Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.056.140
358 m² × R$ 11.330/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.985.000
Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 358m2 em Botafogo.
📍 Vista frontal para a Praia de Botafogo, Pão de Açúcar e toda a enseada — este apartamento de alto padrão ocupa posição privilegiada em andar alto, proporcionando amplitude visual, sol da manhã e ventilação natural permanente. São 358m² de sofisticação à beira-mar, onde cada ambiente dialoga com a paisagem icônica do Rio de Janeiro.
O amplo salão social se conecta a uma varanda interna com vista livre e deslumbrante, perfeita para contemplar o amanhecer sobre a baía. A sala de jantar possui sacada independente, enquanto a cozinha em ilha integra-se a uma generosa copa, pensada para o dia a dia e momentos de convívio.
Os 4 quartos espaçosos — sendo 2 suítes com closet — oferecem versatilidade: atualmente utilizados como escritório, ateliê e dormitórios, permitem que você configure os ambientes conforme sua rotina. Todos os quartos contam com armários planejados em madeira de alta qualidade. O imóvel dispõe ainda de 3 banheiros sociais, lavanderia, dependências completas de empregada e 1 vaga escriturada.
☀️ Imagine viver com toda a infraestrutura de Botafogo a poucos passos: Botafogo Praia Shopping, restaurantes, colégios, faculdades, hospitais, supermercados e ampla rede de transporte. O prédio oferece portaria 24h e total comodidade. Documentação em dia.
💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este refúgio sofisticado à beira-mar.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.056.140
358 m² × R$ 11.330/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
MedSênior - Pronto Atendimento Botafogo RJ
Hospital
1 min
39m · a pé
FIAP - Rio de Janeiro
Escola
1 min
44m · a pé
Banco Bradesco - Agência 3639
Banco
1 min
55m · a pé
Tecnopharma Farmácia de Manipulação
Farmácia
1 min
61m · a pé
Produtos Easy Fast
Mercado
1 min
75m · a pé
AMIGOS DO BUMERANGUE RJ
Academia
2 min
150m · a pé
Farani
Transporte
2 min
152m · a pé
Localização
Praia de Botafogo, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 2.600.000
AP20268Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 166m² em Botafogo. 💎 Sofisticação e conforto em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Este apartamento de 166m² foi entregue em 2025 com acabamento premium e design contemporâneo, oferecendo ampla sala integrada a varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de convívio com vista privilegiada para o Cristo Redentor e cercado por verde. A planta inteligente distribui três suítes espaçosas — sendo a master com varanda privativa —, lavabo social, dependência completa com banheiro (ideal como quarto multiuso ou home office), cozinha com possibilidade de integração à sala e área de serviço. Duas vagas de garagem na escritura garantem praticidade no dia a dia. 🏊 O condomínio é um verdadeiro clube urbano: infraestrutura completa com piscina com raia, sauna, academia bem equipada, salão de festas sofisticado com possibilidade de integração ao salão de jogos, sala de cinema e até geladeira na portaria para recebimento seguro de entregas — tudo pensado para o seu bem-estar. 📍 Localização estratégica na Rua Conde de Irajá, próximo a escolas bilíngues e internacionais, comércio refinado, excelentes restaurantes e facilidades de transporte. Viver em Botafogo é desfrutar do melhor do urbano com a tranquilidade da natureza ao redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.250.000
AP21474Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 152m2 em Botafogo. Localizado em uma rua tranquila, arborizada e familiar, com fácil acesso ao metrô e transporte público, próximo à Praia de Botafogo e a todo comércio da região. 📍 Uma localização estratégica para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da qualidade de vida. O apartamento conta com 152m² de área útil, distribuídos em 4 quartos, sendo 3 suítes e um total de 4 banheiros — espaço pensado para acomodar toda a família com conforto e privacidade. A sala de estar é ampla e integrada à varanda, com vista livre e para o verde ☀️, criando um ambiente agradável para reunir amigos e familiares. A cozinha equipada e a área de serviço completam a funcionalidade do imóvel. O condomínio oferece portaria 24h, salão de festas e academia, somando ainda mais praticidade e bem-estar à rotina. O imóvel conta também com 2 vagas de garagem 🚘, diferencial importante em um bairro tão charmoso e valorizado do Rio de Janeiro. Uma oportunidade e tanto para viver com conforto e amplitude em Botafogo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.100.000
AP21475Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 151m2 em Botafogo. 📍 Localizado em uma rua tranquila, arborizada e familiar, com fácil acesso ao metrô e ao transporte público, próximo à Praia de Botafogo e a todo o comércio da região — a combinação perfeita entre sossego e praticidade urbana. O apartamento conta com 151 m², distribuídos em 4 quartos, sendo 3 suítes e total de 4 banheiros, ideal para acomodar toda a família com conforto e privacidade. A ampla sala de estar se integra à varanda com vista livre e para o verde, criando um ambiente agradável para receber amigos e familiares. A cozinha e a área de serviço completam a funcionalidade do dia a dia. O condomínio oferece portaria 24h, salão de festas e academia, além de 2 vagas de garagem, reforçando a praticidade e a segurança da rotina. Uma oportunidade e tanto em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.050.000
AP21430Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 103m2 em Botafogo. Totalmente reformado e mobiliado, este apartamento está pronto para morar, em uma das localizações mais estratégicas de Botafogo. 📍 A dois passos da Enseada, a 8 minutos a pé do Metrô e cercado por escolas como PH, Maple Bear e Dínamis, além do Botafogo Praia Shopping, cinemas de rua e diversos restaurantes e serviços. O acesso à Pinheiro Machado e ao Aterro garante praticidade para circular pela cidade. Internamente, o varandão amplia a sala em dois ambientes, trazendo luz e amplitude ao dia a dia. Os 3 quartos, com armários planejados de ótima qualidade, incluem uma suíte, e o banheiro social conta com ventilação direta. A cozinha e a área de serviço se completam com o quarto de empregada, do tipo suíte, oferecendo funcionalidade para a rotina doméstica. 2 vagas de garagem na escritura trazem segurança e comodidade extras. O condomínio se destaca por sua excelente infraestrutura de lazer: piscina, academia bem equipada, sauna seca e a vapor, salão de festas, espaço para jogos e amplo playground — tudo isso em um prédio bem administrado. Imagine desfrutar do melhor do urbano, com conforto, praticidade e toda a estrutura de lazer ao alcance de casa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 4 quartos à venda, 358 m² em Botafogo
Cód. AP13940