Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.888.574
902 m² × R$ 7.637/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 4.500.000
Itanhangá, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 902m2 no Itanhangá.
Refúgio de sofisticação cercado pela natureza 💎🌳
Viver neste condomínio fechado de alto padrão é experimentar a rara sensação de estar fora da cidade, em total tranquilidade, sem abrir mão da segurança e da conveniência urbana. Com portaria 24h, arquitetura reformada e 1.504m² de terreno, esta residência oferece privacidade, amplitude e contato direto com um jardim exuberante, ornamentado por palmeiras imperiais, coqueiros gigantes, mangueira e jabuticabeira.
A área externa foi projetada para o conforto pleno: piscina, churrasqueira, hidromassagem para 6 pessoas, sauna seca e a vapor na frente da casa. Nos fundos, um terraço amplo com gazebo envidraçado, banheiro de apoio e quadra poliesportiva garantem convivência e lazer em família.
Internamente, os ambientes se distribuem com elegância: salão em 3 ambientes, sala de jantar, biblioteca, escritório, adega, sala de ginástica, sala de TV e 5 suítes com closet — uma delas adaptada para cadeirantes, com acesso por elevador. A funcionalidade segue com lavanderia completa (tanque duplo, espaço para 2 lavadoras e 2 secadoras), copa de funcionários, 2 quartos de empregados, despensa e 6 vagas cobertas.
A residência conta ainda com energia solar integral (economia de até 70%), cisterna com autonomia de 15 dias, gerador e ar-condicionado em todos os ambientes, incluindo copa e cozinha.
Aceita permuta por imóvel de menor valor.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍☀️
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.888.574
902 m² × R$ 7.637/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 35% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
5 min
2,0km · carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
7 min
2,5km · carro
Our Lady of Mercy School
Escola
7 min
2,5km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,6km · carro
New York City Center (Barra)
Shopping
7 min
2,8km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
15 min
5,7km · carro
Localização
Rua Ernani Agricola, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
Reduto de casas em condomínio fechado com a Pedra da Gávea como cenário. Verde abundante, ruas largas e perfil familiar.
O Itanhangá atrai quem busca casa horizontal sem sair da Zona Oeste premium. Predominam condomínios como o Itanhangá Golf Club, com infraestrutura de clube e segurança privativa. Endereço de quem prioriza espaço, natureza e tranquilidade.
Marcos do bairro
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R$ 4.200.000
CA39935Itanhangá, Rio de Janeiro
**Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 379m² no Itanhangá.** Viver no **Condomínio Reserva Itanhangá** é abraçar um estilo de vida onde sofisticação e natureza convivem em harmonia. Esta casa de alto padrão, construída em **2010**, está implantada em **863m² de terreno totalmente plano**, oferecendo amplitude, privacidade e versatilidade em cada detalhe. 🏡 **Arquitetura funcional e elegante** O **primeiro piso** apresenta um salão generoso, ideal para dividir em múltiplos ambientes de convivência, **lavabo**, **escritório** e copa-cozinha com **armários planejados** — espaço que permite adaptação para conceito aberto, integrando ainda mais os ambientes sociais. No **segundo piso**, encontram-se **4 suítes** equipadas com **armários planejados** e **ar-condicionado Split**, sendo uma com varanda que amplia a sensação de conforto. O **terceiro piso** reserva um espaço nobre, com potencial para transformação em quinta suíte, **varanda** e **vista para as montanhas** — ideal para quem valoriza privacidade e contemplação. 🌳 **Área externa e funcionalidade** A propriedade conta com **jardim frontal** e uma ampla **área gramada nos fundos**, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. A **área de serviço** é generosa, com lavanderia completa, e há **dois quartos de empregados em edícula separada**, garantindo funcionalidade e discrição. 📍 **Condomínio com segurança e lazer** O Reserva Itanhangá oferece **portaria e segurança 24h**, além de **campo de futebol** e **quadra poliesportiva**, cercado pela tranquilidade da natureza. 💎 **4 vagas de garagem** completam esta residência pensada para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.000.000
CA36801Itanhangá, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 564m² no Itanhangá. Localizada no conceituado **Condomínio Jardim do Itanhangá**, esta casa duplex oferece uma experiência de morar única, cercada pela natureza e pela tranquilidade de uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro. Com **564m² de área privativa**, a residência foi projetada para proporcionar amplitude, conforto e sofisticação em cada detalhe. 🏡 **Área Externa e Lazer Particular** A casa conta com **piscina privativa**, **churrasqueira** com forno de pizza, e um amplo **campo de futebol** — ideal para quem valoriza momentos ao ar livre e convivência familiar. O espaço externo é perfeito para receber amigos e desfrutar de finais de semana relaxantes. 🏠 **Primeiro Pavimento** Varanda de entrada, living integrado, **escritório** (perfeito para home office), sala de estar e jantar em ambientes amplos, lavabo, banheiro social, **copa-cozinha** planejada com armários e **despensa**, além de lavanderia e **dependências completas de empregada** com WC. 🛏️ **Segundo Pavimento** Sala de TV, **4 quartos**, sendo **2 suítes**, um banheiro adicional, **rouparia** e **solarium** — um convite à contemplação e ao bem-estar. 🚘 **4 vagas de garagem**, sendo 2 cobertas, garantem conforto e segurança para toda a família. Imagine viver em um refúgio particular, com toda a infraestrutura de um condomínio de alto padrão e a privacidade de uma casa ampla e funcional. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 5.500.000
CA40731Itanhangá, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 5 suítes, e 583m² no Itanhangá. 📍 **Condomínio Fechado de Alto Padrão no Itanhangá** — Viva em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, cercada pela natureza e com fácil acesso ao clube de golfe, Marina, shopping center e escolas renomadas. Segurança blindada 24h, guarita e monitoramento constante garantem tranquilidade absoluta para sua família. 💎 **Arquitetura Sofisticada e Funcional** — O primeiro pavimento impressiona pelo amplo salão com **pé-direito duplo**, distribuído em três ambientes que proporcionam imponência e iluminação natural generosa. **Sala de home theater**, **escritório com lavabo**, cozinha e copa integradas à **área gourmet** equipada com **churrasqueira e forno a lenha** — o cenário perfeito para receber com requinte. 🌳 **Área Externa Deslumbrante** — Desfrute da **piscina com raia**, jardim com área verde e **jardim de inverno**, tudo isso emoldurado pela **vista para a Pedra da Gávea**. A casa conta ainda com **garagem para três veículos**, cômodo independente que pode ser adaptado como academia, maleiro externo, **duas lavanderias** (interna e externa) e dependência suíte de serviço completa. ☀️ **5 Suítes com Vista Privilegiada** — No segundo pavimento, todas as suítes contam com **armários planejados**, **ar-condicionado split** e vista para a Pedra da Gávea. A **suíte master** se destaca pelo espaço generoso e banheiro com **hidromassagem**, criando um refúgio privativo de verdadeiro conforto. Uma residência que une sofisticação, exclusividade e localização estratégica — ideal para quem busca viver com segurança, requinte e qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.500.000
CA40615Itanhangá, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 488m² no Itanhangá. **Greenwood Park** — um dos condomínios mais exclusivos do Itanhangá, cercado pela natureza e projetado para quem valoriza privacidade, segurança e qualidade de vida. Esta casa de alto padrão ocupa **terreno de 605m²** e oferece espaços amplos, acabamentos sofisticados e infraestrutura completa para o conforto da sua família. A **arquitetura** privilegia a integração dos ambientes e o uso inteligente da luz natural. São **4 quartos**, sendo **3 suítes**, com destaque para a **suíte master com banheiro duplo** — um convite ao descanso e à privacidade. A casa conta ainda com **escritório**, **sala íntima**, **adega climatizada**, **despensa** e **dependências completas de empregada** com WC. Todos os ambientes climatizados por **ar-condicionado** e preparados para **TV a cabo**. Os **acabamentos** trazem personalidade e requinte: **mármore**, **granito**, **Brenand** e **madeira ipê** compõem os espaços internos e as áreas externas. O projeto inclui **elevador** privativo, **sistema de alarme**, **pressurização** e **energia solar** para aquecimento de água — economia e sustentabilidade integradas ao dia a dia. A área de lazer é generosa: **amplas varandas**, **piscina**, **hidromassagem**, **churrasqueira gourmet** e até **gatil** para quem tem pets. Imagine finais de semana em família, churrascos à beira da piscina, cercados pelo verde do Itanhangá, com total privacidade e tranquilidade. A casa dispõe de **4 vagas de garagem** — conforto e praticidade para toda a família. O **condomínio Greenwood Park** oferece **lazer completo**, **segurança 24h**, **portão eletrônico** e **interfone**, em meio à natureza preservada do bairro — o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e contato com o verde. 🌳 💎 **Aceita financiamento e está aberta a negociação.** Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 6 quartos à venda, 902 m² em Itanhangá
Cód. CA36383
