Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.276.092
364 m² × R$ 6.253/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.600.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 364m² no Recreio dos Bandeirantes.
🏖️ A apenas 2 quadras da praia, entre os postos 9 e 10, esta cobertura duplex reúne amplitude, sofisticação e uma das localizações mais valorizadas do Recreio. Com 364m² privativos, a propriedade oferece espaços generosos para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida à beira-mar.
No primeiro piso, você encontra 3 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social e 1 lavabo. O salão amplo de aproximadamente 58m² é perfeito para receber com elegância, enquanto a cozinha planejada e a dependência completa garantem praticidade no dia a dia.
O segundo piso é um verdadeiro convite ao lazer e à contemplação: área gourmet coberta com bancada em granito, pia, churrasqueira, forno elétrico e refrigeradores, além de hidromassagem com 5 lugares em deck com fechamento de vidro e piscina de alvenaria com deck. Há ainda um salão versátil, ideal para transformar em suíte master, acompanhado de banheiro social — tudo pensado para proporcionar momentos inesquecíveis com quem você ama.
💎 Todo acréscimo de área conta com mais valia paga e averbada no RGI, garantindo segurança jurídica e valorização patrimonial. Esta cobertura é uma rara oportunidade de viver com exclusividade em uma das ruas mais desejadas do bairro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.276.092
364 m² × R$ 6.253/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 14% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Maple Bear Recreio
Escola
2 min
140m · a pé
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
4 min
319m · a pé
Praia do Recreio
Praia
11 min
878m · a pé
Hospital Casa Recreio
Hospital
11 min
935m · a pé
Shopping Recreio
Shopping
16 min
1,3km · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
5 min
2,0km · carro
Localização
Rua José Américo de Almeida, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
Onde o alto padrão acontece em condomínios horizontais à beira-mar. Casas com piscina, vizinhança discreta e praias mais reservadas.
O Recreio premium concentra-se em condomínios como Mansões do Recreio, Posto 12 e Pontões. Famílias procuram espaço, segurança 24h e a possibilidade de morar literalmente de frente para o mar — algo raro nos endereços mais centrais.
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R$ 2.600.000
CO17272Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 300m² no Recreio dos Bandeirantes. **Cobertura duplex de fino acabamento**, pronta para morar e repleta de sofisticação. No **primeiro pavimento**, ambientes integrados com **piso em travertino Portinari**, projeto de iluminação exclusivo e varandão amplo com total privacidade. A cozinha, integrada à sala, apresenta **bancada em corian**, cooktop, forno embutido e armários modernos. Lavabo decorado com pia em quartzo, despensa e lavanderia completam este andar. O corredor de acesso leva às **3 suítes com sol da manhã**, todas com armários planejados — a master com **ducha terapêutica**. O **segundo pavimento** revela o grande diferencial: acesso por escada arquitetônica, **vista panorâmica livre e eterna até a Pedra do Pontal**, sala íntima e **varanda gourmet coberta** com **piscina em L de 11.000 litros**, deck, chuveirão e banheiro de apoio. Perfeito para receber com exclusividade. 💎 O prédio tem fachada imponente, **SPA**, sala de reuniões e bicicletário. **Localização privilegiada**, próxima à praia e aos principais comércios do Recreio, com fácil acesso. **Aceita pets**. 🌳 **3 vagas de garagem**. Imagine desfrutar de cada detalhe deste imóvel impecável, com acabamentos de primeira linha e infraestrutura completa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.600.000
CO18231Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 338m² no Recreio dos Bandeirantes. **Exclusividade em dois pavimentos com área de lazer privativa completa.** Esta cobertura duplex combina sofisticação arquitetônica e funcionalidade em um dos endereços mais desejados do Recreio. A distribuição inteligente dos ambientes proporciona privacidade absoluta e amplitude para o convívio familiar. O **primeiro pavimento** reúne três suítes — duas com closet —, sala de estar para três ambientes, sala de jantar, copa-cozinha totalmente planejada, lavabo e área de serviço com banheiro de empregada. O **terraço** amplia as possibilidades de uso e integra os espaços com leveza. No **segundo pavimento**, a área de lazer privativa se destaca: **piscina com deck**, sala de jantar com **churrasqueira**, forno de pizza a lenha e adega climatizada transformam o espaço em refúgio de bem-estar e sofisticação. Um segundo lavabo completa o andar. 💎 A **fachada em granito** confere elegância ao conjunto. Os ambientes recebem **iluminação natural** durante todo o dia, criando atmosfera acolhedora e arejada. A **localização próxima à praia** permite desfrutar do melhor do Recreio com praticidade. 🌊 São **três vagas de garagem**, conforto essencial para rotinas urbanas exigentes. O condomínio oferece portaria e segurança 24h, garantindo tranquilidade absoluta. Imagine celebrar momentos únicos na sua própria área gourmet, relaxar à beira da piscina e viver com a liberdade que só um imóvel deste nível proporciona. ☀️ **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 2.650.000
CO19031Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 373m² no Recreio dos Bandeirantes. **Duplex de alto padrão com acabamentos primorosos, terraço privativo com piscina e vista livre para as montanhas da Pedra Branca.** No **primeiro piso**, sala ampla para três ambientes com climatização central em ar cassete, perfeita para convivência e entretenimento. Lavabo social, **escada linear em quartzo branco** com balizadores noturnos e três suítes generosas — todas com ar-condicionado split, armários planejados e banheiros com ventilação natural. A copa-cozinha integrada conta com bancada extensa, cooktop e despensa. Área de serviço separada por blindex e dependência completa de empregada com armários planejados. No **segundo piso**, sala de convivência que se abre para o terraço, um amplo quarto atualmente usado como escritório e a **suíte master** — destaque absoluto do imóvel, com hidromassagem, bancada dupla e amplitude incomparável. O **terraço superior** oferece piscina em alvenaria, chuveirão, área gourmet equipada com churrasqueira, bancada e pia de apoio, tudo com **vista panorâmica** para o verde do Parque da Pedra Branca. **Três vagas de garagem na escritura**, prédio de fachada moderna com jardim paisagístico, sistema de segurança e hidrômetro individual. 💎🏡 Desfrute de sofisticação, privacidade e lazer completo em um dos endereços mais valorizados do Recreio. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 2.650.000
CO18904Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 294m² no Recreio dos Bandeirantes. **Exclusividade e sofisticação em endereço nobre, a poucos passos do mar.** Esta cobertura duplex reúne arquitetura contemporânea, amplitude e acabamentos premium em um dos trechos mais valorizados do Recreio. **Condomínio de alto padrão com segurança, piscina, sauna, academia e área gourmet** — estrutura completa para uma rotina de bem-estar e privacidade. No **primeiro pavimento**, a sala generosa recebe **projeto de iluminação**, piso em porcelanato e preparação para ar-condicionado. A integração social conta com **lavabo** e acesso à copa-cozinha planejada, equipada com cooktop, forno embutido e coifa. **Três quartos**, sendo **duas suítes com armários sob medida**, projeto de iluminação e preparação para split. O terceiro quarto funciona como escritório, com marcenaria elegante. A **escada com pé direito duplo** traz luminosidade natural e conecta os ambientes com charme. O **segundo pavimento** é um convite ao lazer: **terraço amplo com piscina em alvenaria, deck, chuveirão, sauna e área gourmet coberta** — churrasqueira, forno de pizza, cooktop e armários planejados. Há ainda uma **suíte com ante-sala**, versátil para hóspedes, cinema ou jogos, além de banheiro completo de apoio. O imóvel oferece **três vagas demarcadas no subsolo, box privativo e jardim** no térreo. Aceita pet. 🐾 A poucos metros, você encontra padaria, farmácia, mercado e serviços essenciais. **Pronta para morar, legalizada e com hidrômetro individual.** 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Cobertura com 3 quartos à venda, 364 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO16948
