Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.018.550
358 m² × R$ 11.225/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.985.000
Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 358m2 em Botafogo.
📍 Vista frontal para a Praia de Botafogo, Pão de Açúcar e toda a enseada — este apartamento de alto padrão ocupa posição privilegiada em andar alto, proporcionando amplitude visual, sol da manhã e ventilação natural permanente. São 358m² de sofisticação à beira-mar, onde cada ambiente dialoga com a paisagem icônica do Rio de Janeiro.
O amplo salão social se conecta a uma varanda interna com vista livre e deslumbrante, perfeita para contemplar o amanhecer sobre a baía. A sala de jantar possui sacada independente, enquanto a cozinha em ilha integra-se a uma generosa copa, pensada para o dia a dia e momentos de convívio.
Os 4 quartos espaçosos — sendo 2 suítes com closet — oferecem versatilidade: atualmente utilizados como escritório, ateliê e dormitórios, permitem que você configure os ambientes conforme sua rotina. Todos os quartos contam com armários planejados em madeira de alta qualidade. O imóvel dispõe ainda de 3 banheiros sociais, lavanderia, dependências completas de empregada e 1 vaga escriturada.
☀️ Imagine viver com toda a infraestrutura de Botafogo a poucos passos: Botafogo Praia Shopping, restaurantes, colégios, faculdades, hospitais, supermercados e ampla rede de transporte. O prédio oferece portaria 24h e total comodidade. Documentação em dia.
💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este refúgio sofisticado à beira-mar.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.018.550
358 m² × R$ 11.225/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
MedSênior - Pronto Atendimento Botafogo RJ
Hospital
1 min
39m · a pé
FIAP - Rio de Janeiro
Escola
1 min
44m · a pé
Banco Bradesco - Agência 3639
Banco
1 min
55m · a pé
Tecnopharma Farmácia de Manipulação
Farmácia
1 min
61m · a pé
Produtos Easy Fast
Mercado
1 min
75m · a pé
AMIGOS DO BUMERANGUE RJ
Academia
2 min
150m · a pé
Farani
Transporte
2 min
152m · a pé
Localização
Praia de Botafogo, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 2.900.000
AP13780Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 270m² em Botafogo. 📍 **Localização privilegiada** em uma das áreas mais nobres do bairro, próximo ao Iate Clube e ao Clube Guanabara, com infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços e transporte. Botafogo reúne sofisticação, conveniência urbana e qualidade de vida em um só endereço. Este apartamento oferece **vista total para a Baía da Guanabara**, proporcionando um cenário único e permanente de contemplação. Com **apenas um apartamento por andar**, você desfruta de privacidade e exclusividade absolutas. O amplo salão em três ambientes, com **piso em tábua corrida**, garante fluidez e elegância para receber com conforto. Os quatro dormitórios, incluindo **suíte master**, possuem piso laminado, armários planejados e janelões voltados para o verde. O banheiro social conta com **piso em mármore, box blindex e banheira de hidromassagem**. A copa-cozinha é ampla, funcional e equipada com armários e despensa. A área de serviço inclui lavanderia e **dependência completa de empregada**. O prédio oferece **portaria 24h**, elevador privativo e **salão de festas na cobertura**, ideal para momentos de convivência. São **duas vagas de garagem na escritura**, garantindo praticidade no dia a dia. 💎 Imagine viver em um espaço amplo, sofisticado e com uma das vistas mais icônicas do Rio de Janeiro. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
R$ 2.700.000
AP20268Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 166m² em Botafogo. 💎 **Sofisticação e conforto em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.** Este apartamento de **166m²** foi entregue em 2025 com acabamento premium e design contemporâneo, oferecendo **ampla sala integrada a varanda gourmet com churrasqueira**, perfeita para momentos de convívio com vista privilegiada para o **Cristo Redentor** e cercado por verde. A planta inteligente distribui **três suítes espaçosas** — sendo a **master com varanda privativa** —, **lavabo social**, **dependência completa** com banheiro (ideal como quarto multiuso ou home office), **cozinha** com possibilidade de integração à sala e **área de serviço**. **Duas vagas de garagem na escritura** garantem praticidade no dia a dia. 🏊 **O condomínio é um verdadeiro clube urbano:** infraestrutura completa com **piscina com raia**, **sauna**, **academia bem equipada**, **salão de festas sofisticado** com possibilidade de integração ao **salão de jogos**, **sala de cinema** e até **geladeira na portaria** para recebimento seguro de entregas — tudo pensado para o seu bem-estar. 📍 **Localização estratégica na Rua Conde de Irajá**, próximo a escolas bilíngues e internacionais, comércio refinado, excelentes restaurantes e facilidades de transporte. Viver em Botafogo é desfrutar do melhor do urbano com a tranquilidade da natureza ao redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.400.000
AP6461Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 160m² em Botafogo. 📍 **Localizado em rua tranquila e arborizada**, este apartamento reformado combina **sofisticação, amplitude e funcionalidade** em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. A planta generosa distribui os ambientes com equilíbrio, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A **sala ampla** se divide em dois ambientes integrados e tem acesso direto à **varanda gourmet** — ideal para receber amigos com charme e descontração. A copa-cozinha é prática e funcional, enquanto a **despensa** e a área de serviço com lavanderia garantem organização no dia a dia. O apartamento conta ainda com **lavabo**, **dependências completas de empregada** e **quarto depósito no condomínio** para maior comodidade. ☀️ A reforma trouxe **armários planejados em todos os ambientes**, acabamentos em **porcelanato** e **ar-condicionado Split na sala e quartos**, garantindo conforto térmico e estética contemporânea. O imóvel é **silencioso, ventilado e possui vista tranquila para o Cristo Redentor** — um verdadeiro refúgio urbano. 🚘 **Duas vagas de garagem garantidas na escritura** completam a estrutura do imóvel. O condomínio oferece **portaria 24h com controle de acesso, piscina e brinquedoteca** — infraestrutura completa para qualidade de vida. 🌳 A localização é um dos grandes destaques: **próximo ao Metrô de Botafogo**, cercado por comércio diversificado, polo gastronômico, supermercados e excelente mobilidade urbana para os demais bairros da zona sul. Imagine desfrutar de tudo isso com conforto, privacidade e sofisticação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.390.000
AP19411Botafogo, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 225m2 em Botafogo. Situado em um **prédio clássico recuado**, com jardins e **portaria 24h**, este apartamento **reformado** revela a elegância dos grandes salões de outrora aliada ao conforto contemporâneo. 📍 A localização é privilegiada: no coração de Botafogo, próximo ao metrô, comércio, hospitais e escolas. O salão de 48m², em dois ambientes, ganha ainda mais amplitude com o varandão fechado de 21m² integrado — espaço ideal para receber com sofisticação, banhado por **iluminação natural e vista livre e icônica para o Cristo Redentor**. ☀️ São **3 quartos, sendo 2 suítes** — uma com amplo closet, outra com armários planejados — além de banheiro social com hidromassagem e lavabo refinado. A cozinha é espaçosa, com armários sob medida, copa e área de serviço envidraçada, complementada por banheiro de serviço. Elétrica e hidráulica totalmente renovadas, pontos de internet em todos os ambientes e **vaga na escritura** completam este imóvel de alto padrão, pronto para ser vivido com praticidade e requinte. Aceita animais. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Apartamento com 4 quartos à venda, 358 m² em Botafogo
Cód. AP13940