Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.449.990
285 m² × R$ 15.614/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.355.000
Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 285m2 na Lagoa.
📍 Localização privilegiada na Epitácio Pessoa, com posição frontal e vista panorâmica deslumbrante para a Lagoa Rodrigo de Freitas, Cristo Redentor, Pedra da Gávea e Morro Dois Irmãos. Um endereço que celebra a essência carioca em sua forma mais sofisticada.
A planta circular de 285m² confere fluidez natural aos ambientes, começando por um hall de entrada elegante que conduz ao living em três ambientes generosos, onde a vista se torna protagonista absoluta. A sala de jantar integra-se harmoniosamente ao espaço social, criando uma atmosfera perfeita para receber com requinte e conforto.
A área íntima abriga quatro amplos quartos, sendo três suítes, além de banheiro social que atende ao dormitório auxiliar. A distribuição é funcional e respeita a privacidade de cada morador, proporcionando amplitude e tranquilidade.
A infraestrutura de serviço é completa: cozinha ampla, despensa, área de serviço independente, dois quartos de empregada com banheiro auxiliar e ainda um quarto para motorista — configuração rara e extremamente valorizada em imóveis de alto padrão.
💎 Duas vagas de garagem na escritura, com possibilidade de utilização de uma terceira, garantindo praticidade e exclusividade no uso diário.
Imagine desfrutar de um dos endereços mais icônicos do Rio de Janeiro, onde sofisticação, amplitude e uma das vistas mais cobiçadas da cidade se encontram em perfeita harmonia.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.449.990
285 m² × R$ 15.614/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Vitor Maurtua
Transporte
1 min
49m · a pé
Centro Educacional Pequena Cruzada
Escola
1 min
62m · a pé
Mercado Fonte da Saudade
Mercado
1 min
94m · a pé
Padaria Santa Marta
Padaria
1 min
98m · a pé
Rio Sport - Cond. Fontana Di Trev
Academia
2 min
174m · a pé
Localização
Avenida Epitácio Pessoa, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
A Lagoa Rodrigo de Freitas oferece o cenário urbano mais raro da cidade — espelho d’água cercado por Cristo, Corcovado, Pão de Açúcar e Atlântico.
Endereços da Lagoa são naturalmente espaçosos, com plantas amplas e vista privilegiada. A vida é dividida entre remo na lagoa, ciclismo no entorno e um padrão de vizinhança ligado ao Jockey Club e às escolas mais tradicionais do Rio. Bairro de prestígio histórico, valorizado por estoque limitado.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 3.790.000
AP19703Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 275m2 na Lagoa. 📍 Localizado em um edifício de alto padrão com fachada em granito e apenas uma unidade por andar, este apartamento oferece a exclusividade de quem busca privacidade e sofisticação. Frontal, claro e arejado, com planta circular, desfruta de **vista panorâmica para a Lagoa Rodrigo de Freitas**. A distribuição interna impressiona pela amplitude: hall de entrada, salão em dois ambientes com acesso ao **varandão**, sala de jantar definida, lavabo e circulação com armários planejados. São **4 quartos** com armários embutidos, sendo uma **suíte com closet**, além de dois banheiros sociais e a possibilidade de criar uma segunda suíte. A copa cozinha é planejada, com **área de serviço** e dois quartos de empregada atendidos por banheiro de serviço. Completam o imóvel **3 vagas na escritura**, garantindo comodidade para toda a família. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com playground, sauna e bicicletário, além de **portaria 24h**, somando segurança à rotina. Imagine viver o melhor do urbano, cercado pela natureza, com a Lagoa como cenário diário. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.900.000
AP4029Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 230m² na Lagoa. 📍 Localizado na Rua Sacopã, este apartamento oferece uma **vista privilegiada da Lagoa**, unindo amplitude e sofisticação em cada ambiente. A sala de estar em dois ambientes se conecta à **varanda**, espaço ideal para relaxar, enquanto a ampla e arejada sala de jantar completa a área social com elegância. São **4 quartos**, incluindo uma **suíte com varanda individual**, além de cozinha planejada, despensa e ampla área de serviço com **quarto de empregada** e **banheiro de serviço**, garantindo praticidade à rotina doméstica. O imóvel conta ainda com lavabo e **2 vagas de garagem**. ☀️ O condomínio se destaca pelo lindo rooftop, com **piscina**, **sauna** e **churrasqueira**, além de vista deslumbrante da Lagoa e dos morros Dois Irmãos, Pedra da Gávea e Corcovado. Conta também com playground e **portaria 24h**, assegurando tranquilidade para toda a família. 💎 Uma oportunidade única de morar em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, cercado pela natureza e com o melhor do urbano ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.650.000
AP11267Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 174m2 na Lagoa. 📍 Localizado em uma das regiões mais desejadas do Rio, este apartamento encanta logo de entrada por sua **vista panorâmica para a Lagoa e o Cristo Redentor**, cenário que se revela na ampla sala de estar e jantar, integrada à **varanda** — o convite perfeito para apreciar a paisagem com tranquilidade. O piso em tábua corrida confere sofisticação aos ambientes, que incluem lavabo para receber convidados e uma ampla cozinha com armários planejados. São **4 quartos, sendo 2 suítes** — uma delas com closet —, além de banheiro social e área de serviço completa. O imóvel conta ainda com 2 dependências e banheiro de serviço, garantindo praticidade para o dia a dia. Duas vagas de garagem na escritura completam a estrutura privativa da unidade. Já o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com **piscina**, **sauna**, churrasqueira, playground, salão de festas, quadra poliesportiva e **portaria 24h** — tudo isso a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas. Imagine viver rodeado por natureza e, ao mesmo tempo, próximo a tudo que a cidade tem de melhor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.200.000
AP9867Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 205m² na Lagoa. 📍 Localizado em **rua tranquila e sem saída**, este imóvel de **alto padrão totalmente reformado** combina sofisticação, funcionalidade e privacidade em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. A Lagoa oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e o contato direto com a natureza — você desfruta de uma rotina cercada por verde, ciclovia, espaços de lazer ao ar livre e proximidade com comércio, restaurantes e praias da Zona Sul. ☀️ A **varanda frontal com cortina de vidro** amplia a luminosidade natural e cria um ambiente acolhedor para relaxar ou receber amigos com conforto e elegância. O **amplo salão integrado à cozinha americana** valoriza a convivência e traz modernidade ao dia a dia, enquanto a **fina marcenaria planejada** que reveste os ambientes traduz bom gosto e atenção aos detalhes. 💎 São **4 suítes amplas**, todas com **sacadas privativas**, proporcionando privacidade e ventilação natural em todos os quartos. A **suíte principal conta com closet**, agregando ainda mais funcionalidade e requinte ao espaço íntimo. As **dependências completas de empregada** incluem quarto, banheiro e área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia. 🚘 O apartamento possui **3 vagas de garagem na escritura** — um diferencial importante para quem valoriza comodidade e espaço. **Aceita financiamento e está aberto a negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 4 quartos à venda, 285 m² na Lagoa
Cód. AP12774