Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.007.814
214 m² × R$ 23.401/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 3.800.000
Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 214m² no Leblon.
📍 Localização privilegiada entre a praia e o Shopping Leblon, de frente para o Rio Design Leblon, em um dos endereços mais desejados do bairro. O imóvel ocupa posição estratégica na esquina das ruas Ataulfo de Paiva e Afranio de Melo Franco, garantindo acesso imediato ao melhor do comércio local e à estação de metrô Jardim de Alah.
🏡 Planta versátil de 214m², com duas salas amplas, quatro quartos (sendo duas suítes), lavabo social e dois banheiros completos. A copa-cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados. A dependência de serviço é completa, incluindo quarto e banheiro privativos. ☀️ Iluminação natural generosa, com sol da manhã e da tarde, criando ambientes sempre acolhedores.
💎 O edifício apresenta fachada clássica e oferece portaria e manobrista 24h, monitoramento CFTV, total acessibilidade e vaga de garagem coberta com escritura. A planta permite diversas configurações, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades de espaço e conforto.
Imagine desfrutar do melhor estilo de vida carioca, com a praia a poucos passos, comércio sofisticado ao redor e toda a tranquilidade de um endereço consolidado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.007.814
214 m² × R$ 23.401/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 24% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Droga Raia
Farmácia
1 min
15m · a pé
Santander WorkCafé - Agência 4328
Banco
1 min
20m · a pé
Fisioterapia RJ
Academia
1 min
32m · a pé
Hortifruti Leve Leblon
Mercado
1 min
37m · a pé
Urologia pediátrica - Dr Atila Rondon
Hospital
1 min
55m · a pé
BRS 1,2,3: Afrânio de Melo Franco
Transporte
1 min
80m · a pé
Localização
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
Zona Sul · Bairro
O endereço mais valorizado do Brasil. Discrição, segurança e uma vida de bairro raramente encontrada em áreas tão centrais.
No Leblon, a praia é tranquila, as quadras são curtas e arborizadas e o convívio acontece nas padarias da Dias Ferreira, nos bistrôs da Aristides Espínola e na orla. É o bairro escolhido por famílias que querem privacidade sem abrir mão de proximidade com cultura, gastronomia internacional e o Jardim de Alah.
Marcos do bairro
Continue explorando
Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 3.500.000
AP5966Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 178m² no Leblon. 📍 Localizado no alto Leblon, este apartamento oferece amplitude, elegância e funcionalidade em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Com salão em dois ambientes, o imóvel proporciona espaços versáteis para convivência e entretenimento, complementados por piso em tábua corrida que traz sofisticação e continuidade visual aos ambientes. Os três quartos contam com armários embutidos, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A suíte principal oferece privacidade e conforto, enquanto o banheiro social planejado atende com funcionalidade aos demais cômodos. O lavabo social agrega charme e conveniência ao receber visitas. A cozinha planejada foi pensada para otimizar o uso do espaço, e as dependências completas de empregada — com quarto e WC — trazem ainda mais comodidade à rotina. ☀️ Destaque para o varandão com vista livre para o verde e a praia, ideal para momentos de relaxamento e contemplação. O apartamento fica em prédio de frente, centro de terreno, com um apartamento por andar, o que garante privacidade, claridade natural e boa circulação de ar. A portaria imponente reforça a segurança e a distinção do edifício. 🚘 O imóvel conta com duas vagas na escritura, um diferencial valioso no Leblon. Imagine desfrutar de um lar espaçoso, claro e arejado, com a praia e o melhor comércio do bairro a poucos passos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 3.477.000
AP13604Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 120m2 no Leblon. 📍 Localizado na charmosa Avenida Visconde de Albuquerque, este apartamento oferece a melhor conexão entre Leblon e Gávea — dois dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. A poucos minutos do Shopping da Gávea e do Jockey Club Brasileiro, você desfruta de conveniência urbana com sofisticação residencial. ☀️ Com sol da manhã, o imóvel conta com sala em três ambientes ampla e versátil, perfeita para receber e conviver. A suíte principal inclui closet e escritório integrado, oferecendo funcionalidade sem perder o conforto. Os outros dois quartos são generosos e bem distribuídos, além de banheiro social completo. A cozinha é complementada por área de serviço e dependência completa com WC de empregada. 🏢 O edifício dispõe de portaria 24h e playground, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. O apartamento possui uma vaga de garagem na escritura, além de varanda e aceita financiamento. Imagine desfrutar do charme do Leblon com toda a tranquilidade e estrutura que você merece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.300.000
AP20212Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 145m² no Leblon. 📍 Viver no Leblon é desfrutar do que há de mais autêntico e sofisticado no Rio de Janeiro. Este apartamento de 145m² foi projetado para quem valoriza amplitude, funcionalidade e uma localização verdadeiramente privilegiada — em rua calma e arborizada, cercada por restaurantes renomados, comércio de excelência e serviços de primeira linha. A planta generosa e bem distribuída abriga 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, garantindo privacidade e conforto para toda a família. As salas integradas criam um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para momentos de convivência e recepções memoráveis. A varanda traz luz natural e ventilação constante, tornando o dia a dia ainda mais agradável. Armários planejados em quartos, banheiros e cozinha garantem organização impecável, enquanto o ar-condicionado assegura bem-estar em qualquer estação. A dependência completa, com quarto e banheiro de empregada, e a área de serviço agregam praticidade ao cotidiano. 🚘 Destaque para as 3 vagas de garagem — um diferencial raro e altamente valorizado no bairro. O edifício oferece portaria 24h e playground, proporcionando segurança e lazer para as crianças. 🐾 Pet friendly — seu animal de estimação é bem-vindo neste refúgio urbano que une tranquilidade, sofisticação e conveniência. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 4.990.000
AP14843Leblon, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 214m² no Leblon. 📍 Localização privilegiada na segunda quadra da praia, este apartamento impecável combina sofisticação e conforto em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Próximo a todo o comércio, farmácias, escolas, mercados e shopping, você desfruta da verdadeira conveniência urbana do Leblon. O hall de entrada recebe com elegância e conduz a uma sala ampla em 3 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com conforto. O destaque fica por conta do bar integrado à sala de jantar através de divisória clássica, criando um ambiente sofisticado e funcional para momentos memoráveis. A cozinha com copa oferece praticidade no dia a dia, enquanto a área de serviço e dependência completa de empregada com WC garantem toda a estrutura necessária. ☀️ A reforma completa valorizou cada detalhe: janelas antirruído que garantem tranquilidade absoluta, climatização, excelente luminosidade natural e ventilação cruzada que mantêm o ambiente sempre arejado e agradável. São 2 vagas de garagem com depósito privativo, um diferencial importante na região. 💎 O condomínio com portaria 24h oferece segurança e comodidade para toda a família. Imagine desfrutar de 214m² perfeitamente distribuídos, com 4 quartos amplos (sendo 1 suíte) e lavabo social, em um apartamento pronto para morar, a poucos passos da praia e cercado por tudo que o Leblon pode oferecer. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 4 quartos à venda, 214 m² no Leblon
Cód. AP15023