Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.285.504
276 m² × R$ 11.904/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.100.000
São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 276m2 em São Conrado.
Cercada pela Mata Atlântica e com toda a infraestrutura urbana ao redor, esta residência exclusiva no Condomínio Povoado das Canoas oferece uma experiência rara: viver em meio à natureza sem abrir mão da conveniência do Shopping da Gávea e do metrô. 🌳
Projetada por Sérgio Bernardes, a casa se distribui em 4 pavimentos integrados ao declive natural do terreno, conectando duas ruas e criando uma arquitetura fluida e sofisticada. 💎
No pavimento 1, hall de entrada conduz à sala de estar com varanda, cozinha, despensa e área de serviço — ambientes funcionais e integrados. O pavimento 2 abriga os 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, varanda, jardim interno, sala de TV e escritório, criando uma ala íntima envolvida pelo verde.
No pavimento 3, salão amplo, saleta, lavabo, lavanderia e dependência completa de empregada garantem privacidade e praticidade. O pavimento 4 oferece garagem para 4 carros e depósito. 🚘
O condomínio conta com piscina, sauna, churrasqueira, campo de futebol e quadra poliesportiva — infraestrutura completa para lazer e bem-estar em meio à Mata Atlântica.
Imagine desfrutar da tranquilidade da natureza com toda a sofisticação e segurança de um condomínio fechado de alto padrão em São Conrado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.285.504
276 m² × R$ 11.904/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Condomínio Povoado das Canoas
Transporte
1 min
62m · a pé
Creche Municipal Jacó Inácio Gomes
Escola
5 min
350m · a pé
Na trends
Mercado
7 min
471m · a pé
Doces delícias da cel
Padaria
8 min
503m · a pé
Ruinas do Gavea Hotel
Parque
12 min
788m · a pé
Droga Raia
Farmácia
13 min
806m · a pé
Localização
Estrada da Canoa, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Vale entre a Pedra da Gávea e o oceano. Coberturas duplex, condomínios pé na areia e a vista mais cinematográfica da cidade.
São Conrado combina a sensação de retiro com proximidade do Leblon. Endereço dos condomínios horizontais Joatinga, Aldebarã e o icônico Fashion Mall. É território de quem quer infraestrutura premium, segurança 24h e o céu da Pedra Bonita sobrevoado por asas-delta.
Marcos do bairro
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R$ 2.750.000
CA35494São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 352m2 em São Conrado. Instalada em terreno generoso, em uma sofisticada rua de São Conrado, esta casa de dois andares impressiona pela amplitude e pelo requinte dos detalhes construtivos. 💎 Logo na entrada, o chafariz anuncia o cuidado com cada elemento do projeto. No primeiro andar, **3 salas amplas** se conectam à lareira e ao lavabo, criando um ambiente elegante para receber. A **varanda com terraço** se abre para os dias de convivência ao ar livre, enquanto a copa cozinha e as dependências garantem toda a praticidade do dia a dia — com **banheiro de serviço** completando a infraestrutura de apoio. A escada em mármore Carrara conduz ao segundo andar com presença marcante, verdadeiro elemento de design da casa. No andar superior, **4 quartos amplos**, todos com varanda própria, sendo **1 suíte** — espaços pensados para o descanso e a privacidade de toda a família. 🌳 Com **4 vagas de garagem** e infraestrutura pronta para um estilo de vida de alto padrão, o imóvel ainda aceita financiamento e desperta o interesse de quem avalia o potencial construtivo do terreno para um projeto multifamiliar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.500.000
CA38203São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 250m2 em São Conrado. **Viva cercado pela natureza, com vista para o oceano e a Pedra da Gávea.** Esta **casa de alto padrão** foi projetada para quem valoriza privacidade, amplitude e sofisticação. Com acabamento de primeira qualidade, o imóvel oferece **sala ampla de dois ambientes**, escritório, **cozinha e copa planejadas**, área de serviço e dependências completas. São **4 quartos** com armários, sendo **1 suíte com closet** e um quarto com **terraço** privativo. ☀️ O espaço externo é verdadeiramente excepcional: jardim ornamental com hortênsias e árvores frondosas, **piscina**, **espaço gourmet** com churrasqueira, forno a lenha e banheiro de apoio. Perfeito para receber com exclusividade e desfrutar de momentos em família ao ar livre, em um terreno de 1.200m². 📍 A localização estratégica garante tranquilidade sem abrir mão da conveniência: a apenas 5 minutos da Estrada da Gávea, com acesso rápido a supermercados, comércio local e praia. A casa conta com água de nascente coletiva e infraestrutura completa, pronta para morar. Imagine acordar com o **sol da manhã**, vista para a montanha e o mar, em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Uma oportunidade de viver cercado pela natureza, com todo o conforto e requinte que você merece. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.150.000
AP21334São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 217m2 em São Conrado. 📍 Localizado em frente ao Shopping Fashion Mall e a poucos minutos da praia e do metrô, este amplo apartamento reúne o conforto de uma casa com a infraestrutura de um verdadeiro clube privativo. O salão em 3 ambientes se integra à **varanda com vista para a montanha**, complementado por um **lavabo** para maior comodidade. São **4 quartos espaçosos**, sendo **1 suíte master**, além de copa-cozinha, despensa, área de serviço completa e **quarto e WC de empregada**. Duas vagas de garagem completam a praticidade do dia a dia. O condomínio oferece uma estrutura pensada para o bem-estar de toda a família: **piscina**, **sauna**, **academia**, **churrasqueira**, **quadra poliesportiva**, **campo de futebol**, **espaço kids** e quintal, com opção de vestiário para os momentos de lazer. Imagine desfrutar de todo esse conforto sem sair de casa, aliado à conveniência de estar perto da praia, do metrô e do shopping. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.750.000
AP19188São Conrado, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 206m² em São Conrado. 💎 **Viva a sofisticação e a conveniência em um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro.** Este generoso apartamento de 206m² combina amplitude, localização estratégica e infraestrutura completa para oferecer uma experiência de moradia única em São Conrado. Situado em **andar alto**, o imóvel se destaca pela **vista desobstruída**, luminosidade natural e ventilação privilegiada. A planta inteligente valoriza cada ambiente: **sala ampla para múltiplos usos**, **lavabo social**, **quatro quartos espaçosos com armários planejados** — sendo **duas suítes** — e **copa-cozinha totalmente montada**, equipada para o dia a dia. As **dependências completas de serviço**, com quarto, banheiro e **área de serviço independente**, garantem funcionalidade e privacidade. O apartamento conta ainda com **despensa** e **duas vagas de garagem**. 📍 **Localização impecável**: a poucos passos da estação do metrô, do sofisticado **Fashion Mall**, de supermercados e da praia, São Conrado oferece o equilíbrio perfeito entre urbano e natureza. O edifício tradicional, em centro de terreno, dispõe de **portaria 24h**, **salão de festas**, **playground** e ampla área externa — ideal para famílias que valorizam segurança, conforto e convivência. 🐾 **Pet friendly.** Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 3 quartos à venda, 276 m² em São Conrado
Cód. CA39337