Lopes Enjoy Luxury

Barra da Tijuca · Curadoria Luxury

Imóveis em
Jardim Oceânico

75 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

TodosÀ vendaPara alugar
Apartamento com 3 quartos à venda, 154 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.990.000

AP12627

Apartamento com 3 quartos à venda, 154 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 154m² no Jardim Oceânico. Este imóvel foi completamente reformado com **design contemporâneo** e acabamentos de alto padrão, criando um ambiente sofisticado e funcional. A **ampla sala de estar** se integra à **cozinha planejada com bancada gourmet em silestone**, favorecendo a convivência e o entretenimento com elegância. O grande diferencial deste apartamento é a **varanda frontal com piscina privativa e fechamento em cortina de vidro**, proporcionando lazer exclusivo e total aproveitamento do espaço. O **projeto de iluminação indireta** valoriza cada ambiente, enquanto o **piso em madeira nobre** e os **móveis planejados** entregam funcionalidade e requinte. A área íntima conta com **3 quartos, sendo 1 suíte**, todos equipados com **armários planejados** e **janelas acústicas**, garantindo conforto e privacidade. Um dos quartos foi adaptado como **escritório**, ideal para home office. O **banheiro social** possui blindex e acabamento premium. A área de serviço é completa, com **lavanderia planejada** e **banheiro de empregada**. Entre os diferenciais técnicos: **sistema de climatização**, **cortinas automatizadas** e **isolamento acústico** nas aberturas. O imóvel dispõe de **2 vagas de garagem** em rua nobre e valorizada, com segurança 24h. **Aceita pet**. 💎 Desfrute de um imóvel exclusivo, pronto para morar, em uma das regiões mais desejadas da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·154 m²·2 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 291 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.950.000

CO18727

Cobertura com 4 quartos à venda, 291 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 291m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex espaçosa na Rua John Kennedy**, com distribuição inteligente dos ambientes e **área de lazer privativa com piscina** — um verdadeiro refúgio particular no coração do Jardim Oceânico. 🏊‍♂️ No pavimento principal, você encontra **ampla sala de estar e jantar**, ideal para receber família e amigos, integrada a uma **varanda fechada** que traz ainda mais conforto ao dia a dia. A **cozinha é planejada**, conta com copa e se conecta à **área de serviço separada**, garantindo praticidade na rotina. O imóvel oferece **lavabo**, **4 quartos com armários embutidos**, sendo **1 suíte com closet**, além de **2 banheiros sociais** e **dependência completa de empregada** com quarto e banheiro. 🏡 A cobertura está em **ótimo estado de conservação**, com acabamento em **porcelanato**, **ar-condicionado** e **2 vagas de garagem**. O condomínio conta com **bicicletário**, agregando ainda mais conveniência ao morador. 📍 **Localização estratégica no Jardim Oceânico**, região com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas, shopping e com fácil acesso à praia e às principais vias da Barra. Perfeita para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. ☀️

Cobertura·4 quartos·1 suíte·291 m²·2 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 299 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.890.000

CO19193

Cobertura com 5 quartos à venda, 299 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 299m2 no Jardim Oceânico. Exclusividade e sofisticação definem esta cobertura duplex de **299m2**, situada em **localização privilegiada** no Jardim Oceânico, a poucos minutos do metrô e próxima à praia. Com **5 quartos** — sendo **4 suítes** —, **6 banheiros** e **4 vagas de garagem**, o imóvel foi projetado para oferecer amplitude, privacidade e funcionalidade em cada detalhe. No **primeiro pavimento**, você encontra **3 suítes** com armários planejados, ampla sala para dois ambientes integrada a **duas varandas** arejadas, e cozinha com armários embutidos e excelente iluminação natural. A distribuição dos espaços privilegia o conforto e a convivência familiar, criando fluidez entre os ambientes sociais e íntimos. O **segundo pavimento** abriga **2 quartos** — uma suíte e outro ambiente versátil, ideal como escritório —, além de um **salão amplo** perfeito para lazer, home office ou espaço gourmet, **lavabo** e mais **duas varandas**, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e personalização. O condomínio completa a experiência com infraestrutura de lazer: **piscina**, **sauna** e **churrasqueira**, criando um refúgio de bem-estar e entretenimento. **Aceita pet**. 📍💎 Desfrute de privacidade, amplitude e uma localização estratégica que alia conveniência urbana e qualidade de vida. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·5 quartos·4 suítes·299 m²·4 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 197 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.800.000

CO18731

Cobertura com 3 quartos à venda, 197 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 197m² no Jardim Oceânico. 💎 **Vista Deslumbrante da Pedra da Gávea** Descubra esta cobertura exclusiva em uma das localizações mais privilegiadas do Jardim Oceânico, onde o conforto urbano encontra a contemplação natural. A **vista permanente da Pedra da Gávea** emoldura cada ambiente, transformando o cotidiano em experiência única. Com **197m² de área privativa**, a planta inteligente distribui **3 quartos (sendo 1 suíte)**, sala em **3 ambientes** integrada à **cozinha reformada** com vista sensacional, **banheiro social** e **despensa**. A amplitude e a luminosidade natural definem cada espaço. ☀️ **Piscina Privativa e Terraço Exclusivo** O grande diferencial está na área externa: **piscina privativa**, **sauna**, **churrasqueira** e **terraço** compõem um verdadeiro refúgio particular sobre a Barra. Imagine desfrutar do pôr do sol com a Pedra da Gávea ao fundo, receber amigos no varandão gourmet ou relaxar na sauna após um longo dia — tudo na privacidade da sua cobertura. 📍 **Localização Estratégica** A apenas **2 minutos a pé da praia** e cercada pelos melhores bares e restaurantes da região, com acesso rápido ao metrô. Mobilidade, conveniência e qualidade de vida reunidas no melhor ponto do Jardim Oceânico. Cobertura completamente **reformada**, **mobiliada**, com **ar-condicionado**, **2 vagas** na garagem e infraestrutura completa. **Aceita financiamento**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita exclusiva.

Cobertura·3 quartos·1 suíte·197 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 169 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.800.000

AP12136

Apartamento com 3 quartos à venda, 169 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 169m² no Jardim Oceânico. 💎 **Reformado e sofisticado**, este apartamento de alto padrão oferece uma experiência residencial diferenciada em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. Com **três vagas de garagem na escritura**, proporciona amplitude e praticidade para toda a família. A planta funcional é composta por **hall de entrada**, **sala em L** com piso porcelanato e vista agradável para as árvores, criando um ambiente acolhedor e conectado à natureza urbana. O **lavabo** recebe com elegância, enquanto os **três quartos — sendo uma suíte** — contam com armários planejados, garantindo conforto e organização. O apartamento ainda oferece **banheiro social**, **copa-cozinha**, **área de serviço com armários planejados** e **dependência completa de funcionário**, estrutura ideal para quem busca praticidade no dia a dia. 📍 **Localização estratégica** no Jardim Oceânico, próximo à praia, supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e bares. O Metrô Jardim Oceânico fica a poucos minutos de caminhada, conectando você facilmente a toda a cidade. 🐾 **Aceita Pet** — porque seu conforto e o da família toda importam. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. A Lopes Enjoy está pronta para acompanhá-lo em cada etapa.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·169 m²·3 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 151 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.500.000

AP7594

Apartamento com 3 quartos à venda, 151 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 151m² no Jardim Oceânico. Localizado na Avenida Afonso de Taunay, em uma das esquinas mais desejadas do Jardim Oceânico, este apartamento reformado combina amplitude e sofisticação em cada ambiente. Já na entrada, o hall conduz a uma sala de estar e jantar integradas, com **varanda** aberta que emoldura uma **vista panorâmica para o mar** — um convite diário à contemplação. Na parte íntima, **3 quartos**, sendo **1 suíte** com closet, além de mais 2 banheiros e armários embutidos, garantem conforto e privacidade para toda a família. O lavabo atende com elegância os momentos de convivência social. A área de serviço é completa, com copa/cozinha, louceiro, rouparia, **quarto e banheiro de empregada**, pensada para quem valoriza praticidade no dia a dia. Some-se a isso **2 vagas de garagem** e o bom padrão de acabamento presente em todo o imóvel, refletindo o cuidado de sua reforma recente. O condomínio conta com bicicletário e aceita pets, complementando a rotina de quem busca qualidade de vida em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. 🌊 Imagine desfrutar dessa vista todos os dias, com o conforto e a exclusividade que só o Jardim Oceânico pode oferecer. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·151 m²·2 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 302 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.400.000

CO18523

Cobertura com 3 quartos à venda, 302 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 302m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex de alto padrão** posicionada estrategicamente entre a Olegário Maciel e a Praça do Pomar, com **vista livre e permanente para a Pedra da Gávea**. A localização privilegiada em rua arborizada garante privacidade natural, enquanto mantém você a poucos passos da Praia do Pepê e cercado por toda conveniência urbana da Barra. **No primeiro pavimento**, o salão integra múltiplos ambientes de convivência e se estende por ampla **varanda protegida pela copa das árvores**, criando um refúgio urbano único. Duas suítes com armários planejados — a principal com mini closet e vista para a Pedra da Gávea —, cozinha equipada com possibilidade de integração total à sala, **lavabo**, **despensa**, **área de serviço** e **dependência completa de empregada**. **No segundo pavimento**, uma generosa suíte master também contempla a **vista para a Pedra da Gávea**, com corredor privativo que conecta a área externa de lazer. A **área externa privatíssima** foi projetada para o desfrute pleno: **churrasqueira gourmet**, **hidromassagem**, ducha, **sauna seca**, vestiário e banheiro de apoio — tudo sob a moldura das montanhas e da icônica Pedra da Gávea. ☀️ **Duas vagas de garagem cobertas** completam esta residência exclusiva, onde sofisticação, natureza e localização se encontram. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·302 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 186 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.250.000

AP17810

Apartamento com 4 quartos à venda, 186 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 186m² no Jardim Oceânico. 📍 **Localização estratégica** que reúne o melhor da Barra: a poucos passos do metrô, da praia e de um comércio completo. Este apartamento de **186m²** oferece amplitude, clareza e uma distribuição funcional que valoriza cada ambiente. O **salão em dois ambientes** amplia as possibilidades de uso — jantar, estar e home office convivem com naturalidade. A **varanda** integrada traz luz e ventilação permanentes. A **copa-cozinha planejada** possui bancada funcional e área de serviço independente. O **lavabo social** garante praticidade no dia a dia. ☀️ **Quatro quartos com armários planejados**, sendo **uma suíte**, e **banheiro social completo**. A **dependência completa de funcionários** oferece autonomia e conforto extra. 🚘 **Duas vagas escrituradas** mais **box de guardados** — solução rara e valorizada na região. O edifício possui **fachada em granito** e **hidrômetro individual**, refletindo o padrão de qualidade da construção. 💎 Imóvel claro, arejado e em **perfeito estado de conservação** — pronto para receber sua família com o conforto que este endereço merece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·1 suíte·186 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 194 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.200.000

AP15735

Apartamento com 4 quartos à venda, 194 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 194m² no Jardim Oceânico.** Este apartamento de **194m²** reúne **amplitude, sofisticação e localização estratégica** em uma das regiões mais desejadas da Barra da Tijuca. Com **4 suítes completas** e **5 banheiros**, o imóvel foi projetado para oferecer **privacidade e conforto** a toda a família, garantindo que cada morador tenha seu próprio refúgio. 📍 A **localização privilegiada** coloca você a apenas **300 metros da estação de metrô Jardim Oceânico** e a **900 metros da praia da Barra**, proporcionando conveniência urbana e acesso fácil a todo o litoral carioca. A região oferece infraestrutura completa, com shopping centers, restaurantes, escolas e serviços a poucos minutos de distância. 🏡 O projeto contempla **copa cozinha integrada**, **lavabo social** e **salão amplo em três ambientes**, criando uma **distribuição funcional** perfeita para o dia a dia e para receber. A **varanda gourmet com churrasqueira a carvão** transforma cada encontro em uma experiência única, unindo sofisticação e praticidade. 💎 **Totalmente pronto para morar**, o apartamento conta com **acabamentos de alto padrão**: rede de proteção, blindex, armários embutidos e rebaixamento de teto. Cada detalhe foi pensado para oferecer **modernidade, segurança e elegância**. Com **3 vagas de garagem**, este imóvel é ideal para quem busca **exclusividade, espaço e qualidade de vida** em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·4 quartos·4 suítes·194 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 255 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.190.000

CO17335

Cobertura com 4 quartos à venda, 255 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 255m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex reformada com vista livre da Pedra da Gávea** 💎 Explore uma cobertura de arquitetura inteligente e espaços amplos, projetada para quem valoriza conforto, sofisticação e funcionalidade no dia a dia. **No primeiro piso**, você encontra um **terraço com área gourmet e churrasqueira**, perfeito para momentos de convivência. A **sala ampla integra vários ambientes**, incluindo sala de TV e **lavabo social**. Três quartos bem dimensionados, sendo uma suíte, além de **banheiro social** e **copa-cozinha clara e arejada, repleta de armários**. A **área de serviço** e a **dependência completa de empregada** trazem praticidade ao cotidiano. **No segundo piso**, a **suíte master** impressiona: **closet**, **hidromassagem**, bancada com pia e chuveiros duplos, além de um **excelente escritório** que oferece privacidade para trabalhar ou estudar. A **varanda com vista livre da Pedra da Gávea** transforma o ambiente em um refúgio urbano, ideal para relaxar ao fim do dia. **Localização estratégica** 📍 A poucos metros do **Hortifrúti, Armazém Urbano, Colégio Santa Mônica e Cubo**, e caminhando até o **Shopping Downtown e Condado de Cascais**. Acesso rápido à praia (Posto 3), ao **Metrô saída Lagoa** e ao **BRT**, além de ligação fácil com a Zona Sul. **Duas vagas de garagem na escritura** completam esta oportunidade única em região arborizada e tranquila. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘

Cobertura·4 quartos·2 suítes·255 m²·2 vagas
Apartamento com 2 quartos à venda, 174 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.190.000

AP19558

Apartamento com 2 quartos à venda, 174 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com **2 quartos**, sendo **2 suítes**, e **174m²** no **Jardim Oceânico**. Viver a poucos passos do mar é um privilégio para poucos. Este apartamento na Avenida Érico Veríssimo oferece **vista frontal para o mar** 🌊, com toda a privacidade e sofisticação de um imóvel de **alto padrão**. A planta foi pensada para valorizar amplitude e funcionalidade: as **2 suítes generosas** privilegiam o conforto da família, e a sala ampla se abre para **varanda com sacada**, ideal para contemplar o horizonte ou reunir amigos. O apartamento conta ainda com lavabo, despensa, área de serviço, **quarto e banheiro de empregada**, além de escritório — perfeito para quem busca versatilidade no dia a dia. São **2 vagas de garagem** 🚘 e ar-condicionado. A localização é estratégica: **próximo ao metrô**, à praia e a toda a infraestrutura do Jardim Oceânico, unindo o melhor do urbano à tranquilidade da orla. O imóvel aceita financiamento. Este é um endereço para quem valoriza qualidade de vida, exclusividade e a experiência única de morar de frente para o mar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·2 quartos·2 suítes·174 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 197 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.150.000

AP3367

Apartamento com 4 quartos à venda, 197 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 197m² no Jardim Oceânico. Excelente opção para quem busca **qualidade de vida com conforto e tranquilidade** em uma das regiões mais valorizadas da Barra. Este apartamento amplo de **197m²** oferece **sol da manhã**, ambiente **indevassado e silencioso**, ideal para famílias que priorizam bem-estar e privacidade no dia a dia. A **varanda** proporciona **linda vista para o verde**, criando um refúgio natural dentro de casa. A planta funcional distribui **4 quartos, sendo 3 suítes**, **sala de estar e jantar amplas**, **lavabo**, **copa-cozinha**, **área de serviço** e **dependência completa de empregada**. O imóvel conta ainda com **ar-condicionado** e **3 vagas na escritura**, garantindo comodidade para toda a família. 🚘 A **localização é estratégica**: próximo à **praia**, à **Praça do Pomar** e ao lado da **Av. Olegário Maciel**, principal via de comércio e serviços do Jardim Oceânico. O **metrô fica a apenas 5 minutos**, facilitando o deslocamento para toda a cidade. 📍☀️ Imagine desfrutar de um lar espaçoso, funcional e com toda a infraestrutura urbana ao redor, sem abrir mão da tranquilidade e da proximidade com a natureza. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·4 quartos·3 suítes·197 m²·3 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 160 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.100.000

AP20631

Apartamento com 4 quartos à venda, 160 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 160m2 no Jardim Oceânico. 📍 Localizado em rua tranquila e arborizada, no coração do Jardim Oceânico, este apartamento une conforto e sossego em uma das áreas mais nobres da Barra da Tijuca. Com **sol da manhã** e **varanda com vista livre para a copa das árvores**, o imóvel garante luz natural e ventilação privilegiada em todos os ambientes. ☀️ São **4 quartos**, sendo **2 suítes** generosas, além de lavabo para a área social. A sala em dois ambientes — estar e jantar — se integra à varanda ampla, ideal para receber e relaxar. O piso em tábua corrida confere charme ao espaço, enquanto a dependência completa oferece flexibilidade de uso no dia a dia. 💦 O condomínio, construído em 2003, disponibiliza **piscina** e **playground**, áreas comuns pensadas para momentos em família. Já a unidade conta com **3 vagas de garagem**, assegurando praticidade e conforto para toda a rotina. 🌳 Viva o melhor do Jardim Oceânico, a poucos minutos de comércios, serviços, praia e estação de metrô — um endereço que combina tranquilidade, verde e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·2 suítes·160 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 161 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.025.000

CO19326

Cobertura com 3 quartos à venda, 161 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 161m² no Jardim Oceânico. 📍 **Ampla e estrategicamente distribuída**, esta cobertura de **161m²** oferece uma experiência de morar que combina **sofisticação**, **funcionalidade** e **potencial exclusivo** no coração do Jardim Oceânico. Totalmente **mobiliada** e projetada para quem valoriza conforto e **alto padrão**, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar absoluto. 🌳 Com **vista frontal para copas de árvores**, o imóvel garante **privacidade** e **contato permanente com a natureza**, sem abrir mão da **conveniência urbana**. A planta privilegiada inclui **sala de estar e jantar integradas**, **3 quartos** (sendo **1 suíte**), **lavabo**, **escritório**, **despensa**, **varanda gourmet**, **terraço** e **dependência completa** com quarto e banheiro de empregada. 💎 **Diferencial exclusivo**: direito construtivo já previsto em RGI para **construção de segundo andar** sobre a área de projeção — uma oportunidade rara de ampliar ainda mais seu espaço privativo, agregando funcionalidade e exclusividade ao imóvel. ☀️ A **varanda** e o **terraço** ampliam as possibilidades de convivência e lazer ao ar livre, ideais para momentos em família ou receber com sofisticação. **Ar-condicionado**, **piso porcelanato** e **acabamentos de alto padrão** completam a experiência. 🚘 **2 vagas de garagem** e localização estratégica próxima a **shoppings**, **mercados**, **restaurantes** e **comércios da Barra da Tijuca** tornam a rotina ainda mais prática e versátil. Desfrute de um imóvel pronto para morar, com potencial único de expansão e toda a exclusividade que você merece. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·3 quartos·1 suíte·161 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 159 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.990.000

AP16141

Apartamento com 3 quartos à venda, 159 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 159m2 no Jardim Oceânico. 📍 Viva o privilégio de morar em uma das localizações mais desejadas da Barra da Tijuca. Este apartamento de **159 m²** apresenta planta ampla e ambientes bem distribuídos, com excelente incidência de luz natural que valoriza cada cômodo, criando espaços agradáveis e acolhedores para o dia a dia. São **3 quartos, sendo 1 suíte**, e uma sala ampla para múltiplos ambientes, integrada a uma generosa **varanda** — perfeita para momentos de lazer e convivência. A cozinha é espaçosa e funcional, contando ainda com despensa, área de serviço independente e quarto de empregada com WC, trazendo praticidade para toda a rotina familiar. O imóvel conta com **2 banheiros** e **2 vagas de garagem**, reunindo conforto e comodidade em um único endereço. 🚘 Localizado no coração do Jardim Oceânico, oferece proximidade à Praia da Barra, estação de metrô, supermercados, restaurantes, escolas e academias — a infraestrutura completa que faz deste um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Imagine desfrutar de qualidade de vida, amplitude e sofisticação em um só lugar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·159 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 152 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.980.000

AP20784

Apartamento com 3 quartos à venda, 152 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 152m2 no Jardim Oceânico. 📍 Localizado em uma das áreas mais desejadas da Barra da Tijuca, este apartamento **reformado** está a poucos passos do metrô, da praia e de todo o comércio da região — a conveniência de fazer tudo a pé. A planta é bem distribuída, com sala integrada em dois ambientes, cozinha americana planejada com armários, lavabo decorado, despensa e **escritório**. A ampla **varanda** traz um respiro a mais ao dia a dia, e a suíte principal se soma a mais dois quartos e ao banheiro social, além de dependência com WC de empregada. Ambientes amplos, modernos e funcionais, ideais para quem busca **conforto** e praticidade no cotidiano. O imóvel conta ainda com **2 vagas de garagem**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·152 m²·2 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 269 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.900.000

CO17629

Cobertura com 4 quartos à venda, 269 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 269m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada** em rua tranquila e arborizada, com segurança em guaritas, próxima à Olegário Maciel e a apenas 10 minutos da praia e do metrô. O comércio local fica a poucos passos, garantindo conveniência no dia a dia. **Primeiro piso totalmente reformado**: amplo salão claro e arejado, perfeito para criar diferentes ambientes de convivência, **duas suítes com armários embutidos** — sendo uma com generoso **terraço privativo e vista para a Pedra da Gávea** — copa-cozinha espaçosa, área de serviço e **dependência completa de empregada**. **Segundo piso** com mais **duas suítes**, copa-cozinha de apoio e um **grande terraço** equipado com churrasqueira e **área gourmet coberta**. ☀️ O terraço recebe **sol da manhã e da tarde**, oferece **vista privilegiada da Pedra da Gávea** e conta com espaço ideal para futura construção de piscina. Este pavimento necessita de reforma, representando uma oportunidade para personalizar os ambientes ao seu gosto. 🚘 **Duas vagas de garagem na escritura**, aceita pet e financiamento. Imóvel com potencial para ser um verdadeiro refúgio familiar em uma das áreas mais completas da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·269 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 160 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.900.000

AP20780

Apartamento com 3 quartos à venda, 160 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 160m² no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada e conveniência urbana** Situado em uma rua tranquila e arborizada, este apartamento totalmente reformado oferece proximidade ao metrô e acesso imediato a mercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços. A combinação perfeita entre sofisticação residencial e praticidade cotidiana em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. 💎 **Amplitude e acabamentos de alto padrão** Com **160m² privativos**, o imóvel apresenta ampla sala em dois ambientes com iluminação natural generosa e vista livre, **3 quartos** (sendo **1 suíte**), **lavabo social**, **área de serviço completa** com **WC de empregada** e **4 banheiros**. Os acabamentos em **piso porcelanato** percorrem toda a unidade, conferindo elegância e durabilidade. A reforma recente valorizou cada detalhe, criando um ambiente contemporâneo e acolhedor. ☀️ **Varanda gourmet equipada e espaços de convívio** Destaque para a **espaçosa varanda gourmet totalmente equipada**, perfeita para receber amigos e desfrutar de momentos especiais com conforto e estilo. O apartamento também conta com **escritório privativo**, ideal para trabalho remoto ou estudo, e **ar-condicionado** já instalado, garantindo climatização em todos os ambientes. 🚘 **Conforto e segurança** O imóvel oferece **2 vagas de garagem demarcadas**, proporcionando praticidade e tranquilidade no dia a dia. A estrutura do edifício conta com **interfone** e **zelador**, garantindo segurança e comodidade aos moradores. ✨ **Pronto para morar** Este é um imóvel que dispensa adaptações: totalmente reformado, **mobiliado** e pronto para oferecer qualidade de vida imediata. Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento de **alto padrão** em localização estratégica, com toda a infraestrutura e sofisticação que você merece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·160 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.880.000

AP19550

Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 157m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade em rua nobre e arborizada**, este apartamento alto padrão combina sofisticação, amplitude e uma localização privilegiada — a apenas 5 minutos da praia e do metrô, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. A **sala em dois ambientes** convida à convivência e ao aconchego, integrando-se à **ampla varanda gourmet equipada com ofurô e churrasqueira** — o cenário ideal para momentos de lazer e celebração com privacidade. A **copa e cozinha com armários planejados** garantem funcionalidade e elegância no dia a dia, enquanto a **despensa** organiza sua rotina com praticidade. A área íntima oferece **3 quartos, sendo 1 suíte**, além de **banheiro social** e **dependência completa de empregada** com WC — um diferencial que traduz conforto e versatilidade para toda a família. O **ar-condicionado** e a **área de serviço independente** completam a infraestrutura pensada para o bem-estar. Com **2 vagas de garagem** e **condomínio acessível e muito bem administrado**, este é um imóvel raro que une qualidade de vida, requinte e localização estratégica no coração do Jardim Oceânico. 📍 Imagine-se desfrutando da tranquilidade de uma rua arborizada, com a praia e o metrô a poucos minutos. 💎 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·3 quartos·1 suíte·157 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 162 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.850.000

AP16217

Apartamento com 3 quartos à venda, 162 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 162m2 no Jardim Oceânico. 📍 Localizado em um dos endereços mais desejados da Barra, próximo à praia, este apartamento reúne amplitude e funcionalidade em uma planta pensada para o dia a dia com conforto. O salão em **2 ambientes** oferece espaço generoso para receber, complementado por **lavabo** para os convidados. Os **3 quartos** possuem armários, com destaque para a **suíte**, garantindo privacidade a quem mais precisa. O escritório amplia as possibilidades de uso do imóvel, adaptando-se à rotina de quem trabalha em casa ou deseja um espaço reservado para leitura e estudos. A **área de serviço** e o **WC de serviço** completam a infraestrutura prática do apartamento, enquanto a **despensa** garante organização para o dia a dia. Conte ainda com **2 vagas** de garagem, item essencial para quem busca praticidade na Barra. Imagine desfrutar da **varanda** ampla em momentos de tranquilidade, com a proximidade da praia tornando cada saída ainda mais convidativa. Um imóvel que une localização estratégica e espaço para viver com qualidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·162 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.800.000

AP5973

Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 157m² no Jardim Oceânico. **Imagine morar em um residencial de alto padrão**, onde o conforto e a versatilidade se encontram em cada detalhe. Este apartamento oferece **157m² de área útil**, com amplo hall de entrada, sala em dois ambientes com piso em madeira clara e um **varandão de 52m²** — um verdadeiro espaço de convivência ao ar livre, ideal para momentos de descontração e recepção de convidados. A planta inteligente distribui **três quartos voltados para a varanda**, sendo **uma suíte**, além de **três banheiros** completos e **lavabo social**. A copa-cozinha integra-se à área de serviço, enquanto a **dependência completa**, atualmente revertida em escritório, pode ser facilmente transformada em uma **segunda suíte** ou mantida conforme a necessidade da família — versatilidade que agrega valor e funcionalidade ao imóvel. 📍 **Localização privilegiada no Jardim Oceânico**: rua arborizada, a poucos passos do comércio, restaurantes e metrô, e a apenas **quatro quadras da Praia do Pepê**. Viva com praticidade urbana e qualidade de vida à beira-mar. 🚘 **Três vagas na escritura** — comodidade garantida para você e sua família. O edifício está em **excelente estado de conservação**, refletindo o cuidado e a qualidade de um lar bem mantido. Desfrute de um imóvel pronto para morar, com toda a infraestrutura de um bairro completo e dinâmico. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·3 quartos·1 suíte·157 m²·3 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 138 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.699.000

AP16502

Apartamento com 3 quartos à venda, 138 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 138m² no Jardim Oceânico. **Recém-reformado e totalmente equipado com planejados novos**, este apartamento de 138m² oferece sofisticação, amplitude e privacidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. 📍 A **sala ampla em dois ambientes** conecta-se a uma **varanda espaçosa fechada com cortina de vidro fumê**, criando um refúgio silencioso com vista privilegiada para a copa das árvores — perfeita para momentos de leitura ou relaxamento. ☀️ O imóvel recebe **sol da manhã**, garantindo luminosidade natural e conforto térmico ao longo do dia. A área íntima conta com **3 quartos**, sendo **1 suíte de 24m²** — ideal para quem valoriza amplitude e espaço para personalização. O **banheiro social** e os acabamentos em **porcelanato** complementam o padrão construtivo de alto nível. A **cozinha equipada com planejados** oferece funcionalidade e praticidade, enquanto a **área de serviço** e a **dependência completa de empregada** (com WC) atendem às necessidades do dia a dia com elegância. 💎 O imóvel conta ainda com **despensa**, **1 vaga de garagem marcada e coberta**, e está localizado a menos de 100 metros da Olegário Maciel, facilitando o acesso aos principais pontos da Barra e da Zona Sul. 🚘 **Aceita financiamento e negociação.** Imagine desfrutar de conforto, privacidade e uma rotina com tudo ao seu alcance. 🌳 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·138 m²·1 vaga
Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.690.000

AP16147

Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 116m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Localizado na Rua Pedro Lago**, no coração do Jardim Oceânico, este apartamento novo oferece **acabamentos modernos** e **localização privilegiada** próxima a praias, shoppings e opções de lazer. Com **116m2** de área privativa, o imóvel foi projetado para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. A unidade conta com **3 quartos**, sendo **2 suítes**, **lavabo**, **despensa**, **área de serviço com WC de empregada** e **2 vagas de garagem na escritura**. A **sacada** amplia os ambientes e traz luminosidade natural aos espaços. Os acabamentos incluem **piso porcelanato** e **ar-condicionado**, garantindo praticidade e bem-estar. O condomínio oferece **infraestrutura completa de lazer**, com **piscina**, **sauna**, **churrasqueira**, **solarium**, **quadra poliesportiva**, **campo de futebol** e **vestiário** — ideal para quem busca qualidade de vida e convivência com a família. Imagine desfrutar de um lar moderno, em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, com toda a comodidade e segurança que você merece. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·2 suítes·116 m²·2 vagas
Apartamento com 2 quartos à venda, 117 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.690.000

AP20723

Apartamento com 2 quartos à venda, 117 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 117m2 no Jardim Oceânico. 📍 Apartamento **frontal**, em prédio jovem (construção de 2016), **totalmente indevassado** e com vista para o verde a partir da varanda. Imóvel **todo climatizado** e **semimobiliado**, pronto para entrar e morar. A planta reúne sala, lavabo e **2 suítes**, além de armários no corredor e cozinha planejada. Um diferencial é a suíte de funcionária, que pode ser facilmente convertida em escritório, somada à ótima área de serviço — praticidade para o dia a dia. **2 vagas de garagem** completam a estrutura da unidade. 💦 O condomínio oferece uma infraestrutura rara na região: **piscina**, **sauna** e **espaço gourmet com churrasqueira**, além de segurança 24h de apoio em frente ao prédio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·2 quartos·2 suítes·117 m²·2 vagas
1234

Mercado em Jardim Oceânico

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 172 imóveis ativos no nosso portfólio em Jardim Oceânico. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 167 imóveis

R$ 2,8M

preço mediano

R$ 12 mil /m² mediano

Faixa: R$ 300 mil — R$ 13M

Para alugar · 5 imóveis

R$ 11 mil

preço mediano

R$ 53 /m² mediano

Faixa: R$ 9.800 — R$ 30 mil

Distribuição por tipo

  • Apartamento85 (49%)
  • Cobertura84 (49%)
  • Apartamento Duplex1 (1%)
  • Casa1 (1%)

Distribuição por dormitórios

  • 1 quarto1 (1%)
  • 2 quartos17 (10%)
  • 3 quartos80 (47%)
  • 4+ quartos72 (42%)

Área útil mediana dos imóveis em Jardim Oceânico: 210 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Jardim Oceânico

149 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Jardim Oceânico

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Metrô

Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

571m · 9 min a pé

Praia

Praia da Barra (Posto 2)

956m · 15 min a pé

Shopping

Citta América (Barra)

1,4km · 21 min a pé

Escola

Colégio Liessin (Barra)

1,4km · 23 min a pé

Parque

Pedra Bonita (São Conrado)

4,4km · 12 min de carro

Hospital

Hospital Lourenço Jorge (Barra)

6,0km · 16 min de carro

Sobre o bairro

Jardim Oceânico pra quem mora aqui

O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.

História e identidade do bairro

O Jardim Oceânico ocupa o trecho da Barra mais próximo de São Conrado e Joá, na entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel). Foi uma das primeiras sub-regiões a se urbanizar dentro do Plano Lúcio Costa para a Baixada de Jacarepaguá, ainda nos anos 1970-80, com perfil residencial vertical. Por décadas foi a "porta de entrada" da Barra pra moradores da Zona Sul. A inauguração da Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) transformou de vez a sub-região: passou a ser endereço aspiracional pra quem queria viver na Barra mas com acesso direto e rápido à Zona Sul (12 min até General Osório em Ipanema). Hoje mantém perfil residencial sofisticado, com forte demanda por famílias e profissionais que valorizam caminhabilidade.

Geografia e localização

O Jardim Oceânico fica no extremo leste da Barra da Tijuca, entre o Joá (leste, divisa pelo Mirante do Joá) e o Pontal de Sernambetiba (oeste). Ao norte é limitado pela Lagoa de Marapendi e pela Av. Armando Lombardi (eixo central). Ao sul é a Praia da Barra (trecho Posto 1). A Auto-Estrada Lagoa-Barra atravessa a região por baixo do Joá (Túnel Zuzu Angel), chegando ao Jardim Oceânico pela altura da Av. Armando Lombardi. Distância pra Ipanema: 12 min de metrô; pro miolo da Barra (BarraShopping): 5 km.

Sub-regiões dentro de Jardim Oceânico

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Av. Érico Veríssimo (eixo central)

Espinha dorsal residencial e comercial. Concentra prédios médios (anos 80-2000), comércio de bairro tradicional (padaria, farmácia, supermercado, restaurantes), e a sensação de "Zona Sul na Barra". Caminhabilidade real — atravessa-se a pé.

Av. Armando Lombardi

Avenida com saída pra Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra prédios de frente pra avenida e a estação Jardim Oceânico do metrô. Endereço prático pra quem vai e volta da Zona Sul diariamente.

Frente mar (Av. Lúcio Costa início)

Trecho do Posto 1 da Praia da Barra, vizinho ao Pontal de Sernambetiba. Edifícios com vista mar frontal — mais cobiçados por m². Apartamentos amplos com varanda gourmet.

Lado Lagoa Marapendi

Faixa norte, com vista pra Lagoa de Marapendi e reserva ecológica. Edifícios mais novos com varandas amplas vista lagoa. Endereço mais tranquilo.

Como se locomover

A Estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô, inaugurada 2016) é o ativo mais valioso da sub-região: conecta direto à Zona Sul (General Osório, Ipanema, em 12 min). Pra Centro: integração General Osório → Linha 1 → Carioca/Cinelândia. BRT TransOeste passa pela Av. das Américas (estação próxima). Linha Amarela e Auto-Estrada Lagoa-Barra como saídas viárias. Ciclovia da Av. Lúcio Costa (orla).

Principais vias

  • ›Avenida Érico Veríssimo — espinha residencial-comercial
  • ›Avenida Armando Lombardi — saída pra Lagoa-Barra
  • ›Avenida das Américas (trecho início) — eixo Barra
  • ›Avenida Lúcio Costa (início) — orla, Posto 1
  • ›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão Zona Sul

Comércio, serviços e gastronomia

O Jardim Oceânico tem comércio de bairro tradicional na Av. Érico Veríssimo: padarias, farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, papelarias, salões de beleza, academias. É a sub-região da Barra com mais sensação de "vida de bairro", sem dependência total do shopping. Restaurantes e bistrôs atendem o público local. BarraShopping fica a 5 km (10 min de carro). Casa Shopping (decoração) fica próximo.

Shoppings, praças e feiras de referência

  • ›Praça do Ó — entrada da Av. Armando Lombardi
  • ›Av. Érico Veríssimo — comércio de bairro tradicional
  • ›Próximo: BarraShopping, Casa Shopping, Village Mall
  • ›Estação Jardim Oceânico do metrô

Lazer, cultura e natureza

O Jardim Oceânico tem a Praia da Barra (Posto 1) como ativo de lazer principal. A ciclovia da Av. Lúcio Costa começa ali e segue até o Pontal (~18 km). Reservas ecológicas próximas (Marapendi, Bosque da Barra). Cultura concentrada no eixo BarraShopping (cinema, teatro), Village Mall (Luxury) e Casa Shopping (mostras de arquitetura e design). Cidade das Artes a 10 min de carro.

Parques e áreas verdes

  • 🌿Praia da Barra (Posto 1 e Pontal)
  • 🌿Lagoa de Marapendi — reserva biológica
  • 🌿Bosque da Barra — parque municipal próximo
  • 🌿Reserva de Marapendi
  • 🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (visível)

Praias

  • 🏖Praia da Barra (Posto 1) — família, mais tranquilo
  • 🏖Pontal — extremo oeste do Jardim Oceânico
  • 🏖Acesso a São Conrado pela Lagoa-Barra (10 min)
  • 🏖Acesso à Praia da Joatinga (trilha pelo Joá)

Educação

Boa oferta de escolas particulares no entorno (Jardim Oceânico e Barra). A proximidade real com a Zona Sul via metrô amplia opções: famílias que moram no Jardim Oceânico podem matricular filhos em escolas da Gávea (PUC-Rio, Liessin, EAB), Botafogo (Santo Inácio, Britânica) ou Ipanema (Andrews). Pra universidade, PUC-Rio fica a 15 min de metrô (Linha 4 → Linha 1).

Escolas de referência

  • 🎓Acesso direto via metrô a escolas de Gávea e Botafogo
  • 🎓Escolas particulares e bilíngues no entorno (Barra)
  • 🎓Acesso à PUC-Rio (Gávea) por metrô em 15 min

Saúde

O Jardim Oceânico usa hospitais privados da Barra (Albert Sabin, Vitória, Samaritano Barra) e pode acessar rapidamente Zona Sul via metrô (Copa D'Or, Samaritano Botafogo). Pra emergência pública, Hospital Lourenço Jorge (Barra). Clínicas particulares e centros de diagnóstico em alta densidade na Av. das Américas (km 1-3) e Av. Armando Lombardi.

Quem mora em Jardim Oceânico

O Jardim Oceânico atrai público alto-renda com perfil familiar e corporativo. Coexistem: famílias que migraram do Leblon/Ipanema buscando mais espaço por m² mantendo conexão rápida com a Zona Sul, executivos corporativos (com escritório no Centro ou Barra), profissionais liberais, esportistas (surfistas, ciclistas, corredores) e aposentados. Estilo de vida: rotina de bairro com caminhada na Av. Érico Veríssimo, praia de fim de semana, metrô pra Zona Sul nos dias de balada/jantar fora, escolas dos filhos na Gávea ou Botafogo.

Mercado imobiliário em Jardim Oceânico

O Jardim Oceânico é uma das sub-regiões mais valorizadas da Barra. Preços por m² ficam acima da média Barra e abaixo dos Postos premium da Zona Sul. Predominam apartamentos de 3-4 quartos em condomínios médios a grandes, com áreas variando entre 100 e 250 m². Coberturas com vista mar (Av. Lúcio Costa início) ou vista lagoa são premiadíssimas. Mercado tem boa liquidez tanto de venda quanto locação. Valorização constante desde a inauguração da Linha 4 do metrô (2016).

Tipos de imóvel mais comuns

  • 🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínios médios a grandes
  • 🏠Coberturas com vista mar (Av. Lúcio Costa) ou Lagoa Marapendi
  • 🏠Apartamentos vista frontal pra Praia da Barra (Posto 1)
  • 🏠Compactos modernos voltados a jovens profissionais
  • 🏠Lançamentos boutique com lazer ampliado

Em resumo, por que Jardim Oceânico

  • ✓Estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô
  • ✓Vista mar e/ou Lagoa de Marapendi em vários prédios
  • ✓Av. Érico Veríssimo com comércio de bairro tradicional
  • ✓Caminhabilidade real (raro na Barra)
  • ✓Acesso direto a Ipanema/Leblon pela Lagoa-Barra

Pontos a considerar para morar neste bairro

  • ⚠Trânsito na Av. Armando Lombardi e Av. das Américas em horários de pico
  • ⚠Saída pela Lagoa-Barra pode congestionar (Túnel Zuzu Angel)
  • ⚠Algumas ruas internas distantes do metrô — checar caminhada

Marcos de Jardim Oceânico

Estação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulAv. Érico Veríssimo — coração comercial do bairroPosto 1 da Praia da BarraPontal de Sernambetiba (divisa)Lagoa de Marapendi (vista)BarraShopping (proximidade)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Jardim Oceânico

Como é morar em Jardim Oceânico?

Morar em Jardim Oceânico significa habitar um bairro planejado onde arquitetura contemporânea convive com amplos espaços verdes. A infraestrutura é completa, a segurança privada é padrão nos condomínios, e há distância serena do caos urbano mantendo acesso a centros de luxo.

Que perfil de morador escolhe Jardim Oceânico?

Residentes que buscam exclusividade e sofisticação, valorizando tranquilidade e privacidade. São famílias e profissionais que apreciam infraestrutura premium, paisagismo de excelência e lifestyle de alto padrão na Zona Sul.

Jardim Oceânico é bom para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece condomínios seguros com áreas de lazer, paisagem natural preservada e proximidade a áreas de preservação ambiental. A infraestrutura completa e segurança privada criam ambiente apropriado para desenvolvimento familiar.

Como é o transporte e mobilidade em Jardim Oceânico?

Localizado na Zona Sul, o bairro oferece acesso viário bem estruturado. Embora tenha transporte público disponível, residentes frequentemente utilizam automóvel particular, refletindo o perfil de mobilidade e autonomia da região.

Que tipos de imóvel existem em Jardim Oceânico?

O bairro oferece apartamentos em condomínios premium com arquitetura diferenciada, casarões modernos e coberturas com vista. Condomínios como Horizonte representam o padrão construtivo contemporâneo e exclusivo da região.

Quais áreas de lazer e natureza ficam próximas?

Jardim Oceânico tem acesso direto a áreas de preservação natural que caracterizam a Zona Sul. A proximidade a lagoas, praias e parques faz parte do diferencial geográfico do bairro, oferecendo contato permanente com paisagem natural.

O bairro tem bom comércio e gastronomia?

Sim. Jardim Oceânico tem acesso a centros comerciais de luxo e oferece gastronomia sofisticada. Restaurantes, cafeterias e estabelecimentos premium complementam a infraestrutura destinada ao lifestyle elevado.

O que diferencia Jardim Oceânico de outros bairros da Zona Sul?

Trata-se de bairro planejado com paisagismo de excelência e arquitetura contemporânea deliberada. Combina exclusividade com tranquilidade, oferecendo segurança privada e acesso a luxo mantendo distância do caos urbano, diferencial raro na região.

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