Lopes Enjoy Luxury

Barra da Tijuca · Curadoria Luxury

Imóveis em
Jardim Oceânico

103 propriedades exclusivas disponíveis na nossa seleção.

TodosÀ vendaPara alugar
Apartamento com 2 quartos à venda, 174 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.400.000

AP19558

Apartamento com 2 quartos à venda, 174 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 174m² no Jardim Oceânico. 🌊 **Viver a apenas 100 metros do mar** é um privilégio para poucos. Este apartamento de **174m²** na prestigiada **Avenida Érico Veríssimo** oferece exatamente isso: a experiência de acordar e descansar ao som das ondas, com **vista frontal para o mar** e toda a privacidade que um imóvel de alto padrão proporciona. A planta foi cuidadosamente pensada para valorizar amplitude e funcionalidade. Originalmente com 3 quartos, foi transformada em **2 suítes generosas**, privilegiando o conforto da família. A **sala espaçosa** recebe iluminação natural abundante e se abre para uma **varanda gourmet**, perfeita para reunir amigos ou simplesmente contemplar o horizonte. O apartamento conta ainda com **lavabo**, **despensa**, **área de serviço completa**, **quarto e WC de empregada**, além de **escritório** — ideal para quem busca versatilidade no dia a dia. 📍 A localização é estratégica: próximo ao **metrô**, praia, comércio e toda a infraestrutura que o Jardim Oceânico oferece, você vive o melhor do urbano sem abrir mão da tranquilidade da orla. São **2 vagas de garagem**, **ar-condicionado**, **hidromassagem** e acabamentos refinados, como **piso porcelanato** e **varanda com sacada**. 💎 Este é um imóvel para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e a exclusividade de morar de frente para o mar. **Aceita financiamento**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·2 quartos·2 suítes·174 m²·2 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 302 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.400.000

CO18523

Cobertura com 3 quartos à venda, 302 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 302m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex de alto padrão** posicionada estrategicamente entre a Olegário Maciel e a Praça do Pomar, com **vista livre e permanente para a Pedra da Gávea**. A localização privilegiada em rua arborizada garante privacidade natural, enquanto mantém você a poucos passos da Praia do Pepê e cercado por toda conveniência urbana da Barra. **No primeiro pavimento**, o salão integra múltiplos ambientes de convivência e se estende por ampla **varanda protegida pela copa das árvores**, criando um refúgio urbano único. Duas suítes com armários planejados — a principal com mini closet e vista para a Pedra da Gávea —, cozinha equipada com possibilidade de integração total à sala, **lavabo**, **despensa**, **área de serviço** e **dependência completa de empregada**. **No segundo pavimento**, uma generosa suíte master também contempla a **vista para a Pedra da Gávea**, com corredor privativo que conecta a área externa de lazer. A **área externa privatíssima** foi projetada para o desfrute pleno: **churrasqueira gourmet**, **hidromassagem**, ducha, **sauna seca**, vestiário e banheiro de apoio — tudo sob a moldura das montanhas e da icônica Pedra da Gávea. ☀️ **Duas vagas de garagem cobertas** completam esta residência exclusiva, onde sofisticação, natureza e localização se encontram. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·3 suítes·302 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 170 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.300.000

AP19566

Apartamento com 4 quartos à venda, 170 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 170m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Frente mar**, a poucos passos da orla da Barra da Tijuca e ao lado da estação Jardim Oceânico do metrô, este apartamento de alto padrão combina localização privilegiada, amplitude arquitetônica e exclusividade absoluta. Com **pé-direito duplo** na sala de estar, o imóvel oferece volumetria excepcional e entrada generosa de luz natural. A distribuição contempla sala ampla, sala de jantar integrada, **mezanino** versátil, **lavabo** social, **despensa**, cozinha completa e **área de serviço** com dependências de empregada. A **suíte master de aproximadamente 70m2** é verdadeiro refúgio privativo, com **dois banheiros independentes**, closets individuais e acabamento sofisticado. As demais suítes oferecem conforto e privacidade para toda a família. ☀️ O grande diferencial está na **área de lazer privativa integrada ao living**: piscina, **hidromassagem**, **sauna** e churrasqueira gourmet compõem um verdadeiro clube particular dentro de casa — ideal para momentos de convivência ou relaxamento com total privacidade. 🚘 O apartamento conta com **2 vagas de garagem**, **ar-condicionado** e acabamentos em **porcelanato**. A localização estratégica garante acesso imediato ao BRT, comércios, gastronomia e toda infraestrutura da Barra, unindo **o melhor do urbano** ao conforto da vida à beira-mar. 💎 Desfrute de uma experiência residencial completa, onde arquitetura, funcionalidade e vista para o mar se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·3 suítes·170 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 186 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.250.000

AP17810

Apartamento com 4 quartos à venda, 186 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 186m² no Jardim Oceânico. 📍 **Localização estratégica** que reúne o melhor da Barra: a poucos passos do metrô, da praia e de um comércio completo. Este apartamento de **186m²** oferece amplitude, clareza e uma distribuição funcional que valoriza cada ambiente. O **salão em dois ambientes** amplia as possibilidades de uso — jantar, estar e home office convivem com naturalidade. A **varanda** integrada traz luz e ventilação permanentes. A **copa-cozinha planejada** possui bancada funcional e área de serviço independente. O **lavabo social** garante praticidade no dia a dia. ☀️ **Quatro quartos com armários planejados**, sendo **uma suíte**, e **banheiro social completo**. A **dependência completa de funcionários** oferece autonomia e conforto extra. 🚘 **Duas vagas escrituradas** mais **box de guardados** — solução rara e valorizada na região. O edifício possui **fachada em granito** e **hidrômetro individual**, refletindo o padrão de qualidade da construção. 💎 Imóvel claro, arejado e em **perfeito estado de conservação** — pronto para receber sua família com o conforto que este endereço merece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·1 suíte·186 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 194 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.200.000

AP15735

Apartamento com 4 quartos à venda, 194 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 194m² no Jardim Oceânico. **Sofisticação e amplitude a poucos passos do metrô e do mar** ☀️ Este apartamento de alto padrão oferece uma experiência residencial completa para quem valoriza espaço, conforto e localização estratégica. Com **4 suítes amplas**, o imóvel proporciona privacidade e funcionalidade para toda a família, enquanto o **lavabo social** garante praticidade no dia a dia. O **salão em três ambientes** integra-se naturalmente à **varanda gourmet com churrasqueira**, criando o cenário ideal para momentos de convivência e lazer. A copa cozinha espaçosa complementa a experiência, oferecendo praticidade sem abrir mão da sofisticação. 📍 **Localização privilegiada na Barra da Tijuca**, a apenas 300 metros da estação de metrô Jardim Oceânico e 900 metros da praia, o imóvel combina mobilidade urbana com qualidade de vida litorânea. **3 vagas de garagem** garantem conforto adicional. Completamente pronto para morar, o apartamento conta com rede de proteção, blindex, armários embutidos e rebaixamento de teto — cada detalhe foi planejado para elevar o padrão de moradia. A **hidromassagem** adiciona um toque de bem-estar ao cotidiano. 💎 **Aceita negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·4 suítes·194 m²·3 vagas
Cobertura com 4 quartos à venda, 255 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.190.000

CO17335

Cobertura com 4 quartos à venda, 255 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 255m2 no Jardim Oceânico. **Cobertura duplex reformada com vista livre da Pedra da Gávea** 💎 Explore uma cobertura de arquitetura inteligente e espaços amplos, projetada para quem valoriza conforto, sofisticação e funcionalidade no dia a dia. **No primeiro piso**, você encontra um **terraço com área gourmet e churrasqueira**, perfeito para momentos de convivência. A **sala ampla integra vários ambientes**, incluindo sala de TV e **lavabo social**. Três quartos bem dimensionados, sendo uma suíte, além de **banheiro social** e **copa-cozinha clara e arejada, repleta de armários**. A **área de serviço** e a **dependência completa de empregada** trazem praticidade ao cotidiano. **No segundo piso**, a **suíte master** impressiona: **closet**, **hidromassagem**, bancada com pia e chuveiros duplos, além de um **excelente escritório** que oferece privacidade para trabalhar ou estudar. A **varanda com vista livre da Pedra da Gávea** transforma o ambiente em um refúgio urbano, ideal para relaxar ao fim do dia. **Localização estratégica** 📍 A poucos metros do **Hortifrúti, Armazém Urbano, Colégio Santa Mônica e Cubo**, e caminhando até o **Shopping Downtown e Condado de Cascais**. Acesso rápido à praia (Posto 3), ao **Metrô saída Lagoa** e ao **BRT**, além de ligação fácil com a Zona Sul. **Duas vagas de garagem na escritura** completam esta oportunidade única em região arborizada e tranquila. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘

Cobertura·4 quartos·2 suítes·255 m²·2 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 200 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.100.000

CO19278

Cobertura com 3 quartos à venda, 200 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 200m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade e amplitude** em uma das localizações mais desejadas da Barra da Tijuca. Esta cobertura linear, próxima à **Praça do Pomar**, oferece privacidade, conforto e uma infraestrutura completa para quem valoriza qualidade de vida. ☀️ O imóvel conta com **amplo terraço frontal e piscina privativa**, garantindo momentos de lazer em total reserva. A área social é composta por **sala em dois ambientes**, com piso em tábuas corridas na parte de estar e um agradável espaço de jantar em nível, com piso cerâmico, criando uma integração elegante entre os ambientes. A área íntima dispõe de **3 quartos com armários planejados**, sendo **1 suíte com box blindex**. O banheiro social também conta com **armários e box blindex**, proporcionando funcionalidade e sofisticação. A cozinha é **clara, funcional e bem ventilada**, com acesso a um **terraço nos fundos** onde fica a lavanderia, garantindo praticidade no dia a dia. 💎 O diferencial está nos **200m² de área útil**, no **direito ao uso da laje** e nas **3 vagas de garagem na escritura** — um verdadeiro privilégio na região. Imagine desfrutar de todo esse conforto, privacidade e amplitude em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Uma cobertura que une estilo de vida, conveniência urbana e exclusividade. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Cobertura·3 quartos·1 suíte·200 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 172 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.100.000

AP19192

Apartamento com 3 quartos à venda, 172 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 172m² no Jardim Oceânico. 💎 **Exclusividade e sofisticação em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca**. Este apartamento completamente reformado na charmosa Avenida Comandante Júlio de Moura oferece o equilíbrio perfeito entre conforto contemporâneo e funcionalidade para quem busca qualidade de vida junto à praia. ☀️ A **ampla sala de estar integrada à varanda fechada** cria um ambiente generoso para receber, com excelente aproveitamento de luz natural e versatilidade para personalizar seu estilo de viver. Os **3 quartos bem distribuídos** — sendo **1 suíte** — contam com **armários embutidos planejados** e oferecem privacidade e conforto. Além disso, o apartamento dispõe de **2 banheiros sociais**, **lavabo** e **dependência completa de empregada** com WC. 🌳 A **cozinha funcional** se conecta à **área de serviço independente**, garantindo praticidade no dia a dia. Acabamentos contemporâneos, excelente aproveitamento espacial e **duas vagas de garagem** completam este imóvel pronto para morar. 🚘 **Localização estratégica no Jardim Oceânico**: próximo à orla, shoppings, escolas e toda a infraestrutura da região, com a tranquilidade de um bairro residencial consolidado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·172 m²·2 vagas
Apartamento com 4 quartos à venda, 160 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.100.000

AP20631

Apartamento com 4 quartos à venda, 160 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 160m² no Jardim Oceânico. **No coração do Jardim Oceânico**, em rua tranquila e arborizada, este apartamento de 160m² oferece a combinação perfeita entre conforto, amplitude e sossego. Com **sol da manhã** e **varanda com vista livre para a copa das árvores**, o imóvel convida à luz natural e à ventilação privilegiada — um cenário diário de bem-estar. 📍 **Ambientes generosos e funcionais:** São **4 quartos, sendo 2 suítes**, além de **lavabo** que atende à área social com sofisticação. A sala, em dois ambientes — estar e jantar —, integra-se a uma **varanda espaçosa**, ideal para receber, relaxar e apreciar o verde. O **piso em tábua corrida** confere charme e aconchego, valorizando a atmosfera do imóvel. A **dependência completa** oferece flexibilidade de uso conforme sua rotina. 🌳 **Infraestrutura e conveniência:** O edifício, de 2003, apresenta **piscina**, **playground** e áreas comuns bem cuidadas, perfeitas para momentos em família. São **3 vagas de garagem**, garantindo conforto e segurança no dia a dia. ☀️ **Localização estratégica:** Viva o melhor da Barra da Tijuca, a poucos minutos de comércios, serviços, praia e estação de metrô, em um endereço que une tranquilidade, conveniência e qualidade de vida. Um imóvel que traduz o estilo carioca, pensado para quem valoriza o verde como cenário permanente. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·4 quartos·2 suítes·160 m²·3 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 162 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.070.000

AP20601

Apartamento com 3 quartos à venda, 162 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 162m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Apartamento de esquina** no coração do Jardim Oceânico, com **planta inteligente**, **varanda de 21m2** e **reforma de alto padrão** em uma das localizações mais desejadas da Barra da Tijuca. A **planta circular** é um dos grandes diferenciais: por estar em prédio de esquina, os ambientes têm **janelas frontais**, trazendo **luminosidade natural**, ventilação cruzada e sensação de amplitude. A circulação interna é inteligente, com menor perda de área em corredores e integração natural entre os espaços. A área social conta com sala de estar ampla, sala de TV integrada e **varanda generosa com fechamento em pedra Bege Bahia**. O **pé-direito de 2,90m** reforça a sensação de sofisticação. A **cozinha gourmet** integrada combina funcionalidade e design: porcelanato alinhado à área social, acabamento em mármore, armários modernos e **despensa com gavetas ergonômicas**. Na área íntima, **suíte principal** com acesso à varanda, banheiro com duas cubas e **closet amplo com janela frontal**. Todos os quartos possuem **portas e janelas duplas anti-ruído**, **piso de madeira Tauari Natural Rustik** e ar-condicionado split inverter. O apartamento oferece ainda quarto-escritório ideal para home office e **4 banheiros completos**. ☀️ **Duas vagas de garagem** com entrada própria e **depósito individual de 3m2**. Localização excepcional: a poucos minutos a pé da praia, metrô Jardim Oceânico, Downtown e toda infraestrutura do bairro. Viva o melhor do Jardim Oceânico com conveniência, mobilidade e exclusividade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·162 m²·2 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 161 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 2.025.000

CO19326

Cobertura com 3 quartos à venda, 161 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 161m² no Jardim Oceânico. 📍 **Ampla e estrategicamente distribuída**, esta cobertura de **161m²** oferece uma experiência de morar que combina **sofisticação**, **funcionalidade** e **potencial exclusivo** no coração do Jardim Oceânico. Totalmente **mobiliada** e projetada para quem valoriza conforto e **alto padrão**, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar absoluto. 🌳 Com **vista frontal para copas de árvores**, o imóvel garante **privacidade** e **contato permanente com a natureza**, sem abrir mão da **conveniência urbana**. A planta privilegiada inclui **sala de estar e jantar integradas**, **3 quartos** (sendo **1 suíte**), **lavabo**, **escritório**, **despensa**, **varanda gourmet**, **terraço** e **dependência completa** com quarto e banheiro de empregada. 💎 **Diferencial exclusivo**: direito construtivo já previsto em RGI para **construção de segundo andar** sobre a área de projeção — uma oportunidade rara de ampliar ainda mais seu espaço privativo, agregando funcionalidade e exclusividade ao imóvel. ☀️ A **varanda** e o **terraço** ampliam as possibilidades de convivência e lazer ao ar livre, ideais para momentos em família ou receber com sofisticação. **Ar-condicionado**, **piso porcelanato** e **acabamentos de alto padrão** completam a experiência. 🚘 **2 vagas de garagem** e localização estratégica próxima a **shoppings**, **mercados**, **restaurantes** e **comércios da Barra da Tijuca** tornam a rotina ainda mais prática e versátil. Desfrute de um imóvel pronto para morar, com potencial único de expansão e toda a exclusividade que você merece. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Cobertura·3 quartos·1 suíte·161 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.990.000

AP19550

Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 157m² no Jardim Oceânico. **Exclusividade em rua nobre e arborizada**, este apartamento alto padrão combina sofisticação, amplitude e uma localização privilegiada — a apenas 5 minutos da praia e do metrô, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. A **sala em dois ambientes** convida à convivência e ao aconchego, integrando-se à **ampla varanda gourmet equipada com ofurô e churrasqueira** — o cenário ideal para momentos de lazer e celebração com privacidade. A **copa e cozinha com armários planejados** garantem funcionalidade e elegância no dia a dia, enquanto a **despensa** organiza sua rotina com praticidade. A área íntima oferece **3 quartos, sendo 1 suíte**, além de **banheiro social** e **dependência completa de empregada** com WC — um diferencial que traduz conforto e versatilidade para toda a família. O **ar-condicionado** e a **área de serviço independente** completam a infraestrutura pensada para o bem-estar. Com **2 vagas de garagem** e **condomínio acessível e muito bem administrado**, este é um imóvel raro que une qualidade de vida, requinte e localização estratégica no coração do Jardim Oceânico. 📍 Imagine-se desfrutando da tranquilidade de uma rua arborizada, com a praia e o metrô a poucos minutos. 💎 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·3 quartos·1 suíte·157 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 159 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.990.000

AP16141

Apartamento com 3 quartos à venda, 159 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 159m² no Jardim Oceânico. **Sofisticação e amplitude em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca.** Este apartamento de 159m² traduz o conceito de morar com qualidade, oferecendo **3 quartos**, sendo **1 suíte**, **lavabo**, **despensa** e **área de serviço completa com WC de empregada**. A **ampla varanda gourmet com churrasqueira** se integra aos ambientes sociais, criando um espaço perfeito para receber com conforto e estilo. A luz natural permeia todos os cômodos, valorizando os **acabamentos em porcelanato** e proporcionando uma atmosfera acolhedora e elegante. O imóvel acompanha **2 vagas de garagem** e está **mobiliado**, pronto para você desfrutar de cada detalhe sem preocupações. O **Jardim Oceânico** oferece a tranquilidade residencial que você busca, com proximidade à orla, ao BRT, shoppings, escolas e toda a infraestrutura da Barra da Tijuca — uma combinação rara de praticidade urbana e bem-estar. 💎 **Alto padrão, conforto e localização privilegiada.** Imagine sua rotina neste apartamento, onde cada ambiente foi pensado para valorizar convivência, privacidade e funcionalidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·159 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 170 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.950.000

AP19320

Apartamento com 3 quartos à venda, 170 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 170m² no Jardim Oceânico. 📍 **Localização e Exclusividade** Situado na Rua Fernando Nogueira de Sousa, este apartamento ocupa uma das posições mais privilegiadas do Jardim Oceânico, região que combina sofisticação urbana com proximidade ao mar e à natureza. A configuração em **lâmina** garante ventilação cruzada, iluminação natural abundante e privacidade — características raras em empreendimentos da Barra da Tijuca. 🏡 **Ambientes Pensados para o Bem-Estar** O amplo salão de estar integra três ambientes distintos — estar, jantar e TV — todos conectados ao **varandão**, criando um espaço fluido e acolhedor, perfeito para receber com elegância. A cozinha espaçosa oferece praticidade no dia a dia, enquanto a **despensa** garante organização extra. A área de serviço com lavanderia e a **dependência completa** com WC de empregada trazem funcionalidade ao cotidiano. 💎 **Área Íntima e Conforto** A ala privativa abriga **3 quartos**, sendo **1 suíte**, além de banheiro social completo — distribuição ideal para famílias que valorizam amplitude e conforto. O imóvel dispõe de **2 vagas de garagem na escritura** e **box privativo**, oferecendo segurança e conveniência. ☀️ **Viva com Qualidade no Jardim Oceânico** Imagine desfrutar de um lar espaçoso, bem localizado e cercado por toda a infraestrutura da Barra da Tijuca. Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade e bem-estar. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·3 quartos·1 suíte·170 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 160 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.900.000

AP20780

Apartamento com 3 quartos à venda, 160 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 160m² no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada e conveniência urbana** Situado em uma rua tranquila e arborizada, este apartamento totalmente reformado oferece proximidade ao metrô e acesso imediato a mercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços. A combinação perfeita entre sofisticação residencial e praticidade cotidiana em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. 💎 **Amplitude e acabamentos de alto padrão** Com **160m² privativos**, o imóvel apresenta ampla sala em dois ambientes com iluminação natural generosa e vista livre, **3 quartos** (sendo **1 suíte**), **lavabo social**, **área de serviço completa** com **WC de empregada** e **4 banheiros**. Os acabamentos em **piso porcelanato** percorrem toda a unidade, conferindo elegância e durabilidade. A reforma recente valorizou cada detalhe, criando um ambiente contemporâneo e acolhedor. ☀️ **Varanda gourmet equipada e espaços de convívio** Destaque para a **espaçosa varanda gourmet totalmente equipada**, perfeita para receber amigos e desfrutar de momentos especiais com conforto e estilo. O apartamento também conta com **escritório privativo**, ideal para trabalho remoto ou estudo, e **ar-condicionado** já instalado, garantindo climatização em todos os ambientes. 🚘 **Conforto e segurança** O imóvel oferece **2 vagas de garagem demarcadas**, proporcionando praticidade e tranquilidade no dia a dia. A estrutura do edifício conta com **interfone** e **zelador**, garantindo segurança e comodidade aos moradores. ✨ **Pronto para morar** Este é um imóvel que dispensa adaptações: totalmente reformado, **mobiliado** e pronto para oferecer qualidade de vida imediata. Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento de **alto padrão** em localização estratégica, com toda a infraestrutura e sofisticação que você merece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·160 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 155 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.890.000

AP16081

Apartamento com 3 quartos à venda, 155 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 155m² no Jardim Oceânico. 📍 **Privacidade, amplitude e localização estratégica** — a duas quadras da praia, próximo à Av. Olegário Maciel e com acesso rápido ao metrô, este apartamento reúne conforto contemporâneo e conveniência urbana em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. Completamente indevassado, o imóvel oferece **hall de entrada**, **sala ampla em três ambientes** integrada a uma **varanda fechada com cortina de vidro** e vista privilegiada para o verde. A distribuição inclui **lavabo**, **corredor com armários embutidos**, **banheiro social** e **três quartos com armários**, sendo a suíte equipada com **closet privativo**. A **copa-cozinha** passou por reforma completa, com **hidráulica e elétrica totalmente refeitas**, proporcionando funcionalidade e acabamento contemporâneo. A **área de serviço**, **dependência de empregada adaptada para despensa** e **WC de serviço** completam a estrutura residencial. Destaque absoluto para a **garagem escriturada com 3 vagas**, extremamente espaçosa e diferenciada na região — metragem total aproximada de 175m², sendo 155m² registrados no IPTU. ☀️ O prédio é muito bem administrado, com **sistema de câmeras internas e externas** e **zelador**. Aceita financiamento e está aberto a negociação. 💎 Desfrute de um imóvel que alia sofisticação, funcionalidade e localização privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·155 m²·3 vagas
Cobertura com 3 quartos à venda, 143 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.850.000

CO19403

Cobertura com 3 quartos à venda, 143 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 183m² no Jardim Oceânico. **Vista deslumbrante para a Pedra da Gávea** 🌳💎 Totalmente reformada e pronta para morar, esta cobertura triplex oferece **183m² de sofisticação e conforto**, com ambientes climatizados e uma experiência de vida única no Jardim Oceânico. No **primeiro pavimento**, amplo salão dividido em três ambientes — TV, estar e jantar — além de dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço completa com WC de empregada. O **segundo pavimento** abriga uma suíte espaçosa com closet e acesso a um agradável terraço, além de banheiro de serviço — ideal para momentos de privacidade e descanso. Já o **terceiro pavimento** é um verdadeiro refúgio de lazer privativo: terraço com deck, **banheira de hidromassagem**, **sauna a vapor com ducha**, e **área gourmet coberta** com churrasqueira e bancada completa para receber com requinte e exclusividade. **Duas vagas de garagem** garantem praticidade no dia a dia, e o imóvel aceita pets, proporcionando liberdade para toda a família. 🚘 Imagine desfrutar de cada pôr do sol com a Pedra da Gávea como cenário, em um espaço pensado para quem valoriza amplitude, sofisticação e bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. ☀️

Cobertura·3 quartos·2 suítes·143 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 162 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.850.000

AP16217

Apartamento com 3 quartos à venda, 162 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 162m2 no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada** no coração do Jardim Oceânico, uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, com a **praia a poucos passos** e toda a infraestrutura que você busca para viver com praticidade e sofisticação. Este amplo apartamento de **162m2** foi projetado para quem valoriza **conforto e funcionalidade**. O **salão em 2 ambientes** integra-se naturalmente à **varanda**, criando um espaço perfeito para receber amigos e família ou simplesmente relaxar com a brisa carioca. O **lavabo** garante privacidade aos visitantes, enquanto a **despensa** adiciona praticidade ao dia a dia. A área íntima conta com **3 quartos, todos com armários embutidos**, sendo **1 suíte**, garantindo organização e privacidade. A **dependência foi revertida para o corredor**, ampliando a sensação de espaço e otimizando a circulação. A **área de serviço** e o **WC de empregada** completam a funcionalidade do imóvel. ☀️ **Ar-condicionado** em ambientes estratégicos e **2 vagas de garagem na escritura** tornam este apartamento ainda mais atrativo. Imagine desfrutar de um estilo de vida prático, confortável e próximo ao mar — tudo isso em um dos bairros mais desejados do Rio. 🚘 Venha conhecer este imóvel de **alto padrão** e descubra como viver bem no Jardim Oceânico pode transformar sua rotina. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·162 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.800.000

AP5973

Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 157m² no Jardim Oceânico. **Imagine morar em um residencial de alto padrão**, onde o conforto e a versatilidade se encontram em cada detalhe. Este apartamento oferece **157m² de área útil**, com amplo hall de entrada, sala em dois ambientes com piso em madeira clara e um **varandão de 52m²** — um verdadeiro espaço de convivência ao ar livre, ideal para momentos de descontração e recepção de convidados. A planta inteligente distribui **três quartos voltados para a varanda**, sendo **uma suíte**, além de **três banheiros** completos e **lavabo social**. A copa-cozinha integra-se à área de serviço, enquanto a **dependência completa**, atualmente revertida em escritório, pode ser facilmente transformada em uma **segunda suíte** ou mantida conforme a necessidade da família — versatilidade que agrega valor e funcionalidade ao imóvel. 📍 **Localização privilegiada no Jardim Oceânico**: rua arborizada, a poucos passos do comércio, restaurantes e metrô, e a apenas **quatro quadras da Praia do Pepê**. Viva com praticidade urbana e qualidade de vida à beira-mar. 🚘 **Três vagas na escritura** — comodidade garantida para você e sua família. O edifício está em **excelente estado de conservação**, refletindo o cuidado e a qualidade de um lar bem mantido. Desfrute de um imóvel pronto para morar, com toda a infraestrutura de um bairro completo e dinâmico. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·3 quartos·1 suíte·157 m²·3 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 138 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.750.000

AP19248

Apartamento com 3 quartos à venda, 138 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

**Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 138m² no Jardim Oceânico.** 📍 **A uma quadra da praia**, na valorizada Rua Guedes da Fontoura, este apartamento representa o equilíbrio perfeito entre **sofisticação urbana e qualidade de vida à beira-mar**. O Jardim Oceânico oferece a conveniência do metrô, além de ampla infraestrutura de comércio, gastronomia, academias e serviços essenciais — tudo ao alcance de poucos minutos. A **sala ampla e iluminada** integra-se à **varanda de frente**, criando um ambiente fluido, ideal para receber e relaxar com conforto. A arquitetura privilegia a ventilação cruzada e a entrada de luz natural, proporcionando sensação de amplitude e bem-estar em todos os cômodos. São **três quartos bem distribuídos**, incluindo uma **suíte com closet**, que garante privacidade e organização. A cozinha é espaçosa e funcional, conectada à **área de serviço completa**, que pode ser adaptada conforme a rotina da família — seja como escritório, quarto adicional ou área de apoio. A planta inteligente favorece a circulação e o aproveitamento total dos ambientes. ☀️ Do segundo pavimento, o imóvel ainda oferece **vista mar**, transformando o cotidiano em experiência única. O condomínio complementa com **piscina, sauna e salão de festas**, além de **box para guardados** e **duas vagas de garagem** no subsolo. 💎 Imagine viver com o mar a poucos passos, em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca, com toda a praticidade urbana ao seu redor. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·3 quartos·1 suíte·138 m²·2 vagas
Apartamento com 2 quartos à venda, 81 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.750.000

AP20633

Apartamento com 2 quartos à venda, 81 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 81m2 no Jardim Oceânico. **Frente mar na Avenida do Pepê** – uma localização que traduz o melhor da Barra da Tijuca, onde o horizonte do Atlântico se funde com o cotidiano e transforma cada amanhecer em experiência única. Este apartamento de **2 suítes com varanda** oferece a rara combinação entre sofisticação, funcionalidade e vista privilegiada. A **sala ampla dividida em dois ambientes** proporciona versatilidade para receber com elegância ou desfrutar de momentos em família com conforto. A **varanda frontal** revela o azul infinito do mar, enquanto a segunda varanda contempla a **imponente Pedra da Gávea**, equilibrando natureza e urbanidade com maestria. As **duas suítes** garantem privacidade e bem-estar, ideais para quem valoriza amplitude e funcionalidade no dia a dia. A cozinha integrada à **área de serviço completa** oferece praticidade sem abrir mão da estética. O imóvel inclui **2 vagas de garagem na escritura**, essenciais para o conforto urbano, e está inserido em condomínio com **infraestrutura de lazer completa**: **piscina**, **sauna**, **academia**, **salão de festas**, **playground** e **portaria 24h** com sistema de monitoramento. ☀️ **Silencioso, ventilado e com excelente iluminação natural**, este apartamento está pronto para morar – um refúgio urbano com a praia como quintal e a montanha como horizonte. 💎 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·2 quartos·2 suítes·81 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 138 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.699.000

AP16502

Apartamento com 3 quartos à venda, 138 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 138m² no Jardim Oceânico. **Recém-reformado e totalmente equipado com planejados novos**, este apartamento de 138m² oferece sofisticação, amplitude e privacidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. 📍 A **sala ampla em dois ambientes** conecta-se a uma **varanda espaçosa fechada com cortina de vidro fumê**, criando um refúgio silencioso com vista privilegiada para a copa das árvores — perfeita para momentos de leitura ou relaxamento. ☀️ O imóvel recebe **sol da manhã**, garantindo luminosidade natural e conforto térmico ao longo do dia. A área íntima conta com **3 quartos**, sendo **1 suíte de 24m²** — ideal para quem valoriza amplitude e espaço para personalização. O **banheiro social** e os acabamentos em **porcelanato** complementam o padrão construtivo de alto nível. A **cozinha equipada com planejados** oferece funcionalidade e praticidade, enquanto a **área de serviço** e a **dependência completa de empregada** (com WC) atendem às necessidades do dia a dia com elegância. 💎 O imóvel conta ainda com **despensa**, **1 vaga de garagem marcada e coberta**, e está localizado a menos de 100 metros da Olegário Maciel, facilitando o acesso aos principais pontos da Barra e da Zona Sul. 🚘 **Aceita financiamento e negociação.** Imagine desfrutar de conforto, privacidade e uma rotina com tudo ao seu alcance. 🌳 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Apartamento·3 quartos·1 suíte·138 m²·1 vaga
Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.690.000

AP16147

Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 116m2 no Jardim Oceânico. **Bem-vindo a um refúgio sofisticado no coração do Jardim Oceânico**, onde o conforto encontra a elegância em cada detalhe. Este apartamento de **116m2** foi projetado para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. A planta inteligente distribui **3 quartos**, sendo **2 suítes**, proporcionando conforto para toda a família e privacidade aos moradores. O **lavabo** recebe com sofisticação, enquanto a **despensa** garante organização impecável ao dia a dia. A **varanda gourmet com churrasqueira** é perfeita para momentos de convivência, seja em um almoço de fim de semana ou em um jantar sob as estrelas. A **área de serviço** e os **ambientes de apoio completos** — incluindo **WC e quarto de empregada** — garantem funcionalidade sem comprometer a estética. ☀️ O condomínio eleva ainda mais a experiência de morar bem: **piscina**, **sauna**, **campo de futebol**, **quadra poliesportiva**, **solarium** e **churrasqueira compartilhada** compõem uma estrutura de lazer completa, ideal para quem busca bem-estar sem sair de casa. 💎 Com **2 vagas de garagem** na escritura e localização privilegiada — próximo a praias, shoppings, restaurantes e toda a infraestrutura do Jardim Oceânico —, este apartamento é mais do que um endereço: é um estilo de vida. 🚘 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·3 quartos·2 suítes·116 m²·2 vagas
Apartamento com 3 quartos à venda, 143 m² no Jardim Oceânico
Alto Padrão

R$ 1.680.000

AP19753

Apartamento com 3 quartos à venda, 143 m² no Jardim Oceânico

Jardim Oceânico, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 143m² no Jardim Oceânico. 📍 **Localização privilegiada na Av. Érico Veríssimo**, uma das vias mais valorizadas da Barra da Tijuca, este apartamento de alto padrão reúne sofisticação, funcionalidade e a conveniência de viver próximo à praia, ao metrô e a toda infraestrutura urbana que a região oferece. Com **143m² de área útil**, a planta inteligente e bem distribuída valoriza cada ambiente. São **3 suítes amplas**, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A área social é espaçosa e elegante, com excelente iluminação natural e integração harmoniosa entre os ambientes — ideal para receber com requinte e viver com praticidade. O imóvel conta ainda com **lavabo**, **despensa**, **escritório**, **terraço**, **cozinha funcional** e **dependência completa de empregada**, oferecendo todas as comodidades para o dia a dia. **2 vagas de garagem** agregam conforto e segurança ao conjunto. 💎 Imagine desfrutar de **um lar mobiliado**, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Proximidade com a orla, escolas, restaurantes e transporte público — tudo ao seu alcance. Uma excelente oportunidade para quem busca elegância, amplitude e exclusividade na Barra da Tijuca. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**

Apartamento·3 quartos·3 suítes·143 m²·2 vagas
12345

Mercado em Jardim Oceânico

Panorama de preços e oferta

Indicadores calculados sobre 217 imóveis ativos no nosso portfólio em Jardim Oceânico. Usamos a mediana (preço do imóvel típico) — métrica mais estável que a média, que se distorce com unidades fora do padrão.

À venda · 214 imóveis

R$ 2,6M

preço mediano

R$ 12 mil /m² mediano

Faixa: R$ 300 mil — R$ 13M

Para alugar · 3 imóveis

R$ 14 mil

preço mediano

R$ 52 /m² mediano

Faixa: R$ 10 mil — R$ 30 mil

Distribuição por tipo

  • Apartamento108 (50%)
  • Cobertura105 (48%)
  • Sala2 (1%)
  • Apartamento Duplex1 (0%)

Distribuição por dormitórios

  • 1 quarto2 (1%)
  • 2 quartos21 (10%)
  • 3 quartos100 (47%)
  • 4+ quartos91 (43%)

Área útil mediana dos imóveis em Jardim Oceânico: 198 m²

Mapa do bairro

Imóveis disponíveis em Jardim Oceânico

192 imóveis com localização cadastrada. Clique no pin pra ver detalhes. Posição aproximada — 100m do endereço real.

Localização

Marcos próximos a Jardim Oceânico

Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. Tempos estimados — o trânsito do Rio sabe se manifestar.

Praia

Praia da Barra (Posto 2)

808m · 10 min a pé

Escola

Our Lady of Mercy School

1,2km · 14 min a pé

Shopping

New York City Center (Barra)

1,2km · 15 min a pé

Metrô

Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)

1,3km · 15 min a pé

Parque

Pedra Bonita (São Conrado)

3,8km · 10 min de carro

Hospital

Hospital Vitória (Barra)

4,9km · 13 min de carro

Sobre o bairro

Jardim Oceânico pra quem mora aqui

O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.

História e identidade do bairro

O Jardim Oceânico ocupa o trecho da Barra mais próximo de São Conrado e Joá, na entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra (Túnel Zuzu Angel). Foi uma das primeiras sub-regiões a se urbanizar dentro do Plano Lúcio Costa para a Baixada de Jacarepaguá, ainda nos anos 1970-80, com perfil residencial vertical. Por décadas foi a "porta de entrada" da Barra pra moradores da Zona Sul. A inauguração da Linha 4 do metrô (estação Jardim Oceânico, 2016) transformou de vez a sub-região: passou a ser endereço aspiracional pra quem queria viver na Barra mas com acesso direto e rápido à Zona Sul (12 min até General Osório em Ipanema). Hoje mantém perfil residencial sofisticado, com forte demanda por famílias e profissionais que valorizam caminhabilidade.

Geografia e localização

O Jardim Oceânico fica no extremo leste da Barra da Tijuca, entre o Joá (leste, divisa pelo Mirante do Joá) e o Pontal de Sernambetiba (oeste). Ao norte é limitado pela Lagoa de Marapendi e pela Av. Armando Lombardi (eixo central). Ao sul é a Praia da Barra (trecho Posto 1). A Auto-Estrada Lagoa-Barra atravessa a região por baixo do Joá (Túnel Zuzu Angel), chegando ao Jardim Oceânico pela altura da Av. Armando Lombardi. Distância pra Ipanema: 12 min de metrô; pro miolo da Barra (BarraShopping): 5 km.

Sub-regiões dentro de Jardim Oceânico

Cada parte do bairro tem identidade própria — saber distinguir muda totalmente a busca.

Av. Érico Veríssimo (eixo central)

Espinha dorsal residencial e comercial. Concentra prédios médios (anos 80-2000), comércio de bairro tradicional (padaria, farmácia, supermercado, restaurantes), e a sensação de "Zona Sul na Barra". Caminhabilidade real — atravessa-se a pé.

Av. Armando Lombardi

Avenida com saída pra Auto-Estrada Lagoa-Barra. Concentra prédios de frente pra avenida e a estação Jardim Oceânico do metrô. Endereço prático pra quem vai e volta da Zona Sul diariamente.

Frente mar (Av. Lúcio Costa início)

Trecho do Posto 1 da Praia da Barra, vizinho ao Pontal de Sernambetiba. Edifícios com vista mar frontal — mais cobiçados por m². Apartamentos amplos com varanda gourmet.

Lado Lagoa Marapendi

Faixa norte, com vista pra Lagoa de Marapendi e reserva ecológica. Edifícios mais novos com varandas amplas vista lagoa. Endereço mais tranquilo.

Como se locomover

A Estação Jardim Oceânico (Linha 4 do metrô, inaugurada 2016) é o ativo mais valioso da sub-região: conecta direto à Zona Sul (General Osório, Ipanema, em 12 min). Pra Centro: integração General Osório → Linha 1 → Carioca/Cinelândia. BRT TransOeste passa pela Av. das Américas (estação próxima). Linha Amarela e Auto-Estrada Lagoa-Barra como saídas viárias. Ciclovia da Av. Lúcio Costa (orla).

Principais vias

  • ›Avenida Érico Veríssimo — espinha residencial-comercial
  • ›Avenida Armando Lombardi — saída pra Lagoa-Barra
  • ›Avenida das Américas (trecho início) — eixo Barra
  • ›Avenida Lúcio Costa (início) — orla, Posto 1
  • ›Auto-Estrada Lagoa-Barra — conexão Zona Sul

Comércio, serviços e gastronomia

O Jardim Oceânico tem comércio de bairro tradicional na Av. Érico Veríssimo: padarias, farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, papelarias, salões de beleza, academias. É a sub-região da Barra com mais sensação de "vida de bairro", sem dependência total do shopping. Restaurantes e bistrôs atendem o público local. BarraShopping fica a 5 km (10 min de carro). Casa Shopping (decoração) fica próximo.

Shoppings, praças e feiras de referência

  • ›Praça do Ó — entrada da Av. Armando Lombardi
  • ›Av. Érico Veríssimo — comércio de bairro tradicional
  • ›Próximo: BarraShopping, Casa Shopping, Village Mall
  • ›Estação Jardim Oceânico do metrô

Lazer, cultura e natureza

O Jardim Oceânico tem a Praia da Barra (Posto 1) como ativo de lazer principal. A ciclovia da Av. Lúcio Costa começa ali e segue até o Pontal (~18 km). Reservas ecológicas próximas (Marapendi, Bosque da Barra). Cultura concentrada no eixo BarraShopping (cinema, teatro), Village Mall (Luxury) e Casa Shopping (mostras de arquitetura e design). Cidade das Artes a 10 min de carro.

Parques e áreas verdes

  • 🌿Praia da Barra (Posto 1 e Pontal)
  • 🌿Lagoa de Marapendi — reserva biológica
  • 🌿Bosque da Barra — parque municipal próximo
  • 🌿Reserva de Marapendi
  • 🌿Pedra da Gávea — trilha e voo livre (visível)

Praias

  • 🏖Praia da Barra (Posto 1) — família, mais tranquilo
  • 🏖Pontal — extremo oeste do Jardim Oceânico
  • 🏖Acesso a São Conrado pela Lagoa-Barra (10 min)
  • 🏖Acesso à Praia da Joatinga (trilha pelo Joá)

Educação

Boa oferta de escolas particulares no entorno (Jardim Oceânico e Barra). A proximidade real com a Zona Sul via metrô amplia opções: famílias que moram no Jardim Oceânico podem matricular filhos em escolas da Gávea (PUC-Rio, Liessin, EAB), Botafogo (Santo Inácio, Britânica) ou Ipanema (Andrews). Pra universidade, PUC-Rio fica a 15 min de metrô (Linha 4 → Linha 1).

Escolas de referência

  • 🎓Acesso direto via metrô a escolas de Gávea e Botafogo
  • 🎓Escolas particulares e bilíngues no entorno (Barra)
  • 🎓Acesso à PUC-Rio (Gávea) por metrô em 15 min

Saúde

O Jardim Oceânico usa hospitais privados da Barra (Albert Sabin, Vitória, Samaritano Barra) e pode acessar rapidamente Zona Sul via metrô (Copa D'Or, Samaritano Botafogo). Pra emergência pública, Hospital Lourenço Jorge (Barra). Clínicas particulares e centros de diagnóstico em alta densidade na Av. das Américas (km 1-3) e Av. Armando Lombardi.

Quem mora em Jardim Oceânico

O Jardim Oceânico atrai público alto-renda com perfil familiar e corporativo. Coexistem: famílias que migraram do Leblon/Ipanema buscando mais espaço por m² mantendo conexão rápida com a Zona Sul, executivos corporativos (com escritório no Centro ou Barra), profissionais liberais, esportistas (surfistas, ciclistas, corredores) e aposentados. Estilo de vida: rotina de bairro com caminhada na Av. Érico Veríssimo, praia de fim de semana, metrô pra Zona Sul nos dias de balada/jantar fora, escolas dos filhos na Gávea ou Botafogo.

Mercado imobiliário em Jardim Oceânico

O Jardim Oceânico é uma das sub-regiões mais valorizadas da Barra. Preços por m² ficam acima da média Barra e abaixo dos Postos premium da Zona Sul. Predominam apartamentos de 3-4 quartos em condomínios médios a grandes, com áreas variando entre 100 e 250 m². Coberturas com vista mar (Av. Lúcio Costa início) ou vista lagoa são premiadíssimas. Mercado tem boa liquidez tanto de venda quanto locação. Valorização constante desde a inauguração da Linha 4 do metrô (2016).

Tipos de imóvel mais comuns

  • 🏠Apartamentos de 3-4 quartos em condomínios médios a grandes
  • 🏠Coberturas com vista mar (Av. Lúcio Costa) ou Lagoa Marapendi
  • 🏠Apartamentos vista frontal pra Praia da Barra (Posto 1)
  • 🏠Compactos modernos voltados a jovens profissionais
  • 🏠Lançamentos boutique com lazer ampliado

Em resumo, por que Jardim Oceânico

  • ✓Estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô
  • ✓Vista mar e/ou Lagoa de Marapendi em vários prédios
  • ✓Av. Érico Veríssimo com comércio de bairro tradicional
  • ✓Caminhabilidade real (raro na Barra)
  • ✓Acesso direto a Ipanema/Leblon pela Lagoa-Barra

Pontos a considerar para morar neste bairro

  • ⚠Trânsito na Av. Armando Lombardi e Av. das Américas em horários de pico
  • ⚠Saída pela Lagoa-Barra pode congestionar (Túnel Zuzu Angel)
  • ⚠Algumas ruas internas distantes do metrô — checar caminhada

Marcos de Jardim Oceânico

Estação Jardim Oceânico (Linha 4) — gateway pra Zona SulAv. Érico Veríssimo — coração comercial do bairroPosto 1 da Praia da BarraPontal de Sernambetiba (divisa)Lagoa de Marapendi (vista)BarraShopping (proximidade)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Jardim Oceânico

Como é morar em Jardim Oceânico?

Morar em Jardim Oceânico significa habitar um bairro planejado onde arquitetura contemporânea convive com amplos espaços verdes. A infraestrutura é completa, a segurança privada é padrão nos condomínios, e há distância serena do caos urbano mantendo acesso a centros de luxo.

Que perfil de morador escolhe Jardim Oceânico?

Residentes que buscam exclusividade e sofisticação, valorizando tranquilidade e privacidade. São famílias e profissionais que apreciam infraestrutura premium, paisagismo de excelência e lifestyle de alto padrão na Zona Sul.

Jardim Oceânico é bom para famílias com filhos?

Sim. O bairro oferece condomínios seguros com áreas de lazer, paisagem natural preservada e proximidade a áreas de preservação ambiental. A infraestrutura completa e segurança privada criam ambiente apropriado para desenvolvimento familiar.

Como é o transporte e mobilidade em Jardim Oceânico?

Localizado na Zona Sul, o bairro oferece acesso viário bem estruturado. Embora tenha transporte público disponível, residentes frequentemente utilizam automóvel particular, refletindo o perfil de mobilidade e autonomia da região.

Que tipos de imóvel existem em Jardim Oceânico?

O bairro oferece apartamentos em condomínios premium com arquitetura diferenciada, casarões modernos e coberturas com vista. Condomínios como Horizonte representam o padrão construtivo contemporâneo e exclusivo da região.

Quais áreas de lazer e natureza ficam próximas?

Jardim Oceânico tem acesso direto a áreas de preservação natural que caracterizam a Zona Sul. A proximidade a lagoas, praias e parques faz parte do diferencial geográfico do bairro, oferecendo contato permanente com paisagem natural.

O bairro tem bom comércio e gastronomia?

Sim. Jardim Oceânico tem acesso a centros comerciais de luxo e oferece gastronomia sofisticada. Restaurantes, cafeterias e estabelecimentos premium complementam a infraestrutura destinada ao lifestyle elevado.

O que diferencia Jardim Oceânico de outros bairros da Zona Sul?

Trata-se de bairro planejado com paisagismo de excelência e arquitetura contemporânea deliberada. Combina exclusividade com tranquilidade, oferecendo segurança privada e acesso a luxo mantendo distância do caos urbano, diferencial raro na região.

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