Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.255.888
296 m² × R$ 14.378/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.200.000
Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 296m2 na Gávea.
📍 Localização privilegiada no coração da Gávea — rua tranquila e arborizada, a poucos metros do Shopping da Gávea e de toda a infraestrutura que o bairro oferece. Esta residência combina privacidade, charme arquitetônico e funcionalidade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.
Construída no centro do terreno, a casa possui jardim frontal e uma espaçosa área externa nos fundos, criando um refúgio verde dentro da cidade. No piso térreo, ampla sala para múltiplos ambientes, repleta de janelas que trazem luz natural, lavabo social, copa e cozinha independentes com despensa. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma elegante escada em peroba rosa, conduzindo aos 4 quartos, todos equipados com ar-condicionado e armários embutidos, além de rouparia próxima à escada, banheiro social e pequeno terraço privativo.
A arquitetura se destaca pelo pé direito alto e ventilação cruzada natural, garantindo amplitude e conforto térmico. Na lateral, há lavanderia, dependências completas de serviço e cômodo versátil, que pode funcionar como escritório ou depósito. Estacionamento para 3 veículos dentro do terreno, proporcionando total comodidade e segurança.
🌳 Cercada pela natureza, com design atemporal e estrutura completa — esta casa foi projetada para famílias que valorizam tranquilidade, sofisticação e bem-estar em um bairro icônico do Rio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.255.888
296 m² × R$ 14.378/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Gentil Yoga
Academia
1 min
60m · a pé
Padaria Mariléa
Padaria
1 min
77m · a pé
Parque Sustentável da Gávea
Parque
1 min
92m · a pé
FARMALIFE Gávea: Medicamentos, Remédios, Genérico, Vitaminas, Rio de Janeiro
Farmácia
2 min
111m · a pé
boundary bashers
Escola
2 min
112m · a pé
MediCo Medicina Colaborativa
Hospital
2 min
112m · a pé
Greenpeople - Shopping da Gávea
Mercado
2 min
112m · a pé
Banco Itaú - Agência 0272
Banco
2 min
112m · a pé
Localização
Rua das Acácias, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
Bairro universitário e cultural mais sofisticado da cidade, com a PUC, o Planetário, o Instituto Moreira Salles e as melhores escolas particulares do Rio no entorno.
A Gávea entrega rotina de bairro: padaria, escola das crianças, gastronomia de autor na Marquês de São Vicente. Predomínio de casas com jardim e edifícios baixos — pouca verticalização e demanda muito acima da oferta.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 2.990.000
AP20402Gávea, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 146m² na Gávea. 📍 Estilo Gávea de Viver – Um endereço que dispensa apresentações, onde o melhor do urbano se encontra com a natureza exuberante do Rio de Janeiro. Este apartamento reformado por arquiteto representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação contemporânea e o charme atemporal de um dos bairros mais desejados da cidade. 🏡 Ambientes Repensados com Elegância – Originalmente configurado em 4 quartos, o imóvel ganhou nova distribuição que privilegia amplitude e funcionalidade: 3 quartos atuais, sendo 1 suíte, uma sala generosa em 3 ambientes que conversa naturalmente com a varanda charmosa de vista indevassável. A integração dos espaços convida à convivência, enquanto a privacidade dos quartos permanece preservada. ✨ Acabamentos Premium e Praticidade – A copa-cozinha planejada Florense evidencia o cuidado com cada detalhe do projeto. O lavabo traz funcionalidade social, enquanto as dependências completas incluem área de serviço, quarto e WC de empregada — elementos que garantem conforto no dia a dia. Armários planejados e ar-condicionado complementam o padrão refinado da reforma. 🚘 Diferencial Raro na Região – 2 vagas na escritura, além de vaga de visitante no prédio — uma comodidade que se destaca na Gávea, onde estacionamento é sempre um desafio. Portaria 24h assegura segurança e tranquilidade, enquanto a localização estratégica coloca você próximo de tudo o que importa: gastronomia, cultura, natureza e conveniência urbana. 💎 Desfrute de um lar onde cada ambiente foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.200.000
CA40867Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 272m2 no Recreio dos Bandeirantes. Localizada no condomínio fechado Riviera del Sol, esta casa triplex com fachada em estilo Brezinski une arquitetura marcante a um projeto pensado para famílias que valorizam espaço e conforto. São 272m² distribuídos entre uma ampla sala em dois ambientes, integrada a uma cozinha americana e um charmoso lavabo — tudo banhado por luz natural. Na área íntima, 3 suítes espaçosas e bem ventiladas garantem privacidade para todos, complementadas por um escritório para quem trabalha em casa. A área de serviço é totalmente independente, e o imóvel conta ainda com quarto e WC de empregada, além de 2 vagas de garagem. Na área externa privativa, varanda e varanda gourmet ampliam as possibilidades de lazer da casa. 💦 Já a infraestrutura do condomínio impressiona: piscina, churrasqueira, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra poliesportiva e campo de futebol, tudo com portaria e portão eletrônico para mais tranquilidade. Imagine desfrutar da rotina em um imóvel que combina sofisticação arquitetônica com um verdadeiro clube de lazer à porta de casa. 🏡 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.200.000
CA40583Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 675m² no Recreio dos Bandeirantes. Exclusividade e conforto no Condomínio Maramar 🌳 Esta residência combina sofisticação, segurança e o privilégio de viver em um dos condomínios mais cobiçados do Recreio. Projetada para oferecer máxima integração e qualidade de vida, a casa está a poucos minutos das praias da Macumba, Pontal, Prainha e Grumari — onde o Rio de Janeiro preserva sua essência mais autêntica. Arquitetura pensada para a família 💎 No pavimento térreo, uma ampla sala com iluminação natural permite criar ambientes distintos de estar e jantar, enquanto a suíte de apoio adiciona versatilidade — ideal para hóspedes ou home office. A cozinha e área de serviço completam o térreo com praticidade. No segundo pavimento, três suítes independentes garantem privacidade total à área íntima, todas espaçosas e bem ventiladas. Lazer privativo completo 💦 A área externa é um convite ao relaxamento: piscina refrescante, hidromassagem integrada e área gourmet coberta com churrasqueira e amplo espaço para receber. A garagem coberta acomoda 2 veículos com proteção e conveniência. O Condomínio Maramar oferece segurança 24h, infraestrutura completa com quadra poliesportiva, áreas de lazer comuns e muito verde ao redor — um verdadeiro refúgio entre o mar e a montanha. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.200.000
CA40360Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 420m² no Recreio dos Bandeirantes. 💎 Residência triplex de alto padrão no Parc Des Palmiers, condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer. Esta casa foi projetada para proporcionar conforto, privacidade e sofisticação em cada detalhe, distribuída em três pavimentos com acabamentos premium e áreas generosas. 🏡 No 1º piso, um amplo salão social em três ambientes integra-se naturalmente ao jardim de inverno, criando atmosfera acolhedora e elegante. A copa-cozinha planejada, lavabo e dependências completas de empregada garantem funcionalidade para o dia a dia. O primeiro dos cinco quartos suíte já se encontra neste piso, oferecendo praticidade para receber visitas ou acomodar familiares. ☀️ O 2º piso abriga quatro suítes espaçosas: duas frontais com varanda fechada — uma delas com closet e banheira de hidromassagem —, e duas de fundos, sendo uma com varanda e outra com amplo terraço privativo. Todos os banheiros possuem acabamento em porcelanato, box blindex e bancada em granito. 🌳 No 3º piso, um salão versátil funciona como studio ou espaço de convivência, com acesso a dois terraços — um deles totalmente indevassável, ideal para momentos de contemplação e privacidade. Área de lazer própria completa: piscina com hidromassagem, sauna, churrasqueira e ducha. O condomínio ainda oferece quadra poliesportiva, quadra de tênis e salão de festas. Garagem para 3 veículos. Aceita negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Conheça esta residência que reúne design, segurança e qualidade de vida no Recreio dos Bandeirantes.
Casa com 4 quartos à venda, 296 m² na Gávea
Cód. CA37324