Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.999.680
430 m² × R$ 6.976/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.800.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 430m2 no Recreio dos Bandeirantes.
Distribuída em três pavimentos, esta casa triplex em condomínio fechado no Residencial Sagrada Família oferece espaço, privacidade e praticidade para toda a família. No primeiro pavimento, a ampla sala em 3 ambientes integra-se à cozinha espaçosa, área de serviço e lavabo social, além de contar com uma suíte térrea, ideal para hóspedes ou home office.
☀️ A área externa privativa reúne piscina e espaço gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e recepções. No segundo pavimento, encontram-se 3 suítes com closet, incluindo a suíte máster com varanda privativa. Já o terceiro pavimento reserva uma suíte multiuso com acesso a varanda exclusiva, ideal para escritório ou espaço de descompressão.
O imóvel conta ainda com sauna, despensa, WC de serviço e 2 vagas de garagem. O condomínio fechado oferece portaria e controle de acesso, em uma atmosfera residencial charmosa e bem cuidada.
📍 Localização estratégica no Recreio dos Bandeirantes, com fácil acesso ao comércio local, praias, escolas e principais vias do bairro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.999.680
430 m² × R$ 6.976/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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R$ 8.608/m²
+23%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Med Point - Centro Médico e de Diagnóstico
Hospital
2 min
146m · a pé
Nook Gym
Academia
4 min
255m · a pé
Nossas delícias caseira
Padaria
4 min
285m · a pé
DROGARIA SANT’ANNA - Recreio e Barra da Tijuca
Farmácia
5 min
316m · a pé
Mercadinho Três Marias
Mercado
5 min
330m · a pé
Reforço Escolar Elohim | Aula particular
Escola
6 min
396m · a pé
Localização
Avenida Ademir Martins, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
Onde o alto padrão acontece em condomínios horizontais à beira-mar. Casas com piscina, vizinhança discreta e praias mais reservadas.
O Recreio premium concentra-se em condomínios como Mansões do Recreio, Posto 12 e Pontões. Famílias procuram espaço, segurança 24h e a possibilidade de morar literalmente de frente para o mar — algo raro nos endereços mais centrais.
Marcos do bairro
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R$ 2.800.000
CA39351Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 187m² no Recreio dos Bandeirantes. Arquitetura contemporânea em condomínio fechado de alto padrão, esta residência de 275m² construídos sobre terreno de 187m² foi projetada para oferecer sofisticação, amplitude e integração entre os ambientes. No pavimento térreo, a planta privilegia a convivência: sala de estar integrada à cozinha com ilha e bancada, conectando-se naturalmente à área gourmet completa com churrasqueira, piscina e sauna. A praticidade está garantida pela lavanderia e dependência completa de empregada. O segundo pavimento é dedicado ao descanso, abrigando 3 suítes, sendo a master com amplo closet, banheiro com bancada dupla, banheira e sanitário privativo. No terceiro pavimento, um espaço bônus versátil – ideal para cinema, escritório ou sala de jogos – acompanhado de quarto adicional com banheiro completo, área técnica e varandas, oferecendo funcionalidade extra para quem valoriza flexibilidade no dia a dia. Pé-direito duplo, acabamentos em porcelanato e ar-condicionado completam o projeto. A casa está em primeira locação, conservada e pronta para receber quem busca privacidade, conforto e qualidade de vida no Recreio dos Bandeirantes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍💎
R$ 2.800.000
CA39246Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 330m² no Recreio dos Bandeirantes. 💎 Sofisticação e Exclusividade em Condomínio Fechado Esta casa de alto padrão em construção oferece a rara oportunidade de ser o primeiro morador e personalizar cada detalhe segundo seu estilo de vida. Com 330m² de área útil distribuídos em três pavimentos, o projeto une design contemporâneo, funcionalidade e conforto absoluto. ☀️ Primeiro Pavimento — Integração e Convivência O térreo apresenta ampla sala de estar integrada à cozinha gourmet com ilha e bancada, ideal para momentos de convívio. A área de serviço com lavanderia garante praticidade, e há ainda a possibilidade de uma suíte térrea — perfeita para hóspedes ou home office. A área de lazer é um convite ao desfrute: piscina, sauna e espaço gourmet completo com bancada e churrasqueira. 🏡 Segundo Pavimento — Privacidade e Conforto O andar superior abriga 3 suítes, sendo a master um verdadeiro refúgio, com amplo closet, banheiro com bancada dupla, banheira e sanitário privativo. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e sofisticação. 🎬 Terceiro Pavimento — Versatilidade Premium O último piso oferece um espaço bônus extremamente versátil: cinema, escritório, sala de música ou até uma quarta suíte, já que conta com banheiro completo. Aqui, a criatividade encontra funcionalidade. 📍 Localização Estratégica Inserida em condomínio fechado com rua asfaltada, a casa combina segurança, design e qualidade construtiva em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. 🚘 3 vagas de garagem Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.789.000
CA40512Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 317m² no Recreio dos Bandeirantes. Mansão de alto padrão no Condomínio Art Life, com 350m² de área construída em terreno de 350m², localizada na parte interna do condomínio, garantindo máxima privacidade e segurança para sua família. A residência impressiona pela amplitude e sofisticação dos acabamentos: ampla sala integrada em vários ambientes, home theater, escada em mármore travertino e pé-direito duplo que traz ainda mais imponência aos espaços. São 4 suítes, sendo a master equipada com jacuzzi e closet, além de sótão completo com banheiro, bar e espaço preparado para cinema — ideal para momentos de lazer com total conforto. A cozinha espaçosa conta com ilha central e bancadas em Caesarstone, despensa e excelente área de apoio. A casa ainda oferece lavabo, área de serviço completa, vestiário e quarto de empregada com banheiro. A área externa é um verdadeiro convite ao bem-estar: piscina com hidromassagem aquecida, amplo jardim, churrasqueira e espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares em grande estilo 🌳💦 Entre os diferenciais exclusivos estão: gerador a gás, cisterna de 35 mil litros, aquecimento solar, sistema hidráulico pressurizado e infraestrutura completa para segurança interna. A propriedade oferece ainda 5 vagas de garagem e ar-condicionado. O Condomínio Art Life complementa a experiência com infraestrutura completa: sauna, campo de futebol, quadra poliesportiva e solarium — tudo pensado para qualidade de vida e convivência em família. Uma das melhores oportunidades do Art Life. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.700.000
CA40475Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 800m² no Recreio dos Bandeirantes. 💎 Madeira Nobre, Design Exclusivo e Versatilidade Única Imóvel raro no Recreio dos Bandeirantes, erguido inteiramente em ipê nobre sobre terreno de 600m² na valorizada Gleba A. Projeto arquitetônico que privilegia iluminação natural, integração com a natureza e acabamentos sofisticados — uma residência que traduz autenticidade e personalidade. O imóvel possui 5 quartos, sendo 4 suítes (duas canadenses), além de loft com banheiro no terceiro pavimento, ideal para hóspedes ou estúdio criativo. A sala ampla em piso de madeira recebe você com aconchego e elegância, enquanto a cozinha espaçosa oferece funcionalidade para o dia a dia. No segundo pavimento, uma sala íntima proporciona privacidade e conforto. ☀️ A área de lazer convida ao desfrute pleno: piscina integrada ao jardim, sauna com banheiro, churrasqueira e varanda ampla para receber amigos com sofisticação. No terceiro andar, salão de jogos com bar em madeira completa a experiência de convivência. 🚘 A estrutura inclui garagem para até 7 carros, ambientes amplos, ventilados e naturalmente iluminados — características que tornam este imóvel também ideal para uso comercial de alto padrão: casa de eventos, clínica de bem-estar, boutique hotel, espaço gastronômico ou escola especializada. Mais do que uma casa — uma experiência única no Recreio. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 5 quartos à venda, 430 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA41118