Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.178.013
391 m² × R$ 13.243/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.980.000
Urca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 391m2 na Urca.
📍 Charme, sofisticação e uma das vistas mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Localizada em um dos bairros mais tradicionais e desejados da cidade, esta residência na Urca combina elegância atemporal, amplitude generosa e integração natural com a paisagem carioca. A casa oferece vista deslumbrante para o mar e o Pão de Açúcar, rodeada pela tranquilidade de um bairro residencial cercado pela natureza, a poucos minutos da Praia da Urca e do Forte São João.
🏡 Arquitetura em 4 pavimentos com amplos espaços de convivência. Na entrada principal, área coberta dá as boas-vindas antes de acessar um varandão fechado com janelas panorâmicas e vista deslumbrante. A casa dispõe de sala em 4 ambientes, lavabo e cozinha. No segundo andar, 4 quartos sendo 1 suíte, banheiro social e varandão interno com vista espetacular. O primeiro subsolo abriga 2 quartos e banheiro social. No segundo subsolo, salão com vista verde e cozinha. O terceiro subsolo oferece área enorme de serviço, sala ampla e banheiro social.
🌳 Terreno com árvores frutíferas e grande área aberta, perfeito para quem busca privacidade, contato com a natureza e inúmeras possibilidades de personalização. A residência conta com 1 vaga coberta, lavabo, área de serviço e WC de empregada.
💎 Viver na Urca é desfrutar de um refúgio de tranquilidade em meio à história e à beleza natural do Rio, com o charme de um bairro residencial, ruas arborizadas e o ritmo de vida mais calmo da Zona Sul. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.178.013
391 m² × R$ 13.243/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 42% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia Vermelha (Urca)
Praia
12 min
975m · a pé
UFRJ — Praia Vermelha (Urca)
Escola
13 min
1,1km · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
14 min
1,2km · a pé
Shopping Rio Sul
Shopping
5 min
1,8km · carro
Metrô Flamengo
Metrô
5 min
1,8km · carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
5 min
2,0km · carro
Localização
Avenida São Sebastião, Urca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Península aos pés do Pão de Açúcar. Um dos bairros mais preservados do Rio — silencioso, residencial e com vista cartão-postal de todo lado.
Na Urca, a vida é caminhar pelos murinhos da Praia Vermelha ao final da tarde, ouvir o trecho do bondinho subir e voltar para casas com fachada original tombada. Quase não há edifícios novos. Mercado de patrimônio único, sem comparação direta no resto da cidade.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 1.990.000
CA40479Urca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 143m² na Urca. 📍 **Localização privilegiada na Urca**, bairro nobre carioca cercado pela natureza e conhecido por sua tranquilidade e exclusividade. Esta casa duplex combina charme arquitetônico, amplitude e conforto em cada detalhe. 🏡 **Pé direito alto** e **piso em parquet paulista** conferem personalidade e elegância aos ambientes. O primeiro piso recebe com hall de entrada, **sala ampla** integrada à copa, cozinha funcional, **lavabo**, despensa, lavanderia, **churrasqueira** e dependência completa. A distribuição foi pensada para proporcionar praticidade no dia a dia e acolher com sofisticação. ☀️ No segundo piso, a **suíte master** oferece privacidade e conforto, acompanhada por 2 quartos amplos com **armários em madeira**, banheiro social e escritório — ideal para quem valoriza funcionalidade e bem-estar. Os banheiros possuem ventilação natural, garantindo ambientes sempre arejados. 💦 A área externa é um verdadeiro refúgio: **piscina** e **sauna seca** criam o cenário perfeito para relaxar e desfrutar de momentos de lazer com exclusividade. Há ainda possibilidade de conversão para suíte adicional, ampliando ainda mais as opções de uso do imóvel. 🚘 **Garagem coberta para 2 carros** completa a estrutura desta residência única, onde design, conforto e localização se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Descubra o privilégio de morar na Urca.
R$ 3.800.000
CO18885Urca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 241m² na Urca. 💎 **Viver na Urca é experimentar o Rio de Janeiro em sua versão mais exclusiva** — e esta cobertura duplex na Avenida João Luís Alves eleva esse privilégio a outro patamar. Com **241m² distribuídos em dois pavimentos**, o imóvel foi pensado para quem valoriza amplitude, privacidade e vistas que transformam o cotidiano em contemplação. No **pavimento inferior**, a sala ampla em dois ambientes se conecta naturalmente à **varanda com vista para o Pão de Açúcar** ☀️, criando um espaço generoso para receber e conviver. A planta ainda abriga uma suíte, um quarto adicional, lavabo, cozinha espaçosa, despensa e **dependência completa de serviço** — tudo pensado para o dia a dia funcionar com fluidez. O **pavimento superior** é um verdadeiro refúgio: duas suítes, sendo uma com closet, sala adicional e **varanda em toda a extensão**, de onde se descortina uma vista privilegiada para a Ponte Rio-Niterói e a orla da Urca 🌊. É o cenário perfeito para começar o dia com tranquilidade ou encerrar a noite sob as luzes da cidade. O imóvel conta com **duas vagas de garagem na escritura**, **portaria 24h** e salão de festas 📍. A localização na Avenida João Luís Alves garante fácil acesso a restaurantes, comércio e lazer, sem abrir mão da serenidade que só a Urca oferece. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 2.990.000
CA39715Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 401m2 na Barra da Tijuca. **Casa triplex em condomínio fechado** com 401m² de sofisticação e planejamento pensado para famílias que valorizam **amplitude, privacidade e funcionalidade**. Localizada próxima ao Vogue Square, Rio Design, Colégio Britânico e Colégio Faria Brito, esta residência une **conveniência urbana e tranquilidade residencial**. No **primeiro pavimento**, sala ampla e iluminada recebe com elegância, integrada a uma **suíte confortável**, cozinha prática e lavanderia. O **segundo pavimento** abriga a **suíte master com banheira e closet**, além de dois quartos aconchegantes, banheiro social e escritório — perfeito para home office ou momentos de leitura. O **terceiro pavimento** oferece um **sótão amplo**, versátil para lazer, armazenamento ou espaço de convivência. A **área de lazer privativa** com **piscina e churrasqueira** transforma encontros e finais de semana em momentos únicos. O condomínio conta com **segurança 24h**, quadra de saibro, quadra de areia e parquinho infantil, garantindo bem-estar para toda a família. Infraestrutura completa com **ar-condicionado, sauna, varanda** e **4 vagas de garagem**. Aceita financiamento e FGTS. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.000.000
CA40545Rio Mar, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 559m² no Rio Mar. 📍 **Barra da Tijuca** — esta residência de **alto padrão** foi projetada para famílias que valorizam amplitude, privacidade e qualidade de vida. Implantada em **terreno de 663m²**, a casa oferece uma experiência completa de conforto, lazer e convivência em ambiente exclusivo e reservado. A arquitetura privilegia a **integração entre áreas sociais e externas**: sala ampla e versátil, perfeita para criar múltiplos ambientes — estar, jantar, TV ou escritório. A **varanda em L** conecta naturalmente os espaços internos ao jardim, enquanto a **área gourmet com churrasqueira** convida a momentos de convívio ao ar livre. O **quintal arborizado com árvores frutíferas** traz natureza e frescor ao dia a dia. 💎 A área de lazer é completa e privativa: **piscina**, **sauna** e **hidromassagem** — tudo pensado para relaxamento e bem-estar sem sair de casa. As **5 suítes** contam com **closets** integrados, garantindo organização, funcionalidade e conforto para toda a família. São **5 banheiros** distribuídos estrategicamente, além de **lavabo social**. 🚘 A residência dispõe de **6 vagas de garagem**, oferecendo total conveniência para famílias com múltiplos veículos ou visitantes frequentes. A **área de serviço** é ampla e funcional, com **despensa** e **quarto de empregada com WC**, facilitando a rotina doméstica. Localizada em **condomínio fechado**, a casa alia **segurança**, **design** e **privacidade** — ideal para quem busca morar com tranquilidade em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. ☀️ Desfrute de uma experiência única de moradia, onde cada ambiente foi pensado para o conforto da sua família. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Casa com 6 quartos à venda, 391 m² na Urca
Cód. CA40522
