Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.014.774
402 m² × R$ 9.987/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.500.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 402m² na Barra da Tijuca.
Primeira locação em condomínio fechado no quadrilátero nobre da Barra, esta residência triplex combina arquitetura contemporânea, amplitude e funcionalidade em cada detalhe. Localizada próximo aos principais shoppings, restaurantes e ao Campo de Golfe Olímpico, oferece a conveniência urbana que você deseja com a exclusividade que merece.
A área externa foi projetada para quem valoriza momentos de convivência: espaço gourmet com churrasqueira, piscina com cascata integrada à sauna e banheiros de apoio, além de 4 vagas de garagem cobertas.
No 1º pavimento, o salão com pé-direito ampliado se desdobra em múltiplos ambientes, conectados a uma generosa varanda e ao jardim de inverno, criando continuidade entre o interno e externo. Este piso ainda conta com lavabo, suíte de apoio, cozinha integrada, despensa completa, área de serviço e dependência de empregada.
O 2º pavimento abriga o hall íntimo e 4 amplas suítes, sendo a máster com varanda privativa, closet e bancada dupla no banheiro — um verdadeiro refúgio de conforto.
No 3º pavimento, o sótão versátil pode ser transformado em home theater ou salão de jogos, com banheiro social de apoio.
A casa conta com instalação de energia solar e cisterna de 12 mil litros para captação de água da chuva, aliando sofisticação e consciência ambiental.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.014.774
402 m² × R$ 9.987/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
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Em Barra da Tijuca
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R$ 10.623/m²
+6%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
RJ FIT SAO PEDRO ACADEMIA DE GINASTICA LTDA
Academia
2 min
153m · a pé
Centro Médico Rio Barra
Hospital
3 min
172m · a pé
Escola Carolina Patrício - Unidade Golfe Olímpico
Escola
6 min
414m · a pé
Riomar
Transporte
7 min
441m · a pé
parada do rock
Parque
7 min
444m · a pé
Swift - All Ways Mall
Mercado
8 min
526m · a pé
Cafeteria Cafeína Barra
Padaria
9 min
585m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
9 min
599m · a pé
Localização
Rua Ivaldo de Azambuja, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia casa e faixa de valor comparável.
R$ 3.500.000
CA40883Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 315m² na Barra da Tijuca. Localizada em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro, esta residência linear une amplitude, privacidade e sofisticação em cada detalhe. São **4 quartos amplos**, sendo **3 suítes**, distribuídos em ambientes bem planejados e banhados por ótima iluminação natural, além de um escritório que se adapta perfeitamente à rotina de home office. A casa dispõe ainda de **quarto e banheiro de empregada**, despensa e área de serviço, garantindo funcionalidade completa ao dia a dia. Para quem preza pela mobilidade, são **3 vagas de garagem** — verdadeiro diferencial em um bairro tão concorrido. 📍 O condomínio oferece uma área de lazer completa, com **piscina**, **sauna** e **churrasqueira**, espaços pensados para momentos de descanso e convivência em família. Ambientes climatizados com **ar-condicionado** e varanda complementam a proposta de conforto em cada canto do imóvel. 💎 Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, amplitude e exclusividade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.500.000
CA37759Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 454m² na Barra da Tijuca. Localizada no **Condomínio Santa Mônica - San Diego**, esta casa combina amplitude, conforto e privacidade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Com terreno de 511m², oferece ampla frente, **varandão integrado** e espaços pensados para o bem-estar de toda a família. No primeiro pavimento, você encontra salão, sala de jantar, um ambiente reversível para quarto ou escritório, lavabo, **suíte térrea**, cozinha, despensa, lavanderia e dependência com quarto e banheiro de serviço. Já o segundo pavimento reúne quatro quartos e três banheiros — sendo duas suítes — distribuídos a partir de um salão que funciona como hall de convivência, com possibilidade de reversão para mais dois quartos. Uma escada em madeira conduz ao sótão com lavabo, espaço versátil que pode se transformar em salão de jogos. Entre os diferenciais: **piscina**, **churrasqueira**, **sauna**, hidromassagem, solarium, quadra poliesportiva e campo de futebol na infraestrutura do **condomínio fechado** com segurança 24h. São 4 vagas de garagem e ambientes claros, arejados e aconchegantes. Localização privilegiada, próxima a escolas renomadas, shoppings e opções de lazer e serviços da região. 🌳 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.500.000
CA39710Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 604m2 na Barra da Tijuca. 📍 Em **condomínio fechado**, com toda a segurança e privacidade que a Barra da Tijuca oferece, esta casa de **604m²** foi projetada para quem busca amplitude e sofisticação em cada detalhe. São **5 quartos, sendo 3 suítes** — duas delas com **closet e mobiliário embutido** —, além de **6 banheiros** e **4 vagas** de garagem. O layout distribui três salas distintas para receber, jantar e descansar, complementadas por escritório e lavabo. A cozinha ampla conta com despensa e área de serviço, com **WC de serviço** de apoio. No terceiro pavimento, duas varandas emolduram um espaço de lazer com vista aberta — convite ao ar livre em qualquer horário do dia. ☀️ A casa foi pensada para valorizar iluminação natural e ventilação cruzada, trazendo conforto térmico ao dia a dia. Do lado de fora, **piscina** e **churrasqueira** completam o cenário para momentos de convívio em família, enquanto o condomínio reforça a tranquilidade do endereço. 💎 Um projeto que une **alto padrão** construtivo, funcionalidade e privacidade em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.500.000
CA39572Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 318m2 na Barra da Tijuca. **Condomínio Interlagos Quality** — a essência da vida reservada, com segurança 24 horas e toda a privacidade que uma família exige. Esta casa triplex reúne amplitude, funcionalidade e conforto em cada um de seus três pavimentos, criando ambientes verdadeiramente pensados para o bem-estar cotidiano. No **térreo**, a sala em dois ambientes se abre para um jardim privativo que convida à contemplação, enquanto a cozinha espaçosa atende tanto ao dia a dia quanto às ocasiões especiais. **Duas despensas**, lavabo, dependência completa com banheiro e área de serviço estruturada garantem praticidade sem comprometer a organização. O **segundo pavimento** abriga **três suítes**, sendo duas com closet e a master com banheira — um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade, onde cada detalhe foi pensado para criar uma rotina mais leve e sofisticada. No **terceiro pavimento**, um escritório amplo transforma-se no espaço ideal para home office ou estúdio criativo, complementado por uma **quarta suíte com closet e copa de apoio**, perfeita para hóspedes ou membros da família que valorizam independência. A casa ainda conta com **piscina privativa, sauna, varanda gourmet** e cisterna de 10 mil litros, unindo conforto, lazer e inteligência construtiva. **Aceita pet e oferece 2 vagas de garagem**. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita — esta é a oportunidade de viver com exclusividade e tranquilidade em um dos endereços mais desejados da Barra. 💎🏡
Casa com 4 quartos à venda, 402 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39186