Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.406.250
474 m² × R$ 15.625/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 4.990.000
Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 474m2 na Lagoa.
Distribuída em 4 andares, a casa foi pensada para famílias que valorizam espaço e privacidade. No primeiro piso, um varandão recebe os moradores, acompanhado de sala ampla com jardim interno iluminado por claraboia, sala de jantar, sala de TV, lavabo, copa e cozinha — tudo integrado por armários embutidos e escadas lineares que conectam os ambientes sociais e de serviço.
O segundo piso concentra a área íntima: um jardim de inverno antecede os 3 quartos (dois deles com varanda) e a suíte master com closet, além de banheiro social e uma sala de TV/cinema com potencial para se tornar um sexto quarto. Separada por um corredor próprio, a área de serviço reúne despensa, dois quartos de serviço e banheiro de serviço.
No terceiro piso encontra-se mais uma suíte, além de lavanderia e um porão com grande potencial de aproveitamento — inclusive para uma sala de jogos. Já o quarto piso é dedicado ao lazer, com piscina, churrasqueira, amplo jardim e banheiro social — um verdadeiro respiro cercado pela natureza ☀️.
A casa ainda conta com laje disponível para projeto de ampliação, 2 cisternas com capacidade total de até 50 mil litros, boiler de 200 litros e capacidade elétrica preparada para todos os eletrodomésticos. Com 2 vagas de garagem 🚘 e localização estratégica na Lagoa, o imóvel une design, segurança e infraestrutura completa em um só endereço 📍.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.406.250
474 m² × R$ 15.625/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 33% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria Santa Marta
Padaria
5 min
322m · a pé
Mercado Fonte da Saudade
Mercado
5 min
324m · a pé
Sacopã
Transporte
5 min
337m · a pé
Rabisco Educação Infantil
Escola
5 min
343m · a pé
Silva Gym - Lagoa
Academia
6 min
398m · a pé
Área de Proteção Ambiental do Bairro Peixoto
Parque
7 min
443m · a pé
Localização
Rua Vitória Régia, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
A Lagoa Rodrigo de Freitas oferece o cenário urbano mais raro da cidade — espelho d’água cercado por Cristo, Corcovado, Pão de Açúcar e Atlântico.
Endereços da Lagoa são naturalmente espaçosos, com plantas amplas e vista privilegiada. A vida é dividida entre remo na lagoa, ciclismo no entorno e um padrão de vizinhança ligado ao Jockey Club e às escolas mais tradicionais do Rio. Bairro de prestígio histórico, valorizado por estoque limitado.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 4.500.000
CA38598Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 227m² na Lagoa. Uma residência projetada para quem valoriza exclusividade, amplitude e uma das vistas mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Esta casa reúne sofisticação arquitetônica, privacidade e a experiência diária de contemplar a Lagoa Rodrigo de Freitas e a Pedra da Gávea em um dos endereços mais desejados da cidade. 📍 Distribuição pensada para o conforto absoluto No 1º piso, encontram-se sala de estar, sala de jantar, lavabo, varanda, bar com adega, copa/cozinha e lavanderia — ambientes amplos que favorecem tanto o convívio familiar quanto a recepção de convidados com requinte. O 2º piso abriga quatro suítes espaçosas, todas com armários planejados e ar-condicionado, oferecendo privacidade e conforto individual a cada morador. 💎 Terraço exclusivo com infraestrutura completa No 3º piso, um terraço com vista panorâmica para a Lagoa Rodrigo de Freitas e a Pedra da Gávea — cenário perfeito para momentos de contemplação e lazer. O espaço gourmet é equipado com churrasqueira, piscina aquecida, sauna e banheiro, proporcionando uma experiência de bem-estar sem sair de casa. 🚘 Funcionalidade e mobilidade vertical A residência conta com elevador interno conectando o 1º e 2º pisos, além de elevador panorâmico externo com acesso ao 1º e 3º pisos. A garagem oferece 4 vagas — duas cobertas e duas abertas —, garantindo total praticidade. Há ainda apartamento completo para empregada (sala, quarto, banheiro e cozinha) e quarto de guardados. ☀️ Cercada pela natureza, com toda a infraestrutura da Lagoa Imagine acordar diariamente com a vista para a Lagoa, desfrutar de privacidade absoluta e estar a poucos minutos do Jardim Botânico, Leblon e Ipanema. Esta é a oportunidade de viver em uma casa que combina conforto, beleza e localização única. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.980.000
AP21504Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 228m2 na Lagoa. Distribuído em salão para dois ambientes amplos, este apartamento oferece quartos grandes, iluminação natural e ventilação em todos os cômodos. A cozinha é ampla, com copa acoplada, e conta com dependência completa — composta por quarto e banheiro de serviço — pensada para o dia a dia prático de quem valoriza funcionalidade. A varanda, fechada com cortinas de vidro, permite aproveitar o ambiente em qualquer estação do ano, com ar-condicionado instalado em todos os cômodos para garantir conforto térmico o ano inteiro. São 4 banheiros ao todo e 3 vagas de garagem, atendendo bem a rotinas familiares mais amplas. Localizado em um prédio relativamente novo, o imóvel conta com portaria 24h, reforçando a segurança e a tranquilidade dos moradores. A localização na Lagoa une o melhor do urbano ao contato com a natureza, em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.000.000
AP18416Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 251m² na Lagoa. Entre a Lagoa e o Jardim Botânico, este apartamento de alto padrão no Condomínio Parque Monjopé oferece a combinação ideal de conforto, segurança e sofisticação para quem valoriza qualidade de vida na Zona Sul carioca. A planta espaçosa conta com salão para 4 ambientes integrado a varandão, perfeito para momentos de convivência e lazer em família. A área social se completa com lavabo e uma copa-cozinha ampla com armários planejados, proporcionando funcionalidade e organização ao dia a dia. A área íntima oferece 4 suítes com armários, sendo a suíte master com varanda privativa, além de uma sala íntima entre os quartos, ideal para home office ou espaço de leitura. A área de serviço conta com duas dependências completas, garantindo total comodidade. O imóvel ainda dispõe de 4 vagas de garagem escrituradas. O Parque Monjopé é referência em infraestrutura: piscina, playground, quadras poliesportivas, academia, salão de festas, sauna, espaço para motorista e portaria 24 horas, proporcionando segurança e lazer completo sem sair de casa. Desfrute de uma localização privilegiada, com fácil acesso ao verde do Jardim Botânico e à vista da Lagoa Rodrigo de Freitas, em um dos endereços mais desejados do Rio. 💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.850.000
AP19841Lagoa, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 216m² na Lagoa. 📍 Localização privilegiada na Avenida Borges de Medeiros, a poucos passos do tradicional Clube Piraquê, em uma das regiões mais nobres e valorizadas da Zona Sul carioca. Este apartamento impecável de 216m² oferece uma planta generosa e extraordinariamente bem distribuída, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e sofisticação. O imóvel conta com ampla sala perfeita para criar diferentes ambientes de convivência, 4 quartos com armários planejados — sendo 2 suítes —, lavabo elegante, banheiro social completo, copa e cozinha espaçosas, além de área de serviço independente. A ala de serviço dispõe de 2 quartos de empregada e banheiro de apoio. Varanda e ar-condicionado complementam o conforto. São 3 vagas de garagem escrituradas — um diferencial raro na região. 💎 Extremamente bem conservado, o apartamento encanta pela claridade natural, circulação interna fluida e ambientes amplos e arejados. O condomínio oferece portaria 24h e playground, garantindo praticidade e segurança. Morar aqui é desfrutar da Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal, com fácil acesso a excelentes restaurantes, escolas, comércio e todas as conveniências da Zona Sul. Um imóvel raro, pronto para receber sua família com todo o conforto que você merece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 5 quartos à venda, 474 m² na Lagoa
Cód. CA41115