Lopes Enjoy Luxury

Barra da Tijuca · Curadoria Luxury

Imóveis em
Jardim Oceânico

103 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

TodosÀ vendaPara alugar
Apartamento com 4 quartos à venda, 377 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.300.000

AP12944

Apartamento com 4 quartos à venda, 377 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 377m² no Jardim Oceânico. **Vista frontal mar** e varanda em toda a extensão do imóvel proporcionam uma experiência visual permanente da orla carioca. A amplitude dos 377m² foi distribuída para favorecer o conforto e a sofisticação do dia a dia: sala em três ambientes com **piso em mármore italiano** e projeto de iluminação dedicado, lavabo social e quatro quartos — sendo três suítes, com destaque para a **master com closet e banheira de hidromassagem**. 🌊 A cozinha espaçosa conta com armários planejados e duas despensas, garantindo funcionalidade e praticidade. A lavanderia e a dependência completa de empregada asseguram autonomia total na gestão da rotina. Um dos quartos foi convertido em **escritório** — com reversão fácil ao projeto original, ideal para quem busca versatilidade de uso. **Quatro vagas de garagem na escritura** no subsolo, além de box para guardados e churrasqueira no prédio, reforçam o padrão do imóvel. 🚘 A localização é um dos grandes diferenciais: altura do Posto 2 da Av. Lúcio Costa, a **dois minutos da praia a pé** e próximo ao polo gastronômico da Olegário Maciel, onde conveniência urbana e qualidade de vida se encontram. 📍 Apartamento exclusivo para clientes que buscam sofisticação, amplitude e vista privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·377 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 574 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.299.000

CO17434

Cobertura com 4 quartos à venda, 574 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 574m² no Jardim Oceânico. 📍 **Exclusividade e sofisticação em endereço privilegiado** Imagine viver em uma cobertura duplex de estilo contemporâneo, onde cada detalhe foi pensado para unir funcionalidade, conforto e design. Localizada em rua arborizada com **sol da manhã**, esta residência oferece proximidade à Praça do Pomar, mercado, academia, restaurantes, praia e metrô — tudo a poucos minutos. 🏡 **Primeiro piso:** espaçosa sala em U integrando ambientes de estar, TV e jantar, generosa sacada com **vista livre para a Pedra da Gávea** e copa das árvores, lavabo, **4 suítes** — sendo 3 com espaço próprio para escritório, armários planejados e closet —, copa-cozinha em conceito aberto com armários planejados e despensa. A integração visual entre os ambientes proporciona amplitude e fluidez aos espaços. ☀️ **Segundo piso:** sala de TV e jogos, banheiro vestiário, sacada com vista para a Pedra da Gávea, **área coberta gourmet** com churrasqueira, pia, bancadas e forno a lenha, **piscina privativa** com deck para mesas e espreguiçadeiras, **sauna**, banheiro, lavanderia e dependências completas de serviço. 🚘 **4 vagas cobertas** escrituradas + box para guardados. 💎 **Condomínio diferenciado** com piscina, playground, espaço para festas, churrasqueira e sauna. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·574 m²·4 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 306 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.200.000

AP14913

Apartamento com 3 quartos à venda, 306 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 306m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade na quadra da praia** Imagine viver em um apartamento de alto padrão onde cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade. Este imóvel de **306m²** reúne acabamentos impecáveis, amplitude generosa e uma localização privilegiada no coração do Jardim Oceânico — a poucos passos da praia, do metrô e de toda a infraestrutura da Barra da Tijuca. ☀️ **Ambientes que inspiram** O salão social amplo e integrado em múltiplos ambientes conta com **projeto de iluminação** e ventilação natural, criando uma atmosfera acolhedora e elegante para receber. A **cozinha gourmet totalmente planejada e equipada** traz ilha central e despensa, ideal para quem aprecia cozinhar e compartilhar momentos especiais. Complementam a área social um **lavabo elegante** e dependências completas, incluindo área de serviço funcional com tanque duplo. 🌳 **Privacidade e requinte na área íntima** As **3 suítes impecáveis** foram projetadas com design exclusivo e atenção aos detalhes. A suíte master impressiona com dupla cuba, dupla ducha e um charmoso **jardim de inverno**, que proporciona luz natural e total privacidade — um verdadeiro refúgio dentro de casa. 🚘 **Diferenciais que fazem a diferença** Planta espaçosa e bem distribuída, **3 vagas de garagem cobertas** e acabamentos de altíssimo padrão completam este imóvel único. Aceita pet e oferece toda a versatilidade para quem busca qualidade de vida e exclusividade. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·3 suítes·306 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 200 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.190.000

CO17379

Cobertura com 3 quartos à venda, 200 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 200m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex em prédio novo**, com localização privilegiada na quadra da praia, próxima à Praça do Ó. Acabamento de alto padrão, sol da manhã e vista lateral para o mar e Pedra da Gávea — para quem busca sofisticação e conveniência urbana. ☀️ **Primeiro piso** com hall de entrada, ampla sala em múltiplos ambientes e varanda integrada com cortina de vidro. Duas suítes, sendo uma com closet e banheira de hidromassagem. Cozinha planejada, área de serviço completa e banheiro de empregada. 💎 **Segundo piso** acessado por escada flutuante em mármore, com sala ampla e banheiro social. A **sacada privativa** oferece piscina aquecida e sauna a vapor — ideal para relaxar com total privacidade. Área gourmet completa com bancada e churrasqueira. Suíte master com sacada exclusiva. 🚘 **3 vagas de garagem** (2 na escritura + 1 extra pelo condomínio) e box para guardados. Ar-condicionado em quase todos os ambientes. Pet friendly. 📍 Cercada por mercados, padarias, farmácias e a apenas 10 minutos do metrô Jardim Oceânico — a melhor combinação entre exclusividade e praticidade no Jardim Oceânico. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·200 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 419 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.190.000

CO17313

Cobertura com 4 quartos à venda, 419 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 419m2 no Jardim Oceânico. **Viver com exclusividade e sofisticação** em uma das localizações mais privilegiadas da Barra da Tijuca. Esta cobertura duplex reúne amplitude, privacidade e uma das **vistas mais icônicas do Rio** — a imponente Pedra da Gávea como cenário permanente. 📍 **Localização estratégica**: rua tranquila e arborizada, a apenas duas quadras da praia, próxima à Olegário Maciel, Érico Veríssimo e Praça do Pomar. Supermercado, farmácia, academia e estação de metrô a poucos passos. 🏡 **Piso inferior**: salão em múltiplos ambientes integrado à **varanda com vista para a Pedra da Gávea**, lavabo social, 1 suíte com armários e rouparia, ampla copa-cozinha equipada com armários e bancadas, varanda nos fundos e dependência completa de serviço. 💎 **Piso superior**: sala íntima de convivência, 3 suítes — sendo 2 suítes canadenses —, **suíte master com closet e banheiro com hidromassagem**. O terraço privativo conta com **churrasqueira, pia e bancada**, ideal para receber com charme e descontração. ☀️ **Conforto e praticidade**: elevador privativo servindo ambos os pisos da cobertura, ar-condicionado, **4 vagas de garagem cobertas** escrituradas, em projeto com pouquíssimas pilastras e boxs de armazenamento. O condomínio oferece **piscina, sauna, salão de festas e academia**. Um imóvel que traduz qualidade de vida, privacidade e sofisticação em cada detalhe. **Aceita pets**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·419 m²·4 vagas
Cobertura com 2 quartos à venda, 153 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.000.000

CO18657

Cobertura com 2 quartos à venda, 153 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 153m2 no Jardim Oceânico. **Elegância, conforto e localização privilegiada** se encontram nesta belíssima cobertura reformada, situada em frente à praia da Barra. O imóvel oferece **vista panorâmica para o mar** em praticamente todos os ambientes, proporcionando uma experiência única de contemplação e tranquilidade diariamente. A planta está **distribuída em dois pavimentos**: no primeiro piso, ampla varanda com vista espetacular para o mar, sala bem planejada, dois quartos sendo uma suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço completa. No segundo piso, destaque para o **living integrado à cozinha planejada e banheiro social**, formando um espaço moderno e perfeito para receber com estilo. Todo este pavimento é cercado por **amplas janelas de vidro**, trazendo luminosidade natural e a paisagem do mar para dentro de casa. O acabamento é de **alto padrão**, com projeto arquitetônico contemporâneo que valoriza cada detalhe. A unidade conta ainda com **uma vaga de garagem** e ar-condicionado instalado. O condomínio oferece infraestrutura completa: **duas piscinas com vista para a Pedra da Gávea**, academia, sauna, spa, bar e restaurante. Portaria e segurança 24 horas garantem tranquilidade absoluta, tudo isso **em frente à praia** 🌊. A localização é estratégica: próximo ao metrô, comércio, restaurantes e escolas, facilitando a mobilidade e o dia a dia com praticidade. Um imóvel exclusivo para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e a experiência de morar frente ao mar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·2 quartos·1 suíte·153 m²·1 vaga
Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.000.000

CO18221

Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 331m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação a 50 metros da orla da Barra da Tijuca.** Esta cobertura linear ocupa rua nobre na Quadríssima da Praia, próxima ao Posto 3 e à Praça do Ó — endereço de prestígio que combina tranquilidade residencial e conveniência urbana. A **planta circular** oferece versatilidade arquitetônica e amplitude natural. A sala reformada, distribuída em três ambientes e iluminada por claraboia, integra-se à ampla área externa de três setores: **espaço gourmet com churrasqueira**, varanda e acesso por escadas iluminadas à **piscina aquecida** e **sauna** — ideal para momentos de lazer privativo e bem-estar. Lavabo social garante funcionalidade aos ambientes de recepção. A área íntima conta com **quatro quartos planejados**, sendo **três suítes** — uma delas com banheira —, todos climatizados e com acabamentos primorosos. A **cozinha clean**, totalmente planejada pela FAVO, conecta-se à área de serviço ampla, despensa e dependência completa de empregada, conferindo praticidade ao dia a dia. **Três vagas cobertas** na garagem completam o conforto e a segurança. O imóvel oferece ainda a possibilidade de construção de mezanino, agregando vista privilegiada para o mar. Desfrute de **frente mar, alto padrão reformado e localização ímpar** em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🌊

Cobertura·4 quartos·3 suítes·331 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 252 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.000.000

CO17299

Cobertura com 3 quartos à venda, 252 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 252m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação em rua fechada com guarita 24h**, na quadra da praia. Esta cobertura duplex combina **amplitude, privacidade e acabamentos premium** em um dos endereços mais desejados da Barra. ☀️ **Três suítes generosas**, com destaque para a Master que conta com closet e **sauna em vidro** — um verdadeiro refúgio de bem-estar dentro de casa. A planta duplex oferece **duas salas amplas**, sendo uma em cada piso, proporcionando múltiplas possibilidades de convivência e setorização. A **cozinha integrada à sala** traz praticidade e acolhimento ao dia a dia, enquanto a **dependência completa** e a área de serviço garantem funcionalidade. 🌳 No segundo piso, o **terraço privativo** revela uma **vista deslumbrante da Pedra da Gávea e parcial do mar**. O **espaço gourmet com churrasqueira** é perfeito para receber amigos e família com todo o conforto. **Três vagas de garagem** e **box privativo** completam a estrutura. 💎 Construído em 2014, o prédio jovem integra uma **pracinha fechada com brinquedos**, trazendo ainda mais segurança e qualidade de vida para famílias. Localização nobre, acabamentos impecáveis e **pronto para morar** — uma oportunidade rara no coração do Jardim Oceânico. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍

Cobertura·3 quartos·3 suítes·252 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 753 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 4.000.000

CO16437

Cobertura com 3 quartos à venda, 753 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 753m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e privacidade em endereço privilegiado da Barra**. Esta cobertura única se destaca pela **localização frontal sem edificações à frente**, cercada por verde e com absoluta indevassabilidade — atributos raros nesta região. O **primeiro piso** abriga uma generosa área social, com living integrado em múltiplos ambientes, sala de jantar, lavabo, rouparia e copa-cozinha com despensa. A suíte master impressiona pelos **dois closets** e escritório anexo, enquanto uma segunda suíte completa este pavimento. O **amplo terraço** com piscina, sauna e ducha se torna o coração da casa — ideal para momentos de bem-estar e convivência. No **segundo piso**, acessado por elegante escada em curva, encontram-se living íntimo, terceira suíte com armários planejados, home theater, adega com bar de apoio, sala de jogos e **jardim de inverno**. As dependências de empregada são completas e individualizadas, com estar próprio, dois quartos, banheiro e lavanderia. A varanda de serviço oferece **vista para Pedra da Gávea e Joá**. 📍 **Localização estratégica**: ao lado da Praça do Pomar, próxima à praia, estação de metrô e extensa área comercial e de entretenimento. Aproximadamente **142m² de áreas externas não computadas no IPTU**, com direito a uso permanente das áreas da laje. Sistema de ar-condicionado split em todas as dependências, alarme sonorizado e **3 vagas de garagem**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·753 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 350 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.980.000

CO17139

Cobertura com 3 quartos à venda, 350 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 350m² no Jardim Oceânico.** Reformada com materiais e acabamentos sofisticados, esta cobertura duplex oferece uma experiência de morar única na Barra da Tijuca. Localizada em rua arborizada entre os postos 2 e 3, próxima à praia e ao metrô, o imóvel recebe sol da manhã e conta com vista privilegiada da Pedra da Gávea. 📍 **Primeiro pavimento:** ampla sala integrada à varanda fechada com cortina de vidro e toldo de lona retrátil, proporcionando versatilidade e conforto. Dois quartos, sendo uma suíte com armários planejados, escritório independente, lavabo, banheiro social, cozinha planejada e completa área de serviço com banheiro. 📍 **Segundo pavimento:** suíte master espaçosa com closet walk-in e lavabo privativo. Sala de TV ampla com acesso direto ao terraço — ideal para momentos de lazer e contemplação. 🚘 **Cinco vagas de garagem cobertas**, proporcionando praticidade para toda a família e visitantes. O imóvel aceita pet e financiamento, oferecendo flexibilidade para concretizar este projeto de vida. Desfrute de privacidade, sofisticação e a melhor localização do Jardim Oceânico, com a tranquilidade de morar próximo ao mar e a todas as conveniências urbanas da região. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·2 suítes·350 m²·5 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 534 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.950.000

CO17952

Cobertura com 4 quartos à venda, 534 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 534m² no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex exclusiva**, a poucos passos da praia e com total privacidade. Imagine desfrutar de **534m² regularizados** distribuídos em dois pavimentos, com planta generosa, sem corredores, onde cada ambiente respira amplitude e sofisticação. No primeiro pavimento, uma **ampla sala com aproximadamente 100m²** em tábua corrida integra estar e jantar, com **três suítes completas** — todas com armários planejados, sacadas e **vista para a Pedra da Gávea**. A copa pode ser integrada à sala de jantar, criando um **espaço gourmet** perfeito para receber. Lavabo social e acesso por **robusta escada em madeira** ao segundo pavimento. No pavimento superior, uma **espaçosa suíte master com aproximadamente 60m²**, equipada com jacuzzi, bancada dupla e **closet walk-in** com ambientes distintos para o casal. A sala íntima se conecta ao **terraço com deck, piscina privativa, sauna seca e banheiro de apoio com ducha** — o cenário ideal para momentos inesquecíveis em família, com **vista para a Pedra da Gávea e parcial mar**. Bancada em granito completa a área de lazer. Dependência completa de empregada com WC e área de serviço. **Quatro vagas de garagem na escritura**, sendo uma ampla para três carros e outra independente, ambas em **garagem coberta subterrânea**. O Jardim Oceânico oferece **amplo comércio, escolas, praia** e **mobilidade versátil** com metrô, BRT e vias expressas. **Aceita permuta e pet**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·534 m²·4 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 254 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.900.000

CO19266

Cobertura com 3 quartos à venda, 254 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 254m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação em duplex totalmente reformado.** Esta cobertura de 254m² ocupa um prédio novo com apenas duas unidades por andar, oferecendo privacidade absoluta e acabamentos de alto padrão assinados pela Florense. No **primeiro piso**, a ampla sala em três ambientes integra-se à varanda, proporcionando iluminação natural e ventilação privilegiadas. A **cozinha americana planejada** destaca-se pelos eletrodomésticos embutidos e acabamentos refinados. Este pavimento ainda conta com lavanderia, dependência completa, lavabo, dois quartos amplos com armários planejados e banheiro social espaçoso. No **segundo piso**, uma aconchegante sala de TV antecede a suíte master — ambiente generoso com dois closets e jacuzzi, ideal para momentos de conforto absoluto. A **área externa** é o grande diferencial: amplo varandão com acesso direto pelo elevador, espaço gourmet com cozinha de apoio, piscina com deck e **vista livre para a Pedra da Gávea** 🏔️. Perfeito para receber ou relaxar com total privacidade. O imóvel dispõe de **3 vagas de garagem** com box privativo, além de 4 vagas para visitantes. O prédio conta com zelador em horário comercial, garantindo praticidade no dia a dia. Imagine viver com exclusividade, espaço e lazer privativo em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca 💎. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·1 suíte·254 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 297 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.800.000

CO19016

Cobertura com 3 quartos à venda, 297 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 297m² no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada na segunda quadra da praia**, em rua arborizada e tranquila, em frente ao Posto 3. Prédio de fachada moderna, com segurança 24 horas em cabines de rua. Esta **cobertura duplex** foi projetada para quem busca amplitude, sofisticação e qualidade de vida. No primeiro pavimento, você encontra **ampla sala em três ambientes** integrada à **copa-cozinha planejada com conceito aberto**, criando um espaço fluido e funcional para o dia a dia. São **três quartos com armários**, sendo uma **suíte master com closet**, além de **banheiro social**, **lavabo**, **varanda**, **área de serviço** e **banheiro de serviço**. O acesso ao segundo pavimento se dá por **escada linear**, que conduz a um **amplo terraço com vista para a Pedra da Gávea** e **incidência de sol da manhã** ☀️. Neste piso, desfrute de uma **piscina com deck**, **sauna**, **área gourmet com churrasqueira** e um **salão multiambiente** com **banheiro social completo** — ideal para receber com exclusividade. Há ainda a possibilidade de transformar parte deste espaço em mais uma suíte, com pouca modificação. O imóvel oferece **3 vagas escrituradas** 🚘 e **box de guardados** privativo, garantindo praticidade e organização. A poucos passos, você tem acesso fácil a mercados, Hortifruti, padaria, farmácia e à Praça do Ó. Imagine viver em um refúgio urbano onde amplitude, conforto e sofisticação se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·1 suíte·297 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 330 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.800.000

CO17340

Cobertura com 4 quartos à venda, 330 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 330m² no Jardim Oceânico. **Duplex reformado a uma quadra da praia**, com **vista privilegiada para a Pedra da Gávea e o mar** — esta cobertura reúne amplitude, sofisticação e a localização mais desejada do bairro. São **170m² no IPTU** mais **160m² de áreas externas não computadas**, distribuídos em dois pavimentos pensados para o conforto de quem valoriza cada detalhe. 📍 **Primeiro Piso** Sala ampla em múltiplos ambientes integrados, sala de jantar, **varanda aberta com vista lateral mar**, lavabo e roupeiro. A **suíte master espaçosa** conta com closet e armários planejados, acompanhada de segunda suíte. Cozinha planejada, área de serviço independente, quarto e banheiro de empregada completam o andar. ☀️ **Segundo Piso** Sala de TV, cozinha americana, **terraço com vista para a Pedra da Gávea**, suíte adicional, quarto reversível e banheiro social. A **área externa de lazer** reúne **espaço gourmet, sauna, ofurô e vista mar** — o refúgio perfeito para momentos de descontração e convívio. 💎 **Diferenciais** **Ar-condicionado split** em quase todos os ambientes, box para guardados e **4 vagas escrituradas**. Acabamento refinado, **layout inteligente** e estrutura completa para quem busca exclusividade e funcionalidade no coração do Jardim Oceânico. 🚘 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·330 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 338 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.800.000

CO16678

Cobertura com 4 quartos à venda, 338 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura Linear com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 338m² no Jardim Oceânico. **📍 Localização privilegiada na quadra da praia do Pepê**, com acesso imediato ao melhor do Jardim Oceânico: Supermercado Zona Sul, vasto comércio da Av. Olegário Maciel e estação do metrô a poucos passos. A combinação perfeita entre exclusividade residencial e conveniência urbana. Esta **cobertura linear de 338m²** foi projetada para quem valoriza amplitude e privacidade. São **4 quartos, sendo 3 suítes**, além de **2 banheiros sociais**, proporcionando conforto absoluto para toda a família. A **área de serviço completa com quarto e WC de empregada** garante praticidade no dia a dia. 💎 **A área privativa é o grande destaque**: um generoso varandão de frente com churrasqueira, **piscina exclusiva** e **sauna**, criando um verdadeiro refúgio de lazer e bem-estar. Imagine desfrutar de momentos únicos ao ar livre, com toda a estrutura gourmet à disposição, sem sair de casa. A sala de TV ampla e a cozinha bem distribuída completam os ambientes sociais, todos **climatizados**, oferecendo máximo conforto em todas as estações. O projeto linear proporciona fluidez e funcionalidade aos espaços, valorizando cada metro quadrado. **🚘 2 vagas de garagem** garantem segurança e comodidade. O edifício conta com **zelador** e infraestrutura de alto padrão. **Aceita financiamento e está aberto a negociação.** Fale com um de nossos especialistas, agende sua visita e descubra o melhor do urbano no Jardim Oceânico.

Cobertura·4 quartos·3 suítes·338 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 192 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.700.000

AP20197

Apartamento com 4 quartos à venda, 192 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 192m² no Jardim Oceânico.** Morar de frente para o mar é um privilégio que transforma o cotidiano. Este apartamento de alto padrão oferece exatamente isso: a sensação de despertar todos os dias com a vastidão do oceano diante de você, em um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca. Com **192m² de área privativa**, a planta ampla e funcional distribui **4 suítes** que garantem **privacidade e conforto** para cada morador. O imóvel conta com **pé direito duplo**, trazendo ainda mais amplitude e sofisticação aos ambientes, além de **varanda gourmet** e **terraço** — espaços perfeitos para receber, contemplar a paisagem ou simplesmente relaxar ao ar livre. A **despensa** e o **lavabo** complementam a funcionalidade do dia a dia com praticidade. O acabamento em **porcelanato** percorre os ambientes, enquanto o **ar-condicionado** e a **hidromassagem** elevam o padrão de conforto. O imóvel também dispõe de **escritório**, **área de serviço completa**, **quarto** e **WC de empregada**, além de **3 vagas de garagem** — essencial para quem valoriza comodidade. A localização, a poucos passos da **Praia do Pepê** e próxima ao **metrô Jardim Oceânico**, oferece o melhor do urbano com a tranquilidade litorânea. 🌊💎 📍 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·4 quartos·4 suítes·192 m²·3 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 190 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.700.000

AP17979

Apartamento com 4 quartos à venda, 190 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 190m² no Jardim Oceânico. **Porteira fechada**, completamente modernizado e a apenas 50 metros da praia, este imóvel oferece uma experiência de morar onde o conforto encontra a sofisticação. Com **sol da manhã** e **vista lateral mar**, cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. A ampla sala se divide em dois ambientes integrados, equipada com ar-condicionado split e **varanda fechada com cortina de vidro**, criando um espaço versátil para convivência e contemplação. A copa-cozinha gourmet em **conceito aberto** traz praticidade ao dia a dia, com armários planejados que unem funcionalidade e design. O apartamento ainda conta com lavabo, área de serviço completa e **dependência de empregada**. 📍 A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos passos da **Praia da Barra** e da estação de **Metrô Jardim Oceânico**, você estará próximo aos mercados Zona Sul e Mundial, farmácias, academias Bodytech e Bioritmo, além da **Av. Olegário Maciel**, o principal polo gastronômico da região. A **Praça do Pomar**, cercada e ideal para crianças, completa a infraestrutura do bairro. 🚘 **3 vagas de garagem** garantem conveniência e segurança para toda a família. **Aceita pets**, financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·190 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 328 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.700.000

CO18070

Cobertura com 4 quartos à venda, 328 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 328m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e sofisticação em endereço nobre da Barra** Localizada em rua de acesso controlado com guarita de segurança, esta cobertura de 2016 oferece **328m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos independentes**, com elevador próprio conectando os níveis — uma configuração rara que proporciona privacidade e funcionalidade incomparáveis. **No primeiro piso**, você encontra sala em dois ambientes integrada a varanda espaçosa, copa-cozinha planejada com armários completos, **três suítes com closet**, área de serviço, despensa ampla e banheiro de serviço. **No segundo piso**, um salão de TV configurado como home theater e a **suíte master generosa com closet amplo** — um refúgio particular com acesso direto à área externa. ☀️ **Área de lazer privativa completa**: piscina, sauna a vapor, banheiro social e **espaço gourmet** — ideal para momentos de convivência e bem-estar sem sair de casa. 🚘 **Quatro vagas de garagem** garantem conforto e praticidade para toda a família. A dupla entrada independente permite múltiplas possibilidades de uso, transformando esta cobertura em um verdadeiro lar para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·328 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 333 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.700.000

CO16530

Cobertura com 4 quartos à venda, 333 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 333m² no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada a 1 quadra da praia**, em rua nobre e centralizada no bairro, próxima à Avenida Olegário Maciel e a 10 minutos do metrô. A vista permanente para a **Pedra da Gávea** confere charme único a esta cobertura duplex em prédio moderno de 2011. No primeiro piso, a **sala integrada em dois ambientes** conta com design contemporâneo e **home theater exclusivo com tela e projetor**. A copa-cozinha planejada traz móveis de alto padrão e **pequena ilha gourmet**, além de área de serviço e dependência completa. O corredor oferece armários para roupas de cama e louças. As **3 suítes** são confortáveis e equipadas com armários planejados. O segundo piso reserva momentos especiais: sala íntima com **adega climatizada** — controle de temperatura e umidade para conservação ideal dos rótulos —, bancada com pia e lavabo. A **área externa** reúne **sauna a vapor com acesso direto à piscina**, churrasqueira a gás e a deslumbrante vista para a Pedra da Gávea. A **suíte master** é ampla, bem iluminada, com armários planejados e banheiro sofisticado: bancada dupla, **jacuzzi** e chuveiro com duas duchas. ☀️ Conforto e exclusividade em cada detalhe: **4 vagas cobertas e escrituradas**, box guarda-volumes e portaria de excelência. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·333 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 592 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.680.000

CO17777

Cobertura com 4 quartos à venda, 592 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 592m² no Jardim Oceânico. 💎 **Uma cobertura duplex exclusiva, projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e o melhor da convivência contemporânea.** No piso inferior, o imóvel recebe com **hall de entrada**, ampla **sala de estar** integrada à **varanda aberta**, **sala de TV**, **sala de jantar** e **escritório** — ambientes que dialogam com fluidez e sofisticação. O **lavabo** complementa a área social, enquanto a **sala de almoço** conecta-se naturalmente à **cozinha planejada**, equipada com **despensa** e **copa de apoio**. A ala íntima conta com **4 quartos**, sendo **3 suítes** com **closets privativos**, além de **1 banheiro social**. A área de serviço é completa: **lavanderia**, **rouparia**, **dependência de empregada** com banheiro. ☀️ O terraço superior é o grande diferencial: **deck com piscina em alvenaria**, **sauna**, **churrasqueira** e **copa de apoio**, tudo com **vista indevassável para a Pedra da Gávea**. Uma área de lazer íntima, perfeita para momentos de descompressão ou celebrações familiares. O imóvel está em **excelente estado de conservação**, com acabamentos de alto padrão, **2 vagas de garagem** e aceita pets. 🚘 Localizada no Jardim Oceânico, uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, com acesso rápido ao comércio, praia e principais vias. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·3 suítes·592 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 176 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.650.000

AP16105

Apartamento com 3 quartos à venda, 176 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 176m2 no Jardim Oceânico. **Primeira locação em prédio 2025**, este apartamento oferece uma experiência de morar única entre o Posto 2 e o Posto 3, em rua arborizada e tranquila, com movimento reduzido de veículos e proximidade ao metrô — conveniência urbana sem abrir mão da serenidade. ☀️ Com **176m² inteligentemente distribuídos**, o imóvel apresenta amplo salão integrado a uma **varanda gourmet com cortina de vidro**, perfeita para receber com sofisticação ou desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A planta contempla **3 quartos, sendo 2 suítes**, banheiro social e lavabo, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A copa-cozinha e a área de serviço completa com WC de empregada tornam o dia a dia prático e funcional. 💎 O apartamento é entregue **sem armários**, permitindo que você personalize cada ambiente com seu estilo e necessidades. **3 vagas de garagem marcadas**, além de box/armário na garagem, oferecem espaço generoso para veículos e armazenamento — diferencial valioso na região. 🚘 Imagine viver em um imóvel novo, em uma das áreas mais valorizadas da Barra, com infraestrutura urbana completa e a tranquilidade de uma rua residencial. Este apartamento foi projetado para quem busca amplitude, praticidade e exclusividade. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·2 suítes·176 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 232 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.600.000

CO18352

Cobertura com 4 quartos à venda, 232 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 232m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e sofisticação se encontram nesta cobertura duplex totalmente reformada por arquiteta, com vista privilegiada para a Pedra da Gávea.** Um refúgio urbano de alto padrão que combina design contemporâneo, amplitude e privacidade em cada detalhe. 📍 **No primeiro pavimento**, a sala ampla em dois ambientes se integra a uma **varanda generosa**, criando o cenário perfeito para momentos de contemplação e convivência. O **elevador privativo** conecta os dois pisos com exclusividade, enquanto três suítes — incluindo uma master com closet amplo — garantem conforto e privacidade. A área de serviço é espaçosa e conta com dependência completa. ☀️ **No pavimento superior**, descubra uma verdadeira área de lazer privativa: espaço gourmet com **churrasqueira**, piscina em fase de reforma e um apartamento independente com suíte e sala — ideal para receber convidados ou criar um espaço personalizado para a família. Tudo isso com a majestosa vista da Pedra da Gávea como pano de fundo. 🚘 **4 vagas de garagem** completam o conforto desta residência que aceita pets e oferece versatilidade para famílias que valorizam qualidade de vida, exclusividade e bem-estar. Fale com um de nossos especialistas da Lopes Enjoy e agende sua visita. Também realizamos avaliação gratuita do seu imóvel.

Cobertura·4 quartos·4 suítes·232 m²·4 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.590.000

CO18301

Cobertura com 4 quartos à venda, 331 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 331m² no Jardim Oceânico. **Vista privilegiada para a Pedra da Gávea**, localização nobre a poucos metros do metrô, da praia e do comércio — esta cobertura duplex oferece amplitude, conforto e sofisticação em um dos endereços mais desejados da Barra. 📍 **Primeiro piso:** três suítes, sala de estar integrada à sala de jantar, varandão, lavabo e cozinha com área de serviço e dependência completa (atualmente convertida em suíte adicional). Destaque para a **claraboia de vidro**, que traz luz natural generosa aos ambientes. ☀️ **Segundo piso:** cozinha e área gourmet com **terraço amplo**, **piscina aquecida** com controle de temperatura e iluminação em LED, chuveirão externo, banheiro de apoio e quarto versátil (com possibilidade de reversão em suíte). A varanda com paisagismo pode ser transformada em outro cômodo, conforme a necessidade da família. 🌳 **Rua tranquila e arborizada**, com segurança 24h, **sol da manhã** e todos os móveis planejados incluídos. A cobertura conta ainda com **três vagas de garagem**, despensa e acabamentos de alto padrão em toda a residência. 💎 Exclusividade, funcionalidade e localização se encontram neste imóvel único. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·4 suítes·331 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 352 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 3.500.000

CO18675

Cobertura com 4 quartos à venda, 352 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 352m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e sofisticação** em uma das localizações mais estratégicas da Barra da Tijuca. Esta cobertura linear combina amplitude, acabamentos premium e a praticidade de viver a poucos passos da praia e do metrô — o equilíbrio perfeito entre o melhor da vida litorânea e a conveniência urbana. A **planta generosa de 352m²** oferece três ambientes integrados na sala de estar, ideais para momentos de convivência e recepções com elegância. São **quatro quartos, sendo duas suítes**, incluindo uma suíte master com closet espaçoso e **banheira de hidromassagem**. Os acabamentos incluem **armários planejados** em todos os ambientes, banheiros com **pias em mármore** e duplas cubas, trazendo requinte e funcionalidade a cada detalhe. A cozinha ampla e iluminada conta com **bancada em granito**, armários planejados e coifa em inox. A área de serviço é completa, com **despensa** e dependência de empregada, garantindo praticidade no dia a dia. A cobertura ainda dispõe de **varanda**, **churrasqueira**, **piscina privativa**, **sauna** e **terraço** — espaços pensados para o lazer e o bem-estar da família. O condomínio oferece **campo de futebol**, **quadra poliesportiva** e infraestrutura completa de segurança e comodidade. **Pets são bem-vindos**. Imagine desfrutar de tudo isso com **duas vagas de garagem** e a tranquilidade de viver em um endereço de alto padrão. 📍 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·4 quartos·2 suítes·352 m²·2 vagas
12345

Mercado em Jardim Oceânico

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 217 imóveis ativos no nosso portfólio em Jardim Oceânico. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 214 imóveis

R$ 2,6M

preço mediano

R$ 12 mil /m² mediano

Faixa: R$ 300 mil — R$ 13M

Para alugar · 3 imóveis

R$ 14 mil

preço mediano

R$ 52 /m² mediano

Faixa: R$ 10 mil — R$ 30 mil

Distribuição por tipo

  • Apartamento108 (50%)
  • Cobertura105 (48%)
  • Sala2 (1%)
  • Apartamento Duplex1 (0%)

Distribuição por dormitórios

  • 1 quarto2 (1%)
  • 2 quartos21 (10%)
  • 3 quartos100 (47%)
  • 4+ quartos91 (43%)

Área útil mediana dos imóveis em Jardim Oceânico: 198 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Jardim Oceânico

192 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Jardim Oceânico

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Praia

Praia da Barra (Posto 2)

808m · 10 min a pé

Escola

Our Lady of Mercy School

1,2km · 14 min a pé

Shopping

New York City Center (Barra)

1,2km · 15 min a pé

Metrô

Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

1,3km · 15 min a pé

Parque

Pedra Bonita (São Conrado)

3,8km · 10 min de carro

Hospital

Hospital Vitória (Barra)

4,9km · 13 min de carro

Sobre o bairro

Jardim Oceânico pra quem mora aqui

O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.

História e identidade do bairro

O Jardim Oceânico ocupa o trecho da Barra mais próximo de São Conrado e Joá, na entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel). Foi uma das primeiras sub-regiões a se urbanizar dentro do Plano Lúcio Costa para a Baixada de Jacarepaguá, ainda nos anos 1970-80, com perfil residencial vertical. Por décadas foi a "porta de entrada" da Barra pra moradores da Zona Sul. A inauguração da Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) transformou de vez a sub-região: passou a ser endereço aspiracional pra quem queria viver na Barra mas com acesso direto e rápido à Zona Sul (12 min até General Osório em Ipanema). Hoje mantém perfil residencial sofisticado, com forte demanda por famílias e profissionais que valorizam caminhabilidade.

Geografia e localização

O Jardim Oceânico fica no extremo leste da Barra da Tijuca, entre o Joá (leste, divisa pelo Mirante do Joá) e o Pontal de Sernambetiba (oeste). Ao norte é limitado pela Lagoa de Marapendi e pela Av. Armando Lombardi (eixo central). Ao sul é a Praia da Barra (trecho Posto 1). A Auto-Estrada Lagoa-Barra atravessa a região por baixo do Joá (Túnel Zuzu Angel), chegando ao Jardim Oceânico pela altura da Av. Armando Lombardi. Distância pra Ipanema: 12 min de metrô; pro miolo da Barra (BarraShopping): 5 km.

Sub-regiões dentro de Jardim Oceânico

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Av. Érico Veríssimo (eixo central)

Espinha dorsal residencial e comercial. Concentra prédios médios (anos 80-2000), comércio de bairro tradicional (padaria, farmácia, supermercado, restaurantes), e a sensação de "Zona Sul na Barra". Caminhabilidade real — atravessa-se a pé.

Av. Armando Lombardi

Avenida com saída pra Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra prédios de frente pra avenida e a estação Jardim Oceânico do metrô. Endereço prático pra quem vai e volta da Zona Sul diariamente.

Frente mar (Av. Lúcio Costa início)

Trecho do Posto 1 da Praia da Barra, vizinho ao Pontal de Sernambetiba. Edifícios com vista mar frontal — mais cobiçados por m². Apartamentos amplos com varanda gourmet.

Lado Lagoa Marapendi

Faixa norte, com vista pra Lagoa de Marapendi e reserva ecológica. Edifícios mais novos com varandas amplas vista lagoa. Endereço mais tranquilo.

Como se locomover

A Estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô, inaugurada 2016) é o ativo mais valioso da sub-região: conecta direto à Zona Sul (General Osório, Ipanema, em 12 min). Pra Centro: integração General Osório → Linha 1 → Carioca/Cinelândia. BRT TransOeste passa pela Av. das Américas (estação próxima). Linha Amarela e Auto-Estrada Lagoa-Barra como saídas viárias. Ciclovia da Av. Lúcio Costa (orla).

Principais vias

  • ›Avenida Érico Veríssimo — espinha residencial-comercial
  • ›Avenida Armando Lombardi — saída pra Lagoa-Barra
  • ›Avenida das Américas (trecho início) — eixo Barra
  • ›Avenida Lúcio Costa (início) — orla, Posto 1
  • ›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão Zona Sul

Comércio, serviços e gastronomia

O Jardim Oceânico tem comércio de bairro tradicional na Av. Érico Veríssimo: padarias, farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, papelarias, salões de beleza, academias. É a sub-região da Barra com mais sensação de "vida de bairro", sem dependência total do shopping. Restaurantes e bistrôs atendem o público local. BarraShopping fica a 5 km (10 min de carro). Casa Shopping (decoração) fica próximo.

Shoppings, praças e feiras de referência

  • ›Praça do Ó — entrada da Av. Armando Lombardi
  • ›Av. Érico Veríssimo — comércio de bairro tradicional
  • ›Próximo: BarraShopping, Casa Shopping, Village Mall
  • ›Estação Jardim Oceânico do metrô

Lazer, cultura e natureza

O Jardim Oceânico tem a Praia da Barra (Posto 1) como ativo de lazer principal. A ciclovia da Av. Lúcio Costa começa ali e segue até o Pontal (~18 km). Reservas ecológicas próximas (Marapendi, Bosque da Barra). Cultura concentrada no eixo BarraShopping (cinema, teatro), Village Mall (Luxury) e Casa Shopping (mostras de arquitetura e design). Cidade das Artes a 10 min de carro.

Parques e áreas verdes

  • 🌿Praia da Barra (Posto 1 e Pontal)
  • 🌿Lagoa de Marapendi — reserva biológica
  • 🌿Bosque da Barra — parque municipal próximo
  • 🌿Reserva de Marapendi
  • 🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (visível)

Praias

  • 🏖Praia da Barra (Posto 1) — família, mais tranquilo
  • 🏖Pontal — extremo oeste do Jardim Oceânico
  • 🏖Acesso a São Conrado pela Lagoa-Barra (10 min)
  • 🏖Acesso à Praia da Joatinga (trilha pelo Joá)

Educação

Boa oferta de escolas particulares no entorno (Jardim Oceânico e Barra). A proximidade real com a Zona Sul via metrô amplia opções: famílias que moram no Jardim Oceânico podem matricular filhos em escolas da Gávea (PUC-Rio, Liessin, EAB), Botafogo (Santo Inácio, Britânica) ou Ipanema (Andrews). Pra universidade, PUC-Rio fica a 15 min de metrô (Linha 4 → Linha 1).

Escolas de referência

  • 🎓Acesso direto via metrô a escolas de Gávea e Botafogo
  • 🎓Escolas particulares e bilíngues no entorno (Barra)
  • 🎓Acesso à PUC-Rio (Gávea) por metrô em 15 min

Saúde

O Jardim Oceânico usa hospitais privados da Barra (Albert Sabin, Vitória, Samaritano Barra) e pode acessar rapidamente Zona Sul via metrô (Copa D'Or, Samaritano Botafogo). Pra emergência pública, Hospital Lourenço Jorge (Barra). Clínicas particulares e centros de diagnóstico em alta densidade na Av. das Américas (km 1-3) e Av. Armando Lombardi.

Quem mora em Jardim Oceânico

O Jardim Oceânico atrai público alto-renda com perfil familiar e corporativo. Coexistem: famílias que migraram do Leblon/Ipanema buscando mais espaço por m² mantendo conexão rápida com a Zona Sul, executivos corporativos (com escritório no Centro ou Barra), profissionais liberais, esportistas (surfistas, ciclistas, corredores) e aposentados. Estilo de vida: rotina de bairro com caminhada na Av. Érico Veríssimo, praia de fim de semana, metrô pra Zona Sul nos dias de balada/jantar fora, escolas dos filhos na Gávea ou Botafogo.

Mercado imobiliário em Jardim Oceânico

O Jardim Oceânico é uma das sub-regiões mais valorizadas da Barra. Preços por m² ficam acima da média Barra e abaixo dos Postos premium da Zona Sul. Predominam apartamentos de 3-4 quartos em condomínios médios a grandes, com áreas variando entre 100 e 250 m². Coberturas com vista mar (Av. Lúcio Costa início) ou vista lagoa são premiadíssimas. Mercado tem boa liquidez tanto de venda quanto locação. Valorização constante desde a inauguração da Linha 4 do metrô (2016).

Tipos de imóvel mais comuns

  • 🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínios médios a grandes
  • 🏠Coberturas com vista mar (Av. Lúcio Costa) ou Lagoa Marapendi
  • 🏠Apartamentos vista frontal pra Praia da Barra (Posto 1)
  • 🏠Compactos modernos voltados a jovens profissionais
  • 🏠Lançamentos boutique com lazer ampliado

Em resumo, por que Jardim Oceânico

  • ✓Estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô
  • ✓Vista mar e/ou Lagoa de Marapendi em vários prédios
  • ✓Av. Érico Veríssimo com comércio de bairro tradicional
  • ✓Caminhabilidade real (raro na Barra)
  • ✓Acesso direto a Ipanema/Leblon pela Lagoa-Barra

Pontos a considerar para morar neste bairro

  • ⚠Trânsito na Av. Armando Lombardi e Av. das Américas em horários de pico
  • ⚠Saída pela Lagoa-Barra pode congestionar (Túnel Zuzu Angel)
  • ⚠Algumas ruas internas distantes do metrô — checar caminhada

Marcos de Jardim Oceânico

Estação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulAv. Érico Veríssimo — coração comercial do bairroPosto 1 da Praia da BarraPontal de Sernambetiba (divisa)Lagoa de Marapendi (vista)BarraShopping (proximidade)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Jardim Oceânico

Como é morar em Jardim Oceânico?

Morar em Jardim Oceânico significa habitar um bairro planejado onde arquitetura contemporânea convive com amplos espaços verdes. A infraestrutura é completa, a segurança privada é padrão nos condomínios, e há distância serena do caos urbano mantendo acesso a centros de luxo.

Que perfil de morador escolhe Jardim Oceânico?

Residentes que buscam exclusividade e sofisticação, valorizando tranquilidade e privacidade. São famílias e profissionais que apreciam infraestrutura premium, paisagismo de excelência e lifestyle de alto padrão na Zona Sul.

Jardim Oceânico é bom para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece condomínios seguros com áreas de lazer, paisagem natural preservada e proximidade a áreas de preservação ambiental. A infraestrutura completa e segurança privada criam ambiente apropriado para desenvolvimento familiar.

Como é o transporte e mobilidade em Jardim Oceânico?

Localizado na Zona Sul, o bairro oferece acesso viário bem estruturado. Embora tenha transporte público disponível, residentes frequentemente utilizam automóvel particular, refletindo o perfil de mobilidade e autonomia da região.

Que tipos de imóvel existem em Jardim Oceânico?

O bairro oferece apartamentos em condomínios premium com arquitetura diferenciada, casarões modernos e coberturas com vista. Condomínios como Horizonte representam o padrão construtivo contemporâneo e exclusivo da região.

Quais áreas de lazer e natureza ficam próximas?

Jardim Oceânico tem acesso direto a áreas de preservação natural que caracterizam a Zona Sul. A proximidade a lagoas, praias e parques faz parte do diferencial geográfico do bairro, oferecendo contato permanente com paisagem natural.

O bairro tem bom comércio e gastronomia?

Sim. Jardim Oceânico tem acesso a centros comerciais de luxo e oferece gastronomia sofisticada. Restaurantes, cafeterias e estabelecimentos premium complementam a infraestrutura destinada ao lifestyle elevado.

O que diferencia Jardim Oceânico de outros bairros da Zona Sul?

Trata-se de bairro planejado com paisagismo de excelência e arquitetura contemporânea deliberada. Combina exclusividade com tranquilidade, oferecendo segurança privada e acesso a luxo mantendo distância do caos urbano, diferencial raro na região.

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