Lopes Enjoy Luxury

Zona Oeste · Curadoria Luxury

Imóveis em
Barra da Tijuca

251 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

TodosÀ vendaPara alugar
Apartamento com 4 quartos à venda, 165 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.500.000

AP14781

Apartamento com 4 quartos à venda, 165 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 165m2 na Barra da Tijuca. 📍 Localizado à beira-mar, no Wave By Yoo, empreendimento assinado pela renomada Yoo Studios em parceria com a Cyrela, este apartamento traduz um conceito de design inspirado na natureza, unindo elegância e conforto em cada ambiente. A planta reúne **4 quartos, todos suítes**, distribuídos com amplitude e privacidade, além de **lavabo** para receber visitas com sofisticação e **área de serviço** com **WC de serviço**. A **varanda** amplia a sensação de bem-estar do lar, enquanto o **ar-condicionado** garante conforto em todas as estações. Duas vagas de garagem completam a praticidade do dia a dia. O condomínio fechado oferece infraestrutura de lazer completa, com **piscina**, **sauna** e **churrasqueira**, pensada para momentos de convivência e relaxamento em um ambiente exclusivo e sofisticado. 💎 Uma oportunidade única de morar em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca, com a assinatura de qualidade que só grandes marcas entregam. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·4 suítes·165 m²·2 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 687 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.500.000

CA39672

Casa com 6 quartos à venda, 687 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 687m2 na Barra da Tijuca. 📍 Localizada no **Jardim Oceânico**, um dos endereços mais privilegiados da Barra da Tijuca, a poucos metros da praia, entre o mar e a lagoa — em rua particular com guarita e cancela, monitorada por **sistema de CFTV** 24h. Esta mansão se ergue em um terreno de 720m² com **687m² de área construída**, recuada e emoldurada por jardim frontal. A **varanda ampla** percorre toda a frente da casa, recebendo uma sala em 4 ambientes, jardim de inverno, **2 lavabos**, copa, cozinha planejada, lavanderia e **2 dependências completas de serviço**. No pavimento superior, uma sala ampla antecede os **6 quartos com armários**, sendo **2 suítes** — uma delas com closet e banheiro com hidromassagem. Nos fundos, uma edícula completa: salão de jogos e TV no térreo, e no piso superior um apartamento com varanda, cortina de vidro, sala, quarto, banheiro e cozinha — ideal para hóspedes ou uso independente. O espaço externo reserva ainda **espaço gourmet coberto**, **piscina adulto e infantil**, **sauna** e um quintal reservado. Documentação apta a financiamento bancário, imóvel quitado — pronto para morar. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·3 suítes·687 m²·9 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 181 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.500.000

AP12837

Apartamento com 3 quartos à venda, 181 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 181m² na Barra da Tijuca. 💎 **Frente mar. Vista panorâmica. Porteira fechada.** Este apartamento **luxury frente mar** nasceu da integração arquitetônica de dois imóveis de alto padrão, resultando em uma residência única e sofisticada. Com **181m² privativos**, oferece amplitude, funcionalidade e a experiência de morar com o Atlântico como cenário diário. **3 suítes elegantes** — sendo uma **master ampliada** que ocupa o espaço de duas originais —, **4 banheiros**, cozinha gourmet equipada, **varanda gourmet** com vista para o mar, área de home theater e **4 vagas de garagem**. Cada ambiente foi pensado para integrar conforto, design contemporâneo e funcionalidade, com acabamentos refinados e **mobiliário de alto padrão incluso**. A **vista frontal para o mar** acompanha todos os principais ambientes, trazendo luz natural abundante e a sensação de viver em contato permanente com a natureza. Janelas generosas ampliam a experiência visual e conectam os espaços internos à paisagem da Barra da Tijuca. ☀️ O condomínio oferece **piscina, sauna, academia** e sistema de segurança completo, garantindo privacidade, exclusividade e bem-estar. Pronto para morar: **venda porteira fechada**, com todos os móveis de design e decoração sofisticada. 🚘 **4 vagas de garagem** — conveniência rara e diferencial genuíno em imóveis de luxo. Imagine desfrutar do pôr do sol do mar, receber amigos na varanda gourmet e viver em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·3 suítes·181 m²·4 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 872 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.400.000

CA36538

Casa com 4 quartos à venda, 872 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 872m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Prepare-se para conhecer uma residência de alto padrão no condomínio Novo Leblon**, onde cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, privacidade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca. No subsolo, **garagem para 4 carros** e uma sala estilo biblioteca — o refúgio perfeito para momentos de leitura e tranquilidade. O primeiro pavimento apresenta **salão amplo com dois ambientes integrados** (estar e jantar), saleta acolhedora, **lavabo**, cozinha equipada com armários embutidos e área de serviço completa. O grande destaque fica para o quintal privativo, onde **piscina com cascata, sauna e espaço gourmet totalmente equipado** convidam para momentos de lazer e convivência em família. ☀️ No segundo pavimento, **4 suítes luxuosas** — 3 delas com vista para a piscina —, incluindo a suíte master, verdadeiro santuário de conforto e privacidade. Completam este andar uma sala equipada com **TV e home theater**, além de cozinha de apoio para maior praticidade. 📍 **Condomínio fechado de alto padrão**, com infraestrutura completa de lazer: **quadra poliesportiva, hidromassagem e churrasqueira**. Localização estratégica na Barra da Tijuca, próxima a shopping centers, praias e principais vias de acesso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·4 quartos·4 suítes·872 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 282 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 5.300.000

CO19106

Cobertura com 4 quartos à venda, 282 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 282m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade à beira-mar.** Esta cobertura linear reformada de planta circular oferece uma experiência de morar única, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, amplitude e sofisticação. Com **pé direito de 2,90m**, os ambientes ganham leveza e elegância, criando uma atmosfera de bem-estar em todos os espaços. Ao adentrar, você é recebido por um **salão em três ambientes** que se integra perfeitamente ao **varandão gourmet**, equipado com **piscina aquecida, churrasqueira e vista mar** 🌊. Este é o cenário ideal para receber amigos e família, ou simplesmente desfrutar de momentos de contemplação diante do oceano. A área íntima é reservada e privativa, composta por **duas suítes amplas com armários em madeira**, um quarto adicional e banheiro social. Há ainda um **escritório** — originalmente uma suíte — que se conecta à sala por uma elegante porta em madeira, oferecendo versatilidade à planta. A **cozinha, dependência e área de serviço** são estrategicamente posicionadas na planta circular, garantindo funcionalidade e praticidade tanto para a área social quanto para a área íntima. A cobertura conta ainda com **quatro vagas de garagem cobertas** e um **box de 40m²**, proporcionando conforto e espaço de sobra para você e sua família. Imagine viver em um refúgio sofisticado, com a conveniência do Jardim Oceânico e o privilégio de acordar com vista para o mar todos os dias 💎☀️. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·282 m²·4 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 811 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.299.000

CA39893

Casa com 4 quartos à venda, 811 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 811m2 na Barra da Tijuca. 🏖️ **Frente para o mar**, essa residência de **alto padrão** reúne sofisticação, amplitude e localização privilegiada no **Novo Leblon**, uma das áreas mais exclusivas do Rio de Janeiro. Distribuída em **811m2 privativos**, oferece **4 quartos** sendo **3 suítes**, todos com **armários planejados**, iluminação natural abundante e vista para o verde, além de **5 banheiros** e **garagem para 4 veículos**. ☀️ A **área social** impressiona com living espaçoso integrado à sala de jantar, cercado por **janelas panorâmicas** e acesso direto ao jardim. Destaque para o **pé direito duplo** que confere imponência ao ambiente, além do **mezanino** que amplia as possibilidades de uso. A **cozinha moderna** é equipada, funcional e acompanhada de **despensa** e completas **dependências de serviço** com WC. O **escritório** garante privacidade para o home office, enquanto o **lavabo** social agrega comodidade ao receber visitas. 💎 Para o lazer, a propriedade conta com **piscina privativa**, **espaço gourmet com churrasqueira**, **hidromassagem**, **solarium**, **terraço**, **varanda** e **quintal** cercado por belo paisagismo que proporciona total privacidade e tranquilidade. O condomínio fechado oferece infraestrutura completa com **sauna** e **campo de futebol**, reforçando o conceito de segurança e exclusividade. A casa ainda possui **ar-condicionado**, **TV a cabo** e vem **mobiliada**, pronta para receber você com todo o conforto. **Aceita permuta**. 🌳 Imagine desfrutar de uma vida reservada, com o mar à sua frente, amplos espaços de convivência e o charme inconfundível do Novo Leblon. Uma verdadeira joia rara para quem busca qualidade de vida e exclusividade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Casa·4 quartos·3 suítes·811 m²·4 vagas
Cobertura com 5 quartos à venda, 628 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 5.280.000

CO16288

Cobertura com 5 quartos à venda, 628 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 628m² no Jardim Oceânico.** Uma residência vertical projetada para quem valoriza amplitude, sofisticação e privacidade. Distribuída em dois pavimentos com hall de entrada exclusivo, esta cobertura oferece uma experiência de morar onde cada ambiente foi concebido para o conforto e a convivência com elegância. 📍 **Primeiro Pavimento — Receber com grandiosidade** O salão social se divide em três ambientes integrados, criando um fluxo natural entre estar, jantar e relaxar. O amplo varandão emoldura vistas para o mar e a Pedra da Gávea, trazendo a paisagem carioca para dentro de casa. A cozinha planejada, acompanhada por copa e despensa, oferece praticidade e funcionalidade. A área íntima abriga **cinco quartos**, sendo **quatro suítes** — duas delas com closets — e uma suíte master com banheira de hidromassagem, duas cubas, jardim de inverno e espaços privativos para chuveiro e lavabo. 💎 **Segundo Pavimento — Lazer e bem-estar exclusivos** Uma área de lazer privativa completa: **piscina** elevada, **sauna**, salão de jogos com mesa de sinuca profissional e **área gourmet coberta** com churrasqueira. Ampla lavanderia planejada e duas dependências de empregados com banheiros garantem autonomia funcional. ☀️ **Conforto e Praticidade** **Três vagas de garagem**, elevador de carga e acabamentos que traduzem requinte em cada detalhe. Desfrute de uma vida sofisticada, onde privacidade e bem-estar caminham lado a lado. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·5 quartos·4 suítes·628 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 268 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.200.000

CO18342

Cobertura com 4 quartos à venda, 268 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 268m2 na Barra da Tijuca. Localizada no conceituado condomínio **WaterWays**, no posto 6 da Praia da Barra, esta cobertura duplex frontal impressiona pela **vista mar** frontal e lateral, com vista livre para a Pedra da Gávea e as montanhas, além de **sol da manhã** — um privilégio para quem valoriza luz natural e paisagem todos os dias. No primeiro pavimento, a sala em 2 ambientes se conecta a uma ampla varanda de vistas livres. São **2 suítes com varanda**, sendo a máster com closet e banheiro com cuba dupla, além de lavabo, cozinha com planejados, copa, área de serviço e dependência de empregada. No segundo pavimento, salão de TV, banheiro social e mais um quarto com varanda completam a distribuição. A área externa é um convite ao lazer: espaço gourmet com **churrasqueira**, amplo ambiente para reunir amigos e família, **piscina** em deck molhado e banheiro externo de apoio. O condomínio reforça a experiência com infraestrutura completa de lazer — **piscina**, **sauna**, **academia**, **salão de festas**, **quadra poliesportiva** e quadra de areia — em um dos endereços mais desejados da orla carioca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🌊

Cobertura·4 quartos·3 suítes·268 m²·4 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 1400 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.200.000

CA39290

Casa com 6 quartos à venda, 1400 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 1400m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Residência sofisticada no Condomínio Arouca**, com 675m2 de área construída em terreno generoso de 1.400m2 — amplitude rara que proporciona privacidade, conforto e possibilidades infinitas de personalização. A arquitetura impressiona pelo **teto alto em madeiras nobres**, criando atmosfera acolhedora e requintada. São **6 quartos** estrategicamente distribuídos — 3 no térreo e 3 no segundo andar —, sendo **3 suítes**, todos com **armários planejados em madeira Freijó**. Os **5 banheiros** garantem funcionalidade e privacidade para toda a família. ☀️ A área social integra **sala espaçosa, cozinha ampla, copa e área de serviço**, ambientes pensados para o dia a dia e para receber. Conta ainda com **quarto e WC de empregada, despensa, varanda, sacada e terraço**, além de **5 vagas de garagem** em condomínio fechado. 🌳 O terreno de 1.400m2 é o grande diferencial: espaço ideal para criar jardins privativos, áreas de lazer sob medida, quadras esportivas ou qualquer projeto que traduza seu estilo de vida. **Mobiliada, com ar-condicionado e TV a cabo**, a residência está pronta para ser desfrutada. 🚘 Localizada em **condomínio fechado com rua asfaltada**, reúne design, segurança e alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. **Aceita financiamento**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·3 suítes·1400 m²·5 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 430 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.200.000

CA40906

Casa com 6 quartos à venda, 430 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 430m² na Barra da Tijuca. **Mansão sofisticada e totalmente reformada** em condomínio fechado com segurança armada 24h, situada em terreno de 500m² entre o Rio Design e o Vogue Square. Um refúgio exclusivo que une **elegância atemporal, privacidade e infraestrutura completa** para uma experiência de vida sofisticada. No **térreo**, você encontra sala ampla com múltiplos ambientes integrados, sala de TV aconchegante, **escritório versátil** (conversível em quarto), banheiro social com ducha e cozinha planejada com copa e despensa. A **área de lazer privativa** reúne piscina em pedra de hijo com cascata, sauna com ducha, **espaço gourmet** com ilha e churrasqueira, dois banheiros externos para eventos, jardim de inverno e canil — perfeito para quem tem pets. Dependência completa para funcionários e área de serviço garantem praticidade no dia a dia. No **segundo pavimento**, três suítes espaçosas incluem uma **suíte master imponente** com closet e banheiro luxuoso com hidromassagem, além de dois quartos adicionais, banheiro social e sótão para armazenamento. O **condomínio** oferece acesso à praia por balsa, campo de futebol society, quadra de beach volley, parque infantil e salão de festas com churrasqueira. **Localização privilegiada** a poucos minutos da Escola Britânica e do Zona Sul Santa Mônica. Uma verdadeira experiência de **conforto, sofisticação e exclusividade**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·3 suítes·430 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 436 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 5.000.000

CO19096

Cobertura com 3 quartos à venda, 436 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 436m² no Jardim Oceânico. Duplex única, próxima à Praça do Ó, com **vista para a Pedra da Gávea e vista parcial mar** 🌳. O imóvel passou por uma grande reforma, com marcenaria impecável, e é entregue **totalmente mobiliado** com móveis clássicos e elegantes — pronto para morar. No primeiro piso, o terraço com **deck e piscina** 💦 é o convite perfeito para momentos de lazer e contemplação. O salão amplo em 4 ambientes se conecta à sala de jantar, criando um espaço fluido para receber com sofisticação. Na parte íntima, **3 suítes**, sendo a master com closet e banheiro com **hidromassagem**, além de lavabo, copa, cozinha ampla, área de serviço e 2 quartos de empregada com banheiro de serviço. Já o segundo piso reserva um salão amplo de 60m², indevassável, com banheiro social — espaço versátil para transformar em home theater, escritório ou área de convivência, conforme o estilo de vida de quem mora. A garagem oferece **4 vagas exclusivas** e box. Localizado em um dos endereços mais desejados da Barra, o Jardim Oceânico reúne conveniência e sofisticação, com mercados, farmácias, bares e restaurantes por perto, além da proximidade com o metrô 📍. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·436 m²·4 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 216 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.000.000

AP18140

Apartamento com 3 quartos à venda, 216 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 216m2 na Barra da Tijuca. **Exclusividade e sofisticação** em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Este apartamento no **Atlântico Golf** une amplitude, acabamento premium e uma **vista privilegiada** que transforma cada amanhecer em um espetáculo natural. Localizado na torre frontal ao mar, o imóvel foi projetado para quem valoriza **privacidade, conforto e qualidade de vida** em níveis excepcionais. O apartamento conta com **216m² distribuídos de forma elegante**: hall privativo, ampla sala em três ambientes, lavabo, copa-cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. As **três suítes** garantem conforto absoluto, com destaque para a **master com varanda privativa** — um espaço perfeito para momentos de contemplação e relaxamento. Os acabamentos incluem **piso em porcelanato Travertino Romano da Portobello** e **infraestrutura de ar-condicionado VRF de teto** em todo o imóvel, além de sistema para aquecedor a gás nos banheiros e cozinha. Três vagas de garagem complementam a funcionalidade do imóvel. O condomínio oferece **lazer de alto padrão** em mais de 9.000m² de área verde: **piscina com borda infinita**, piscina climatizada com raia semi-olímpica, quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva, quadra de areia, **academia completa**, **sauna**, **churrasqueira**, gazebos e espaço de contemplação. Segurança 24h e total conveniência urbana. Imagine desfrutar de um estilo de vida refinado, onde cada detalhe foi pensado para elevar sua experiência de morar. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·3 quartos·3 suítes·216 m²·3 vagas
Casa com 4 quartos à venda, 739 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.000.000

CA39179

Casa com 4 quartos à venda, 739 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 739m² na Barra da Tijuca. Este imóvel de **alto padrão** em condomínio fechado oferece uma **oportunidade única** para quem deseja criar um projeto personalizado em uma das localizações mais privilegiadas da Barra. Com **obra já iniciada**, a casa apresenta uma **planta ampla e funcional** de 739m², pronta para ser moldada ao seu gosto e estilo de vida. No **térreo**, você encontra uma **sala generosa dividida em quatro ambientes integrados**, espaço versátil que pode abrigar escritório ou suíte adicional, além de **cozinha com copa** e acesso à **área de serviço externa**. A **dependência de empregada completa** garante praticidade no dia a dia. O destaque fica por conta da **área gourmet privativa**, equipada com **piscina ampla, sauna, churrasqueira e solarium** — ideal para momentos de lazer e convivência em família. No **pavimento superior**, uma **antessala acolhedora** distribui o acesso às **três suítes**, incluindo a **master com varanda privativa**, perfeita para desfrutar de tranquilidade e privacidade. O condomínio oferece **infraestrutura completa, segurança e ambiente familiar**, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com **4 vagas de garagem** e **aceita pets**, esta casa combina amplitude, potencial de personalização e localização estratégica. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🏡

Casa·4 quartos·3 suítes·739 m²·4 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 700 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.000.000

CA38911

Casa com 6 quartos à venda, 700 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com **6 quartos**, sendo **5 suítes**, e **700m²** na Barra da Tijuca. Situada em **condomínio fechado**, esta residência de alto padrão se distribui em dois pavimentos pensados para o conforto de toda a família. No térreo, duas suítes convivem com uma ampla sala em três ambientes, sala de jantar, cozinha e área de serviço, além de garagem com **5 vagas**. Já o segundo pavimento reserva mais quatro quartos, sendo três suítes, e uma **varanda** com vista privilegiada, ideal para momentos de tranquilidade. A propriedade ainda conta com **lavabo**, despensa e duas dependências de empregada com banheiro de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. O muro de contenção em concreto reforça a solidez da estrutura, e o imóvel necessita de reforma geral — uma oportunidade para quem deseja imprimir seu próprio estilo em um espaço de grandes proporções. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com **piscina**, **sauna**, hidromassagem, churrasqueira, solarium, campo de futebol e quadra poliesportiva, além de segurança e design que traduzem exclusividade. Imagine transformar esta casa no refúgio ideal para sua família, em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·5 suítes·700 m²·5 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 533 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 5.000.000

CA38438

Casa com 5 quartos à venda, 533 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 533m² na Barra da Tijuca. 📍 **Refúgio exclusivo na Barrinha** — Uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca, em condomínio fechado aos pés da Pedra da Gávea, onde a Floresta da Tijuca encontra a sofisticação de um projeto residencial único. Esta casa triplex combina **vista mar deslumbrante** — contemplando Pedra da Gávea, canal e Ilhas Tijucas — com a privacidade e o silêncio de quem mora cercado pela natureza preservada. A propriedade oferece **5 quartos, sendo 3 suítes**, distribuídos em **533m²** de área construída, proporcionando amplitude e conforto para toda a família. O **triplex** foi projetado para integrar os ambientes de convivência — área gourmet com **churrasqueira**, **piscina** privativa, **sauna** e **varanda** — criando o cenário perfeito para momentos de lazer e contemplação. Completam a infraestrutura **despensa**, **área de serviço**, **quarto e WC de empregada**, além de **2 vagas de garagem**. 💎 **Condomínio fechado com segurança e guarita**, abastecido por água proveniente da cachoeira local, garantindo frescor e exclusividade. A localização estratégica permite fácil acesso a São Conrado, Alto da Boa Vista e praia da Barra, com comércio completo a poucos metros. ☀️ Imagine despertar com a vista para o verde da Floresta, o azul do mar e a imponência da Pedra da Gávea. Esta é uma oportunidade rara de viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana. 🚘 **Aceita financiamento**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·3 suítes·533 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 445 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.990.000

AP7716

Apartamento com 4 quartos à venda, 445 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 445m2 no Jardim Oceânico. 📍 Localizado no melhor ponto do bairro, em rua tranquila e arborizada, este apartamento surpreende pela amplitude e pelo requinte de sua planta. Fica na segunda quadra da praia, próximo ao mercado Zona Sul, farmácia, academia e metrô — um endereço que une sofisticação e praticidade urbana. ☀️ Com vista para a Pedra da Gávea, o salão é dividido em vários ambientes e conta com piso em madeira de ipê, **lavabo** e uma espaçosa **varanda**, além de sala de TV integrada. As **4 suítes** possuem armários planejados e closet, e um dos quartos foi convertido em escritório, ideal para quem busca funcionalidade no dia a dia. A copa cozinha é equipada com armários e bancadas, complementada por despensa, ampla área de serviço e **quarto e banheiro de empregada**. 🚘 São **6 vagas de garagem** cobertas e escrituradas, em projeto com poucos pilares, valorizando ainda mais a distribuição dos espaços. 💦 O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com **piscina**, **churrasqueira**, **sauna** e **academia**, além de área de apoio com cozinha equipada com fogão industrial. Aceita financiamento e negociação. Aceita pets. Um imóvel que traduz amplitude, privacidade e o melhor do morar na Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·4 suítes·445 m²·6 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 529 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.950.000

CA39653

Casa com 5 quartos à venda, 529 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 529m² na Barra da Tijuca. Exclusividade e sofisticação no **Condomínio Santa Helena**, um dos endereços mais desejados da Barra. Esta residência de alto padrão foi projetada para oferecer conforto, privacidade e uma experiência de vida única, com **529m² de área construída** e **17 metros de testada**. A amplitude dos ambientes e a distribuição inteligente dos espaços garantem funcionalidade e elegância em cada detalhe. No térreo, um **varandão** recebe você e conecta os ambientes sociais: amplo salão integrado em três ambientes, **lavabo**, copa e cozinha aberta para a sala, com **despensa** funcional. A suíte no piso inferior garante versatilidade para receber ou acomodar familiares com autonomia. A **dependência completa de empregada** traz praticidade ao dia a dia. A **área de lazer privativa** é um convite ao descanso e à convivência: **piscina**, hidromassagem, **sauna** seca e a vapor, **churrasqueira** e **6 vagas de garagem** — 3 cobertas e 3 descobertas — para receber com conforto e estilo. 🌳💦 No pavimento superior, um salão íntimo distribui o acesso às **4 suítes amplas**, sendo uma master com closet e hidromassagem. O **varandão frontal** oferece vista privilegiada para o verde, criando um refúgio de tranquilidade dentro de casa. Todos os ambientes são revestidos em **porcelanato**, garantindo elegância e durabilidade. ☀️ 📍 **Condomínio fechado** com segurança 24h, acesso controlado e infraestrutura completa. Localização estratégica, próxima ao comércio e com fácil acesso aos principais pontos da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·5 suítes·529 m²·6 vagas
Casa com 6 quartos à venda, 666 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.950.000

CA38853

Casa com 6 quartos à venda, 666 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 666m² na Barra da Tijuca. **Condomínio Pedra de Itaúna** — onde exclusividade e sofisticação se encontram em um dos endereços mais desejados da Barra. Esta residência de **alto padrão** foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida em cada detalhe. Implantada em **terreno de 1.000m²**, a casa distribui seus ambientes em dois pavimentos perfeitamente integrados. No **primeiro piso**, você encontra sala em três ambientes — duas salas de estar e sala de jantar —, além de sala de TV independente, **escritório**, **lavabo**, copa, cozinha, **lavanderia** e **dependência completa de empregada**. No **segundo piso**, quatro suítes amplas, todas com **varandas** privativas e acabamentos refinados. A área externa é um convite ao lazer e à convivência: **piscina**, **sauna**, **espaço gourmet com churrasqueira**, sala de jogos e um generoso jardim que valoriza cada momento ao ar livre. A propriedade conta ainda com **casa de caseiro** composta por sala, dois quartos, banheiro e cozinha — garantindo praticidade e discrição no dia a dia. O **Condomínio Pedra de Itaúna** oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: **monitoramento 24h**, balsa com acesso direto à Praia da Reserva, transporte para Zona Sul e Centro, bosque exclusivo, **quadras de tênis e poliesportiva**, **campo de futebol gramado** — tudo pensado para proporcionar conforto, tranquilidade e bem-estar. 🚘 **Seis vagas** cobertas completam esta residência única. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·6 quartos·4 suítes·666 m²·6 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 270 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.880.000

CO16726

Cobertura com 4 quartos à venda, 270 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 270m² no Jardim Oceânico. **Cobertura Duplex única na quadra da praia**, entregue em 2024, última unidade disponível. O projeto é marcado por um diferencial exclusivo na região: **direito à laje para construção de um terceiro piso**, com acesso já estruturado e **elevador até o 4º pavimento**, além de entrada independente para a área de lazer privativa. A planta foi concebida para quem valoriza amplitude e funcionalidade. **4 suítes** acomodam a família com privacidade, enquanto a **sala multiambientes** se integra à ampla varanda com **sol da manhã** ☀️, criando o cenário perfeito para convivência e contemplação. O **terraço com piscina** 💦 transforma o imóvel em refúgio particular, elevando a experiência de morar a poucos metros do mar. A **copa-cozinha integrada** traz praticidade ao dia a dia, complementada por lavabo, área de serviço e dependência completa. **3 vagas de garagem** 🚘, box de 3,71m² para pertences e bicicletário completam a estrutura. Localizada em rua nobre do Jardim Oceânico, a cobertura está quase pé na areia 📍, com segurança 24 horas e todo o conforto de um empreendimento novíssimo e diferenciado. Aceita pet. Imagine desfrutar da sofisticação da Barra da Tijuca com a exclusividade de um imóvel único, pronto para receber sua família. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·4 suítes·270 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 355 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.800.000

CO19047

Cobertura com 3 quartos à venda, 355 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 355m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação** se encontram nesta cobertura linear **100% reformada**, projetada para quem valoriza amplitude, funcionalidade e design contemporâneo. Com **355m²** de área privativa, a planta inteligente conecta **salão em múltiplos ambientes** à **cozinha integrada em conceito aberto**, criando um espaço fluido e perfeito para receber com elegância. ☀️ As **3 amplas suítes**, todas com **armários planejados**, garantem conforto e privacidade. O imóvel ainda oferece **escritório** e **atelier**, ideais para quem busca versatilidade no dia a dia, além de **dependência completa de empregada** estruturada com banheiro e área de serviço independente. 💎 O grande diferencial está no **amplo terraço privativo**, verdadeiro refúgio urbano equipado com **piscina**, **churrasqueira** e área coberta para momentos de descanso e contemplação. Todo o piso em **porcelanato** reforça o padrão de acabamento premium da reforma. 📍 A localização é estratégica: **próxima ao metrô Jardim Oceânico**, Downtown Shopping, Praça São Perpétuo e Canal de Marapendi, combinando a conveniência do urbano com a tranquilidade do bairro. O imóvel conta com **3 vagas de garagem escrituradas** e aceita financiamento. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·3 quartos·3 suítes·355 m²·3 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 450 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.800.000

CA40219

Casa com 5 quartos à venda, 450 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 450m² na Barra da Tijuca. **Exclusividade, elegância e sofisticação** definem esta residência excepcional no Condomínio Rio Mar, onde modernidade e arquitetura contemporânea se encontram para oferecer uma experiência de vida única. Cada detalhe foi projetado para transmitir requinte e conforto, com acabamentos de altíssimo padrão que incluem **bancada de mármore calacata** e uma imponente **escada em pedra italiana** que confere caráter e distinção aos ambientes. A residência apresenta **pé direito duplo**, ampliando a sensação de amplitude e sofisticação, além de **varanda** e **terraço** que integram perfeitamente os espaços internos e externos. A área externa é um verdadeiro oásis privativo, com **piscina aquecida** e **hidromassagem**, garantindo momentos únicos de lazer e relaxamento em todas as estações do ano. A **churrasqueira** completa o espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares com conforto e exclusividade. 💎 Com **9 banheiros**, **lavabo**, **despensa** e **área de serviço completa com WC de empregada**, a casa oferece toda a funcionalidade que uma residência de alto padrão exige. A preparação para **energia solar** demonstra o compromisso com sustentabilidade e inovação, combinando tecnologia de ponta com responsabilidade ambiental — um diferencial para quem valoriza um futuro consciente. ☀️ Situada em um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca, você desfruta de **segurança 24h**, privacidade absoluta e acesso privilegiado às melhores opções de comércio, gastronomia e lazer da região. 📍 **Imagine** viver o estilo de vida sofisticado que você sempre desejou, em uma residência onde cada espaço foi pensado para o seu bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘

Casa·5 quartos·5 suítes·450 m²·3 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 150 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.800.000

AP16146

Apartamento com 4 quartos à venda, 150 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 150m2 na Barra da Tijuca. 🌊 **Viva de frente para o mar no Ocean Front** Imagine acordar todos os dias com a **Pedra da Gávea** emoldurando o horizonte e o mar aos seus pés. Este apartamento de 150m2 oferece uma experiência única de moradia, combinando **sofisticação**, **conforto** e uma das **vistas mais privilegiadas da Barra da Tijuca**. 💎 **Ambientes projetados para o bem-estar** A sala ampla integra-se a uma **varanda com fechamento em cortina de vidro**, criando um espaço versátil que se adapta ao seu estilo de vida. O **projeto de som e iluminação** foi pensado para proporcionar atmosfera ideal tanto para momentos de relaxamento quanto para receber com elegância. Ar-condicionado split e porcelanato completam o ambiente com praticidade e requinte. 🏡 **Funcionalidade em cada detalhe** São **4 quartos amplos**, incluindo **1 suíte com varanda integrada** e fechamento em vidro, além de banheiro social para atender aos demais cômodos. A cozinha conta com **armários espaçosos** e **despensa**, enquanto a área de serviço completa, com **quarto e banheiro de empregada**, garante praticidade no dia a dia. 🔧 **Segurança e tranquilidade** Toda a **parte de gás, hidráulica e elétrica foi revisada recentemente**, assegurando funcionamento impecável e segurança para sua família. 🏊‍♂️ **Infraestrutura completa** O Ocean Front oferece **piscina**, **sauna**, **churrasqueira**, **quadra poliesportiva** e **amplo quintal** — tudo pensado para valorizar seu tempo de lazer e convívio. **Aceita financiamento, negociação e permuta.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·1 suíte·150 m²·2 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 558 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.800.000

CO17545

Cobertura com 4 quartos à venda, 558 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 558m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e privacidade em cobertura linear única no edifício.** Esta residência contemporânea de 558m² combina amplitude, sofisticação e uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca, com **vista para a Pedra da Gávea** e proximidade imediata da praia, comércio e serviços essenciais. A **ampla sala** de estar oferece múltiplos ambientes integrados, incluindo **sala de jantar** e **lavabo social**, criando cenários perfeitos para receber com elegância. As **4 suítes** são verdadeiros refúgios de conforto, todas com **acesso à varanda**, closets e ar-condicionado split — proporcionando privacidade e bem-estar para toda a família. A **copa-cozinha** é espaçosa e funcional, equipada com **ilha central**, bancadas amplas, cooktop, coifa e abundância de armários planejados. A residência conta ainda com **dependência completa de serviço** e área de serviço privativa. 💎 **Área de lazer exclusiva**: imagine desfrutar de uma **piscina privativa**, deck para banho de sol, **área gourmet coberta** com churrasqueira, pia, bancadas e espaço generoso para mesa e convivência — tudo isso com acesso direto ao **terraço**, criando uma experiência única de morar com liberdade e conforto. 🚘 **4 vagas independentes** escrituradas garantem comodidade e segurança. O edifício dispõe de **2 elevadores** (social e serviço), proporcionando máxima funcionalidade ao dia a dia. 📍 **Jardim Oceânico** — o equilíbrio perfeito entre urbanidade e tranquilidade. Aceita pet. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·558 m²·4 vagas
Casa com 5 quartos à venda, 856 m² na Barra da Tijuca
Alto Padrão

R$ 4.800.000

CA40688

Casa com 5 quartos à venda, 856 m² na Barra da Tijuca

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 856m2 na Barra da Tijuca. Casa triplex em **condomínio fechado**, com projeto assinado e distribuição em três pavimentos que privilegia amplitude e privacidade. O salão social se desenvolve em três ambientes integrados, com sala de jantar separada e lavabo para receber convidados com conforto. São **5 quartos, sendo 4 suítes**, todos pensados para o descanso da família, além de ampla cozinha com despensa e área de serviço. O **quarto de empregada** completa a praticidade do dia a dia. Varanda e sacada trazem ventilação natural e boa luminosidade aos ambientes. Como diferencial de lazer, a casa conta com **quintal**, jardim paisagístico e **piscina**, ideais para momentos de convívio ao ar livre. O condomínio fica em rua asfaltada e reforça a segurança do dia a dia. Uma casa pensada para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida na Barra da Tijuca. Aceita financiamento, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Casa·5 quartos·4 suítes·856 m²·2 vagas
1234567

Mercado em Barra da Tijuca

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 607 imóveis ativos no nosso portfólio em Barra da Tijuca. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 567 imóveis

R$ 2,4M

preço mediano

R$ 12 mil /m² mediano

Faixa: R$ 140 mil — R$ 23,5M

Para alugar · 40 imóveis

R$ 14 mil

preço mediano

R$ 56 /m² mediano

Faixa: R$ 1.500 — R$ 105 mil

Distribuição por tipo

  • Apartamento272 (45%)
  • Casa172 (28%)
  • Cobertura60 (10%)
  • Sala55 (9%)

Distribuição por dormitórios

  • 1 quarto16 (3%)
  • 2 quartos120 (24%)
  • 3 quartos107 (21%)
  • 4+ quartos266 (52%)

Área útil mediana dos imóveis em Barra da Tijuca: 160 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Barra da Tijuca

200 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Barra da Tijuca

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Metrô

BRT Alvorada (TransOeste)

180m · 3 min a pé

Shopping

New York City Center (Barra)

630m · 10 min a pé

Hospital

Hospital Lourenço Jorge (Barra)

755m · 12 min a pé

Parque

Parque Bosque da Barra

914m · 14 min a pé

Escola

Colégio pH Barra

3,5km · 9 min de carro

Praia

Praia da Reserva

5,9km · 15 min de carro

Sobre o bairro

Barra da Tijuca pra quem mora aqui

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

História e identidade do bairro

A Barra começou a ser ocupada nos anos 1970 a partir do Plano Piloto da Baixada de Jacarepaguá, do arquiteto Lúcio Costa — o mesmo de Brasília. O traçado é resultado direto desse plano: avenidas largas, lotes generosos, prédios espaçados, separação entre tráfego de passagem e ruas internas. Por décadas a Barra foi vista como bairro "fora do Rio" — distante, isolado, dependente de carro. Os anos 1990 e 2000 consolidaram o bairro como endereço aspiracional da classe média alta carioca, com a chegada de shoppings, escolas internacionais e grandes condomínios fechados. A Olimpíada de 2016 acelerou a infraestrutura: BRT TransOeste, BRT TransOlímpica, Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) e Parque Olímpico transformaram a mobilidade e a oferta imobiliária. Hoje a Barra disputa com Leblon e Ipanema o topo do mercado de alto padrão, com perfil próprio: horizontal, planejada, voltada pra família.

Geografia e localização

A Barra ocupa a faixa litorânea entre a Pedra da Gávea / Joá (leste) e o Recreio dos Bandeirantes (oeste, na altura do Pontal de Sernambetiba), tendo como limite norte a Lagoa de Marapendi e o Maciço da Tijuca. A Avenida das Américas atravessa o bairro de leste a oeste como espinha dorsal, complementada pela Avenida Lúcio Costa na orla e pelas avenidas Ayrton Senna e Armando Lombardi como eixos secundários. Faz divisa com São Conrado/Joá (leste, via Auto-Estrada Lagoa-Barra), Itanhangá e Camorim (norte), Barra Olímpica/Jacarepaguá (norte) e Recreio (oeste). Distância pro Centro: ~25 km via Linha Amarela; pra Ipanema: ~15 km via Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel).

Sub-regiões dentro de Barra da Tijuca

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Jardim Oceânico

Entrada da Barra vindo da Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra a estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô) e prédios mais clássicos com vista mar ou lagoa. Vida de bairro tradicional, ruas arborizadas (Av. Érico Veríssimo, Rua Belisário Leite de Andrade Neto), comércio de qualidade e a proximidade real da praia. É a sub-região mais Zona Sul da Barra — caminha-se a pé, há padaria e farmácia na esquina.

Av. das Américas (eixo central)

Espinha dorsal do bairro, da Lagoa de Marapendi até o Pontal. Concentra a maior parte dos condomínios verticais, BarraShopping, Village Mall, Casa Shopping e os principais hospitais e clínicas. Trânsito intenso nos horários de pico. Diferentes trechos têm caráter distinto: trecho do BarraShopping (km 4) é o miolo comercial; trecho Olegário Maciel é mais residencial; trecho Salvador Allende já é Barra Oeste, mais próximo do Recreio.

Península

Condomínio horizontal autônomo no extremo oeste da Av. Armando Lombardi, com vista pra Lagoa de Marapendi. Reúne torres residenciais de alto padrão (FIT, Green, Royal Green, Atmosfera, Mandarim e Fontvieille no segmento mais luxuoso) ao redor de um parque central, com clube próprio e marina. Endereço Luxury consolidado, com perfil corporativo internacional e expatriado.

Barra Olímpica / Abelardo Bueno

Eixo norte do bairro, ao longo da Av. Abelardo Bueno e ao redor do Parque Olímpico. Concentra os lançamentos mais recentes (Ilha Pura, Vita, Ocean Pontal, Reserva, Jardim Mariápolis) e condomínios mega com lazer completo. Perfil mais novo, mais família, mais corporativo (City Park, City of God, Ilha Pura). Distância maior pra praia, compensada por infraestrutura de lazer interna dos condomínios.

Reserva / Av. Lúcio Costa

Faixa beira-mar da Av. Lúcio Costa, do Posto 1 até o Pepê (Posto 5/6). Concentra os prédios mais valorizados por m² da Barra, todos com vista mar frontal. Edifícios mais antigos (Saint Tropez, Acqua Mare) convivem com lançamentos recentes (Reserva, Wave). É o trecho mais Zona Sul da praia da Barra — quiosques sofisticados, ciclovia, esportes na areia.

Itanhangá-Barra / Pedra de Itaúna

Extremo oeste da Av. Sernambetiba, na transição com o Recreio. Concentra condomínios de torre única com vista mar e dois eixos: Av. Lúcio Costa (orla) e Av. Gastão Senges (frente lagoa Marapendi). Endereço de quem quer mar e silêncio, longe do miolo Av. das Américas, mas com necessidade de carro pra quase tudo.

Como se locomover

A Barra é o bairro carioca com mais opções de transporte estruturadas: Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, conectando à Zona Sul via Antero de Quental e General Osório em ~12 min); BRT TransOeste (corredor da Av. das Américas, conectando Alvorada a Santa Cruz e Campo Grande); BRT TransOlímpica (corredor norte conectando Recreio a Deodoro); BRT TransCarioca (Alvorada-Galeão, ligação direta com o Aeroporto Tom Jobim). A Linha Amarela conecta a Barra ao Centro em ~30 min sem trânsito. A Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel) é a ligação histórica com São Conrado e Zona Sul. Trânsito é o ponto principal de atenção: Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra costumam congestionar em horários de pico (7-10h e 17-20h).

Principais vias

  • ›Avenida das Américas — espinha dorsal leste-oeste
  • ›Avenida Lúcio Costa (Sernambetiba) — orla e ciclovia
  • ›Avenida Ayrton Senna — eixo central paralelo às Américas
  • ›Avenida Armando Lombardi — Jardim Oceânico e Península
  • ›Avenida Abelardo Bueno — Barra Olímpica e lançamentos
  • ›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão com São Conrado e Zona Sul
  • ›Avenida Olegário Maciel — eixo residencial central

Comércio, serviços e gastronomia

A Barra concentra a maior diversidade de comércio e serviços da Zona Oeste. O BarraShopping (segundo maior do Brasil) e o Village Mall (luxo) são as âncoras; Downtown, Casa Shopping (decoração e mobiliário), Barra Square e Barra Garden completam a oferta. A Av. das Américas é eixo comercial contínuo, com supermercados (Hortifruti, Zona Sul, Mundial, Prezunic), concessionárias, lojas de decoração e bancos. Gastronomia é forte: do alto padrão (Carlota, Pobre Juan, Olympe, Spadaccino) ao cotidiano (cadeia de hamburguerias, padarias artesanais, mercados gourmet). Boa oferta de academias premium (Bodytech, Smart Fit), spas e clínicas estéticas.

Shoppings, praças e feiras de referência

  • ›BarraShopping — referência da Zona Oeste com 700+ lojas, cinema, teatro
  • ›Village Mall — luxo (Louis Vuitton, Tiffany, Bvlgari, Gucci)
  • ›Downtown — comércio aberto com gastronomia e lazer
  • ›Casa Shopping — decoração, mobiliário e arquitetura
  • ›Barra Square — gastronomia e serviços
  • ›Praça do Ó — entrada do Jardim Oceânico
  • ›Bosque da Barra — parque municipal central
  • ›Feira da Praça do Ó — domingo de manhã

Lazer, cultura e natureza

A vida na Barra gira em torno da praia, dos shoppings e dos condomínios — que funcionam como clubes privados. A Praia da Barra (18 km) tem perfil que muda do Posto 1 (mais Jardim Oceânico, família) ao Pepê (atlético, surfistas, esportes na areia) e à Reserva (mais sofisticada, quiosques curados). A ciclovia da Av. Lúcio Costa é uma das maiores do Rio. Pra cultura, o Cidade das Artes (Av. das Américas, km 5) é o centro cultural âncora — sede da Orquestra Sinfônica Brasileira, com teatros, salas de cinema e biblioteca. Parque Olímpico (Av. Embaixador Abelardo Bueno) recebe shows, eventos esportivos e exposições. Riocentro (vizinho) abriga grandes feiras (Rio2C, Bienal do Livro, Rock in Rio em alguns anos).

Parques e áreas verdes

  • 🌿Bosque da Barra — parque municipal com lago e fauna preservada
  • 🌿Reserva Biológica de Marapendi — lagoa e vegetação de restinga
  • 🌿Parque Natural Municipal Marapendi — trilhas e mirante
  • 🌿Lagoa da Tijuca / Camorim — área de preservação ao norte
  • 🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (divisa com São Conrado)
  • 🌿Praia da Barra (18 km) — Posto 1 ao Pepê, e Reserva até o Pontal

Praias

  • 🏖Praia da Barra da Tijuca — 18 km do Posto 1 ao Pontal
  • 🏖Posto 1 — Jardim Oceânico, família, mais tranquilo
  • 🏖Postos 2 e 3 — central, esportes, ciclovia, quiosques
  • 🏖Pepê (Posto 5/6) — surf, kitesurf, atlético, sunset point
  • 🏖Reserva (Posto 7 ao 11) — sofisticada, quiosques curados
  • 🏖Praia do Pepino (vizinha, em São Conrado) — voo livre

Educação

A Barra concentra ampla oferta de escolas particulares, bilíngues e com currículo internacional — uma das maiores da Zona Oeste, atendendo famílias que migram da Zona Sul ou que chegam de outros estados e países. Cobrem desde educação infantil até ensino médio, com cursos preparatórios para vestibular e ENEM. Para ensino superior, UVA, Estácio, IBMEC e Unisuam têm campi na Barra. PUC-Rio (Gávea) e UFRJ (Praia Vermelha/Fundão) ficam na Zona Sul mas atendem famílias da Barra por vans escolares.

Escolas de referência

  • 🎓Ampla oferta de escolas bilíngues e com currículo internacional
  • 🎓Escolas particulares tradicionais brasileiras
  • 🎓Cursos preparatórios para vestibular e ENEM
  • 🎓Educação infantil em várias sub-regiões (Jardim Oceânico, Av. das Américas, Barra Olímpica)
  • 🎓IBMEC e UVA com campi de ensino superior

Saúde

A Barra é polo médico da Zona Oeste, com vários hospitais privados de referência ao longo da Av. das Américas e da Av. Ayrton Senna. Pra emergência pública, o Hospital Municipal Lourenço Jorge (próximo do BRT Alvorada) é a referência da região. Clínicas particulares, laboratórios (Sergio Franco, Bronstein, Lâmina, Richet) e centros de diagnóstico por imagem (CDPI, Multi-Imagem) estão concentrados no eixo Av. das Américas (km 1-7) e no Centro Médico Barra.

Quem mora em Barra da Tijuca

O morador típico da Barra é família de classe média alta com filhos, executivo corporativo (multinacionais com escritório na Barra, no Centro ou no Porto Maravilha), profissional liberal e empresário. Há forte presença de expatriados (especialmente Península e Jardim Oceânico), de jogadores de futebol e atletas profissionais (Reserva, Península), e de personalidades públicas (atores Globo, apresentadores). O estilo de vida é planejado: rotina de carro, escola dos filhos, clube/academia no condomínio, fim de semana no shopping ou na praia. A Barra atende quem migra do Leblon/Ipanema buscando mais espaço pelo mesmo orçamento e quem chega de outros estados ou países e procura ambiente cosmopolita e seguro.

Mercado imobiliário em Barra da Tijuca

A Barra é o segundo maior mercado da cidade em volume, atrás só de Copacabana, mas com ticket médio bem mais alto. Predominam apartamentos de 3 e 4 quartos em condomínios fechados com estrutura clube (piscinas, quadras, espaços gourmet, brinquedoteca), áreas variando entre 90 e 250 m². Coberturas duplex e linear são bem procuradas no Jardim Oceânico, Reserva e Península, com áreas a partir de 200 m². Casas em condomínio fechado existem nas Glebas (Barramares, Vila Verde) e nas Vargens. Mercado de locação é forte por causa do volume corporativo. Valorização tem sido consistente desde 2016 (Olimpíada + metrô), com forte recuperação pós-pandemia em condomínios com home office e lazer ampliado.

Tipos de imóvel mais comuns

  • 🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínio com estrutura clube
  • 🏠Coberturas duplex no Jardim Oceânico, Reserva e Península
  • 🏠Apartamentos de 1-2 quartos para investimento ou jovens profissionais
  • 🏠Casas em condomínio fechado (Barramares, Vila Verde, Vivendas)
  • 🏠Apartamentos vista mar na Av. Lúcio Costa
  • 🏠Lançamentos verticais na Av. Abelardo Bueno (Barra Olímpica)

Em resumo, por que Barra da Tijuca

  • ✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)
  • ✓Condomínios fechados com estrutura clube
  • ✓BarraShopping, Village Mall e Downtown
  • ✓Escolas bilíngues e internacionais
  • ✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

Pontos a considerar para morar neste bairro

  • ⚠Trânsito intenso na Av. das Américas e Auto-Estrada Lagoa-Barra em horários de pico
  • ⚠Distância do Centro (~25 km / 35-70 min)
  • ⚠Dependência forte de carro fora do eixo Jardim Oceânico
  • ⚠Algumas sub-regiões (Barra Olímpica, Itanhangá-Barra) distantes da praia

Marcos de Barra da Tijuca

BarraShopping — referência da Zona OesteCidade das Artes — centro culturalParque Olímpico — Av. Abelardo BuenoBosque da Barra — pulmão verde centralEstação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulPedra da Gávea — vista panorâmica e voo livreBarraShopping km 4 — quilômetro de referência mais conhecido

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Barra da Tijuca

Como é morar na Barra da Tijuca?

Morar na Barra significa conviver com infraestrutura moderna, amplas avenidas arborizadas, condomínios fechados de segurança reforçada e proximidade com uma das maiores faixas de areia do Rio. É um bairro pensado para quem valoriza comodidade e qualidade de vida.

Qual é o perfil de quem mora na Barra da Tijuca?

Executivos, empresários, profissionais liberais e famílias de alta renda que buscam segurança, conforto e praticidade. O bairro atrai moradores que priorizam condomínios fechados, infraestrutura completa e proximidade com serviços premium.

A Barra da Tijuca é boa para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece escolas bilíngues e internacionais, praça de lazer ao longo da praia, shoppings com espaços de convivência, além de condomínios com áreas de recreação e segurança adequada para crianças e adolescentes.

Como é o transporte na Barra da Tijuca?

A Linha Amarela e Transoeste garantem acesso rápido ao Centro e demais regiões. Internamente, a malha viária extensa favorece circulação por carro. Ônibus articulados atendem principais corredores, complementando mobilidade urbana.

Que tipos de imóveis existem na Barra da Tijuca?

Encontram-se apartamentos em torres de condomínios verticais, casarões em condomínios horizontais, coberturas com vista para a praia e mansões isoladas. A diversidade de tipologias atende diferentes necessidades e estilos de vida.

Quais são as principais áreas de lazer da Barra da Tijuca?

A praia com 18 km de extensão é o grande destaque, com ciclovia e calçadão movimentado. Também há parques lineares, quadras em condomínios, e proximidade com lagoas, oferecendo opções variadas de atividades ao ar livre.

A Barra da Tijuca tem bom comércio e gastronomia?

Shoppings de luxo como BarraShopping e Village Mall concentram marcas nacionais e internacionais. A região possui ofertas diversificadas de restaurantes, cafés e lojas de conveniência espalhadas pela avenida principal e condomínios.

Quais são os principais condomínios fechados da Barra da Tijuca?

Alphaville Barra da Tijuca, Santa Mônica Jardins, Reserva Itanhangá, Mansões da Barra, Riserva Golf, Pedra de Itaúna e Malibu representam opções consolidadas de moradia segura e infraestrutura completa no bairro.

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