Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.191.563
241 m² × R$ 13.243/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.800.000
Urca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 241m² na Urca.
💎 Viver na Urca é experimentar o Rio de Janeiro em sua versão mais exclusiva — e esta cobertura duplex na Avenida João Luís Alves eleva esse privilégio a outro patamar. Com 241m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel foi pensado para quem valoriza amplitude, privacidade e vistas que transformam o cotidiano em contemplação.
No pavimento inferior, a sala ampla em dois ambientes se conecta naturalmente à varanda com vista para o Pão de Açúcar ☀️, criando um espaço generoso para receber e conviver. A planta ainda abriga uma suíte, um quarto adicional, lavabo, cozinha espaçosa, despensa e dependência completa de serviço — tudo pensado para o dia a dia funcionar com fluidez.
O pavimento superior é um verdadeiro refúgio: duas suítes, sendo uma com closet, sala adicional e varanda em toda a extensão, de onde se descortina uma vista privilegiada para a Ponte Rio-Niterói e a orla da Urca 🌊. É o cenário perfeito para começar o dia com tranquilidade ou encerrar a noite sob as luzes da cidade.
O imóvel conta com duas vagas de garagem na escritura, portaria 24h e salão de festas 📍. A localização na Avenida João Luís Alves garante fácil acesso a restaurantes, comércio e lazer, sem abrir mão da serenidade que só a Urca oferece.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.191.563
241 m² × R$ 13.243/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 19% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia Vermelha (Urca)
Praia
17 min
1,4km · a pé
UFRJ — Praia Vermelha (Urca)
Escola
4 min
1,5km · carro
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
4 min
1,6km · carro
Metrô Flamengo
Metrô
4 min
1,7km · carro
Shopping Rio Sul
Shopping
6 min
2,2km · carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
6 min
2,3km · carro
Localização
Avenida João Luís Alves, Urca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Península aos pés do Pão de Açúcar. Um dos bairros mais preservados do Rio — silencioso, residencial e com vista cartão-postal de todo lado.
Na Urca, a vida é caminhar pelos murinhos da Praia Vermelha ao final da tarde, ouvir o trecho do bondinho subir e voltar para casas com fachada original tombada. Quase não há edifícios novos. Mercado de patrimônio único, sem comparação direta no resto da cidade.
Marcos do bairro
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R$ 2.980.000
CA40522Urca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 391m2 na Urca. 📍 **Charme, sofisticação e uma das vistas mais privilegiadas do Rio de Janeiro.** Localizada em um dos bairros mais tradicionais e desejados da cidade, esta residência na Urca combina elegância atemporal, amplitude generosa e integração natural com a paisagem carioca. A casa oferece **vista deslumbrante para o mar e o Pão de Açúcar**, rodeada pela tranquilidade de um bairro residencial cercado pela natureza, a poucos minutos da Praia da Urca e do Forte São João. 🏡 **Arquitetura em 4 pavimentos com amplos espaços de convivência.** Na entrada principal, área coberta dá as boas-vindas antes de acessar um **varandão fechado com janelas panorâmicas** e vista deslumbrante. A casa dispõe de **sala em 4 ambientes**, lavabo e cozinha. No segundo andar, **4 quartos sendo 1 suíte**, banheiro social e varandão interno com vista espetacular. O primeiro subsolo abriga **2 quartos** e banheiro social. No segundo subsolo, salão com vista verde e cozinha. O terceiro subsolo oferece **área enorme de serviço**, sala ampla e banheiro social. 🌳 **Terreno com árvores frutíferas e grande área aberta**, perfeito para quem busca privacidade, contato com a natureza e inúmeras possibilidades de personalização. A residência conta com **1 vaga coberta**, lavabo, área de serviço e WC de empregada. 💎 Viver na Urca é desfrutar de um refúgio de tranquilidade em meio à história e à beleza natural do Rio, com o charme de um bairro residencial, ruas arborizadas e o ritmo de vida mais calmo da Zona Sul. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 5.500.000
AT0110Urca, Rio de Janeiro
**Lopes Enjoy Vende Apartamento Triplex com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 530m² na Urca.** 📍 Imagine acordar todos os dias em uma das localizações mais exclusivas do Rio de Janeiro, contemplando uma **vista indevassável de 360º para toda a Baía da Guanabara e o Cristo Redentor**. Este suntuoso triplex na Urca oferece uma experiência residencial sem paralelos, onde sofisticação, amplitude e privacidade se encontram em cada detalhe. Com **5 quartos, sendo 2 suítes**, a distribuição dos ambientes foi pensada para proporcionar conforto absoluto à família. Todos os cômodos desfrutam de **vista panorâmica**, trazendo a paisagem carioca para dentro de casa. A **piscina** privativa, o **jardim**, as **saunas seca e a vapor** completam uma infraestrutura de lazer que transforma o dia a dia em uma experiência de bem-estar e exclusividade. 💎 A segurança é garantida por um **sistema de vigilância com 16 câmeras** e **6 portas de segurança**, enquanto o **sistema de refrigeração integrado** em todos os ambientes — incluindo o quarto de empregada — assegura conforto térmico em qualquer estação. A propriedade conta ainda com **varanda**, **sacada**, **terraço**, **despensa**, **escritório**, **área de serviço** e **dependências completas de empregada**, atendendo com maestria todas as demandas de um lar de alto padrão. ☀️ Viver na Urca é desfrutar do melhor do urbano, cercado pela natureza e pela tranquilidade de um dos bairros mais preservados da cidade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 1.990.000
CA40479Urca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 143m² na Urca. 📍 **Localização privilegiada na Urca**, bairro nobre carioca cercado pela natureza e conhecido por sua tranquilidade e exclusividade. Esta casa duplex combina charme arquitetônico, amplitude e conforto em cada detalhe. 🏡 **Pé direito alto** e **piso em parquet paulista** conferem personalidade e elegância aos ambientes. O primeiro piso recebe com hall de entrada, **sala ampla** integrada à copa, cozinha funcional, **lavabo**, despensa, lavanderia, **churrasqueira** e dependência completa. A distribuição foi pensada para proporcionar praticidade no dia a dia e acolher com sofisticação. ☀️ No segundo piso, a **suíte master** oferece privacidade e conforto, acompanhada por 2 quartos amplos com **armários em madeira**, banheiro social e escritório — ideal para quem valoriza funcionalidade e bem-estar. Os banheiros possuem ventilação natural, garantindo ambientes sempre arejados. 💦 A área externa é um verdadeiro refúgio: **piscina** e **sauna seca** criam o cenário perfeito para relaxar e desfrutar de momentos de lazer com exclusividade. Há ainda possibilidade de conversão para suíte adicional, ampliando ainda mais as opções de uso do imóvel. 🚘 **Garagem coberta para 2 carros** completa a estrutura desta residência única, onde design, conforto e localização se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Descubra o privilégio de morar na Urca.
R$ 3.800.000
CO19163Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura Duplex com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 348m² no Recreio dos Bandeirantes. **Exclusividade à beira-mar.** Localizada na melhor quadra da Av. Lúcio Costa, esta cobertura duplex oferece **vista mar frontal** e a experiência de viver pé na areia, no Posto 9. Com **acabamentos refinados** e **primeira locação**, é a oportunidade para quem busca sofisticação e requinte à beira-mar. **Pavimento inferior:** varanda **com fechamento em vidro e vista mar**, salão para três ambientes climatizado e com **projeto de iluminação**, escada imponente com guarda-corpo de vidro, lavabo, duas amplas suítes com split e acesso à varanda dos fundos, dependência revertida (transformada em quarto adicional), copa-cozinha com entrada independente e área de serviço separada. **Pavimento superior:** terraço com **piscina privativa e vista mar deslumbrante**, salão climatizado preparado para área gourmet, lavabo e duas supersuítes com split. Imagine desfrutar de total privacidade no seu próprio refúgio com piscina, enquanto contempla o mar do Recreio. O condomínio conta com **fachada moderna**, jardim, portaria refinada, **salão de festas** e sistema de segurança. **4 vagas marcadas no subsolo** garantem total comodidade. **Aceita pet.** Documentação perfeita. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este imóvel exclusivo. 🌊💎
Cobertura com 4 quartos à venda, 241 m² em Urca
Cód. CO18885
