Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.484.975
275 m² × R$ 16.309/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.790.000
Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 275m2 na Lagoa.
📍 Localizado em um edifício de alto padrão com fachada em granito e apenas uma unidade por andar, este apartamento oferece a exclusividade de quem busca privacidade e sofisticação. Frontal, claro e arejado, com planta circular, desfruta de vista panorâmica para a Lagoa Rodrigo de Freitas.
A distribuição interna impressiona pela amplitude: hall de entrada, salão em dois ambientes com acesso ao varandão, sala de jantar definida, lavabo e circulação com armários planejados. São 4 quartos com armários embutidos, sendo uma suíte com closet, além de dois banheiros sociais e a possibilidade de criar uma segunda suíte. A copa cozinha é planejada, com área de serviço e dois quartos de empregada atendidos por banheiro de serviço.
Completam o imóvel 3 vagas na escritura, garantindo comodidade para toda a família. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com playground, sauna e bicicletário, além de portaria 24h, somando segurança à rotina.
Imagine viver o melhor do urbano, cercado pela natureza, com a Lagoa como cenário diário. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.484.975
275 m² × R$ 16.309/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
5 imóveis similares
R$ 20.233/m²
+24%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Fonte da Saudade próximo ao 280
Transporte
1 min
63m · a pé
Mercado Fonte da Saudade
Mercado
2 min
146m · a pé
Padaria Santa Marta
Padaria
2 min
151m · a pé
Centro Educacional Pequena Cruzada
Escola
2 min
161m · a pé
Rio Sport - Cond. Fontana Di Trev
Academia
3 min
279m · a pé
Localização
Avenida Epitácio Pessoa, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
A Lagoa Rodrigo de Freitas oferece o cenário urbano mais raro da cidade — espelho d’água cercado por Cristo, Corcovado, Pão de Açúcar e Atlântico.
Endereços da Lagoa são naturalmente espaçosos, com plantas amplas e vista privilegiada. A vida é dividida entre remo na lagoa, ciclismo no entorno e um padrão de vizinhança ligado ao Jockey Club e às escolas mais tradicionais do Rio. Bairro de prestígio histórico, valorizado por estoque limitado.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 4.200.000
AP9867Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 205m² na Lagoa. 📍 Localizado em rua tranquila e sem saída, este imóvel de alto padrão totalmente reformado combina sofisticação, funcionalidade e privacidade em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. A Lagoa oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e o contato direto com a natureza — você desfruta de uma rotina cercada por verde, ciclovia, espaços de lazer ao ar livre e proximidade com comércio, restaurantes e praias da Zona Sul. ☀️ A varanda frontal com cortina de vidro amplia a luminosidade natural e cria um ambiente acolhedor para relaxar ou receber amigos com conforto e elegância. O amplo salão integrado à cozinha americana valoriza a convivência e traz modernidade ao dia a dia, enquanto a fina marcenaria planejada que reveste os ambientes traduz bom gosto e atenção aos detalhes. 💎 São 4 suítes amplas, todas com sacadas privativas, proporcionando privacidade e ventilação natural em todos os quartos. A suíte principal conta com closet, agregando ainda mais funcionalidade e requinte ao espaço íntimo. As dependências completas de empregada incluem quarto, banheiro e área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia. 🚘 O apartamento possui 3 vagas de garagem na escritura — um diferencial importante para quem valoriza comodidade e espaço. Aceita financiamento e está aberto a negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.355.000
AP12774Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 285m2 na Lagoa. 📍 Localização privilegiada na Epitácio Pessoa, com posição frontal e vista panorâmica deslumbrante para a Lagoa Rodrigo de Freitas, Cristo Redentor, Pedra da Gávea e Morro Dois Irmãos. Um endereço que celebra a essência carioca em sua forma mais sofisticada. A planta circular de 285m² confere fluidez natural aos ambientes, começando por um hall de entrada elegante que conduz ao living em três ambientes generosos, onde a vista se torna protagonista absoluta. A sala de jantar integra-se harmoniosamente ao espaço social, criando uma atmosfera perfeita para receber com requinte e conforto. A área íntima abriga quatro amplos quartos, sendo três suítes, além de banheiro social que atende ao dormitório auxiliar. A distribuição é funcional e respeita a privacidade de cada morador, proporcionando amplitude e tranquilidade. A infraestrutura de serviço é completa: cozinha ampla, despensa, área de serviço independente, dois quartos de empregada com banheiro auxiliar e ainda um quarto para motorista — configuração rara e extremamente valorizada em imóveis de alto padrão. 💎 Duas vagas de garagem na escritura, com possibilidade de utilização de uma terceira, garantindo praticidade e exclusividade no uso diário. Imagine desfrutar de um dos endereços mais icônicos do Rio de Janeiro, onde sofisticação, amplitude e uma das vistas mais cobiçadas da cidade se encontram em perfeita harmonia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.850.000
AP19841Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 216m² na Lagoa. 📍 Localização privilegiada na Avenida Borges de Medeiros, a poucos passos do tradicional Clube Piraquê, em uma das regiões mais nobres e valorizadas da Zona Sul carioca. Este apartamento impecável de 216m² oferece uma planta generosa e extraordinariamente bem distribuída, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e sofisticação. O imóvel conta com ampla sala perfeita para criar diferentes ambientes de convivência, 4 quartos com armários planejados — sendo 2 suítes —, lavabo elegante, banheiro social completo, copa e cozinha espaçosas, além de área de serviço independente. A ala de serviço dispõe de 2 quartos de empregada e banheiro de apoio. Varanda e ar-condicionado complementam o conforto. São 3 vagas de garagem escrituradas — um diferencial raro na região. 💎 Extremamente bem conservado, o apartamento encanta pela claridade natural, circulação interna fluida e ambientes amplos e arejados. O condomínio oferece portaria 24h e playground, garantindo praticidade e segurança. Morar aqui é desfrutar da Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal, com fácil acesso a excelentes restaurantes, escolas, comércio e todas as conveniências da Zona Sul. Um imóvel raro, pronto para receber sua família com todo o conforto que você merece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.650.000
AP11267Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 174m2 na Lagoa. 📍 Localizado em uma das regiões mais desejadas do Rio, este apartamento encanta logo de entrada por sua vista panorâmica para a Lagoa e o Cristo Redentor, cenário que se revela na ampla sala de estar e jantar, integrada à varanda — o convite perfeito para apreciar a paisagem com tranquilidade. O piso em tábua corrida confere sofisticação aos ambientes, que incluem lavabo para receber convidados e uma ampla cozinha com armários planejados. São 4 quartos, sendo 2 suítes — uma delas com closet —, além de banheiro social e área de serviço completa. O imóvel conta ainda com 2 dependências e banheiro de serviço, garantindo praticidade para o dia a dia. Duas vagas de garagem na escritura completam a estrutura privativa da unidade. Já o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com piscina, sauna, churrasqueira, playground, salão de festas, quadra poliesportiva e portaria 24h — tudo isso a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas. Imagine viver rodeado por natureza e, ao mesmo tempo, próximo a tudo que a cidade tem de melhor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 4 quartos à venda, 275 m² na Lagoa
Cód. AP19703