Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.096.633
511 m² × R$ 4.103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 1.550.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 511m2 no Grajaú.
📍 Localizada em uma das ruas mais tranquilas e silenciosas do bairro, esta casa duplex impressiona pelo espaço e pela qualidade de vida que proporciona. Com 511 m² de área construída e jardim, é o refúgio ideal para famílias que buscam amplitude sem abrir mão da praticidade — o comércio local fica a apenas 5 minutos a pé.
No interior, dois salões amplos recebem os moradores, complementados por lavabo, varandas e uma imponente escada em madeira que valoriza o pé direito duplo do imóvel. São 4 quartos espaçosos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social com armário e box blindex. A copa-cozinha é generosa, com ilha e armários planejados, ideal para quem gosta de reunir a família no dia a dia.
A área externa é um convite ao lazer: quintal amplo, piscina, chuveirão e espaço com churrasqueira e bancada de apoio, perfeitos para momentos de descanso e convivência. O imóvel conta ainda com edícula com salão de jogos e banheiro, dependência com quarto e banheiro de serviço, área de serviço externa e despensa.
Para maior comodidade, são 5 vagas de garagem, sendo parte coberta, além de portão recuado e sistema de CFTV, reforçando segurança e privacidade. Documentação em ordem, pronta para financiamento e uso do FGTS.
☀️ Imagine desfrutar de tanto espaço e tranquilidade com quem você ama. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.096.633
511 m² × R$ 4.103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CT Junior Negão
Academia
1 min
76m · a pé
Hospital Casa Menssana
Hospital
1 min
82m · a pé
Marechal Jofre
Transporte
1 min
94m · a pé
Escola Municipal Duque de Caxias
Escola
2 min
157m · a pé
The Veganices - Confeitaria Vegana Delivery
Padaria
3 min
164m · a pé
NexiMed Produtos e Medicamentos
Farmácia
3 min
188m · a pé
Localização
Rua Mearim, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 1.550.000
CA38101Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 273m² no Grajaú. Exclusividade e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas do tradicional Grajaú. Esta residência duplex está situada na Rua Araxá, ao lado da Praça Edmundo Rêgo, em ambiente tranquilo, arborizado e com toda conveniência urbana a poucos passos — mercados, farmácias, restaurantes e escolas. Primeiro pavimento: ampla sala em dois ambientes com piso porcelanato, quarto espaçoso, cozinha americana com armários planejados, lavabo e quatro vagas de garagem. Nos fundos, um verdadeiro refúgio: salão gourmet generoso integrado à piscina coberta com telhado de vidro, churrasqueira, sauna, chuveirão, banheiro social e quintal ajardinado. A área de serviço completa o andar com funcionalidade. Segundo pavimento: duas suítes em disposição canadense, suíte master com closet, escritório privativo e lavanderia com armários embutidos. Todos os ambientes revestidos com materiais de primeira linha. Edícula independente nos fundos com sala ampla, varanda, suíte, cozinha americana e lavanderia — ideal para hóspedes ou renda extra. A propriedade conta ainda com sistema CFTV completo e cisterna de 5 mil litros para reaproveitamento de água da chuva. Documentação livre e desembaraçada. Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎🌳
R$ 1.600.000
CA40287Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 266m2 no Grajaú. Uma residência imponente e moderna, distribuída em 2 andares, pensada para quem valoriza espaço, elegância e momentos de convívio em família. A suíte e mais um dos quartos possuem varanda privativa, trazendo ventilação e charme aos ambientes. A sala é ampla e iluminada, com corrimão em vidro, e a cozinha é planejada, com tampo em mármore e armários embutidos. O piso em porcelanato se estende por todos os ambientes, e a casa conta ainda com lavabo, despensa, escritório, área de serviço e banheiro de serviço. A garagem comporta até 3 carros, e o sistema de energia solar já instalado garante economia no dia a dia. 💦 O lazer é completo: piscina adulto e infantil com cachoeiras, deck elevado para relaxar, sauna, churrasqueira e um campo de futebol com estrutura própria — um verdadeiro refúgio dentro de casa. Localizada em área tranquila do Grajaú, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte, esta é uma oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um só endereço. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.700.000
CA40586Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 643m² no Grajaú. 📍 Charme clássico e amplitude excepcional — esta residência de estilo antigo preserva a sofisticação da arquitetura tradicional carioca, com ambientes generosos, iluminação natural abundante e vista privilegiada. Um refúgio elegante para quem valoriza exclusividade, conforto e personalidade. 🏡 Dois pavimentos, cinco quartos e espaços de convivência — no primeiro pavimento, a sala em 3 ambientes oferece versatilidade para receber e conviver, integrando-se à copa e à cozinha planejada com armários. A planta inclui ainda 1 quarto, lavabo, despensa, antessala, área de serviço, quarto e WC de empregada, além de uma varanda ampla, ideal para aproveitar o entorno verde e a vista. No segundo pavimento, a suíte principal e os 4 quartos restantes distribuem-se com excelente ventilação cruzada. O banheiro social e os demais possuem bancadas em granito e acabamentos que unem qualidade e bom gosto. 🚘 Garagem fechada para 2 carros e quintal bem cuidado — a área externa é um verdadeiro convite ao lazer ao ar livre, trazendo amplitude e contato direto com a natureza, diferencial raro na região. 💎 Aceita financiamento — o imóvel necessita de pequenos reparos pontuais, o que representa oportunidade de personalização sob medida para seu estilo de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 1.847.000
CA39399Grajaú, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 363m² no Grajaú. 📍 Rua Visconde de Santa Isabel — uma das mais charmosas e arborizadas do bairro — recebe esta residência de alto padrão com infraestrutura própria, 3 vagas cobertas e apartamento independente nos fundos. Para quem busca conforto, amplitude e privacidade em uma das regiões mais bucólicas do Rio. No térreo, a casa oferece sala em dois ambientes integrada à área gourmet com piscina, churrasqueira e espaço para receber com tranquilidade. A copa se conecta à cozinha e despensa, enquanto o lavabo, área de serviço, lavanderia e dependência completa de empregada garantem funcionalidade total. Todo o piso em porcelanato e armários planejados em todos os cômodos reforçam o padrão de acabamento. No segundo andar, 4 quartos — sendo 2 suítes — um deles com closet, outro com hidromassagem, e um transformado em escritório, ideal para home office ou estúdio. Todos os ambientes amplos, ventilados e com espaço de sobra para personalizar. Nos fundos, um grande quintal e um apartamento independente, perfeito para uso de hóspedes, área de lazer ou mesmo renda complementar. 🌳 O Grajaú combina charme residencial com vida urbana completa: comércio diversificado, restaurantes, escolas conceituadas, academias e o privilégio de estar ao lado da Floresta da Tijuca — ar puro, silêncio e qualidade de vida a poucos minutos da Zona Sul e Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Casa com 4 quartos à venda, 511 m² no Grajaú
Cód. CA40639