Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.502.036
492 m² × R$ 11.183/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 6.200.000
Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 492m² em Botafogo.
💎 Garden Exclusivo no Les Palais — Sofisticação e Amplitude em Botafogo
Este apartamento garden de 492m² reúne elegância, funcionalidade e uma das melhores infraestruturas de lazer do bairro. Totalmente revestido em porcelanato, o imóvel oferece um amplo living integrado ao varandão, perfeito para receber com conforto e requinte.
A área íntima conta com 4 quartos com armários planejados, sendo 2 suítes com closets, além de banheiro social completo. A cozinha espaçosa e funcional harmoniza praticidade e acabamento premium, enquanto o lavabo agrega sofisticação ao receber. As dependências completas garantem toda a praticidade do dia a dia, e o imóvel oferece 3 vagas de garagem.
☀️ Lazer e Bem-Estar Completo
O condomínio Les Palais disponibiliza piscina, sauna, hidromassagem, academia, salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet, churrasqueira, quadra poliesportiva e campo de futebol — tudo pensado para oferecer conforto e convivência com excelência.
📍 Localização Estratégica em Botafogo
Desfrute da comodidade de viver próximo ao metrô, shoppings, escolas, restaurantes e comércio completo, com fácil acesso às principais vias da cidade e a tudo o que Botafogo oferece de melhor.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.502.036
492 m² × R$ 11.183/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
IBMEC (Botafogo)
Escola
8 min
643m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
11 min
911m · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
11 min
927m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
13 min
1,1km · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
13 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
5 min
2,0km · carro
Localização
Rua Assunção, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 3.790.000
CO19300Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 206m² em Botafogo. 💎 **Viva o privilégio de morar em uma cobertura linear impecável no coração de Botafogo**, um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Esta residência de alto padrão encanta pela distribuição inteligente, acabamento refinado e extremo bom gosto em cada detalhe — uma experiência única onde sofisticação, conforto e lazer convivem em perfeita harmonia. Os **4 dormitórios** (sendo **2 suítes completas**) oferecem privacidade e funcionalidade, com 2 quartos compartilhando varanda fechada para melhor climatização. Ao todo, são **4 banheiros** com acabamento de excelência. Os ambientes sociais integrados incluem **living espaçoso, escritório e closet**, criando uma atmosfera elegante e funcional. A **área externa é simplesmente espetacular**: **piscina privativa**, **varanda gourmet com churrasqueira**, piso térmico, **chopeira Naja** e **freezer industrial** — o cenário perfeito para receber amigos e criar momentos inesquecíveis. A **adega climatizada Art des Caves**, cortinas automatizadas, projetor e caixas de som embutidas (sala e área externa) elevam ainda mais o padrão deste imóvel. A **suíte master** surpreende com dois closets e escritório integrado. 🏢 O condomínio oferece infraestrutura completa de **clube residencial**: **academia**, **spa**, **sauna**, **hidromassagem**, cinema, **coworking**, **brinquedoteca**, **salão de festas**, salão de jogos, **quadra poliesportiva**, bicicletário, jardim, **portaria 24h** e acessibilidade total — além de ser pet friendly. 📍 Com **localização estratégica em Botafogo**, você estará cercado por toda a conveniência, mobilidade e gastronomia que a região oferece. Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, espaço e qualidade de vida em um dos pontos mais valorizados da cidade. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 6.400.000
AP12669Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 268m² na Barra da Tijuca. 🏖️ **Lançamento exclusivo no Oceana Golf** — a **maior planta do empreendimento**, projetada para quem valoriza amplitude, sofisticação e uma das vistas mais privilegiadas da Barra: **mar e campo de golf**, em perfeita harmonia com a natureza. Com **4 amplas suítes**, este apartamento oferece privacidade e conforto para toda a família, além de **4 vagas escrituradas** — um diferencial raro mesmo em imóveis de alto padrão. A planta conta ainda com **lavabo**, **varanda**, **churrasqueira**, **área de serviço** e **WC de empregada**, garantindo funcionalidade em cada detalhe. 💎 O **Oceana Golf** redefine o conceito de morar bem: são **apenas 2 unidades por andar**, assegurando exclusividade e tranquilidade. O condomínio oferece **espelho d'água de aproximadamente 120 metros de extensão**, **piscina adulto e infantil**, **piscina coberta climatizada**, **SPA by L'Occitane**, **academia administrada pela Cia. Athletica**, **sauna**, **quadra de tênis de saibro** e **quadra poliesportiva** — uma infraestrutura completa para uma rotina de bem-estar e lazer sem sair de casa. 🌳 Viver aqui é desfrutar de um estilo de vida sofisticado, equilibrando a energia da Barra com a serenidade de um projeto arquitetônico pensado nos mínimos detalhes. 📞 **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 6.000.000
AP12117Ipanema, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 270m² em Ipanema. **Viver no Quadrilátero de Ipanema** é sinônimo de exclusividade, e este apartamento de 270m² na Rua Alberto de Campos representa uma das últimas oportunidades de morar em um edifício de apenas 5 andares, com **um apartamento por andar** — garantia absoluta de privacidade e amplitude. A poucos passos da **Lagoa Rodrigo de Freitas** e do coração de Ipanema, o imóvel conta com uma **excelente varanda frontal aberta**, acessível tanto pela sala quanto por um dos quartos, proporcionando integração e fluidez aos ambientes sociais. O **amplo living** e a sala de jantar em piso de tábua corrida criam uma atmosfera elegante e acolhedora, ideal para receber com conforto e sofisticação. Os **4 quartos** — sendo **2 suítes** — também com piso em tábua corrida, oferecem espaço generoso para toda a família. A copa-cozinha equipada com **armários planejados** e piso em granito combina funcionalidade e design, enquanto a **ampla área de serviço com duas dependências** completas garante praticidade no dia a dia. O apartamento dispõe de **3 vagas de garagem** (uma fixa no nível inferior com rodízio semestral e duas no andar superior, soltas), **lavabo**, **despensa** e acabamentos de **alto padrão** em todos os ambientes. 📍☀️ **Desfrute da tranquilidade de morar em um prédio intimista, com portaria parcial**, em uma das ruas mais desejadas do bairro mais icônico do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
R$ 5.900.000
AP20099Península, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 407m2 na Península. Localizado no exclusivo **Condomínio Bernini**, este apartamento de **planta linear** impressiona pela amplitude, distribuição inteligente dos ambientes e acabamentos de alto padrão. Com **vista privilegiada para a lagoa, o mar e a Pedra da Gávea**, oferece um cenário permanente de rara beleza. O imóvel é **semi mobiliado** e conta com **cozinha impecável**, recém-executada no final de 2025, que será entregue completa, com equipamentos e acabamentos sofisticados. Os ambientes integrados proporcionam conforto, funcionalidade e privacidade, ideais para quem valoriza um lar diferenciado. 💎 A planta inclui **4 quartos**, sendo **2 suítes**, **lavabo**, **despensa**, **área de serviço completa** com quarto e banheiro de empregada, e **4 vagas de garagem** — espaço de sobra para famílias que buscam praticidade e conforto. 🚘 O **Condomínio Bernini** oferece infraestrutura completa: **piscina**, **spa**, **sauna**, **hidromassagem**, **academia**, **churrasqueira gourmet**, **quadra poliesportiva**, **campo de futebol** e **portaria 24h**, garantindo segurança, bem-estar e convivência em um ambiente exclusivo. 💦 A **Península** é reconhecida como uma das regiões mais planejadas e arborizadas da Barra da Tijuca, com acesso a parques, lagoas, ciclovias e toda a conveniência urbana. 📍 Uma oportunidade única para quem busca metragem, exclusividade e vista em um só lugar. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Apartamento com 4 quartos à venda, 492 m² em Botafogo
Cód. GD0255
