Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.381.371
229 m² × R$ 10.399/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.100.000
Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 229m² no Flamengo.
📍 Viver de frente para o mar do Flamengo — poucos endereços no Rio de Janeiro oferecem essa experiência com tamanha sofisticação. Localizado na Avenida Rui Barbosa, este apartamento de 229m² ocupa andar inteiro em prédio clássico de alto padrão, garantindo privacidade, exclusividade e portaria 24h.
☀️ Sol da manhã banha todos os ambientes, proporcionando iluminação e ventilação natural em cada cômodo. O amplo salão de 4 ambientes se integra à varanda interna, criando um espaço ideal para convivência e contemplação da vista deslumbrante da praia do Flamengo.
💎 Os 4 quartos — todos com vista para o mar — incluem 1 suíte, além de banheiro social e lavabo, garantindo conforto e funcionalidade. A área íntima preserva a tranquilidade que o estilo de vida clássico carioca exige.
🍽️ A copa e a cozinha planejada completam a área social, enquanto a ampla área de serviço, despensa e dependência completa de empregada asseguram praticidade no dia a dia.
Imagine desfrutar de uma das vistas mais icônicas do Rio, em um endereço tradicional, com a exclusividade de um único apartamento por andar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.381.371
229 m² × R$ 10.399/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
6 imóveis similares · raio 500m
R$ 8.858/m²
-15%
Em Flamengo
3 imóveis similares
R$ 8.586/m²
-17%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parquinho Infantil
Parque
1 min
57m · a pé
Professora de Piano Ana Isabel
Escola
2 min
124m · a pé
Sacolão Volante
Mercado
2 min
125m · a pé
Av. Rui Barbosa, 260
Transporte
3 min
163m · a pé
BR Mania - Cafe da manha
Padaria
4 min
231m · a pé
Prayoga
Academia
4 min
250m · a pé
Localização
Avenida Rui Barbosa, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 2.170.000
AP10336Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 300m² no Flamengo. 📍 **Exclusividade na Senador Vergueiro** — Em edifício boutique com apenas 13 andares e 1 apartamento por andar, este imóvel de 300m² combina privacidade, amplitude e a localização mais cobiçada do bairro. **Sol da manhã**, planta generosa e acabamentos que preservam a elegância clássica do Flamengo. 🏡 **Ambientes que respiram** — Hall de entrada com **lavabo** recebe com sobriedade e dá acesso a um **escritório** reservado. O **salão em três ambientes** oferece múltiplas possibilidades de uso: estar, jantar e convivência fluem naturalmente, com **sacada em toda a extensão** e sala de jantar equipada com **cristaleiras fixas**. Corredor de distribuição com **armários embutidos** ao longo de toda a extensão organiza a circulação e otimiza o espaço. 🛏️ **Conforto e funcionalidade** — São **4 quartos amplos**, sendo **2 suítes**, todos com **ar-condicionado** e armários. Sala de TV independente com acesso direto à copa e área de serviço. Copa-cozinha repleta de armários, **lavanderia**, **despensa** e **dependências completas de empregada** com quarto, banheiro e saída para área social. Aquecedor central atende cozinha e banheiros. 🚘 **Infraestrutura completa** — **2 vagas cobertas** na escritura + 1 vaga para visitante. **Portaria 24h**, **salão de festas** com copa e banheiros. Prédio sólido, com documentação em ordem, aceita **financiamento** e **FGTS**. 💎 **Viva o melhor do urbano** — A poucos passos do metrô, bancos, restaurantes, comércio completo e colégios tradicionais. Flamengo oferece tudo o que você precisa, com a sofisticação e tranquilidade que só a Zona Sul proporciona. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.000.000
AP20096Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 240m² no Flamengo. 📍 **Avenida Rui Barbosa** — endereço icônico no coração do Flamengo, onde a sofisticação encontra a essência carioca. Este apartamento amplo e refinado combina **240m²** de área privativa com uma **vista deslumbrante para a Praia do Flamengo, Baía de Guanabara, Ponte Rio-Niterói e Aterro** — um privilégio que poucos endereços no Rio podem oferecer. A planta generosa é pensada para quem valoriza amplitude e convivência: **4 quartos** (sendo **1 suíte**), **3 salas** integradas que proporcionam versatilidade para receber e relaxar, e **cozinha espaçosa** ideal para o dia a dia ou momentos especiais. A **dependência completa** conta com **2 quartos de serviço**, garantindo autonomia e funcionalidade. O imóvel está localizado em **prédio tradicional do Flamengo**, com toda a infraestrutura esperada por quem busca conforto e segurança em um dos bairros mais desejados da Zona Sul. Imagine desfrutar do **pôr do sol na Baía de Guanabara** da janela de casa, a poucos passos do Parque do Flamengo, comércio completo, restaurantes e transporte. 💎 Uma oportunidade rara de viver em frente ao mar, com todo o charme e a tradição que só a Avenida Rui Barbosa pode proporcionar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.900.000
AP14281Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 184m² no Flamengo. 📍 **Vista privilegiada e exclusividade absoluta** — este apartamento ocupa andar inteiro em uma das ruas mais nobres e arborizadas do Flamengo, onde privacidade e sofisticação se encontram. Da **varanda fechada**, contemple um panorama único: Praia do Flamengo, enseada de Botafogo e o Cristo Redentor compõem a paisagem que acompanha seu dia a dia. 🏡 **Amplitude e funcionalidade** — originalmente 4 quartos, a planta foi reconfigurada para criar um **amplo salão de 2 ambientes**, perfeito para receber com conforto e elegância. Os **3 quartos** mantidos oferecem **armários embutidos** e total conforto, enquanto a antiga sala de jantar agora abriga um **escritório funcional**, ideal para quem valoriza produtividade em casa. São **2 banheiros sociais**, com possibilidade de transformação em suíte conforme sua necessidade. 💎 **Totalmente reformado** — cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar: **ar-condicionado central** na sala, **cozinha planejada**, **dependências completas** e **área de serviço arejada**. O imóvel oferece **1 vaga de garagem** garantida em convenção. ☀️ **Localização imbatível** — a poucos passos da **estação de metrô do Flamengo**, cercado por comércio diversificado, supermercados, restaurantes e toda a infraestrutura de um dos bairros mais desejados do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.400.000
AP20399Flamengo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 216m² no Flamengo. Viva a sofisticação de um dos endereços mais tradicionais do Rio de Janeiro. Este magnífico apartamento de **216m²** combina o charme da arquitetura clássica com uma **modernização completa**, oferecendo **vista livre, sol da manhã** e o silêncio absoluto garantido por **janelas antirruído** — um refúgio de tranquilidade em pleno coração carioca. ☀️ **Conforto e Planta Versátil** A **sala ampla** recebe excelente ventilação natural e conta com **elevador de acesso privativo**. São **3 quartos** equipados com split, sendo **1 suíte master com closet e banheira**. O imóvel oferece ainda uma **sala de TV reversível**, que pode se transformar em um 4º dormitório conforme sua necessidade. A **área de serviço completa** inclui **dependência de empregada**, garantindo praticidade no dia a dia. 🚘 **Localização e Infraestrutura Privilegiadas** A **garagem privativa tipo box** oferece espaço extra para armazenamento registrado em escritura. O prédio tradicional dispõe de **portaria 24h** e circuito de segurança. Situado em frente ao Aterro, a poucos passos do Largo do Machado e do metrô, você desfruta de comércio farto e fácil acesso ao Centro — tudo o que há de melhor na vida urbana do Rio. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Descubra o prazer de morar na Praia do Flamengo.
Apartamento com 4 quartos à venda, 229 m² em Flamengo
Cód. AP15301