Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.240.284
307 m² × R$ 13.812/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 4.800.000
Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 307m2 no Jardim Botânico.
Duplex de arquitetura sofisticada, com ampla sala dividida em três ambientes que se estende até generoso varandão. A distribuição contempla cinco quartos, sendo duas suítes — uma delas com varandão privativo —, além de um quarto atualmente utilizado como escritório, que oferece versatilidade conforme a necessidade da família.
A cobertura conta com banheiro social e dois lavabos elegantemente integrados. A cozinha com armários planejados se destaca pela funcionalidade, complementada por uma cozinha de apoio dedicada à área de lazer, ideal para momentos de convivência. A dependência completa de empregada garante praticidade ao dia a dia.
No deck, uma jacuzzi convida ao relaxamento enquanto você desfruta da vista espetacular do Cristo Redentor e da exuberante paisagem verde que cerca o bairro. O piso de tábua corrida acrescenta charme e sofisticação a todos os ambientes, enquanto a iluminação natural e ventilação cruzada garantem conforto em todos os cômodos.
📍 Localização privilegiada cercada pela natureza, com o melhor da infraestrutura urbana a poucos passos.
🚘 Duas vagas na escritura para total comodidade.
💎 Edifício com portaria 24h e playground.
Imagine sua família desfrutando de amplitude, privacidade e uma das vistas mais icônicas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.240.284
307 m² × R$ 13.812/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Botânico
Parque
1 min
0m · a pé
Colégio Pio XII (Gávea)
Escola
4 min
369m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
9 min
746m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
17 min
1,4km · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
17 min
1,4km · a pé
Praia do Leblon
Praia
5 min
2,1km · carro
Localização
Rua Eurico Cruz, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Endereço discreto e arborizado, vizinho do Parque Lage e do próprio Jardim Botânico. Reduto de quem busca silêncio, verde e estrutura urbana de Zona Sul.
No Jardim Botânico, ruas como a Lopes Quintas e a Pacheco Leão concentram casas e prédios baixos de boutique. A vida cotidiana se divide entre o Parque Lage, restaurantes de fim de semana e a feira da Lagoa. Comunidade pequena, valorização constante, ritmo de vila.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia cobertura e faixa de valor comparável.
R$ 4.800.000
CA40015Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 556m2 no Jardim Botânico. **Arquitetura modernista assinada em localização privilegiada** 💎 Situada no coração do Jardim Botânico, esta residência de concepção modernista foi projetada por renomado arquiteto e oferece uma experiência de morar que combina sofisticação, privacidade e proximidade com o que há de melhor no bairro. A **sala dividida em dois ambientes** com ar-condicionado central proporciona amplitude e conforto para receber. A residência conta com **4 quartos amplos**, sendo **2 suítes** — a principal equipada com closet —, além de **quarto de empregada completo** e **4 banheiros** distribuídos estrategicamente. Todos os quartos possuem armários planejados. A área de lazer privativa é um convite ao bem-estar: **piscina**, **sauna**, **churrasqueira** e **amplo espaço externo** cercado pela natureza. O imóvel ainda dispõe de **adega**, **porão**, **despensa**, **lavabo social** e **casa de motorista completa**, garantindo funcionalidade e exclusividade. **Entrada social e de serviço independentes** preservam a privacidade do dia a dia, enquanto as **2 vagas cobertas** garantem comodidade. A localização é estratégica: a poucos passos de charmosos restaurantes, galerias de arte e ateliês que fazem do Jardim Botânico um dos endereços mais desejados do Rio. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 4.480.000
CA40733Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 500m2 no Jardim Botânico. Esta magnífica residência reúne **elegância**, **conforto** e **lazer privativo** em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com ambientes amplos e bem distribuídos, foi projetada para proporcionar **bem-estar**, **funcionalidade** e momentos especiais em família. 📍 No primeiro piso, um charmoso hall de entrada dá acesso a uma **ampla sala de estar**, clara e arejada, integrada a um generoso varandão e a uma **área externa diferenciada com piscina e churrasqueira** — o espaço ideal para receber convidados com total privacidade. A **cozinha gourmet planejada**, com armários de alta qualidade, oferece praticidade e sofisticação, além de contar com lavabo de apoio. 💎 No segundo pavimento, a área íntima dispõe de **quatro quartos, sendo três suítes com armários**. O andar conta ainda com sala íntima e sala coringa, ambientes versáteis que podem ser adaptados conforme o estilo de vida do novo morador. ☀️ O **terraço** é um destaque à parte: um espaço amplo de convivência com **jacuzzi** e uma **vista deslumbrante para o Cristo Redentor**, criando um cenário único e encantador. A residência oferece ainda **duas vagas de garagem**, completando uma proposta que une exclusividade, conforto e uma vista icônica da cidade. Imagine desfrutar de momentos únicos, cercado pela natureza e pela tranquilidade do Jardim Botânico, em uma casa que combina **alto padrão**, **design** e **segurança**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.875.000
AP18255Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 229m² no Jardim Botânico. 📍 **Localização privilegiada** em uma das ruas mais tranquilas do bairro, com segurança 24 horas e a poucos passos do Parque Lage, da Lagoa Rodrigo de Freitas, do Jockey Club e da melhor gastronomia da zona sul. Você encontra tudo o que precisa a pé: comércio, transporte e toda a infraestrutura que o Jardim Botânico oferece. 🏡 O imóvel foi **completamente reformado** e conta com **planta circular**, garantindo amplitude e circulação fluida entre os ambientes. O **salão** foi dividido em três ambientes integrados — perfeito para receber com requinte — e se conecta naturalmente à **sala de jantar** e ao **home theater**, criando uma atmosfera de convivência sofisticada e funcional. A suíte principal dispõe de **closet**, os outros dois quartos compartilham banheiro social amplo, e o imóvel ainda conta com **home office** — ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. O **lavabo** social complementa a área social com discrição. 💎 A cozinha é completa e foi planejada com **despensa**. As **dependências de serviço** são completas, com quarto, banheiro e **lavanderia** independente. Todo o apartamento é repleto de **armários de alta qualidade**, proporcionando organização e funcionalidade em cada detalhe. 🚘 **1 vaga escriturada** na garagem. ☀️ Imóvel **muito claro**, reformado com acabamentos refinados e pronto para morar. Uma oportunidade rara de viver com exclusividade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.995.000
CA39057Jardim Botânico, Rio de Janeiro
**Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 258m2 no Jardim Botânico.** 💎 Imagine viver em uma residência triplex de 1938, onde a história encontra o conforto contemporâneo, cercada pela natureza exuberante do Jardim Botânico e a apenas 15 minutos a pé da Lagoa Rodrigo de Freitas. Esta casa de **258m2** foi pensada para quem valoriza amplitude, privacidade e sofisticação em cada detalhe. 🏡 A distribuição dos ambientes é generosa: **3 suítes** amplas e mais **3 quartos**, **6 banheiros**, sala de estar, sala de jantar, cozinha integrada, sala de TV, lavanderia, despensa, **lavabo**, adega, **varanda gourmet** e **terraço** — espaços perfeitos para conviver, receber e desfrutar de momentos ao ar livre com total conforto. ☀️ A luz natural banha todos os cômodos, criando uma atmosfera acolhedora e vibrante. Os acabamentos combinam **taco de madeira**, cerâmica e porcelanato de alta qualidade, enquanto armários embutidos, ar-condicionado e sistema de alarme garantem funcionalidade e segurança. A propriedade aceita pets e oferece **3 vagas de garagem cobertas**. 🌳 Viver no Jardim Botânico é desfrutar de um dos endereços mais nobres e arborizados do Rio de Janeiro, com tranquilidade, charme e proximidade a toda infraestrutura da Zona Sul. **Aceita financiamento, FGTS e negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Cobertura com 5 quartos à venda, 307 m² no Jardim Botânico
Cód. CO16795
