Lopes Enjoy Luxury

Zona Oeste · Curadoria Luxury

Imóveis em
Barra da Tijuca

318 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

TodosÀ vendaPara alugar
Casa com 4 quartos à venda, 456 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.650.000

CA39478

Casa com 4 quartos à venda, 456 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 456m² na Barra da Tijuca. 💎 **Exclusividade e sofisticação** definem esta residência duplex no **Crystal Lake**, condomínio de alto padrão que combina segurança 24h, privacidade e uma das melhores infraestruturas de lazer da Barra — com quadras poliesportiva e de tênis, parquinho, alamedas para caminhadas e acesso exclusivo à Praia da Reserva. A casa é estruturada em dois pavimentos: no térreo, ampla **sala em três ambientes** integrada à **varanda**, **quarto versátil** ideal para escritório, **lavabo**, cozinha repleta de armários, área de serviço, lavanderia e **dependência completa de empregada**. No jardim privativo, **piscina e churrasqueira** criam o ambiente perfeito para momentos de convivência e descontração. Uma **escada linear** conduz ao pavimento superior, onde ficam **três suítes** — a **master com closet** e duas com hidromassagem — proporcionando conforto, privacidade e acabamento premium. São **quatro vagas de garagem**, sendo duas cobertas. A localização é estratégica: próximo à Avenida das Américas, Barra World Shopping, Mercado Mundial e com acesso facilitado às principais vias da Barra e Recreio. O condomínio ainda oferece proximidade ao Parque Natural Municipal Marapendi, trazendo o melhor da natureza para o seu dia a dia. ☀️ **Imagine desfrutar de uma vida cercada por conforto, segurança e infraestrutura completa**, em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·3 suítes·456 m²·4 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 300 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.630.000

CA40413

Casa com 4 quartos à venda, 300 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 300m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Projetada para quem busca viver com elegância, bem-estar e praticidade**, esta casa combina arquitetura moderna, acabamento de alto padrão e tecnologia sustentável em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. O **1º pavimento** apresenta ambiente social amplo e integrado, com sala em três ambientes e **piso em madeira nobre**, cozinha espaçosa com armários planejados, lavabo, **três suítes climatizadas**, área de serviço, dependência completa e até canil. No **2º pavimento**, a **suíte master com closet e varanda privativa** oferece privacidade absoluta, enquanto o **escritório completo** atende perfeitamente quem trabalha em home office. ☀️ A **área externa** é um verdadeiro refúgio de lazer: **piscina**, **sauna a vapor**, **área gourmet com forno a lenha** e banheiro de apoio. O lindo jardim traz charme, frescor e natureza ao dia a dia, enquanto os **diferenciais sustentáveis** — aquecimento nos banheiros, **sistema de automação residencial** e **26 placas solares** — garantem eficiência energética e economia mensal expressiva. 📍 Localizada próxima ao Rio Design Barra, Vogue Square, Colégio Santo Agostinho e diversas conveniências como restaurantes, academias e serviços essenciais, esta casa oferece sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida em **condomínio fechado com segurança 24 horas**. **Aceita pet.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·4 suítes·300 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 347 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.600.000

CO17189

Cobertura com 4 quartos à venda, 347 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 347m² no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex de arquitetura contemporânea, com vista privilegiada para a Pedra da Gávea** 🏔️ — um endereço exclusivo para quem valoriza sofisticação, amplitude e a melhor integração entre elegância e natureza. No **primeiro pavimento**, o salão multiambiente se conecta harmoniosamente à varanda, criando espaços versáteis para receber e conviver. **Três suítes** com roupeiro garantem conforto e privacidade, enquanto a **cozinha integrada à sala** traz modernidade à rotina. Lavabo social, área de serviços completa e dependências de empregada (quarto e banheiro) completam o andar. O **segundo pavimento** revela o verdadeiro conceito de alto padrão: **salão multiuso**, **suíte/escritório**, **terraço social com acesso direto por elevador privativo** e **área gourmet equipada com bancada completa e churrasqueira** — ideal para momentos memoráveis. O deck externo abriga **piscina de raia**, perfeita para dias de sol e lazer. **Acabamentos premium**: revestimentos, louças, metais, esquadrias e marcenarias criteriosamente selecionados. **Elevador nos dois andares**, box de guardados na garagem e **4 vagas privativas**. Aceita pets 🐾 Imagine desfrutar de **conforto contemporâneo, vista deslumbrante e privacidade absoluta** em uma das regiões mais valorizadas da cidade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·4 suítes·347 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.560.000

CO18481

Cobertura com 4 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 336m2 no Jardim Oceânico. **Vista frontal mar** em uma das localizações mais exclusivas da Barra da Tijuca, a apenas 50 metros da areia do Posto 3. Esta cobertura duplex combina amplitude, sofisticação e a experiência de acordar diariamente com o horizonte do mar à sua frente. No primeiro pavimento, um **amplo salão em multi ambientes** integrado a um **varandão frontal mar** recebe você com luminosidade natural e vista espetacular. O andar conta com 3 quartos (sendo 1 suíte com **armários planejados**), **lavabo**, cozinha equipada, área de serviço e **dependência completa de empregada**. A distribuição dos ambientes privilegia a convivência e o conforto familiar. No segundo pavimento, uma sala aconchegante, escritório, **lavabo** e 1 ampla suíte com armários garantem privacidade e funcionalidade. A **área de lazer privativa** — também frontal mar — oferece **piscina**, **sauna** e **churrasqueira**, criando o cenário perfeito para momentos de relaxamento e celebração com vista privilegiada. 📍 Localizada na Praça São Perpétuo, em frente ao Posto 3, com comércio completo aos pés: mercado, farmácia, hortifrutti, restaurantes e a tradicional Feirinha da Praça do Ó. **5 vagas de garagem** garantem comodidade total. 💎 Um imóvel raro, que une exclusividade, localização estratégica e qualidade de vida em um dos pontos mais nobres da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Lopes Enjoy Barra, a segurança de fazer bons negócios.

Cobertura·4 quartos·2 suítes·336 m²·5 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 383 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.500.000

CO19023

Cobertura com 4 quartos à venda, 383 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 383m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e sofisticação se encontram** nesta cobertura duplex de alto padrão, localizada próxima ao Posto 1 da Barra da Tijuca, uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste carioca. Com amplos **383m²** e **4 suítes**, este imóvel foi projetado para proporcionar conforto e privacidade à sua família. ☀️ No primeiro pavimento, destaque para a **varanda com vista deslumbrante para a Pedra da Gávea**, **piscina privativa** e **área gourmet com churrasqueira a carvão** — o cenário perfeito para momentos inesquecíveis. A **sala em três ambientes** oferece amplitude e integração, enquanto a **copa-cozinha com armários planejados**, **lavabo**, **lavanderia** e três suítes completam este andar com praticidade e elegância. 🏠 No segundo pavimento, uma **sala íntima** convida ao aconchego, e a **suíte master** surpreende com **amplo closet**, **dois banheiros** e **sauna privativa** — um verdadeiro refúgio de bem-estar. A cobertura conta ainda com **despensa** e **4 vagas de garagem**, garantindo total comodidade. 📍 Imagine desfrutar de toda essa exclusividade em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca, unindo sofisticação, tranquilidade e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·383 m²·2 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 409 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.500.000

CA40242

Casa com 4 quartos à venda, 409 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 409m2 na Barra da Tijuca. **Residência de alto padrão em condomínio fechado**, projetada para proporcionar conforto, sofisticação e privacidade. Com ambientes amplos e acabamentos refinados, esta casa oferece a infraestrutura completa para uma rotina familiar plena e momentos de lazer inesquecíveis. No **primeiro pavimento**, sala em dois ambientes com **piso porcelanato**, teto rebaixado com nichos decorativos e projeto de iluminação moderna. Lavabo com bancada esculpida e copa-cozinha planejada com armários, **bancada em granito** e cuba dupla. A área de serviço conta com lavanderia equipada, armários e **dependência de empregada completa**. O **segundo pavimento** abriga sala íntima, escritório funcional, lavabo e as **quatro suítes com armários planejados**. A master é um verdadeiro refúgio: ampla, com salão de banho equipado com **banheira de hidromassagem** e bancada com duas cubas sobrepostas. A **área externa** é completa: **espaço gourmet coberto** com churrasqueira, bancada em granito e **forno de pizza**, **piscina privativa**, **sauna** e banheiro de apoio — ideal para receber com sofisticação e praticidade. 💎 O condomínio oferece **portaria 24h**, **quadra de tênis**, **quadra poliesportiva** e está em processo de revitalização, agregando ainda mais valor ao empreendimento. Localização estratégica próxima ao Rio Design Barra, Vogue Square, Colégio Santo Agostinho e demais conveniências da região. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·4 quartos·4 suítes·409 m²·5 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 348 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.500.000

CO18792

Cobertura com 4 quartos à venda, 348 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 348m² na Barra da Tijuca. 📍 **Localização privilegiada no 360 On The Park, Península** — uma das posições mais valorizadas da Barra da Tijuca, onde sofisticação e natureza se encontram. Esta cobertura de **348m²** distribui-se em dois pavimentos pensados para oferecer amplitude, privacidade e funcionalidade. No **primeiro pavimento**, amplo salão integra-se à varanda, com **vista panorâmica para o parque, lagoa e mar** — um cenário definitivo que acompanha o cotidiano. As **4 suítes**, incluindo a master imponente, garantem conforto absoluto, enquanto a copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregada completam a praticidade do dia a dia. Lavabo social acolhe visitas com elegância. No **segundo pavimento**, o terraço privativo revela um verdadeiro refúgio urbano: **piscina**, deck de madeira, **churrasqueira** e espaço gourmet ideal para momentos de convivência. A sala íntima traz versatilidade ao ambiente, seja como escritório, sala de TV ou lounge particular. 💎 **4 vagas de garagem** — comodidade essencial para famílias exigentes. 🌳 **Condomínio 360 On The Park** — infraestrutura completa de lazer, segurança e paisagismo único, com **piscina** e **sauna** à disposição dos moradores. Imagine desfrutar de uma rotina onde amplitude, sofisticação e vista privilegiada se unem em cada detalhe. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·348 m²·4 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 297 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.500.000

CO18686

Cobertura com 3 quartos à venda, 297 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 297m2 no Jardim Oceânico. Esta **cobertura duplex exclusiva** combina **sofisticação contemporânea** e **consciência ambiental** em um edifício de fachada em granito, estrategicamente localizado próximo ao metrô, comércio e orla. **Reformada e assinada por arquiteto**, a residência traz **placas fotovoltaicas** para aquecimento solar, reduzindo significativamente o consumo energético. No pavimento principal, **sala em três ambientes** integra-se à **copa-cozinha planejada em conceito aberto**, criando um espaço fluido e perfeito para receber. As **três suítes** contam com **closet** individual, garantindo funcionalidade e privacidade. A **área de serviço** inclui **dependência completa de empregada** com WC. O **segundo pavimento** revela um **amplo terraço privativo** equipado com **jacuzzi, chuveiro e churrasqueira** — um refúgio particular para momentos de descontração ao ar livre. A cobertura ainda oferece **despensa, lavabo** e **vestiário**. A **garagem com três vagas escrituradas** já possui **instalação de tomada para carro elétrico**, preparando o imóvel para o futuro da mobilidade urbana. 💎 Um endereço que traduz **praticidade, exclusividade e responsabilidade ambiental** em cada detalhe. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·297 m²·3 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 755 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.500.000

CA39833

Casa com 6 quartos à venda, 755 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 755m² na Barra da Tijuca. **Residência de autor em condomínio fechado, assinada pela renomada arquiteta Paula Nader**, esta casa combina sofisticação, funcionalidade e privacidade em cada detalhe. Reformada recentemente, oferece 755m² de pura exclusividade, distribuídos em três pavimentos pensados para o bem-viver contemporâneo. No **piso térreo**, sala multiambientes com **pé direito duplo** cria amplitude e elegância visual, enquanto o **escritório com armários em madeira** garante praticidade e requinte. A **cozinha espaçosa com balcão** se integra à área social, e o acesso ao **porão amplo** abre possibilidades para adega, cave ou depósito personalizado. O **segundo pavimento** acomoda quatro **suítes generosas com closet e varanda**, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. No **terceiro piso**, um **amplo salão com banheiro completo e vista espetacular para as montanhas** — perfeito para eventos sociais ou momentos de contemplação. A **área externa** é um convite ao lazer: **área gourmet coberta com forno e churrasqueira**, **piscina** cercada por painel artístico assinado pela artista plástica Giulianna Favero, **sauna** e jardim harmonioso. A **edícula independente** oferece duas suítes de hóspedes e duas dependências de empregados, garantindo funcionalidade sem comprometer a privacidade. 📍 Localização privilegiada, próxima aos principais shoppings, supermercados, escolas e com fácil acesso à praia, Zona Sul e Centro. 🚘 4 vagas de garagem. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·6 suítes·755 m²·4 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 504 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.500.000

CA38945

Casa com 4 quartos à venda, 504 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 504m2 na Barra da Tijuca. Localizada no prestigiado **Condomínio Crystal Lake**, esta residência de **504m²** em terreno de **660m²** oferece a experiência de viver com amplitude, privacidade e sofisticação. 💎 A sala em **3 ambientes** convida ao convívio com luminosidade natural, enquanto a **cozinha americana** integra funcionalidade e design, criando o cenário ideal para momentos em família. O projeto contempla **4 quartos** — sendo **2 suítes** — além de **6 banheiros**, garantindo conforto absoluto para moradores e convidados. 🌳 O **jardim de inverno** traz a natureza para dentro de casa, criando um refúgio de tranquilidade. A área de lazer privativa reúne **piscina**, **sauna** e **churrasqueira**, enquanto a **varanda gourmet** se apresenta como extensão natural dos ambientes sociais. A propriedade ainda conta com **sala de TV**, **escritório**, **lavabo**, **despensa** e **vestiário**. 🚘 O imóvel oferece **4 vagas de garagem**, espaço de serviço completo e infraestrutura que inclui **ar-condicionado** e **TV a cabo**. O condomínio fechado dispõe de **campo de futebol** e **quadra poliesportiva**, ampliando as opções de lazer com segurança e exclusividade. 📍 Uma oportunidade rara de viver em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·2 suítes·504 m²·4 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.500.000

CO17763

Cobertura com 5 quartos à venda, 336 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 336m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade frente mar na região mais nobre do Jardim Oceânico.** Esta cobertura duplex reformada fica a poucos metros da Praça do Ó e oferece vista livre para o mar e toda a orla — um privilégio raro em imóveis deste bairro. No **primeiro pavimento**, você encontra sala dividida em três ambientes integrados à ampla varanda com vista mar, lavabo, três quartos sendo uma suíte com hidromassagem, banheiro social reformado, copa e cozinha planejada, além de dependência completa de empregada e área de serviço. No **segundo pavimento**, hall privativo, suíte master com closet, lavabo e amplo ambiente decorado com barzinho — ideal para escritório ou sala de estar — com acesso direto à **área externa**. A **área externa** é um convite ao lazer e ao bem-estar: piscina privativa, churrasqueira gourmet, sauna e ducha. Tudo isso com **geração própria de energia solar através de placas fotovoltaicas**, proporcionando economia e sustentabilidade. A cobertura conta ainda com **cinco vagas de garagem cobertas**, garantindo total conveniência e segurança para sua família e visitantes. **Imagine desfrutar do melhor da Barra com a exclusividade de uma cobertura reformada, frente mar e com infraestrutura completa de lazer.** Um imóvel pensado para quem busca amplitude, privacidade e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·5 quartos·2 suítes·336 m²·5 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 825 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.500.000

CA38061

Casa com 4 quartos à venda, 825 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 825m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Residência de Arquitetura Exclusiva no Pedra de Itaúna** Implantada em **terreno de esquina com 1.180m2**, esta casa duplex oferece **825m2 de área construída** distribuídos em ambientes amplos e funcionais, projetados para quem valoriza privacidade, conforto e sofisticação. 🏡 **Pavimento Térreo** Sala em **quatro ambientes integrados com bar**, copa e cozinha equipada, amplas despensas e lavanderia completa. A área externa conta com **piscina grande, churrasqueira, sauna** e **dependência completa de serviço**. A garagem comporta **até 5 vagas**, além de escritório privativo, quarto de depósito e espaço para caseiro. 🛏️ **Pavimento Superior** Sala de estar com varanda, escritório independente e **quatro suítes** com varandas privativas. O projeto inclui **dois closets** e banheiro master com **hidromassagem e iluminação natural**, proporcionando amplitude e bem-estar. ☀️ **Condomínio Fechado com Infraestrutura Completa** Segurança 24h, quadra poliesportiva e áreas de convivência em um dos endereços mais valorizados da Barra. Imagine desfrutar de um lar que une funcionalidade, exclusividade e amplo espaço para receber — tudo isso com a segurança e privacidade de um condomínio fechado premium. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·4 suítes·825 m²·5 vagas
Apartamento com 1 quarto à venda, 130 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.400.000

AP11091

Apartamento com 1 quarto à venda, 130 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto, sendo 1 suíte, e 130m² na Barra da Tijuca. 📍 **Grand Hyatt Residences** — um dos endereços mais sofisticados da Barra da Tijuca, onde arquitetura de altíssimo padrão encontra infraestrutura de resort à beira-mar. Este apartamento de **130m²** apresenta planta inteligente e integrada: **sala ampla** conectada a **varandão**, **lavabo** social e **suíte privativa** com porta de correr em madeira clara — permitindo total flexibilidade entre privacidade e amplitude. O banheiro da suíte traz **bancada dupla** e **banheira em mármore Travertino**, compondo um ambiente de requinte e conforto. 💎 O imóvel é entregue **mobiliado e equipado**, com **ar-condicionado central**, garantindo praticidade e elegância desde o primeiro dia. São **2 vagas de garagem** cobertas, além de vagas para visitantes — conforto e conveniência também para quem recebe. ☀️ **Vista privilegiada** para a **Lagoa de Marapendi** e parcial para o mar — cenário que alia natureza, luminosidade e tranquilidade. 🌳 O condomínio oferece infraestrutura completa de **resort de luxo**: **piscina**, **academia**, **sauna**, **spa**, **salão de festas** e **espaço gourmet** — tudo projetado para proporcionar bem-estar, lazer e exclusividade no dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·1 quarto·1 suíte·130 m²·2 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 331 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.300.000

CA39674

Casa com 4 quartos à venda, 331 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 331m² na Barra da Tijuca. **Viva a experiência de morar em uma mansão sofisticada**, localizada em um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Com **331m² primorosamente distribuídos em três pavimentos**, esta propriedade oferece **quatro suítes generosas** — sendo uma revertida em amplo closet —, além de uma suíte master com **ducha dupla e banheira de hidromassagem**. Imagine relaxar ao fim do dia em um ambiente tão refinado quanto funcional. 💎 O primeiro pavimento integra **ampla sala com quatro ambientes**, cozinha espaçosa, dependência completa e área de serviço. Já o terceiro nível revela um **sótão de 70m² com banheiro adicional**, versátil para home office, sala de jogos ou cinema particular — a escolha é sua. O lazer privativo inclui **piscina com sauna integrada** e **varanda gourmet equipada com churrasqueira e bancada de apoio**, perfeita para momentos de convivência sofisticados. O condomínio fechado complementa com infraestrutura de alto padrão: **quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, salão de festas para até 100 pessoas, playground e pista de skate**. Desfrute ainda de um **clube privativo na praia** com acesso exclusivo via ônibus ou balsa, oferecendo piscina, sauna, restaurante e churrasqueiras. 🌳☀️ **Documentação 100% regular**, pronta para financiamento e uso de FGTS. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita** — esta é a oportunidade de viver em grande estilo.

Casa·4 quartos·3 suítes·331 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 377 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.300.000

AP12944

Apartamento com 4 quartos à venda, 377 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 377m² no Jardim Oceânico. **Vista frontal mar** e varanda em toda a extensão do imóvel proporcionam uma experiência visual permanente da orla carioca. A amplitude dos 377m² foi distribuída para favorecer o conforto e a sofisticação do dia a dia: sala em três ambientes com **piso em mármore italiano** e projeto de iluminação dedicado, lavabo social e quatro quartos — sendo três suítes, com destaque para a **master com closet e banheira de hidromassagem**. 🌊 A cozinha espaçosa conta com armários planejados e duas despensas, garantindo funcionalidade e praticidade. A lavanderia e a dependência completa de empregada asseguram autonomia total na gestão da rotina. Um dos quartos foi convertido em **escritório** — com reversão fácil ao projeto original, ideal para quem busca versatilidade de uso. **Quatro vagas de garagem na escritura** no subsolo, além de box para guardados e churrasqueira no prédio, reforçam o padrão do imóvel. 🚘 A localização é um dos grandes diferenciais: altura do Posto 2 da Av. Lúcio Costa, a **dois minutos da praia a pé** e próximo ao polo gastronômico da Olegário Maciel, onde conveniência urbana e qualidade de vida se encontram. 📍 Apartamento exclusivo para clientes que buscam sofisticação, amplitude e vista privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·377 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 574 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.299.000

CO17434

Cobertura com 4 quartos à venda, 574 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 574m² no Jardim Oceânico. 📍 **Exclusividade e sofisticação em endereço privilegiado** Imagine viver em uma cobertura duplex de estilo contemporâneo, onde cada detalhe foi pensado para unir funcionalidade, conforto e design. Localizada em rua arborizada com **sol da manhã**, esta residência oferece proximidade à Praça do Pomar, mercado, academia, restaurantes, praia e metrô — tudo a poucos minutos. 🏡 **Primeiro piso:** espaçosa sala em U integrando ambientes de estar, TV e jantar, generosa sacada com **vista livre para a Pedra da Gávea** e copa das árvores, lavabo, **4 suítes** — sendo 3 com espaço próprio para escritório, armários planejados e closet —, copa-cozinha em conceito aberto com armários planejados e despensa. A integração visual entre os ambientes proporciona amplitude e fluidez aos espaços. ☀️ **Segundo piso:** sala de TV e jogos, banheiro vestiário, sacada com vista para a Pedra da Gávea, **área coberta gourmet** com churrasqueira, pia, bancadas e forno a lenha, **piscina privativa** com deck para mesas e espreguiçadeiras, **sauna**, banheiro, lavanderia e dependências completas de serviço. 🚘 **4 vagas cobertas** escrituradas + box para guardados. 💎 **Condomínio diferenciado** com piscina, playground, espaço para festas, churrasqueira e sauna. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·574 m²·4 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 480 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.200.000

CA40606

Casa com 4 quartos à venda, 480 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 480m2 na Barra da Tijuca. 📍 **Condomínio Rio Mar** — uma das localizações mais prestigiadas da Barra da Tijuca — abriga esta residência de alto padrão projetada para famílias que valorizam **privacidade, sofisticação e qualidade de vida**. Com **480m2 de área construída**, a casa oferece **4 suítes amplas**, todas com acabamentos premium e marcenaria planejada completa, garantindo funcionalidade e design em cada ambiente. A **integração entre sala e cozinha gourmet** cria um espaço fluido e iluminado naturalmente, ideal para receber com elegância e conforto. A área externa foi pensada para o lazer da família: **piscina privativa, sauna, hidromassagem, churrasqueira e solarium** compõem um verdadeiro refúgio particular. O **quintal** e o **terraço** ampliam ainda mais as possibilidades de convivência ao ar livre, enquanto o **escritório** oferece um espaço dedicado para trabalho ou estudo com total privacidade. Marcenaria sob medida, **lavabo elegante**, despensa, área de serviço completa e **3 vagas de garagem** completam a infraestrutura desta residência excepcional. O **condomínio fechado** garante segurança e tranquilidade, com infraestrutura de lazer completa e acesso facilitado às principais vias da região. 💎 Imagine desfrutar de cada dia em um lar onde conforto, design e exclusividade se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·4 suítes·480 m²·3 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 175 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.200.000

AP16387

Apartamento com 4 quartos à venda, 175 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 175m2 na Barra da Tijuca. 🏗️ **Lançamento Atlântico Golf – Sofisticação com Vista Mar** Desfrute de um **apartamento de 175m² em andar alto**, com planta original de 4 suítes inteligentemente modificada ainda na construção para **3 suítes amplas, sendo 1 com closet**, proporcionando maior privacidade e funcionalidade. A **varanda integrada oferece vista privilegiada para o mar**, criando o cenário perfeito para momentos de contemplação e convivência. 🌊 **Exclusividade à Beira-Mar** O **Atlântico Golf** é mais do que um endereço — é um estilo de vida. Estrategicamente localizado próximo à **Avenida das Américas**, você estará a poucos minutos do **Campo Olímpico de Golf, Supermercado Zona Sul, Vogue Square, Village Mall e Hospital Vitória/Américas**, reunindo praticidade e sofisticação no coração da Barra da Tijuca. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: **piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva e solarium**, tudo pensado para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. A praia é extensão natural do seu lar. 💎 **Alto Padrão e Conforto** Com **3 vagas de garagem, lavabo, área de serviço completa, quarto e banheiro de empregada**, o imóvel foi projetado para atender todas as necessidades de uma rotina sofisticada e funcional. Acabamentos em **porcelanato** e ar-condicionado garantem conforto térmico e elegância em todos os ambientes. **Aceita financiamento e negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita ao Atlântico Golf — a oportunidade de conquistar um patrimônio de excelência na região de maior valorização do Rio de Janeiro.

Apartamento·4 quartos·4 suítes·175 m²·3 vagas
Apartamento com 1 quarto à venda, 133 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.200.000

AP13747

Apartamento com 1 quarto à venda, 133 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto, sendo 1 suíte, e 133m2 na Barra da Tijuca. 🏖️ **A 100 metros da praia**, este apartamento de alto padrão reúne amplitude, sofisticação e a conveniência de viver em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Com **133m² de área privativa**, o imóvel oferece espaço generoso para quem valoriza conforto e qualidade de vida à beira-mar. A planta inteligente distribui os ambientes com elegância: **ampla suíte** com privacidade absoluta, **segundo banheiro** social para maior funcionalidade, e **sala de estar espaçosa** que convida ao convívio e à recepção de amigos e família. **Armários embutidos**, **ar-condicionado** e **aquecimento de água a gás** garantem praticidade no dia a dia, enquanto a **vista livre** amplia a sensação de amplitude e bem-estar. 💎 O edifício complementa a experiência de morar bem, com infraestrutura completa de lazer e bem-estar: **academia**, **piscina**, **sauna**, **salão de festas**, **salão de jogos**, **quadra de esportes** e **brinquedoteca** — tudo pensado para proporcionar qualidade de vida sem sair de casa. 🚘 **Duas vagas de garagem cobertas** garantem comodidade e segurança, enquanto o entorno oferece fácil acesso a comércio, serviços e toda a infraestrutura da Barra da Tijuca. Imagine desfrutar da praia a poucos passos, com a tranquilidade de voltar para um apartamento amplo, funcional e acolhedor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·1 quarto·1 suíte·133 m²·2 vagas
Apartamento com 1 quarto à venda, 130 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.200.000

AP3183

Apartamento com 1 quarto à venda, 130 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto, sendo 1 suíte, e 130m2 na Barra da Tijuca. **Grand Hyatt Residences — viver com a sofisticação de um hotel de luxo, a privacidade de um lar.** Este apartamento frente mar redefine o conceito de morar bem na Barra da Tijuca. Com **130m2 de planta espaçosa e inteligente**, o imóvel entrega uma suíte generosa, sala ampla e **varanda gourmet integrada à vista**, criando a sensação de imersão total à praia. Cada detalhe foi pensado para unir conforto e elegância: acabamentos impecáveis, **despensa**, lavabo, área de serviço completa com quarto e banheiro de empregada, e **ar-condicionado** em ambientes estratégicos. ☀️ **Localização privilegiada** entre a orla e a Lagoa de Marapendi, integrando parte do Parque Natural de Marapendi — o melhor equilíbrio entre natureza e urbanidade. 💎 O empreendimento oferece **integração total ao Hotel Grand Hyatt**, permitindo acesso a serviços exclusivos. O condomínio entrega infraestrutura completa: **piscina frente mar, sauna, hidromassagem, churrasqueira, solarium, quadra poliesportiva, campo de futebol** e segurança 24h. Tudo isso em um dos endereços mais desejados da Barra. 🚘 **2 vagas de garagem** — praticidade para o dia a dia. Imagine acordar com a vista do mar, desfrutar de cada pôr do sol na varanda e viver a experiência de um hotel cinco estrelas todos os dias. 💦 **Aceita financiamento.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·1 quarto·1 suíte·130 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 306 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.200.000

AP14913

Apartamento com 3 quartos à venda, 306 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 306m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade na quadra da praia** Imagine viver em um apartamento de alto padrão onde cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade. Este imóvel de **306m²** reúne acabamentos impecáveis, amplitude generosa e uma localização privilegiada no coração do Jardim Oceânico — a poucos passos da praia, do metrô e de toda a infraestrutura da Barra da Tijuca. ☀️ **Ambientes que inspiram** O salão social amplo e integrado em múltiplos ambientes conta com **projeto de iluminação** e ventilação natural, criando uma atmosfera acolhedora e elegante para receber. A **cozinha gourmet totalmente planejada e equipada** traz ilha central e despensa, ideal para quem aprecia cozinhar e compartilhar momentos especiais. Complementam a área social um **lavabo elegante** e dependências completas, incluindo área de serviço funcional com tanque duplo. 🌳 **Privacidade e requinte na área íntima** As **3 suítes impecáveis** foram projetadas com design exclusivo e atenção aos detalhes. A suíte master impressiona com dupla cuba, dupla ducha e um charmoso **jardim de inverno**, que proporciona luz natural e total privacidade — um verdadeiro refúgio dentro de casa. 🚘 **Diferenciais que fazem a diferença** Planta espaçosa e bem distribuída, **3 vagas de garagem cobertas** e acabamentos de altíssimo padrão completam este imóvel único. Aceita pet e oferece toda a versatilidade para quem busca qualidade de vida e exclusividade. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·3 suítes·306 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 200 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.190.000

CO17379

Cobertura com 3 quartos à venda, 200 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 200m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex em prédio novo**, com localização privilegiada na quadra da praia, próxima à Praça do Ó. Acabamento de alto padrão, sol da manhã e vista lateral para o mar e Pedra da Gávea — para quem busca sofisticação e conveniência urbana. ☀️ **Primeiro piso** com hall de entrada, ampla sala em múltiplos ambientes e varanda integrada com cortina de vidro. Duas suítes, sendo uma com closet e banheira de hidromassagem. Cozinha planejada, área de serviço completa e banheiro de empregada. 💎 **Segundo piso** acessado por escada flutuante em mármore, com sala ampla e banheiro social. A **sacada privativa** oferece piscina aquecida e sauna a vapor — ideal para relaxar com total privacidade. Área gourmet completa com bancada e churrasqueira. Suíte master com sacada exclusiva. 🚘 **3 vagas de garagem** (2 na escritura + 1 extra pelo condomínio) e box para guardados. Ar-condicionado em quase todos os ambientes. Pet friendly. 📍 Cercada por mercados, padarias, farmácias e a apenas 10 minutos do metrô Jardim Oceânico — a melhor combinação entre exclusividade e praticidade no Jardim Oceânico. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·200 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 419 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.190.000

CO17313

Cobertura com 4 quartos à venda, 419 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 419m2 no Jardim Oceânico. **Viver com exclusividade e sofisticação** em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca. Esta cobertura duplex reúne amplitude, privacidade e uma das **vistas mais icônicas do Rio** — a imponente Pedra da Gávea como cenário permanente. 📍 **Localização estratégica**: rua tranquila e arborizada, a apenas duas quadras da praia, próxima à Olegário Maciel, Érico Veríssimo e Praça do Pomar. Supermercado, farmácia, academia e estação de metrô a poucos passos. 🏡 **Piso inferior**: salão em múltiplos ambientes integrado à **varanda com vista para a Pedra da Gávea**, lavabo social, 1 suíte com armários e rouparia, ampla copa-cozinha equipada com armários e bancadas, varanda nos fundos e dependência completa de serviço. 💎 **Piso superior**: sala íntima de convivência, 3 suítes — sendo 2 suítes canadenses —, **suíte master com closet e banheiro com hidromassagem**. O terraço privativo conta com **churrasqueira, pia e bancada**, ideal para receber com charme e descontração. ☀️ **Conforto e praticidade**: elevador privativo servindo ambos os pisos da cobertura, ar-condicionado, **4 vagas de garagem cobertas** escrituradas, em projeto com pouquíssimas pilastras e boxs de armazenamento. O condomínio oferece **piscina, sauna, salão de festas e academia**. Um imóvel que traduz qualidade de vida, privacidade e sofisticação em cada detalhe. **Aceita pets**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·419 m²·4 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 536 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.100.000

CA40472

Casa com 4 quartos à venda, 536 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 536m2 na Barra da Tijuca.** Esta mansão triplex representa o equilíbrio perfeito entre exclusividade e funcionalidade em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. Com **536m² de área construída** distribuídos em três pavimentos, o projeto foi pensado para proporcionar amplitude, privacidade e sofisticação em cada detalhe. No térreo, a **sala ampla** se divide em múltiplos ambientes integrados, criando espaços versáteis para convivência e recepção. A **cozinha generosa** atende às necessidades de quem valoriza funcionalidade, enquanto a lavanderia espaçosa e o escritório reservado completam a praticidade do dia a dia. 💎 A **área de lazer privativa** é um verdadeiro convite ao bem-estar: **piscina**, **academia** e **jardim exuberante** compõem um refúgio particular sem sair de casa. No pavimento superior, as **4 suítes amplas** garantem conforto absoluto para toda a família, todas beneficiadas por excelente iluminação natural. ☀️ O terceiro andar reserva o grande diferencial: um **espaço gourmet de convivência** que se estende por toda a extensão da casa, ideal para momentos de integração com estilo e aconchego. A residência conta ainda com **ar-condicionado**, **4 vagas de garagem** e está inserida em **condomínio fechado**, garantindo segurança e tranquilidade. 🚘 Imagine desfrutar de uma rotina envolvida por beleza, conforto e privacidade, em um imóvel que traduz o verdadeiro significado de morar com excelência. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·4 quartos·536 m²·4 vagas
1234567

Mercado em Barra da Tijuca

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 689 imóveis ativos no nosso portfólio em Barra da Tijuca. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 636 imóveis

R$ 2,5M

preço mediano

R$ 13 mil /m² mediano

Faixa: R$ 140 mil — R$ 42M

Para alugar · 53 imóveis

R$ 14 mil

preço mediano

R$ 69 /m² mediano

Faixa: R$ 1.500 — R$ 105 mil

Distribuição por tipo

  • Apartamento315 (46%)
  • Casa193 (28%)
  • Cobertura73 (11%)
  • Sala55 (8%)

Distribuição por dormitórios

  • 1 quarto33 (6%)
  • 2 quartos125 (21%)
  • 3 quartos122 (21%)
  • 4+ quartos312 (53%)

Área útil mediana dos imóveis em Barra da Tijuca: 161 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Barra da Tijuca

200 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Barra da Tijuca

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Escola

Colégio Cruzeiro (Barra)

224m · 3 min a pé

Hospital

Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

631m · 8 min a pé

Shopping

BarraShopping

775m · 9 min a pé

Parque

Parque Bosque da Barra

1,0km · 12 min a pé

Metrô

BRT Alvorada (TransOeste)

1,1km · 13 min a pé

Praia

Praia da Reserva

3,5km · 9 min de carro

Sobre o bairro

Barra da Tijuca pra quem mora aqui

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

História e identidade do bairro

A Barra começou a ser ocupada nos anos 1970 a partir do Plano Piloto da Baixada de Jacarepaguá, do arquiteto Lúcio Costa — o mesmo de Brasília. O traçado é resultado direto desse plano: avenidas largas, lotes generosos, prédios espaçados, separação entre tráfego de passagem e ruas internas. Por décadas a Barra foi vista como bairro "fora do Rio" — distante, isolado, dependente de carro. Os anos 1990 e 2000 consolidaram o bairro como endereço aspiracional da classe média alta carioca, com a chegada de shoppings, escolas internacionais e grandes condomínios fechados. A Olimpíada de 2016 acelerou a infraestrutura: BRT TransOeste, BRT TransOlímpica, Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) e Parque Olímpico transformaram a mobilidade e a oferta imobiliária. Hoje a Barra disputa com Leblon e Ipanema o topo do mercado de alto padrão, com perfil próprio: horizontal, planejada, voltada pra família.

Geografia e localização

A Barra ocupa a faixa litorânea entre a Pedra da Gávea / Joá (leste) e o Recreio dos Bandeirantes (oeste, na altura do Pontal de Sernambetiba), tendo como limite norte a Lagoa de Marapendi e o Maciço da Tijuca. A Avenida das Américas atravessa o bairro de leste a oeste como espinha dorsal, complementada pela Avenida Lúcio Costa na orla e pelas avenidas Ayrton Senna e Armando Lombardi como eixos secundários. Faz divisa com São Conrado/Joá (leste, via Auto-Estrada Lagoa-Barra), Itanhangá e Camorim (norte), Barra Olímpica/Jacarepaguá (norte) e Recreio (oeste). Distância pro Centro: ~25 km via Linha Amarela; pra Ipanema: ~15 km via Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel).

Sub-regiões dentro de Barra da Tijuca

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Jardim Oceânico

Entrada da Barra vindo da Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra a estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô) e prédios mais clássicos com vista mar ou lagoa. Vida de bairro tradicional, ruas arborizadas (Av. Érico Veríssimo, Rua Belisário Leite de Andrade Neto), comércio de qualidade e a proximidade real da praia. É a sub-região mais Zona Sul da Barra — caminha-se a pé, há padaria e farmácia na esquina.

Av. das Américas (eixo central)

Espinha dorsal do bairro, da Lagoa de Marapendi até o Pontal. Concentra a maior parte dos condomínios verticais, BarraShopping, Village Mall, Casa Shopping e os principais hospitais e clínicas. Trânsito intenso nos horários de pico. Diferentes trechos têm caráter distinto: trecho do BarraShopping (km 4) é o miolo comercial; trecho Olegário Maciel é mais residencial; trecho Salvador Allende já é Barra Oeste, mais próximo do Recreio.

Península

Condomínio horizontal autônomo no extremo oeste da Av. Armando Lombardi, com vista pra Lagoa de Marapendi. Reúne torres residenciais de alto padrão (FIT, Green, Royal Green, Atmosfera, Mandarim e Fontvieille no segmento mais luxuoso) ao redor de um parque central, com clube próprio e marina. Endereço Luxury consolidado, com perfil corporativo internacional e expatriado.

Barra Olímpica / Abelardo Bueno

Eixo norte do bairro, ao longo da Av. Abelardo Bueno e ao redor do Parque Olímpico. Concentra os lançamentos mais recentes (Ilha Pura, Vita, Ocean Pontal, Reserva, Jardim Mariápolis) e condomínios mega com lazer completo. Perfil mais novo, mais família, mais corporativo (City Park, City of God, Ilha Pura). Distância maior pra praia, compensada por infraestrutura de lazer interna dos condomínios.

Reserva / Av. Lúcio Costa

Faixa beira-mar da Av. Lúcio Costa, do Posto 1 até o Pepê (Posto 5/6). Concentra os prédios mais valorizados por m² da Barra, todos com vista mar frontal. Edifícios mais antigos (Saint Tropez, Acqua Mare) convivem com lançamentos recentes (Reserva, Wave). É o trecho mais Zona Sul da praia da Barra — quiosques sofisticados, ciclovia, esportes na areia.

Itanhangá-Barra / Pedra de Itaúna

Extremo oeste da Av. Sernambetiba, na transição com o Recreio. Concentra condomínios de torre única com vista mar e dois eixos: Av. Lúcio Costa (orla) e Av. Gastão Senges (frente lagoa Marapendi). Endereço de quem quer mar e silêncio, longe do miolo Av. das Américas, mas com necessidade de carro pra quase tudo.

Como se locomover

A Barra é o bairro carioca com mais opções de transporte estruturadas: Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, conectando à Zona Sul via Antero de Quental e General Osório em ~12 min); BRT TransOeste (corredor da Av. das Américas, conectando Alvorada a Santa Cruz e Campo Grande); BRT TransOlímpica (corredor norte conectando Recreio a Deodoro); BRT TransCarioca (Alvorada-Galeão, ligação direta com o Aeroporto Tom Jobim). A Linha Amarela conecta a Barra ao Centro em ~30 min sem trânsito. A Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel) é a ligação histórica com São Conrado e Zona Sul. Trânsito é o ponto principal de atenção: Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra costumam congestionar em horários de pico (7-10h e 17-20h).

Principais vias

  • ›Avenida das Américas — espinha dorsal leste-oeste
  • ›Avenida Lúcio Costa (Sernambetiba) — orla e ciclovia
  • ›Avenida Ayrton Senna — eixo central paralelo às Américas
  • ›Avenida Armando Lombardi — Jardim Oceânico e Península
  • ›Avenida Abelardo Bueno — Barra Olímpica e lançamentos
  • ›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão com São Conrado e Zona Sul
  • ›Avenida Olegário Maciel — eixo residencial central

Comércio, serviços e gastronomia

A Barra concentra a maior diversidade de comércio e serviços da Zona Oeste. O BarraShopping (segundo maior do Brasil) e o Village Mall (luxo) são as âncoras; Downtown, Casa Shopping (decoração e mobiliário), Barra Square e Barra Garden completam a oferta. A Av. das Américas é eixo comercial contínuo, com supermercados (Hortifruti, Zona Sul, Mundial, Prezunic), concessionárias, lojas de decoração e bancos. Gastronomia é forte: do alto padrão (Carlota, Pobre Juan, Olympe, Spadaccino) ao cotidiano (cadeia de hamburguerias, padarias artesanais, mercados gourmet). Boa oferta de academias premium (Bodytech, Smart Fit), spas e clínicas estéticas.

Shoppings, praças e feiras de referência

  • ›BarraShopping — referência da Zona Oeste com 700+ lojas, cinema, teatro
  • ›Village Mall — luxo (Louis Vuitton, Tiffany, Bvlgari, Gucci)
  • ›Downtown — comércio aberto com gastronomia e lazer
  • ›Casa Shopping — decoração, mobiliário e arquitetura
  • ›Barra Square — gastronomia e serviços
  • ›Praça do Ó — entrada do Jardim Oceânico
  • ›Bosque da Barra — parque municipal central
  • ›Feira da Praça do Ó — domingo de manhã

Lazer, cultura e natureza

A vida na Barra gira em torno da praia, dos shoppings e dos condomínios — que funcionam como clubes privados. A Praia da Barra (18 km) tem perfil que muda do Posto 1 (mais Jardim Oceânico, família) ao Pepê (atlético, surfistas, esportes na areia) e à Reserva (mais sofisticada, quiosques curados). A ciclovia da Av. Lúcio Costa é uma das maiores do Rio. Pra cultura, o Cidade das Artes (Av. das Américas, km 5) é o centro cultural âncora — sede da Orquestra Sinfônica Brasileira, com teatros, salas de cinema e biblioteca. Parque Olímpico (Av. Embaixador Abelardo Bueno) recebe shows, eventos esportivos e exposições. Riocentro (vizinho) abriga grandes feiras (Rio2C, Bienal do Livro, Rock in Rio em alguns anos).

Parques e áreas verdes

  • 🌿Bosque da Barra — parque municipal com lago e fauna preservada
  • 🌿Reserva Biológica de Marapendi — lagoa e vegetação de restinga
  • 🌿Parque Natural Municipal Marapendi — trilhas e mirante
  • 🌿Lagoa da Tijuca / Camorim — área de preservação ao norte
  • 🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (divisa com São Conrado)
  • 🌿Praia da Barra (18 km) — Posto 1 ao Pepê, e Reserva até o Pontal

Praias

  • 🏖Praia da Barra da Tijuca — 18 km do Posto 1 ao Pontal
  • 🏖Posto 1 — Jardim Oceânico, família, mais tranquilo
  • 🏖Postos 2 e 3 — central, esportes, ciclovia, quiosques
  • 🏖Pepê (Posto 5/6) — surf, kitesurf, atlético, sunset point
  • 🏖Reserva (Posto 7 ao 11) — sofisticada, quiosques curados
  • 🏖Praia do Pepino (vizinha, em São Conrado) — voo livre

Educação

A Barra concentra ampla oferta de escolas particulares, bilíngues e com currículo internacional — uma das maiores da Zona Oeste, atendendo famílias que migram da Zona Sul ou que chegam de outros estados e países. Cobrem desde educação infantil até ensino médio, com cursos preparatórios para vestibular e ENEM. Para ensino superior, UVA, Estácio, IBMEC e Unisuam têm campi na Barra. PUC-Rio (Gávea) e UFRJ (Praia Vermelha/Fundão) ficam na Zona Sul mas atendem famílias da Barra por vans escolares.

Escolas de referência

  • 🎓Ampla oferta de escolas bilíngues e com currículo internacional
  • 🎓Escolas particulares tradicionais brasileiras
  • 🎓Cursos preparatórios para vestibular e ENEM
  • 🎓Educação infantil em várias sub-regiões (Jardim Oceânico, Av. das Américas, Barra Olímpica)
  • 🎓IBMEC e UVA com campi de ensino superior

Saúde

A Barra é polo médico da Zona Oeste, com vários hospitais privados de referência ao longo da Av. das Américas e da Av. Ayrton Senna. Pra emergência pública, o Hospital Municipal Lourenço Jorge (próximo do BRT Alvorada) é a referência da região. Clínicas particulares, laboratórios (Sergio Franco, Bronstein, Lâmina, Richet) e centros de diagnóstico por imagem (CDPI, Multi-Imagem) estão concentrados no eixo Av. das Américas (km 1-7) e no Centro Médico Barra.

Quem mora em Barra da Tijuca

O morador típico da Barra é família de classe média alta com filhos, executivo corporativo (multinacionais com escritório na Barra, no Centro ou no Porto Maravilha), profissional liberal e empresário. Há forte presença de expatriados (especialmente Península e Jardim Oceânico), de jogadores de futebol e atletas profissionais (Reserva, Península), e de personalidades públicas (atores Globo, apresentadores). O estilo de vida é planejado: rotina de carro, escola dos filhos, clube/academia no condomínio, fim de semana no shopping ou na praia. A Barra atende quem migra do Leblon/Ipanema buscando mais espaço pelo mesmo orçamento e quem chega de outros estados ou países e procura ambiente cosmopolita e seguro.

Mercado imobiliário em Barra da Tijuca

A Barra é o segundo maior mercado da cidade em volume, atrás só de Copacabana, mas com ticket médio bem mais alto. Predominam apartamentos de 3 e 4 quartos em condomínios fechados com estrutura clube (piscinas, quadras, espaços gourmet, brinquedoteca), áreas variando entre 90 e 250 m². Coberturas duplex e linear são bem procuradas no Jardim Oceânico, Reserva e Península, com áreas a partir de 200 m². Casas em condomínio fechado existem nas Glebas (Barramares, Vila Verde) e nas Vargens. Mercado de locação é forte por causa do volume corporativo. Valorização tem sido consistente desde 2016 (Olimpíada + metrô), com forte recuperação pós-pandemia em condomínios com home office e lazer ampliado.

Tipos de imóvel mais comuns

  • 🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínio com estrutura clube
  • 🏠Coberturas duplex no Jardim Oceânico, Reserva e Península
  • 🏠Apartamentos de 1-2 quartos para investimento ou jovens profissionais
  • 🏠Casas em condomínio fechado (Barramares, Vila Verde, Vivendas)
  • 🏠Apartamentos vista mar na Av. Lúcio Costa
  • 🏠Lançamentos verticais na Av. Abelardo Bueno (Barra Olímpica)

Em resumo, por que Barra da Tijuca

  • ✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)
  • ✓Condomínios fechados com estrutura clube
  • ✓BarraShopping, Village Mall e Downtown
  • ✓Escolas bilíngues e internacionais
  • ✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

Pontos a considerar para morar neste bairro

  • ⚠Trânsito intenso na Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra em horários de pico
  • ⚠Distância do Centro (~25 km / 35-70 min)
  • ⚠Dependência forte de carro fora do eixo Jardim Oceânico
  • ⚠Algumas sub-regiões (Barra Olímpica, Itanhangá-Barra) distantes da praia

Marcos de Barra da Tijuca

BarraShopping — referência da Zona OesteCidade das Artes — centro culturalParque Olímpico — Av. Abelardo BuenoBosque da Barra — pulmão verde centralEstação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulPedra da Gávea — vista panorâmica e voo livreBarraShopping km 4 — quilômetro de referência mais conhecido

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Barra da Tijuca

Como é morar na Barra da Tijuca?

Morar na Barra significa conviver com infraestrutura moderna, amplas avenidas arborizadas, condomínios fechados de segurança reforçada e proximidade com uma das maiores faixas de areia do Rio. É um bairro pensado para quem valoriza comodidade e qualidade de vida.

Qual é o perfil de quem mora na Barra da Tijuca?

Executivos, empresários, profissionais liberais e famílias de alta renda que buscam segurança, conforto e praticidade. O bairro atrai moradores que priorizam condomínios fechados, infraestrutura completa e proximidade com serviços premium.

A Barra da Tijuca é boa para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece escolas bilíngues e internacionais, praça de lazer ao longo da praia, shoppings com espaços de convivência, além de condomínios com áreas de recreação e segurança adequada para crianças e adolescentes.

Como é o transporte na Barra da Tijuca?

A Linha Amarela e Transoeste garantem acesso rápido ao Centro e demais regiões. Internamente, a malha viária extensa favorece circulação por carro. Ônibus articulados atendem principais corredores, complementando mobilidade urbana.

Que tipos de imóveis existem na Barra da Tijuca?

Encontram-se apartamentos em torres de condomínios verticais, casarões em condomínios horizontais, coberturas com vista para a praia e mansões isoladas. A diversidade de tipologias atende diferentes necessidades e estilos de vida.

Quais são as principais áreas de lazer da Barra da Tijuca?

A praia com 18 km de extensão é o grande destaque, com ciclovia e calçadão movimentado. Também há parques lineares, quadras em condomínios, e proximidade com lagoas, oferecendo opções variadas de atividades ao ar livre.

A Barra da Tijuca tem bom comércio e gastronomia?

Shoppings de luxo como BarraShopping e Village Mall concentram marcas nacionais e internacionais. A região possui ofertas diversificadas de restaurantes, cafés e lojas de conveniência espalhadas pela avenida principal e condomínios.

Quais são os principais condomínios fechados da Barra da Tijuca?

Alphaville Barra da Tijuca, Santa Mônica Jardins, Reserva Itanhangá, Mansões da Barra, Riserva Golf, Pedra de Itaúna e Malibu representam opções consolidadas de moradia segura e infraestrutura completa no bairro.

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