Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.337.200
200 m² × R$ 11.686/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Venda
R$ 2.590.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 200m² na Barra da Tijuca.
O Reserva de Itaúna é sinônimo de exclusividade e conforto absoluto. Este apartamento de alto padrão oferece uma experiência de vida sofisticada, ideal para quem valoriza amplitude, privacidade e bem-estar.
A planta privilegia a convivência: sala em dois ambientes integrada a uma ampla varanda gourmet, criando um espaço perfeito para receber com elegância. O imóvel conta com quatro suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família, além de lavabo social, cozinha com copa, área de serviço completa e dependência.
💎 Três vagas de garagem asseguram praticidade no dia a dia. O acabamento refinado, com piso porcelanato e ar-condicionado, completa o padrão de qualidade que o imóvel oferece.
O condomínio clube se destaca pela infraestrutura completa: academia, piscina, sauna, churrasqueira gourmet, quadra poliesportiva e segurança 24 horas. Como grande diferencial, o condomínio disponibiliza clube privativo, balsa exclusiva para a praia e ônibus para Zona Sul e Centro — privilégios únicos que elevam ainda mais a experiência de morar aqui.
📍 Viver no Reserva de Itaúna é desfrutar de tranquilidade, sofisticação e conveniência em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.337.200
200 m² × R$ 11.686/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 13.931/m²
+19%
Este imóvel está 11% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Riocentro (TransOeste)
Metrô
10 min
866m · a pé
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,6km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
8 min
3,2km · carro
Hospital Casa Recreio
Hospital
10 min
3,8km · carro
Praia do Recreio
Praia
10 min
4,0km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
12 min
4,6km · carro
Localização
Rua Lagoa das Garças, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Zona Oeste · Bairro
A face moderna do alto padrão carioca. Concentra os principais condomínios fechados, casas de praia em quadra única e arquitetura de assinatura.
Na Barra, o alto padrão acontece nos endereços específicos: Península, Riserva, Mansões da Barra, Santa Mônica Jardins, Jardim Oceânico. Famílias escolhem o bairro pela segurança dos condomínios, escolas internacionais a poucos minutos e acesso ao mar em quadras planejadas.
Marcos do bairro
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Curadoria de imóveis de alto padrão com perfil próximo a este — mesmo bairro, tipologia apartamento e faixa de valor comparável.
R$ 2.650.000
AP14383Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 145m² na Barra da Tijuca. 📍 **Localizado na Avenida Lúcio Costa**, frente para o mar, este apartamento de **alto padrão** oferece a combinação perfeita entre exclusividade, sofisticação e qualidade de vida à **beira-mar da Barra da Tijuca**. Com **145m² de área privativa**, o imóvel apresenta ambientes generosos e bem distribuídos: **3 quartos** (sendo **1 suíte**), **lavabo**, banheiro social, copa-cozinha integrada, área de serviço e **dependência completa de empregada com WC**. A **varanda com churrasqueira** e **vista parcial para o mar** convida a momentos de desfrute com vista privilegiada para a orla carioca. 💎 O condomínio oferece **infraestrutura completa de lazer e bem-estar**: **piscina aquecida**, **sauna úmida e a vapor**, **hidromassagem**, **quadra poliesportiva**, **salão de festas**, **salão gourmet**, **brinquedoteca**, além de aulas de dança de salão, zumba e hidroginástica. Para maior comodidade, o prédio disponibiliza **transporte via van para o metrô e shoppings da região**. 🚘 O apartamento conta com **2 vagas de garagem** e **ar-condicionado**, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. **Aceita pets**, proporcionando ainda mais liberdade para toda a família. ☀️ Viver em frente ao mar, com **portaria 24h** e toda a segurança de um **condomínio fechado de alto padrão**, é desfrutar do melhor estilo de vida que a Barra da Tijuca pode oferecer. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.500.000
AP16344Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 160m² na Barra da Tijuca. 📍 Localizado no **Quintas da Península**, condomínio de alto padrão com **segurança 24h** e infraestrutura completa, este apartamento oferece uma experiência residencial sofisticada para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida. ☀️ **Andar alto com vista livre de todos os cômodos** — imagine despertar todos os dias contemplando a paisagem sem obstruções, com claridade natural preenchendo cada ambiente. O **amplo salão integrado para 2 ambientes** proporciona fluidez à convivência e se conecta à **varanda**, ideal para momentos de descontração ao ar livre. 🏡 A área íntima conta com **4 quartos, todos com armários planejados, sendo 2 suítes** — destaque para a **suíte principal com closet e acesso privativo à sacada**. Lavabo, banheiro social, copa-cozinha equipada com armários e **dependência completa de empregada** garantem funcionalidade e praticidade ao dia a dia. 🚘 **3 vagas de garagem na escritura** oferecem comodidade e tranquilidade para toda a família. O imóvel é **pet friendly** e conta com **ar-condicionado**, proporcionando conforto térmico em todos os ambientes. 💎 O condomínio dispõe de **piscina, sauna, churrasqueira, solarium, quadra poliesportiva e campo de futebol** — uma estrutura pensada para bem-estar e lazer completo. Imóvel **desocupado**, com **documentação apta para financiamento e uso do FGTS**. Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
R$ 2.500.000
AP11397Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 136m² na Barra da Tijuca. 💎 **Sofisticação e versatilidade** em frente ao mar, no posto 5 da Av. Lúcio Costa. Este apartamento foi **totalmente reformado por arquiteto**, com projeto inteligente que permite uso flexível dos ambientes — são 3 quartos fixos, com possibilidade de transformar a sala ampliada em quarto adicional através de **parede retrátil**, adaptando-se ao seu estilo de vida. A **ampla varanda** convida ao convívio ao ar livre, enquanto a sala, integrada em 3 ambientes, oferece generosidade espacial para receber com elegância. A **suíte master** conta com closet planejado, garantindo conforto e privacidade. A segunda suíte e os demais quartos possuem **armários planejados de excelente qualidade**, com acabamentos refinados. Banheiro social completo, cozinha com copa planejada e **dependência completa de empregada** com WC garantem toda a praticidade do dia a dia. ☀️ O condomínio, de **torre única e imponente**, oferece lazer completo com **piscina e sauna**, em localização privilegiada frente à praia. Segurança, tranquilidade e a conveniência de viver com sua família em um dos endereços mais desejados do Rio. **Aceita pets** e está pronto para receber quem valoriza qualidade de vida e exclusividade. Fale com um de nossos especialistas da Lopes Enjoy Barra e agende sua visita. 🏖️
R$ 2.700.000
AP20816Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 159m² na Barra da Tijuca. **Vista permanente para a Lagoa** 💎 Este apartamento, originalmente de 4 quartos, foi transformado em um projeto de 3 amplas suítes com sala ampliada, criando ambientes mais generosos e sofisticados. A distribuição privilegia espaços de convivência e proporciona conforto genuíno para toda a família. A **área social integrada em três ambientes** conecta-se naturalmente à varanda gourmet, que oferece uma das vistas mais bonitas da região: lagoa de frente e sol da manhã. O projeto valoriza cada detalhe — **piso em tábua corrida por todo o apartamento**, armários planejados de alta qualidade em todos os cômodos e **iluminação projetada** que realça a amplitude dos espaços. A cozinha é espaçosa e funcional. A área de serviço é completa e independente. As **três suítes** garantem privacidade, e o lavabo atende com praticidade a área social. **Duas vagas de garagem** completam a estrutura. O condomínio oferece **infraestrutura de resort**: piscina, sauna, churrasqueira, academia, campo de futebol e quadra poliesportiva. O grande diferencial é o **parque exclusivo com mais de 2 km de extensão**, ideal para caminhadas e momentos ao ar livre. Colégio, padaria, farmácia, restaurantes e serviços essenciais ficam dentro do próprio complexo, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Um refúgio urbano para quem valoriza qualidade de vida, exclusividade e contato com a natureza. **Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.**
Apartamento com 4 quartos à venda, 200 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP16713
