Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.648.780
348 m² × R$ 10.485/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.600.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 348m2 na Barra da Tijuca.
💎 Exclusividade com assinatura Bresinsk no Rio Mar
Esta casa de arquitetura contemporânea foi projetada para quem valoriza privacidade, sofisticação e qualidade de vida. Localizada em um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca, oferece integração perfeita entre ambientes internos e externos, luz natural generosa e acabamentos modernos que elevam o padrão de morar.
🏡 Área externa como protagonista
A piscina privativa com deck em pedra clara convida ao lazer diário, enquanto o espaço gourmet com churrasqueira e varanda coberta transforma cada encontro em experiência. O jardim lateral e o acesso ajardinado trazem charme e funcionalidade ao cotidiano, criando atmosfera de tranquilidade e bem-estar.
🌟 Dois pavimentos de conforto e amplitude
O salão social integrado conecta-se à área externa de forma natural, criando fluidez e sensação de amplitude. As 4 suítes oferecem conforto e privacidade, todas bem ventiladas e iluminadas. A cozinha espaçosa dialoga com a área social, e a casa conta ainda com despensa, lavabo, dependência completa de empregada e área de serviço independente.
🚘 4 vagas em condomínio fechado de alto padrão, com segurança 24 horas e controle rigoroso de acesso. Posição estratégica próxima à Avenida das Américas, com fácil conexão a shoppings, hospitais, colégios e principais vias da região.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.648.780
348 m² × R$ 10.485/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
6 imóveis similares
R$ 11.132/m²
+6%
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio AZ - Barra 2
Escola
3 min
188m · a pé
Estação Golfe Olímpico
Transporte
4 min
250m · a pé
Hospital Rio Barra: Emergência Adulto, Ortopédica e Cirúrgica 24horas
Hospital
4 min
265m · a pé
Alho Negro Carioca
Mercado
5 min
322m · a pé
Lifefit Barra da Tijuca
Academia
5 min
348m · a pé
Centeio Deli e Pães
Padaria
5 min
351m · a pé
parada do rock
Parque
6 min
375m · a pé
Droga Raia
Farmácia
7 min
421m · a pé
Banco do Brasil
Banco
7 min
421m · a pé
Localização
Rua Luis Orlando Cardoso, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 2.600.000
CA39638Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 191m² na Barra da Tijuca. 📍 Exclusividade e sofisticação na Barrinha Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, esta casa duplex de planta circular oferece privacidade, amplitude e charme arquitetônico diferenciado em condomínio fechado. A poucos minutos da Praia da Barra e do Jardim Oceânico, reúne localização privilegiada e tranquilidade residencial. 🏡 Pavimento principal com convivência e conforto O primeiro pavimento apresenta amplo quintal, sala em dois ambientes integrados, 2 suítes, lavabo, cozinha com copa, despensa, área de serviço completa e quarto com banheiro de empregada. A planta circular confere fluidez e luminosidade natural a todos os espaços. ☀️ Pavimento superior com vista livre para o verde No segundo pavimento, um amplo terraço com varanda descortina vista livre para a natureza, acompanhado de suíte versátil utilizada como escritório — ideal para home office ou espaço criativo. 💎 Casa anexa independente com vista para a Pedra da Gávea O imóvel conta ainda com casa em anexo composta por 2 amplas suítes, sala de estar, hall e terraço com vista deslumbrante para a Pedra da Gávea — perfeita para receber hóspedes, filhos adultos ou uso como renda complementar. 🚘 Comodidade e versatilidade Com aproximadamente 5 vagas de garagem, a propriedade oferece ampla capacidade para veículos e conveniência no dia a dia. Mobiliada, ar-condicionado, churrasqueira e varanda gourmet completam a experiência de morar com conforto e requinte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.750.000
CA40222Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 200m² na Barra da Tijuca. Triplex totalmente reformado em condomínio fechado na ABM, esta residência oferece uma experiência única de conforto, privacidade e sofisticação. Ideal para quem valoriza qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. 🏡 O primeiro piso recebe você com uma área externa completa: piscina em alvenaria, área gourmet coberta com churrasqueira, bancada com pia e armários planejados. A sala de estar, integrada em dois ambientes com piso em porcelanato, conecta-se à copa-cozinha planejada. Há ainda espaço para depósito e home office, área de serviço e banheiro completo. A escada em granito conduz aos andares superiores com elegância. 💎 Nos pisos superiores, 4 suítes amplas, todas com ar-condicionado split, armários embutidos e varandas frontais com ótima ventilação natural. Os banheiros são completos, e a suíte master conta com hidromassagem, proporcionando momentos de total relaxamento. ☀️ O condomínio oferece clube da ABM com piscina, sauna, churrasqueira, campo de futebol e quadra poliesportiva, além de serviço de balsa e ônibus executivo para o centro, metrô e Tijuca — tudo incluído no valor do condomínio. 🚘 Aceita permuta por apartamento de 3 quartos (andar baixo) na ABM, Jardim Oceânico ou Barra. Pet friendly. 🌳 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.800.000
CA39483Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 447m² na Barra da Tijuca. Casa duplex no Condomínio Lafayette, com terreno amplo de 595m² e área construída de 447m², distribuída em três pavimentos. Residência clássica e acolhedora, muito bem ventilada e em ótimo estado de conservação. No primeiro piso, você encontra salão integrado para três ambientes, lavabo, hall, cozinha e copa amplas, despensa, lavanderia, dependência completa para funcionários e depósito. A estrutura já está preparada para instalação de elevador até o terceiro piso. No segundo piso, três suítes com closet e varanda privativa cada, escritório e sala íntima para momentos em família. O terceiro piso é dedicado ao entretenimento, oferecendo diversas possibilidades de lazer e personalização. A casa conta com encantador gramado frontal, perfeito para construir uma área gourmet com churrasqueira e piscina. O condomínio Lafayette dispõe de churrasqueira, quadra de areia e parquinho infantil. A localização é excepcional, com fácil acesso à Avenida das Américas e ao comércio local. 2 vagas de garagem. Aceita financiamento e negociação. Imagine sua família desfrutando do conforto e da amplitude desta residência, com ambientes integrados para convivência e privacidade nos quartos. Uma oportunidade única de viver em uma das melhores áreas da Barra da Tijuca, com toda a infraestrutura e tranquilidade que um condomínio fechado oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍🌳
R$ 2.850.000
CA40979Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 220m2 na Barra da Tijuca. Localizada no Condomínio Alvorada da Barra, esta casa triplex reformada foi projetada com conceito clean e contemporâneo, ambientes amplos e muita iluminação natural. Por ser uma casa centro de terreno, garante total privacidade e excelente ventilação — um diferencial raro na região. 📍 São 5 suítes, com destaque para uma suíte no primeiro pavimento, ideal para acessibilidade, hospedagem ou home office. O living amplo e integrado tem projeto de iluminação em LED, e os banheiros contam com armários planejados e acabamentos de qualidade. A casa dispõe ainda de lavabo, despensa, área de serviço e banheiro de serviço, além de 4 vagas de garagem e ar-condicionado. O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa, com piscina 💦, sauna e espaço com churrasqueira, além de solarium e quintal — perfeitos para momentos de descanso e recepção de amigos. É um condomínio fechado, com rua asfaltada e portão eletrônico, proporcionando segurança e tranquilidade para toda a família. Imagine desfrutar do conforto e da amplitude que esta casa oferece, em uma das localizações mais estratégicas da Barra da Tijuca. O imóvel aceita financiamento e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 348 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40706