Lopes Enjoy Luxury

Venda

R$ 1.700.000

Alto PadrãoCobertura

Cobertura com 4 quartos à venda, 185 m² em Botafogo

Botafogo, Rio de Janeiro

Ficha técnica

TipoCobertura
Área útil185 m²
Quartos4
Suítes2
Banheiros1
Vagas1
CondomínioR$ 1.750/mês
IPTU/mêsR$ 683
BairroBotafogo
CódigoCO19620

Detalhes

Piscina
Portão eletrônico
Varanda
Ar-condicionado
Cozinha planejada
Closet
Lavabo
Dormitório de empregada
WC de empregada
Área de serviço
TV a cabo
Armários

Sobre o imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 185m2 em Botafogo.

Localizada na rua Real Grandeza, próxima à rua Mena Barreto e a um comércio de rua variado, esta cobertura duplex é ventilada, clara e conta com vista livre para o Cristo Redentor.

No primeiro piso, a varanda integra-se à sala em 3 ambientes, com piso em tábua corrida e cozinha planejada. Completam este andar 1 suíte, área de serviço e dependência completa, com quarto e banheiro de serviço. 💎

No segundo piso, um amplo terraço com possibilidade de construção de piscina privativa se une a uma saleta e mais 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social e 1 vaga de garagem. 🚘

O condomínio, com apenas 4 unidades por andar, oferece portaria 24h, monitoramento por circuito interno de TV e infraestrutura de lazer com piscina, playground e salão de festas — em um prédio que aceita pets. 📍

Imagine viver com toda essa amplitude e privacidade no coração de Botafogo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.205.570

185 m² × R$ 11.922/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 23% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

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    Transporte

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    Farmácia

    1 min

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    Hospital

    1 min

    58m · a pé

  • PIZZA & TORTA PIFFER Delivery

    Padaria

    1 min

    79m · a pé

  • Companhia Fitwell - Pilates

    Academia

    1 min

    95m · a pé

  • EAD UniCesumar - Bota Fogo - Rio de Janeiro/RJ

    Escola

    2 min

    99m · a pé

Localização

Onde fica

Rua Real Grandeza, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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