Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.929.148
299 m² × R$ 6.452/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 1.700.000
Maracanã, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 299m² no Maracanã.
📍 Exclusividade, segurança e mobilidade em uma das localizações mais estratégicas da Zona Norte. Esta casa triplex em rua fechada com segurança 24h oferece privacidade, conforto e praticidade para famílias que valorizam qualidade de vida e conveniência urbana.
Localização privilegiada: próximo ao metrô Afonso Pena e São Cristóvão, em frente aos colégios QI e Pensi, e a poucos minutos da Veiga de Almeida, CEFET, Instituto de Educação, Maracanã e Quinta da Boa Vista. Comércio completo ao redor — mercados, hortifruti, farmácias e padarias garantem praticidade no dia a dia.
Distribuição inteligente em 3 pavamentos: térreo com jardim frontal, 2 vagas no corpo da casa, área gourmet com churrasqueira, salão em 3 ambientes, antessala, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa. No 1º pavimento, 4 quartos amplos com armários e banheiro social. O 2º pavimento traz um terraço espaçoso com enorme potencial para criar academia, salão de jogos, espaço gourmet ou área de convivência — ideal para personalizar conforme seu estilo de vida.
💎 Diferenciais: terreno 9x24, ambientes amplos, claros e ventilados, além de aceitar financiamento e FGTS. Casas em rua fechada com segurança no Maracanã são extremamente raras e têm alta procura.
Imagine desfrutar de privacidade, segurança e toda a conveniência da Zona Norte em um só lugar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Informações confirmadas em 23/09/2026.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.929.148
299 m² × R$ 6.452/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio e Curso SEI
Escola
1 min
80m · a pé
Sergipe
Transporte
1 min
86m · a pé
Conexão Fitness Brazil - Crossfit na Tijuca
Academia
2 min
148m · a pé
Fábrica de Bolo
Padaria
2 min
169m · a pé
Mercado Expresso Ibituruna
Mercado
2 min
176m · a pé
BANCO DO BRASIL - ESTILO MARIZ BARROS - Agência 5763
Banco
3 min
210m · a pé
Localização
Rua Comandante Cordeiro de Farias, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 1.700.000
CA40586Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 643m² no Grajaú. 📍 Charme clássico e amplitude excepcional — esta residência de estilo antigo preserva a sofisticação da arquitetura tradicional carioca, com ambientes generosos, iluminação natural abundante e vista privilegiada. Um refúgio elegante para quem valoriza exclusividade, conforto e personalidade. 🏡 Dois pavimentos, cinco quartos e espaços de convivência — no primeiro pavimento, a sala em 3 ambientes oferece versatilidade para receber e conviver, integrando-se à copa e à cozinha planejada com armários. A planta inclui ainda 1 quarto, lavabo, despensa, antessala, área de serviço, quarto e WC de empregada, além de uma varanda ampla, ideal para aproveitar o entorno verde e a vista. No segundo pavimento, a suíte principal e os 4 quartos restantes distribuem-se com excelente ventilação cruzada. O banheiro social e os demais possuem bancadas em granito e acabamentos que unem qualidade e bom gosto. 🚘 Garagem fechada para 2 carros e quintal bem cuidado — a área externa é um verdadeiro convite ao lazer ao ar livre, trazendo amplitude e contato direto com a natureza, diferencial raro na região. 💎 Aceita financiamento — o imóvel necessita de pequenos reparos pontuais, o que representa oportunidade de personalização sob medida para seu estilo de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.700.000
CA40510Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 172m² na Vargem Pequena. Imagine viver em uma residência que alia sofisticação, amplitude e contato direto com a natureza. Esta casa foi concebida para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida, em um dos endereços mais estratégicos das Vargens. O projeto oferece 594m² de terreno, com 300m² de área construída distribuídos em dois pavimentos. No térreo, você encontra uma ampla sala em três ambientes, lavabo, cozinha planejada, área gourmet com churrasqueira, piscina privativa e dependência completa de serviço. O quintal livre, com mais de 250m² gramados, apresenta paisagismo, árvores frutíferas e espaço para até 3 carros. A casa está preparada para sótão, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. No pavimento superior, o hall de circulação conecta 4 suítes, todas equipadas com closet, varanda e ar-condicionado, proporcionando vista para o verde e para o lazer da própria residência. A varanda circunda todo o entorno da casa, criando uma atmosfera de integração total com a natureza 🌳. O condomínio clube oferece piscina adulto e infantil, sauna, academia, quadra poliesportiva, quadra de tênis e playground — tudo pensado para o bem-estar da família, com segurança e infraestrutura completa. Aceita pet 💎. A localização é estratégica: próximo à Av. das Bandeirantes, a 5 minutos do Américas Shopping, com fácil acesso à Benvindo de Novaes, mercados, colégios, farmácias e os melhores restaurantes da região 📍. 100% legalizada, aceita financiamento bancário, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.695.000
CA39916Samambaia, Petrópolis
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 450m² em Samambaia. Exclusividade absoluta em condomínio de alto padrão. Esta residência ocupa uma posição privilegiada no fim da rua, garantindo privacidade total e contato direto com o Parque Nacional — sem possibilidade de vizinhos futuros. O condomínio fechado oferece segurança integral e administração de excelência, além de nascente própria homologada pela Águas do Imperador. No pavimento superior, três quartos amplos recebem sol da manhã e desfrutam de vista livre: uma suíte confortável e dois quartos com banheiro estilo canadense. No térreo, a planta foi pensada para o convívio sofisticado: duas salas de estar, sala de jantar, sala de TV, escritório e lavabo. A cozinha integrada revela vista panorâmica para o vale, enquanto a despensa e a área de serviço com dependência completa garantem funcionalidade discreta. A área externa é um convite à contemplação e ao lazer: varanda panorâmica, espaço gourmet com churrasqueira, sauna a vapor, ducha e estrutura preparada para piscina com borda infinita. Cercada pela natureza, a casa permite que você desfrute do melhor de Petrópolis sem abrir mão do conforto urbano. 🌳💎 Aceita pets, financiamento e está aberta à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.670.000
CA40934Méier, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos e 203m² no Méier. 📍 Sofisticação e versatilidade em uma das localizações mais tradicionais do Rio de Janeiro Esta residência de alto padrão foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e múltiplas possibilidades de uso. No primeiro piso, o imóvel recebe com hall de entrada e ampla sala em ambientes integrados, conectada a uma moderna cozinha americana que dialoga harmoniosamente com a sala de jantar. Completam este nível lavabo, lavanderia e despensa — tudo pensado para oferecer funcionalidade e conforto no dia a dia. ☀️ No segundo piso, três excelentes quartos com varanda garantem luminosidade natural e ventilação cruzada. Destaque para a suíte master com closet e hidromassagem — um verdadeiro refúgio de bem-estar e privacidade. 🌳 A propriedade vai além: conta com dois apartamentos anexos independentes — o primeiro com sala, quarto, copa e banheiro; o segundo com 2 quartos, cozinha e banheiro. Ideal para hospedar família, gerar renda ou abrigar equipe. A área externa encanta: amplo quintal arborizado com árvores frutíferas e área gourmet completa, perfeita para momentos de convivência ao ar livre. 🚘 Quatro vagas de garagem garantem tranquilidade e praticidade para toda a família. 💎 Imagine desfrutar de uma residência que une exclusividade, espaço e versatilidade em uma das regiões mais acessíveis e bem estruturadas da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 299 m² no Maracanã
Cód. CA40641