Lopes Enjoy Luxury

Venda

R$ 3.200.000

Alto PadrãoCasa

Casa com 4 quartos à venda, 296 m² na Gávea

Gávea, Rio de Janeiro

Ficha técnica

TipoCasa
Área útil296 m²
Área total515 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas3
IPTU/mêsR$ 1.205
BairroGávea
CódigoCA37324

Detalhes

Caseiro
Interfone
Terraço
Quintal
Ar-condicionado
Cozinha planejada
Lavabo
Despensa
Depósito
Escritório
Dormitório de empregada
WC de empregada
Copa
Área de serviço
Carpete de madeira
Armários

Sobre o imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 296m2 na Gávea.

📍 Localização privilegiada no coração da Gávea — rua tranquila e arborizada, a poucos metros do Shopping da Gávea e de toda a infraestrutura que o bairro oferece. Esta residência combina privacidade, charme arquitetônico e funcionalidade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.

Construída no centro do terreno, a casa possui jardim frontal e uma espaçosa área externa nos fundos, criando um refúgio verde dentro da cidade. No piso térreo, ampla sala para múltiplos ambientes, repleta de janelas que trazem luz natural, lavabo social, copa e cozinha independentes com despensa. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma elegante escada em peroba rosa, conduzindo aos 4 quartos, todos equipados com ar-condicionado e armários embutidos, além de rouparia próxima à escada, banheiro social e pequeno terraço privativo.

A arquitetura se destaca pelo pé direito alto e ventilação cruzada natural, garantindo amplitude e conforto térmico. Na lateral, há lavanderia, dependências completas de serviço e cômodo versátil, que pode funcionar como escritório ou depósito. Estacionamento para 3 veículos dentro do terreno, proporcionando total comodidade e segurança.

🌳 Cercada pela natureza, com design atemporal e estrutura completa — esta casa foi projetada para famílias que valorizam tranquilidade, sofisticação e bem-estar em um bairro icônico do Rio.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Valor de mercado

Referência de preço em Gávea

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.255.888

296 m² × R$ 14.378/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 25% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Gentil Yoga

    Academia

    1 min

    60m · a pé

  • Padaria Mariléa

    Padaria

    1 min

    77m · a pé

  • Parque Sustentável da Gávea

    Parque

    1 min

    92m · a pé

  • FARMALIFE Gávea: Medicamentos, Remédios, Genérico, Vitaminas, Rio de Janeiro

    Farmácia

    2 min

    111m · a pé

  • boundary bashers

    Escola

    2 min

    112m · a pé

  • MediCo Medicina Colaborativa

    Hospital

    2 min

    112m · a pé

  • Greenpeople - Shopping da Gávea

    Mercado

    2 min

    112m · a pé

  • Banco Itaú - Agência 0272

    Banco

    2 min

    112m · a pé

Localização

Onde fica

Rua das Acácias, Gávea — Rio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
Ver no Google Maps →

Zona Sul · Bairro

Gávea

Bairro universitário e cultural mais sofisticado da cidade, com a PUC, o Planetário, o Instituto Moreira Salles e as melhores escolas particulares do Rio no entorno.

A Gávea entrega rotina de bairro: padaria, escola das crianças, gastronomia de autor na Marquês de São Vicente. Predomínio de casas com jardim e edifícios baixos — pouca verticalização e demanda muito acima da oferta.

Marcos do bairro

  • ↳PUC-Rio e Instituto Moreira Salles
  • ↳Planetário e Praça Santos Dumont
  • ↳Melhores escolas particulares do Rio
  • ↳Predomínio de casas e prédios baixos
  • ↳Limítrofe com Leblon, Lagoa e São Conrado

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