Valor estimado pra este imóvel
R$ 10.887.944
1021 m² × R$ 10.664/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 9.900.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.021m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada no conceituado Condomínio Malibu, no quadrilátero mais nobre da Barra da Tijuca, próxima aos principais shoppings da região e às praias da Reserva e da Barra. Uma residência duplex de alto padrão, pensada para quem busca amplitude e privacidade em cada detalhe.
São 6 suítes amplas, bem iluminadas e ventiladas, garantindo conforto em todos os ambientes. O living é espaçoso e integrado, com excelente área para receber, complementado por sala de jantar independente, cozinha funcional e área de serviço completa. O acesso é facilitado por elevador interno.
No primeiro pavimento, um escritório ideal para home office e 2 lavabos, além de área de serviço com dependências, incluindo uma suíte para empregada e banheiro de apoio.
O lazer é completo, com piscina, sauna e espaço gourmet, além de área externa agradável para momentos de convivência com a família. A garagem coberta comporta até 3 veículos, e a residência conta ainda com gerador próprio, garantindo total autonomia energética.
Imagine morar em um endereço que une sofisticação, espaço e tranquilidade no coração da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 10.887.944
1021 m² × R$ 10.664/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Techset Academy
Escola
3 min
204m · a pé
CT Naty Pinheiro
Academia
3 min
210m · a pé
Clínica BeConcept
Hospital
5 min
326m · a pé
Via Pet Shop
Farmácia
6 min
368m · a pé
Vogue Square
Transporte
7 min
424m · a pé
Barra Tower Mercado e Padaria
Mercado
7 min
448m · a pé
Localização
Rua Conchita de Morais, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Malibu é um condomínio exclusivo em Barra da Tijuca que oferece residências sofisticadas com infraestrutura completa de lazer e segurança. Casarões espaçosos com 5+ quartos, piscina, sauna e áreas de convivência pensadas para quem busca qualidade de vida. Portão eletrônico, interfone, área de serviço e pet-friendly. Investimento sólido em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste.
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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R$ 9.900.000
CA39188Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 806m² na Barra da Tijuca. Localizada em terreno de esquina no conceituado **Condomínio Malibu**, no quadrilátero mais nobre da Barra da Tijuca, próxima a shoppings, restaurantes e ao Campo de Golf Olímpico, esta mansão duplex **reformada** traduz arquitetura moderna em cada detalhe. A área externa encanta com jardim gramado, **piscina** com ofurô e **solarium**, além de amplo espaço gourmet com sala de repouso anexa — cenário perfeito para momentos de lazer e convivência. No pavimento térreo, um hall de entrada recebe os visitantes, seguido por lavabo decorado e salão integrado em 5 ambientes, com piso em mármore travertino que se estende à área externa. Completam o andar cozinha planejada, área de serviço, lavanderia e duas dependências de funcionários, uma delas com acesso independente. No segundo pavimento, um hall íntimo conduz a um mezanino versátil — que pode ser suíte ou escritório — e a 4 amplas suítes, com destaque para a máster, de aproximadamente 70m², que reúne varanda, escritório privativo, amplo closet e banheira de imersão. A garagem no subsolo comporta 4 veículos. O **Condomínio Malibu** oferece infraestrutura completa de lazer e segurança 24h, com sauna, churrasqueira, campo de futebol e quadra poliesportiva, unindo sofisticação e tranquilidade para toda a família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🏡
R$ 9.700.000
CA38671Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 854m2 na Barra da Tijuca. 💎 **Exclusividade no quadrilátero mais nobre da Barra** Localizada no conceituado **Condomínio Malibu**, esta residência triplex de **854m2** redefine o conceito de sofisticação e privacidade. Logo na entrada, um lago com carpas antecipa a atmosfera única desta propriedade, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto absoluto e elegância atemporal. **Primeiro pavimento**: amplo hall social integra sala de estar com varanda aberta, **home cinema**, sala de jantar, lavabo e **escritório** — ideal para quem valoriza funcionalidade sem abrir mão do requinte. A suíte principal conta com closet, enquanto a **copa e cozinha planejada** se conectam à despensa e lavanderia. Duas **dependências completas de serviço** com acesso independente garantem total praticidade no dia a dia. **Segundo pavimento**: quatro amplas **suítes com closet**, todas pensadas para proporcionar privacidade e conforto aos moradores e convidados. **Terceiro pavimento**: sótão versátil com sala e banheiro, perfeito para transformar em espaço de lazer, estúdio ou área de convivência reservada. ☀️ **Área externa completa**: piscina, **sauna a vapor** e **área gourmet com churrasqueira** criam o ambiente perfeito para momentos de descontração e celebração. Subsolo com **4 vagas de garagem** e acesso independente. O Condomínio Malibu oferece infraestrutura premium com **quadra poliesportiva**, segurança 24h e a exclusividade de morar em um dos endereços mais prestigiados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 9.500.000
CA40890Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 674m2 na Barra da Tijuca. **Casa duplex reformada em terreno de esquina** no exclusivo **condomínio Novo Leblon**, onde privacidade, sofisticação e infraestrutura de resort se encontram em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. 📍 No **pavimento térreo**, a residência concentra toda a área social e de lazer em **ambientes amplos e integrados**. Sala de estar e jantar conectadas à cozinha criam um espaço funcional e acolhedor para o convívio familiar. Neste nível, há ainda **1 suíte** estrategicamente posicionada, ideal para acessibilidade ou acomodação de hóspedes, além de **lavabo**. A área externa é um verdadeiro oásis: **piscina com cascata**, **sauna a vapor** com acesso direto, banheiros de apoio e **edícula** com cozinha auxiliar. Complementam o pavimento um **espaço destinado à academia** e **dependência completa de empregada**. No **pavimento superior**, estão as áreas íntimas da residência, com **5 suítes amplas e bem distribuídas**, sendo **3 com closet**. A **suíte master** se destaca pela amplitude e conforto: dois ambientes, **amplo closet** e banheiro generoso, equipado com **chuveiro e pia duplos** — um convite ao bem-estar diário. 💎 O **condomínio Novo Leblon** oferece infraestrutura completa de clube privativo: **parque aquático**, **quadras esportivas**, **academia**, restaurante, áreas verdes e bosques, comércio interno, **transporte exclusivo** e **balsa para a praia**, além de **segurança 24 horas**. A proximidade aos principais shoppings e à orla da Barra da Tijuca completa a experiência de viver com exclusividade e conveniência. 🌳 Imagine desfrutar de cada detalhe desta residência única, onde conforto, funcionalidade e sofisticação se encontram. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 9.500.000
CA40447Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
**Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 489m² na Barra da Tijuca.** Apresentamos uma residência triplex de 490m² no exclusivo **Condomínio Jardim Marapendi**, localizado em frente à praia, com segurança 24h e infraestrutura completa de lazer. Implantada em terreno de 620m² cercado por muito verde, esta casa combina elegância arquitetônica, amplitude e privacidade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. O **primeiro piso** recebe com ampla área externa integrada ao jardim, piscina privativa, sauna, espaço gourmet com churrasqueira e garagem para 4 carros. Internamente, salão em dois ambientes, sala de jantar, lavabo, copa-cozinha planejada, lavanderia e duas dependências completas garantem funcionalidade e conforto no dia a dia. No **segundo piso**, três suítes espaçosas, sendo a master um verdadeiro refúgio com dois banheiros, closet e escritório privativo — ideal para quem valoriza exclusividade e bem-estar. O **terceiro piso** oferece uma suíte adicional, perfeita para hóspedes ou para transformar em sala íntima, estúdio ou espaço multiuso conforme sua necessidade. 💎 O Condomínio Jardim Marapendi oferece lazer exclusivo: dois campos de futebol, quadra de tênis, salão de festas, academia e churrasqueiras — tudo em um ambiente seguro e sofisticado, a poucos passos do mar. Uma oportunidade única para quem busca viver com requinte, privacidade e contato direto com a natureza na Barra da Tijuca. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Casa com 6 quartos à venda, 1021 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40798