Zona Sul · Curadoria Luxury
6 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.
Mercado em Urca
Indicadores calculados sobre 15 imóveis ativos no nosso portfólio em Urca. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.
À venda · 15 imóveis
R$ 3M
preço mediano
R$ 14 mil /m² mediano
Faixa: R$ 820 mil — R$ 18M
Distribuição por tipo
Distribuição por dormitórios
Área útil mediana dos imóveis em Urca: 250 m²
Mapa do bairro
14 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.
Localização
Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.
Praia Vermelha (Urca)
1,0km · 12 min a pé
UFRJ — Praia Vermelha (Urca)
1,1km · 13 min a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
1,1km · 14 min a pé
Metrô Flamengo
1,7km · 4 min de carro
Shopping Rio Sul
1,7km · 5 min de carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
1,9km · 5 min de carro
Aeroporto Santos Dumont
4,1km · 11 min de carro
Sobre o bairro
A Urca é um dos bairros mais charmosos e únicos do Rio — uma península tranquila aos pés do Pão de Açúcar, com a Pista Cláudio Coutinho, a Praia Vermelha, o Bondinho do Pão de Açúcar e a Mureta da Urca como ativos icônicos. Bairro residencial baixíssima densidade, sem prédios altos, com casas e edifícios baixos, ruas sinuosas e silenciosas. Sede da UFRJ (campus Praia Vermelha) e da Escola Naval. Endereço de quem busca tranquilidade real dentro da Zona Sul, com sensação de "fora do Rio dentro do Rio".
A Urca tem origem no fim do século XIX, mas a urbanização moderna veio nas décadas de 1920-30, com aterro feito na enseada e a construção do Bondinho do Pão de Açúcar (1912, primeiro teleférico do Brasil e terceiro do mundo). O Cassino da Urca (década de 1930) virou referência da elite carioca da época, com cantores como Carmen Miranda fazendo carreira ali. Por décadas a Urca foi bairro residencial de elite militar (Escola Naval) e classe média alta tradicional. O tombamento do bairro pelo IPHAN (2017) limitou novas construções, mantendo perfil residencial de baixa densidade. Hoje a Urca é um dos endereços mais cobiçados e únicos do Rio — não pela ostentação, mas pela tranquilidade rara e pela paisagem cinematográfica.
A Urca é uma península que avança pra Baía de Guanabara, aos pés do Morro da Urca e do Pão de Açúcar. Faz divisa com Botafogo (oeste, pela Praia Vermelha / Av. Pasteur). Ao leste é a Baía de Guanabara (vista do Centro), ao sul a Pista Cláudio Coutinho e o Pão de Açúcar, ao norte a Av. Pasteur. Distância pra Botafogo: caminhada de 10-15 min; pro Centro: ~5 km via Aterro do Flamengo; pra Copacabana: ~5 km via Túnel Novo.
Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.
Entrada do bairro a partir de Botafogo. Concentra a Praia Vermelha (pequena, banho ok), o Bondinho do Pão de Açúcar, a UFRJ (campus Praia Vermelha) e o quartel-general do Exército. Endereço de quem vive em ritmo de turista — pista, praia, vista cinematográfica.
Avenida que beira a Baía de Guanabara, com vista frontal pro Centro do Rio. Concentra prédios residenciais baixos e casas com vista frontal pra baía. Endereço de quem quer vista única.
Coração social do bairro. A Mureta da Urca (calçadão de pedra na orla) é o ponto de encontro pra pôr do sol, com cerveja gelada e vista pro Centro. Concentra prédios baixos e casas em ruas tranquilas.
Sub-regiões mais internas, com casas, edifícios baixos e ruas tranquilas. Endereço residencial de famílias estabelecidas.
A Urca depende de ônibus e carro. Não há estação de metrô — a mais próxima é Botafogo (Linha 1 e 2), a 10-15 min a pé ou 5 min de ônibus. Linhas de ônibus em alta frequência pela Av. Pasteur e Av. João Luís Alves. Caminhabilidade boa dentro do bairro — atravessa-se a pé em 15-20 min. Ciclovia liga Urca ao Aterro do Flamengo.
A Urca tem comércio extremamente reduzido — é predominantemente residencial. Padarias, mercadinhos, restaurantes pontuais (o icônico Bar Urca, com mesas na rua de frente pra Mureta) e botecos. Pra compras maiores, dependência de Botafogo (Rio Sul, Botafogo Praia Shopping, supermercados na Voluntários da Pátria). Sem shopping no bairro.
A vida na Urca gira em torno da Pista Cláudio Coutinho (caminhada/cooper de 1,2 km na base do Morro da Urca, com vista mar), da Mureta (cerveja com pôr do sol) e da Praia Vermelha. O Bondinho do Pão de Açúcar é destino turístico, mas também usado por moradores pra subir nos morros. Trilhas no Morro da Urca e Pão de Açúcar (acesso pela Pista Cláudio Coutinho). Pra cultura, o Cinema Forte de Copacabana (próximo), o IMS na Gávea (15 min). Bar Urca, Garota da Urca e Bar Bar são botecos tradicionais.
A Urca abriga a UFRJ Praia Vermelha (cursos de Psicologia, Comunicação, IFCS — Instituto de Filosofia e Ciências Sociais), além da Escola Naval. Pra educação básica e média, famílias usam escolas vizinhas em Botafogo (Santo Inácio, Britânica) e Flamengo (Anglo Americano, CBAE). PUC-Rio na Gávea atrai por carro/van.
A Urca usa hospitais de Botafogo (Samaritano) e Copacabana (Copa D'Or, Pasteur, São Lucas). Pra emergência pública, Hospital Souza Aguiar (Centro). Clínicas particulares têm boa oferta em Botafogo (vizinho) e Copacabana.
A Urca atrai público alto-renda com perfil residencial discreto. Coexistem: famílias tradicionais (várias gerações), militares (Escola Naval, oficiais aposentados), professores universitários (UFRJ próxima), intelectuais, escritores, artistas, médicos renomados e empresários que valorizam tranquilidade. Forte presença de quem migra do Leblon/Ipanema buscando silêncio. Estilo de vida: caminhada na Pista Cláudio Coutinho, pôr do sol na Mureta, vida cultural em Botafogo/Centro, baixíssima rotatividade — moradores ficam décadas no bairro.
A Urca é um dos mercados mais únicos do Rio, com baixíssima oferta (bairro tombado, sem novos lançamentos). Preços por m² altos, comparáveis aos da Zona Sul-orla. Predominam apartamentos clássicos em prédios baixos (até 6 andares), casas em ruas tranquilas e algumas coberturas com vista mar ou montanha. Mercado quase exclusivamente secundário, com baixa rotatividade. Quando aparece imóvel, vende rápido. Locação anual com alta demanda mas baixa oferta.
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Perguntas frequentes
Morar em Urca significa viver em um refúgio de tranquilidade dentro da Zona Sul. O bairro oferece ruas sinuosas cercadas por vegetação nativa, arquitetura sofisticada e vistas privilegiadas para a Baía de Guanabara ou o Pão de Açúcar, combinando serenidade com acesso próximo aos principais centros da cidade.
O bairro oferece diversidade arquitetônica: modernos apartamentos com coberturas panorâmicas, casarões históricos com preservação de fachadas tombadas, e residências unifamiliares com jardins particulares. A maioria das propriedades valoriza vista para mar ou montanha e integração com a natureza local.
Sim. Urca é reconhecido como bairro de segurança reforçada e tranquilidade consolidada. A preservação ambiental e o isolamento geográfico (encravado entre o Pão de Açúcar e a Baía) contribuem para um ambiente residencial protegido e monitorado, frequentado por população estável.
Urca atrai moradores de alto padrão que buscam exclusividade: executivos, profissionais liberais, empresários e famílias consolidadas. O perfil é de pessoas que valorizam sofisticação, privacidade, proximidade com natureza preservada e dispostas a viver fora do ritmo acelerado dos centros comerciais da Zona Sul.
Sim, especialmente para famílias que priorizam segurança, espaço e contato com natureza. As ruas seguras e vegetadas oferecem ambiente apropriado para crianças. A proximidade com instituições educacionais seletivas, parques e áreas de lazer reforça o apelo familiar do bairro.
O bairro possui acesso viário pela Avenida Pasteur e conexões com principais vias da Zona Sul. Linhas de ônibus frequentes servem o local. Apesar da topografia sinuosa, a mobilidade é facilitada pela infraestrutura local. Proximidade com o centro via Morro da Urca é um diferencial de deslocamento.
O acesso direto ao Pão de Açúcar e Morro da Urca proporciona trilhas e mirantes icônicos. A orla com paisagem panorâmica da Baía de Guanabara funciona como espaço de lazer contemplativo. O bairro também integra áreas verdes preservadas e parques que valorizam o contato com natureza nativa.
Urca se destaca pela condição de bairro tombado com vegetação nativa preservada, isolamento geográfico que oferece serenidade rara, e vistas inigualáveis para Baía e Pão de Açúcar. Diferentemente de vizinhos mais urbanizados, mantém caráter bucólico e exclusivo, com comércio seletivo e população residencial consolidada.
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