Valor estimado pra este imóvel
R$ 25.060.032
2502 m² × R$ 10.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 15.645.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 2.502m2 na Barra da Tijuca.
💎 Mansão excepcional edificada em terreno de 3.000m2, esta residência reúne amplitude, privacidade e infraestrutura sofisticada em um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca. Uma arquitetura que dialoga com áreas externas generosas, cercada por jardim e áreas de convivência que transformam o cotidiano em experiência de bem-estar.
🏡 O primeiro pavimento recebe com hall de entrada e ampla sala dividida em múltiplos ambientes integrados, com saídas laterais e varandão — perfeito para reunir família e amigos com conforto e elegância. A copa-cozinha possui entrada independente, e o pavimento ainda conta com lavabo e escada de serviço. No segundo pavimento, 4 suítes amplas com armários embutidos, closet e varandas privativas. A suíte master é um verdadeiro refúgio: escritório, 2 closets e salão de banho com banheira e hidromassagem. A residência dispõe de 6 banheiros completos e acomoda até 10 veículos no subsolo.
🌳 A área de lazer foi pensada para grandes celebrações e momentos de convívio: piscina aquecida, espaço gourmet coberto com amplo salão de festas, suíte de hóspedes, canil e casa de caseiro. O imóvel oferece ainda saída independente para a rua de trás do condomínio, garantindo praticidade e segurança.
📍 O condomínio dispõe de balsa de acesso à praia da Reserva, linhas exclusivas de transporte premium com ar-condicionado e trajetos ao longo do dia, além de infraestrutura completa de lazer com clube privativo e bosque. Rua com cancela e segurança 24h.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Lopes Enjoy Recreio — tradição, confiança e excelência no atendimento.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 25.060.032
2502 m² × R$ 10.016/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Downhill Mundo Novo
Parque
4 min
321m · a pé
Escola Municipal Professor Albert Einstein
Escola
4 min
348m · a pé
Banco Santander - Agência 3957 Design Barra
Banco
5 min
398m · a pé
NB FIT Barra da Tijuca
Academia
5 min
412m · a pé
Mamut Delivery
Mercado
5 min
414m · a pé
Dom Casero
Padaria
5 min
428m · a pé
Crystal Drugstore
Farmácia
5 min
430m · a pé
Localização
Rua Fala Amendoeira, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 15.900.000
CA39659Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 803m² na Barra da Tijuca. 📍 **Localizada no Condomínio Santa Monica Jardins**, esta residência em fase final de acabamento combina **amplitude, privacidade e sofisticação** em um dos endereços mais valorizados da Barra. Com **803m² de área útil distribuídos em três pavimentos**, a casa foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade a famílias que buscam espaço e qualidade de vida. **No primeiro piso**, você encontra uma **sala ampla** que permite múltiplas composições de ambientes, **lavabo social**, copa, cozinha integrada, despensa e lavanderia completa com **dependência dupla** — tudo pensado para facilitar o dia a dia. O porcelanato percorre toda a área social, trazendo elegância e praticidade. **No segundo piso**, estão as **quatro suítes com closets**, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Cada suíte foi projetada com atenção aos detalhes e acabamentos de qualidade. ☀️ A **área de lazer privativa** é um verdadeiro convite ao descanso: **piscina com praça de fogo, churrasqueira, sauna e hidromassagem** criam o cenário ideal para momentos de convivência e relaxamento. **No terceiro piso**, há ainda um **campo de futebol** — espaço perfeito para atividades ao ar livre e lazer em família. 🚘 A casa conta com **garagem coberta para 2 carros e mais 2 vagas descobertas**, totalizando 4 vagas — um diferencial importante para famílias com mais de um veículo. Imagine desfrutar de toda essa estrutura em um **condomínio fechado**, com segurança e tranquilidade, em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 14.900.000
CA40702Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com **5 quartos**, sendo **5 suítes**, e **862m²** na **Barra da Tijuca**. Localizada em **condomínio fechado** de alto padrão, esta casa foi projetada para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. As **5 suítes** amplas garantem conforto para toda a família, enquanto o **pé direito duplo** confere sofisticação e amplitude aos ambientes sociais, banhados por ótima iluminação natural. A área social se integra com fluidez, contando ainda com **escritório** para quem busca praticidade no dia a dia, além de despensa e apoio de **quarto de empregada** com banheiro de serviço. A cozinha funcional completa a proposta de praticidade sem abrir mão da elegância. Na área externa, o **quintal** privativo se soma à infraestrutura completa de lazer do condomínio, que oferece **piscina**, **sauna**, hidromassagem e churrasqueira — espaço ideal para reunir família e amigos com privacidade e conforto. Conta ainda com **4 vagas** de garagem e o imóvel é entregue **mobiliado**, com ar-condicionado e varanda. O condomínio conta com segurança 24 horas e portaria controlada, em localização estratégica na Barra da Tijuca, com fácil acesso à Avenida das Américas, shoppings, escolas e toda a infraestrutura da região. Imagine desfrutar de tanto espaço e sofisticação com total tranquilidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🏡🏊
R$ 14.800.000
CA39223Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 899m² na Barra da Tijuca. Uma residência imponente e sofisticada no **Condomínio Alphaville**, um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca. Com **899m²** de área útil, **4 suítes com closet**, **6 banheiros** e **4 vagas de garagem**, esta casa foi projetada para oferecer amplitude, conforto e privacidade em cada detalhe. Logo na entrada, o **pé-direito duplo** e as grandes janelas criam uma sensação imediata de sofisticação e luz natural. Os ambientes sociais se conectam de forma fluida: um amplo salão integrado à **cozinha moderna** e à **área gourmet com churrasqueira**, ideal para momentos em família e para receber com elegância. O **lavabo** e a **despensa** complementam a funcionalidade dos espaços. Na área íntima, as **4 suítes** foram pensadas para proporcionar descanso e privacidade. Duas delas possuem **varanda frontal**, enquanto a **suíte master** se destaca com **varanda privativa**, vista para a **piscina** e **banheira de imersão** — um verdadeiro refúgio pessoal. A residência conta ainda com **sauna**, **hidromassagem**, **área de serviço**, **WC de empregada**, **escritório** e acabamento em **porcelanato**. Todos os ambientes são **climatizados**, garantindo conforto térmico durante todo o ano. O **Condomínio Alphaville** oferece infraestrutura completa, com **piscina**, **churrasqueira**, **campo de futebol**, **quadra poliesportiva** e **segurança 24h**, proporcionando tranquilidade, privacidade e qualidade de vida aos moradores. Uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, sofisticação e um estilo de morar exclusivo na Barra da Tijuca. 💎🏡 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 14.800.000
CA39225Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 766m² na Barra da Tijuca. 📍 **Alphaville | Vista Permanente para Lagoa e Montanhas** Projetada para quem busca privacidade, espaço e sofisticação, esta residência triplex se destaca pela combinação de **arquitetura contemporânea**, lazer completo e uma vista que não se perde. Logo na entrada, o **pé-direito duplo** e a integração dos ambientes sociais criam uma atmosfera imponente e acolhedora. A **cozinha gourmet com ilha central** atende perfeitamente quem valoriza funcionalidade sem abrir mão de design, enquanto a suíte no térreo oferece praticidade para hóspedes ou familiares. ☀️ No pavimento íntimo, **quatro suítes amplas com closet**, incluindo uma suíte master que se diferencia pelo salão de banho generoso: duas duchas, bancada dupla e **hidromassagem**. A varanda conecta os dormitórios à área de lazer e à vista aberta, reforçando a exclusividade. O terceiro pavimento amplia as possibilidades da casa: uma **sala multiuso com banheiro completo** e terraço ideal para home office, cinema ou espaço de convivência reservado. 💦 A área externa é um dos grandes destaques: **piscina com prainha, hidro e cascata**, **sauna** e **espaço gourmet completo**, pensados para quem valoriza lazer em casa com privacidade total. Uma residência para famílias que desejam viver o Alphaville no mais alto nível, com segurança, conforto e uma vista que permanece. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Casa com 4 quartos à venda, 2502 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38586