesso rápido ao Centro e demais regiões. Internamente, a malha viária extensa favorece circulação por carro. Ônibus articulados atendem principais corredores, complementando mobilidade urbana.

Que tipos de imóveis existem na Barra da Tijuca?

Encontram-se apartamentos em torres de condomínios verticais, casarões em condomínios horizontais, coberturas com vista para a praia e mansões isoladas. A diversidade de tipologias atende diferentes necessidades e estilos de vida.

Quais são as principais áreas de lazer da Barra da Tijuca?

A praia com 18 km de extensão é o grande destaque, com ciclovia e calçadão movimentado. Também há parques lineares, quadras em condomínios, e proximidade com lagoas, oferecendo opções variadas de atividades ao ar livre.

A Barra da Tijuca tem bom comércio e gastronomia?

Shoppings de luxo como BarraShopping e Village Mall concentram marcas nacionais e internacionais. A região possui ofertas diversificadas de restaurantes, cafés e lojas de conveniência espalhadas pela avenida principal e condomínios.

Quais são os principais condomínios fechados da Barra da Tijuca?

Alphaville Barra da Tijuca, Santa Mônica Jardins, Reserva Itanhangá, Mansões da Barra, Riserva Golf, Pedra de Itaúna e Malibu representam opções consolidadas de moradia segura e infraestrutura completa no bairro.

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