Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.547.600
240 m² × R$ 10.615/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.000.000
Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 240m² no Flamengo.
📍 Avenida Rui Barbosa — endereço icônico no coração do Flamengo, onde a sofisticação encontra a essência carioca. Este apartamento amplo e refinado combina 240m² de área privativa com uma vista deslumbrante para a Praia do Flamengo, Baía de Guanabara, Ponte Rio-Niterói e Aterro — um privilégio que poucos endereços no Rio podem oferecer.
A planta generosa é pensada para quem valoriza amplitude e convivência: 4 quartos (sendo 1 suíte), 3 salas integradas que proporcionam versatilidade para receber e relaxar, e cozinha espaçosa ideal para o dia a dia ou momentos especiais. A dependência completa conta com 2 quartos de serviço, garantindo autonomia e funcionalidade.
O imóvel está localizado em prédio tradicional do Flamengo, com toda a infraestrutura esperada por quem busca conforto e segurança em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. Imagine desfrutar do pôr do sol na Baía de Guanabara da janela de casa, a poucos passos do Parque do Flamengo, comércio completo, restaurantes e transporte.
💎 Uma oportunidade rara de viver em frente ao mar, com todo o charme e a tradição que só a Avenida Rui Barbosa pode proporcionar.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.547.600
240 m² × R$ 10.615/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parquinho Infantil
Parque
1 min
39m · a pé
Sacolão Volante
Mercado
1 min
84m · a pé
Professora de Piano Ana Isabel
Escola
3 min
165m · a pé
Av. Rui Barbosa, 260
Transporte
3 min
207m · a pé
Iogaeluz
Academia
4 min
266m · a pé
BR Mania - Cafe da manha
Padaria
4 min
267m · a pé
Localização
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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R$ 1.900.000
AP14281Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 184m² no Flamengo. 📍 Vista privilegiada e exclusividade absoluta — este apartamento ocupa andar inteiro em uma das ruas mais nobres e arborizadas do Flamengo, onde privacidade e sofisticação se encontram. Da varanda fechada, contemple um panorama único: Praia do Flamengo, enseada de Botafogo e o Cristo Redentor compõem a paisagem que acompanha seu dia a dia. 🏡 Amplitude e funcionalidade — originalmente 4 quartos, a planta foi reconfigurada para criar um amplo salão de 2 ambientes, perfeito para receber com conforto e elegância. Os 3 quartos mantidos oferecem armários embutidos e total conforto, enquanto a antiga sala de jantar agora abriga um escritório funcional, ideal para quem valoriza produtividade em casa. São 2 banheiros sociais, com possibilidade de transformação em suíte conforme sua necessidade. 💎 Totalmente reformado — cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar: ar-condicionado central na sala, cozinha planejada, dependências completas e área de serviço arejada. O imóvel oferece 1 vaga de garagem garantida em convenção. ☀️ Localização imbatível — a poucos passos da estação de metrô do Flamengo, cercado por comércio diversificado, supermercados, restaurantes e toda a infraestrutura de um dos bairros mais desejados do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.100.000
AP15301Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 229m² no Flamengo. 📍 Viver de frente para o mar do Flamengo — poucos endereços no Rio de Janeiro oferecem essa experiência com tamanha sofisticação. Localizado na Avenida Rui Barbosa, este apartamento de 229m² ocupa andar inteiro em prédio clássico de alto padrão, garantindo privacidade, exclusividade e portaria 24h. ☀️ Sol da manhã banha todos os ambientes, proporcionando iluminação e ventilação natural em cada cômodo. O amplo salão de 4 ambientes se integra à varanda interna, criando um espaço ideal para convivência e contemplação da vista deslumbrante da praia do Flamengo. 💎 Os 4 quartos — todos com vista para o mar — incluem 1 suíte, além de banheiro social e lavabo, garantindo conforto e funcionalidade. A área íntima preserva a tranquilidade que o estilo de vida clássico carioca exige. 🍽️ A copa e a cozinha planejada completam a área social, enquanto a ampla área de serviço, despensa e dependência completa de empregada asseguram praticidade no dia a dia. Imagine desfrutar de uma das vistas mais icônicas do Rio, em um endereço tradicional, com a exclusividade de um único apartamento por andar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.170.000
AP10336Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 300m² no Flamengo. 📍 Exclusividade na Senador Vergueiro — Em edifício boutique com apenas 13 andares e 1 apartamento por andar, este imóvel de 300m² combina privacidade, amplitude e a localização mais cobiçada do bairro. Sol da manhã, planta generosa e acabamentos que preservam a elegância clássica do Flamengo. 🏡 Ambientes que respiram — Hall de entrada com lavabo recebe com sobriedade e dá acesso a um escritório reservado. O salão em três ambientes oferece múltiplas possibilidades de uso: estar, jantar e convivência fluem naturalmente, com sacada em toda a extensão e sala de jantar equipada com cristaleiras fixas. Corredor de distribuição com armários embutidos ao longo de toda a extensão organiza a circulação e otimiza o espaço. 🛏️ Conforto e funcionalidade — São 4 quartos amplos, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e armários. Sala de TV independente com acesso direto à copa e área de serviço. Copa-cozinha repleta de armários, lavanderia, despensa e dependências completas de empregada com quarto, banheiro e saída para área social. Aquecedor central atende cozinha e banheiros. 🚘 Infraestrutura completa — 2 vagas cobertas na escritura + 1 vaga para visitante. Portaria 24h, salão de festas com copa e banheiros. Prédio sólido, com documentação em ordem, aceita financiamento e FGTS. 💎 Viva o melhor do urbano — A poucos passos do metrô, bancos, restaurantes, comércio completo e colégios tradicionais. Flamengo oferece tudo o que você precisa, com a sofisticação e tranquilidade que só a Zona Sul proporciona. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.400.000
AP20399Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 216m² no Flamengo. Viva a sofisticação de um dos endereços mais tradicionais do Rio de Janeiro. Este magnífico apartamento de 216m² combina o charme da arquitetura clássica com uma modernização completa, oferecendo vista livre, sol da manhã e o silêncio absoluto garantido por janelas antirruído — um refúgio de tranquilidade em pleno coração carioca. ☀️ Conforto e Planta Versátil A sala ampla recebe excelente ventilação natural e conta com elevador de acesso privativo. São 3 quartos equipados com split, sendo 1 suíte master com closet e banheira. O imóvel oferece ainda uma sala de TV reversível, que pode se transformar em um 4º dormitório conforme sua necessidade. A área de serviço completa inclui dependência de empregada, garantindo praticidade no dia a dia. 🚘 Localização e Infraestrutura Privilegiadas A garagem privativa tipo box oferece espaço extra para armazenamento registrado em escritura. O prédio tradicional dispõe de portaria 24h e circuito de segurança. Situado em frente ao Aterro, a poucos passos do Largo do Machado e do metrô, você desfruta de comércio farto e fácil acesso ao Centro — tudo o que há de melhor na vida urbana do Rio. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Descubra o prazer de morar na Praia do Flamengo.
Apartamento com 4 quartos à venda, 240 m² em Flamengo
Cód. AP20096